Бизнес залог недвижимость автомобиль

Кредит для бизнеса под залог в банке

Постоянное развитие и точный финансовый расчет — залог успеха и процветания любого бизнеса. Но как бы там ни было, а без внушительных финансовых вложений поддерживать и развивать бизнес попросту нереально, особенно в случаях, когда речь идет о только лишь начатом деле. Но выход есть и из этой ситуации…

Совкомбанком было разработано несколько программ кредитования как раз для таких случаев. Тут предлагаются лучшие формулы кредитования для юридических и частных лиц. Одной из них является кредитование бизнеса под залог клиентского имущества (автомобиля, недвижимости).
Преимущества кредитования под залог имущества от Совкомбанка налицо.

Во-первых, получить кредит на бизнес под залог автомобиля или недвижимого имущества очень легко и просто:

  • для этого не нужно выезжать на место ведения бизнеса;
  • нужно иметь лишь минимальный пакет документов;
  • не нужно никакой управленческой отчетности.
  • Во-вторых, это удобно, ведь такой кредит можно:

    • получить без открытия дополнительного счета;
    • можно оформить с выгодой для себя при оформлении залога;
    • можно погасить досрочно.
    • А в-третьих, это быстро, ведь решение банком принимается в период от 1 до 3 дней, что в ситуации с бизнесом просто не может не играть на руку его владельцу.

      Преимущества кредитования бизнеса с залогом

      На самом деле преимуществ предостаточно. Помимо явного преимущества, обуславливающегося сроком принятия решения о кредитовании, можно выделить и такие как:

    • требование минимального набора документов, без отчетностей по управлению, без справок, без дополнительных «бюрократических загогулин»;
    • можно в кротчайшие сроки получить сумму до 1 млн. при залоге в виде авто, и до 30 млн. в случае залоговой недвижимости;
    • можно погасить задолженность по кредиту досрочно, без какого-либо ущерба и переплат;
    • полученный кредит для бизнеса под залог имущества можно тратить на свое усмотрение, не отчитываясь о тратах в банке.
    • Другими словами, вы можете без какого-либо личного ущерба обеспечить свое дело беспрерывным развитием и в конце концов получить стопроцентную выгоду.

      Недостатки залогового кредитования бизнеса

      Как и в любом деле, в кредитовании тоже обязательно имеются свои недостатки, но в данном конкретном случае они «ничтожны» в сравнении с преимуществами, перечисленными выше.

      К недостаткам кредитования бизнеса под залог движимого и недвижимого имущества можно отнести, к примеру, требования в отношении оставляемого в залог имущества клиента. Например, в случае недвижимости, будь то дом или квартира, должны соблюдать элементарные правила, касающиеся состояния или постановки государством на учет. В случае авто, сумма кредитования может сильно зависеть от состояния автотранспорта, его модели, и его года выпуска.
      И главный недостаток – Совкомбанк может запросить поручительство физического лица, а в некоторых случаях даже нескольких физических лиц, что в свою очередь затягивает процесс оформления.

      Совкомбанк предлагает…

      Ну а теперь конкретнее о предложениях Совкомбанка. На данный момент действует всего два предложения. Но каждое имеет свои сильные и слабые стороны (минусы и плюсы). Самым же популярным является залоговое кредитование под авто…

      — Под залог автотранспорта

      Банком «Совкомбанк» кредит на бизнес под залог машины выдается:

    • всем клиентам банка в возрасте от 20 до 85 лет;
    • под ставку, составляющую 14,9% годовых;
    • на срок не более 60 месяцев;
    • суммой до 1млн рублей.
    • При этом нужно предоставить пакет документов. Кроме того, автомобиль должен соответствовать ряду требований, включая отсутствие кредитных обязательств по его приобретению и техническую исправность.

      — Под залог недвижимости

      Кредит на бизнес под залог недвижимости выдается на других условиях, да и с другими требованиями. Во-первых, выдвигается ряд требований к самой недвижимости: не должно быть в аварийном состоянии, не должно стоять в очереди на капитальный ремонт или снос, не должно числиться ни в каких договорах, включая договоры на отчуждение, кредитование или дарение.

      Во-вторых, в случае нахождения недвижимости в общей/долевой собственности, потребуется присутствие всех владельцев без исключения.

      Ну а в-третьих, действуют другие условия оформления:

    • кредит дается на сумму не более 30 млн рублей;
    • срок – не более, чем на 120 месяцев;
    • может потребоваться поручительство физических лиц.
    • В остальном, все просто, и к тому же, в оформлении вам обязательно поможет специалист банка.

      iq-kredit.ru

      Где взять деньги на малый бизнес?

