Договор купли продажи погреба бланк

You are here

Договор купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму, цену.

К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

В случаях, предусмотренных законодательством РФ, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

Общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров.

Предметом договора купли продажи, то есть товаром, по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом купли-продажи, на который ориентировано правовое регулирование этого института. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые.

Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (за исключением иностранной валюты), что обусловлено самой природой договора купли-продажи. Предметом договора купли-продажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора принадлежат продавцу на праве собственности. Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима, то есть их покупателем может быть только специально уполномоченное на владение данной вещью лицо.

Стороны договора купли-продажи

Продавец — лицо, обязующееся передать вещь (товар) в собственность покупателю.

Покупатель — лицо, обязующееся принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму, цену.

Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры купли-продажи недвижимости и предприятий должны заключаться в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами и подлежат обязательной государственно регистрации. Письменная форма обязательна также для договоров внешнеторговой купли-продажи .

В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст.159-161 ГК РФ: письменная форма обязательна только для договоров с участием юридических лиц, а также между гражданами, если цена договора в 10 раз превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Однако, письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент свершения (например, договора розничной купли-продажи).

blanker.ru

Договор купли продажи гаража

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора купли-продажи гаража за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

  • Свидетельства о Государственной регистрации права собственности.
  • Документ основания возникновения права собственности у продавца.
  • Нотариально заверенное согласие супруги на продажу, в случае если на момент приобретения собственник состоял в браке. Или нотариально заверенное заявление установленного образца, что на момент приобретения продавец в браке не состоял.
  • Договор купли-продажи гаража или машино-места между продавцом и покупателем в трех экземплярах.
  • Кадастровый паспорт ( не во всех случаях)
  • Заявление о государственной регистрации перехода права собственности установленного образца.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права.
  • Акт приема-передачи объекта к договору купли продажи между продавцом и покупателем в трех экземплярах.
    1. Нотариально заверенное согласие супруги на приобретение объекта, в случае если покупатель состоит в браке или нотариально заверенное заявление о том, что на момент заключения договора купли-продажи продавец в браке не состоит.
    2. Заявление о государственной регистрации права собственности установленного образца от своего имени.
    3. Новый образец 2018 года

      «__» _____ 200__ г

      Мы, гр. ______________________________________________________________________

      паспорт серии ____ № _________, выдан __________________________________________

      именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________

      проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

      паспорт серии ____ № _________, выдан _________________________________________

      именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    4. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________
      указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК
    5. по адресу: г. ___________________________, ул. ____________, гараж № ________.

    6. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: _______________________________________________________________________
      указать наименование правоустанавливающего документа
    7. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

      1. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
      2. Цена приобретаемого гаража составляет ______________ руб. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
      3. Покупатель обязуется в течение ________ дней после подписания договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора в полном объеме.
      4. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
      5. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи.
      6. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце.
      7. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
      8. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
      9. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
      10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
      11. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
      12. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
      13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
      14. _______________________________________________________________________.
        указать наименование органа полностью

        pravo-na-dom.net

        Договор купли-продажи гаражного бокса (гаража)

        В России, количество автомобилей хоть и медленно, но растет, отставая в росте от других развитых стран. Предсказывают, что если все так и будет продолжаться, то проблема личного гаража будет только стоять все острее, поэтому необходимо правильно составить документ купле-продажи гаража. В связи с этим, наши специалисты находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации типовой образец (пример) формы (бланк) договора купли-продажи гаражного бокса (гаража) в качестве недвижимого имущества между физическими лицами без передаточного акта, соответствующий законодательным актам 2018 года. Этот бланк договора купли гаража или продажи гаража, регулируют отношения сторон касательно недвижимого гаражного бокса, то есть гараж состоит из капитального фундамента и кирпичных стен, прочно связан с землей и при его перемещение на другое место, произойдёт нарушение его эксплуатационных качеств.

        Скачать без регистрации

        Внимание. Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор купли-продажи гаража.
        В конце текста БОНУС для жителей г.Чебоксары

        Важно знать! Обязательно к прочтению

        При совершении сделки, советуем обратить внимание на следующее:

      15. В случае если Вы покупаете гараж-недвижимость, надо обязательно проверить наличие следующих документов — свидетельство о праве на гаражный бокс, кадастровый или технический паспорт;
      16. Обязательно нужно проверить статус земельного участка под гаражом: он может быть в аренде, тогда вместе с покупкой недвижимости вы приобретаете право аренды с вытекающими обязательствами. Если земельный участок под гаражом в собственности, то в этом случае, в стоимость гаража входит и стоимость земельного участка.
      17. В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи гаражного бокса должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанный обеими сторонами. Форма договора купли-продажи гаража не должна нарушать предъявляемых к ней требований, иначе договор могут признать недействительным.

        Также следует обратить внимание и на тот факт, что при заключении договора покупки гаража или договора продажи гаража, необходимо зарегистрировать переход прав собственности на гараж (ст.551 ГК РФ). Вместе с этим, хоть и Гражданским кодексом РФ не регламентирован порядок передачи, но в интересах обеих сторон оформляют такую передачу актом приема-передачи.