      Деньги на малый бизнес можно взять в МФО, Банке, автоломбарде и на краудфандинговой площадке.

      Где взять деньги на малый бизнес с нуля?

      можно в виде кредита, гранта, займа под залог.

      Чаще всего на стартап получить средства тяжело, их может предоставить только государство в виде грантов или дотаций.

      Кредиторы в виде банков или МФО – частные структуры и кредиты на бизнес с нуля для них – дело рисковое. Гарантий возвратности, когда речь о стартапах в чистом виде также нет. Средств на реализацию бизнес-идеи люди занимают чаще у знакомых под проценты или в МФО под залог квартиры. Иногда находят частных инвесторов, в том числе через площадки взаимного кредитования (краудфандинг).

      1. Под залог (личного имущества)

      Деньги на открытие бизнеса чаще всего наши люди берут под залог личного имущества, в виде банального потребительского кредита. В таком случае гарантом возвратности средств выступает квартира предпринимателя, машина, гараж и так далее.

      Как говорят банкиры, в Европе вообще иначе относятся к домам и квартирам, чем в России. Там недвижимость – актив. Ее закладывают, когда нужны деньги на лечение, обучение, создание своего дела. Ведь ставки намного ниже, чем при простом кредите. Но, конечно, стоит взвесить все за и против. Ведь если ООО отвечают только уставным капиталом, то в данном случае физлицо будет отвечать собственной квартирой за неудачный стартап.

      2. Под залог авто, ПТС

      Взять кредит на малый бизнес можно не только в банке и не только под залог недвижимости. МФО предлагают различные займы для малых предпринимателей, ИП, юридических лиц с залогами и без залогов, на различные цели. В залог можно оставить автомобиль или ПТС. Под залог авто и ПТС выдают займы и автоломбарды. В таком случае машина остается на стоянке ломбарда до погашения займа. Но вариант с кредитованием под залог ПТС удобнее, ведь можно продолжить пользоваться автомобилем и при этом параллельно выплачивать заем.

      Занять на развитие малого бизнеса

      Вот если бизнес уже организован, то на его развитие уже можно попытаться разжиться средствами в кредитных организациях. Банки неохотно дают кредиты тем, у кого срок существования бизнеса от 3 до 6 месяцев. А вот предприятия с большим стажем уже могут расчитывать на успех.

      После года работы компании – милости просим. До этого момента предприниматель может обратиться в МФО (микрофинансовые организации). Скорость принятия решений, отсутствие бумажной волокиты и мягкость оценки бизнеса – плюсы займов. Проценты выше банковских – минусы. Но как говорят, дорога ложка к обеду.

      Какие займы предлагают МФО?

      1. Займы для Индивидуальных предпринимателей

      ИП могут получить займы в МФО наряду с физ.лицами. Тогда как в банках не всегда жалуют эту публику. Считается, что работники по найму надежнее и лучше защищены от дефолтов. МФО охотнее предоставляют потребительские займы тем, кто ведет собственное маленькое дело.

      В МФО одобряется до 79% заявок, при этом заявляется о мягком подходе при затруднениях с оплатой. Если заемщик по какой-то причине не можете выплатить деньги в срок – он просто оплачивает проценты, а время возврата основной суммы увеличивается. Такая реструктуризация актуальна для малого бизнеса.

      2. Займы для ООО и любых юридических лиц

      Владельцы долей ООО также испытывают трудности с доступом к кредитным средствам, причина – отсутствие ликвидных залогов. Но не нужно думать. Что получить деньги на развитие бизнеса без гарантий очень просто, МФО часто при большой сумме кредита также требуют предоставление залога, но вероятности, что вам откажут в кредите меньше, особенно, если предприятие уже кредитовалось и имеет положительную кредитную историю. Условия предоставления: осмотр активов собственного бизнеса представителем компании. Необходимые документы: анкета заемщика, копии учредительных документов, бухгалтерская отчетность за прошедший год. Срок рассмотрения заявки не более 2 рабочих дней. Этот заем доступен любому юридическому лицу.

      3. Целевые займы

      Как утверждают эксперты рынка МФО, большинство предпринимателей берут деньги на развитие существующего бизнеса, это может быть покупка второй торговой палатки или новых автомобилей, если речь о транспортной компании. Покрытие кассовых разрывов – тоже популярно. МФО как правило интересуются, зачем малому бизнесу деньги и куда они будут потрачены, отсюда и статистика. Отраслевая принадлежность не так важна, как репутация заемщика. Но есть МФО, которые предлагают целевые займы, адресованные предприятиям конкретных отраслей -до 500 тысяч, на срок до 180 дней. Такой заем выдается при этом на физическое лицо — собственника предприятия. Но поручителем является предприятие, с залоговой стоимостью не менее 1 млн. рублей.

      Социальная миссия МФО при поддержке малого бизнеса

      Многие мелкие фермеры благодаря МФО начали вести хозяйство. Стартапы — еще одна задача для МФО. Небольшие города и поселки — там банков вообще не было и не будет, а малый бизнес развивается. МФО помогают его развивать в регионах. Возможность снизить долговую нагрузку помогают государственные фонды развития малого предпринимательства. Они субсидируют процентные ставки и от этого заем для ИП и ООО становится посильным. МФО, которые работают в сегменте кредитования малого бизнеса, стремятся к такому сотрудничеству.

      Народное финансирование малого бизнеса

      Краудфандинг используется при стартапах все активнее.

      Если заинтересовать инвесторов своей идеей, можно набрать денег на ее реализацию буквально с миру по нитке. Найти желающих можно через интернет. Краудфандинговые площадки помогут встретиться инвестору и предпринимателю и оформить договор. После того, как проект начинает приносить доход, организатор получает свою прибыль и делится ею с инвесторами. Для самих инвесторов остаются риски. Но деньги должны работать, поэтому всегда будут те, кто готов рискнуть.

      microcredit-rf.ru

      Займы под залог

      Россия, город Москва
      Отрасль: Финансовые услуги
      Стадия проекта: Готов прототип или продукт

      Дата последнего изменения: 30.05.2017

      Реализация готового проекта — займы под залог ПТС/Автомобилей/Спецтехники/Недвижимости
      На сегодняшний день данный бизнес набирает популярность. Основными клиентами выступают граждане среднего класса, а также мелкие предприниматели, испытывающие дефицит денежных средств.

      Планируется открыть в г.Москва сеть, состоящую из 2 точек, которые будут предоставлять займы под объект залога с высокой ликвидностью. Осуществлять финансирование проекта планируется за счет инвестиционного займа. Данные точки будут работать как микрофинансовые организации (оценка объекта залога, заключение договора залога, выдача займа).

      Объекты залога:
      — ПТС
      — Автомобиль ( от 2010 г.в.)
      — Спецтехника
      -Недвижимость:
      Квартира;
      Комната;
      Особняк, дом, коттедж;
      Земельный участок;
      Объект коммерческой недвижимости;
      Гараж.

      Текущее состояние

      Проект готов к запуску:
      — Подготовленны все документы для регистрации организации
      — Готовы договора аренды офисных помещений и охранаемых автостоянок
      — Широкая база клиентов
      — Налажен рынок реализации залогового имущества
      — Определен штат профессиональных сотрудников
      — Разработаны рекламные проекты
      — Профессионально разработаны программы предоставления займов
      — Разработан и готов к запуску профессиональный и эффективный сайт организации

      Проблема или Возможность

      Конкуренты

      Преимущества или дифференциаторы

      Основными преимуществами перед конкурентами :
      -Приемлемый процент под который выдается займ клиенту
      -Отсутствие комиссии и обязательных дополнительных услуг
      -Территориальный масштаб предоставления финансовых услуг
      -Ассортимент программ по предоставлению займов
      -Реальные правила и требования к заемщикам для предоставления займа
      -Команда организации состоит из абсолютных профессионалов в сфере оценки, проверки и реализации залогового имущества.
      -Аудитория клиентов готовых воспользоваться нашими услугами, постоянно растет, в связи с чем конкуренты теряют свою прибыль и конкурентоспособность.

      startupnetwork.ru

      Дядя, купи автомобиль

      Платежная дисциплина заемщиков в России продолжает ухудшаться. Как результат, должникам чаще приходится расставаться с имуществом, которое было отдано в залог при получении кредита. «Практика последних кризисов подтверждает, что именно в сложные времена на баланс банков поступает большое количество имущества должников, в разы превышающее предыдущие объемы», — говорит президент «Секвойя кредит консолидейшн» Елена Докучаева.

      В списке заложенного имущества, которое выставляется на продажу, много жилья. Конечно, не все квартиры и дома, по которым есть большие просрочки по кредиту, попадают на рынок — люди до последнего пытаются решить вопрос с банком «полюбовно». Да и кредитным организациям обычно выгоднее договориться с заемщиком, чем обзавестись непрофильным активом. Тем не менее некоторые квартиры и дома, по которым не удается наладить выплаты, на рынок выходят — в последнее время их становится больше, говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

      Такие объекты, по его словам, оказываются на рынке несколькими путями. Заемщик может с одобрения (а чаще по настоянию) банка продать квартиру в досудебном порядке. «Такие продажи посчитать непросто, но вряд ли они снизились на фоне общего роста просрочек по выплатам», — рассуждает Репченко.

      Если дело дошло до суда и залоговое имущество переходит к банкам. Иногда они придерживают какие-то объекты, если, например, надеются на увеличение стоимости актива. Но сейчас предпосылок для роста цен на недвижимость нет, поэтому банки, напротив, стремятся продать активы побыстрее — пока рыночные цены не упали еще сильнее. Например, ВТБ24 в конце прошлого года выставил на торги более 100 залоговых объектов, большая часть которых — квартиры в Москве и Подмосковье.

      Наконец, банк может действовать через судебных приставов, которые также продают бывшие квартиры должников с аукциона. По данным Федеральной службы судебных приставов (ФССП), число квартир и домов, которые выставляются на торги, за год выросло в 20 раз.

      По статистике «Секвойи», на недвижимость — квартиры, загородные дома — приходится 10-15 процентов всего заложенного имущества. Чаще же всего на торги выставляются автомобили — их доля в «общем котле» 80-85 процентов. «Такой расклад вполне объясним: заемщик не готов рисковать жильем для получения ссуды в 0,5-1 миллиона рублей, поэтому в качестве залога чаще всего предоставляет банку автомобиль», — поясняет Елена Докучаева. Она добавляет, что самый популярный сегмент залога в 2016 году — трех-четырехлетние автомобили бизнес-класса. За ними идут относительно новые машины класса «эконом».

      Заемщики также отдают в залог оборудование, бытовую технику, телефоны, но реже. Доля такого имущества составляет минимальные 2-5 процентов.

      Предложение заложенного имущества на рынке сейчас в разы превышает спрос. Это характерно для всех сегментов, в том числе для имущества корпоративных заемщиков, то есть компаний, которые также часто кредитуются в банках, констатирует Докучаева.

      Зампредседателя правления Локо-Банка Андрей Люшин добавляет, что держать имущество должников, особенно корпоративных, на своем балансе банкам невыгодно. «Управление и сохранность таких активов не относятся к профильной банковской деятельности. К тому же это лишние затраты, так что в интересах банков быстрее его распродать», — поясняет он.

      Однако реализация заложенного имущества — на довольно низком уровне, утверждают специалисты. Доходы потенциальных покупателей из числа граждан падают. Компании оптимизируют затраты, и ввязываться в траты тоже не торопятся. И те и другие согласны что-то покупать лишь со значительным дисконтом или на льготных условиях.

      Впрочем, в части ипотечных квартир есть другие нюансы, которые способны создать сложности с продажей. «У банка могут возникнуть проблемы с поиском покупателя, если долг по квартире слишком большой, — замечает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. — Наличие серьезной задолженности беспокоит людей, так как погашение ипотеки осуществляется за счет покупателя. Как показывает практика, вопрос даже не в технической сложности погашения залога, а в моральной и эмоциональной составляющих.

      Еще одна частая проблема — зарегистрированные в ипотечной квартире люди. «Только в моей практике имело место четыре примера, когда клиенты обращались с просьбой прекратить право пользования квартирантов жилых помещений, приобретенных у банков, однако сделать это было невозможно, — говорит адвокат Олег Сухов из «Юридического центра адвоката Олега Сухова».

      Другая сложность — это время, средства и нервы, потраченные на судебные тяжбы о выселении, а затем исполнительное производство по фактическому выселению семей из залоговых квартир, которым некуда выселяться. А подобных примеров очень много. Не каждый способен выгнать на улицу женщин и детей, потерявших квартиру в пользу банка.

      Не стоит забывать и о классических основаниях для признания сделок по покупке недвижимости недействительными. К их числу относятся такие, как продажа квартир психически больными людьми, наркоманами, алкоголиками, или отчуждение жилья в отсутствии согласия второго супруга или при незаконно оформленной приватизации. «В этом случае либо сами залоговые заемщики в последующем оспаривают залоговые обязательства и, соответственно, кредитные договоры, послужившие причиной изъятия квартир, либо первоначальные собственники, у которых жилье покупалось с привлечением банковских средств. И в первом, и во втором случаях существуют огромные риски того, что покупатель залогового жилья его лишится», — констатирует Олег Сухов.

      rg.ru

      Заложить недвижимость в ломбард

      СРОЧНОЕ ПОЛУЧЕНИЕ КЛИЕНТОМ КРУПНОЙ, АДЕКВАТНОЙ СУММЫ ДЕНЕГ ПОД ЗАЛОГ недвижимости — актуальная и востребованная на текущий момент задача.

      УСПЕШНО РЕШАЕМАЯ НАМИ НА ПРОТЯЖЕНИИ МНОГИХ ЛЕТ.

      ООО «Ломбард Гарант» всегда работает в рамках закона РФ. Вне зависимости от варианта займа: частный займ под залог недвижимости, или коммерческий, все сделки оформляются в соответствии с действующим законодательством.

      При оформлении займа под залог недвижимости обязательно подписание договора, который может быть при Вашем желании заверен нотариально Заимодателем. Все пункты договора четко прописаны, что позволяет полностью регулировать отношения сторон, обеспечивая безопасность и чистоту сделки.

      Каждый займ в ломбарде недвижимости «Гарант» подразумевает максимальную выгоду для любого нашего клиента, именно поэтому:

    • При оформлении займа подзалог недвижимости дополнительным гарантом выступает, такой немаловажный момент, как: Государственная регистрация данного договора залога имущества;
    • При заключении сделки за Заемщиком остается право на пользование предметом залога на весь период действия договора;
    • Деньги под залог недвижимости выдаются в срок от пяти дней. Сумма 75 — 80 % от стоимости предмета залога. Все операции по расчету проводятся через перечисление на расчетный счет заемщика, также сумму можно взять наличными под залог недвижимости;
    • Возможный срок погашения займа от 1 мес. – до 10 л.;
    • Нужная сумма на руки клиенту может быть выдана под залог недвижимости без подтверждениядохода и без поручителей

    Документы для оформления займа в ломбарде недвижимости «Гарант»

  • Документ, удостоверяющий личность заемщика;
  • Личное присутствие собственника закладываемого объекта;
  • Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
  • Наша репутация, которой мы дорожим, является гарантией нашей благонадёжности для клиентов. Наша сеть ломбардов недвижимости в Москве работает более 19 лет, предоставляя возможность получить кредит наличными под залог недвижимости. За это время был накоплен большой опыт, мы получили много рекомендаций от наших постоянных клиентов.

    ВЫГОДНЕЕ ДЛЯ НАС — РАБОТАТЬ ЧЕСТНО, ПОЛУЧАЯ ПРОЦЕНТЫ ПО ДОГОВОРАМ ЗАЙМА, ЧЕМ ОДНОЙ НЕДОБРОСОВЕСТНОЙ СДЕЛКОЙ НАРУШИТЬ ЧЕТКО ОТЛАЖЕННЫЙ МЕХАНИЗМ, КОТОРЫЙ ПРИНОСИТ ЧЕСТНУЮ ПРИБЫЛЬ.

    Займ под залог гаража

    • Размер займа обсуждается индивидуально
    • Деньги выдаются быстро
    • Любые комиссии отсутствуют
    • ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ ГАРАЖА или парковочного места – еще один быстрый способ извлечь желаемый денежный ресурс. Для заключения сделки от вас необходим только пакет документов на собственность, которую планируете заложить.

      lombard-car.ru

      Смотрите так же:

      • Опубликование уголовного закона это Опубликование уголовного закона это Законы Ману — древнеиндийский сборник предписаний религиозного, морально-нравственного и общественного долга (дхармы), называемый также "закон ариев" […]
      • На сколько прибавят пенсию с апреля Сколько прибавят к пенсии инвалидам с 1 апреля 2018 года? Напомним, что социальные пенсии ежегодно индексируются 1 апреля. Получателями являются граждане с установленной инвалидностью не […]
      • Нотариус спб автово Нотариусы у метро Автово в Спб - список с адресами Нотариус Колпаков Владимир Вениаминович Город/Округ: Красносельский Адрес: Санкт-Петербург, Ленинский пр-кт., д. 100, корп. 3, оф. 4 […]
      • Рапорт это служебная записка В чем состоит разница между заявлением, рапортом и служебной запиской? #1 OFFLINE diplodok больше математик чем патриот VIP ученик не больше учителя, не будь святее папы […]
      • Приказ ппу СПб ГУП «Экострой» Главная Стоимость услуг Действующие тарифы на предоставляемые услуги СПб ГУП «Экострой» Введены в действие с 01.02.2015 г. Обращение с опасными […]
      • Расстояние от дома до забора по закону Расстояние от бани до забора? Подскажите минимальное расстояние по пожарным, санитарным или любым другим нормативам, между баней и забором между участками. Желательно с ссылкой. […]