        Нюансы при подписании договора купли-продажи гаражного бокса

        Советы для владельцев гаража:

      18. Если у Вас есть только книжка члена кооператива, оставшаяся из советских времён, то спешим Вас обрадовать, этот документ служит основанием для получения недвижимости в собственность. С этой справкой из гаражного кооператива нужно обратиться в БТИ для проведения обмеров и составления технической документации, а потом в Росреестр за регистрацией;
      19. Если гаражный кооператив в котором вы состояли на данный момент ликвидирован, то оформить право можно только через суд.
      20. Советы для покупателя гаража:

        • Внимательно проверьте наличие всех необходимых документов. При покупке гаража без необходимых для его владения документов, вы рискуете потратить много денег и времени на хождение по судам и оформление;
        • Обязательно проверьте документы на тот факт, является ли гараж самовольной постройкой, иными словами, был ли построен капитальный гаражный бокс без соответствующих разрешений. Такая постройка узаконивается только через суд, если у Вас не получиться её узаконить, то скорее всего, муниципальные власти заставят Вас её снести. При возвращении участка в госсобственность мнимому собственнику самостройки не будет выплачена компенсация.
        • Мы надеемся, что данный образец формы договора купли-продажи гаража (гаражного бокса) между физическими лицами поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на услуги юриста. Но как показывает практика, лучше не рисковать и заручиться поддержкой квалифицированных юристов, которые смогут качественно оказать услуги по разработке договоров купли-продажи недвижимости или юридической проверке договоров. Тем более, что в случае подписания неправильно составленного договора (не соответствующего законодательству 2018 года), его могут признать недействительным со всеми вытекающими неприятными последствиями.

          xn--80aeahfbug6bhlsn.xn--p1ai

          Типовой образец договора купли-продажи погреба между физическими лицами

          Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи погреба между физическими лицами

          Договор купли-продажи погреба является соглашением, посредством которого продавец, имеющий право собственности на погреб, передает это право покупателю, который за это уплачивает, определенную соглашением стоимость.

          Сторонами такого соглашения могут быть как физические лица, так и организации, которые имеют статус юридического лица.

          Для правомерного участия физических лиц в подобном соглашении следует убедиться в том, что физические лица дееспособны.

          Для того чтобы заключенное соглашение имело юридическую силу, оно должно иметь письменный вид. Заверение нотариусом документа закон не требует.

          Право собственности посредством заключения такого соглашения передается только после того, как соглашение будет зарегистрировано. До того момента, пока сведения о новом владельце не будет внесено в соответствующий реестр, покупатель не сможет в полном объеме распоряжаться приобретенным объектом.

          Образец типового договора купли-продажи погреба между физическими лицами

          Поскольку процедура составления подобного соглашения достаточно проста, заинтересованные в сделке стороны могут не обращаться к специалистам. Для грамотного составления документа, необходимо следовать ниже перечисленным инструкциям.

          В качестве образцовой структуры соглашений такого рода можно привести следующую:

        • В начале документа необходимо указать данные о месте и дате заключения соглашения;
        • Соглашение должно содержать сведения, касающиеся сторон сделки. Сведения о сторонах, должны быть вписаны на основании документов, удостоверяющих личность, когда этими сторонами являются физические лица, а также на основании учредительных документов, когда хоть одна из сторон юридическое лицо. Обратите внимание на то, что закон допускает участие в заключение соглашения представителей, которым предоставлены полномочия на основании доверенности;
        • В текст документа должны быть сведения о сути соглашения;
        • Текст должен содержать информацию, которая касается данных о предмете соглашения. Сведения должны быть внесены наиболее полно;
        • Указывается цена погреба, а также процедура расчета;
        • Права и обязанности, которые принадлежат сторонам;
        • Процедуру передачи погреба. Допускается дополнительно составить акт о приеме-передаче недвижимого объекта;
        • Сведения об урегулировании конфликтов, а также основания для расторжения заключенного соглашения;
        • Перечень документов, которые прилагаются к соглашению;
        • Подписи двух участников сделки.
        • Существенные условия договора купли-продажи погреба между физическими лицами

          Для того чтобы документ получил юридическую силу, в нем должны быть указаны все существенные условия. К таким условиям отнесены:

        • Сведения о предмете соглашения, то есть о погребе. Информация должна быть такой, которая позволяет данный объект выделить из аналогичных. Как правило, указывается размер, местонахождение и другие характеристики;
        • Сведения о цене погреба. Необходимо указать стоимость в рублях. Данные указываются как цифрами, так и прописью.
        • Типовой образец договора купли-продажи временного сооружения.

          Про образец договора купли-продажи здания смотрите тут.

          Когда соглашение не имеет других положений, оно может быть законным. Если соглашение не имеет информации о существенных условиях, то такой документ юридической силой не обладает и не порождает прав и обязанностей сторон.

          Обратите внимание на то, что стороны согласовав между собой, могут включить в текст и иные условия.

          На момент составления и подписания документа, обе стороны должны быть совершеннолетними. Когда сторона, по каким-либо обстоятельствам не может поставить подпись в документе, то допускается участие представителя, как ранее уже было сказано. Проверить наличие прав на осуществление подписи в соглашении о купле-продаже недвижимого объекта, можно проверив доверенность этого лица.

          Документы и приложения к договору купли-продажи погреба между физическими лицами

          Соглашение о купле-продаже может иметь следующие приложения:

        • График внесения покупателем денежных средств;
        • Сведения о помещении;
        • Кадастровую документацию;
        • Документ о подтверждении продавцом наличия права собственности на объект.
        • Соглашение, которое заключено между двумя физическими лицами, может иметь следующие дополнительные документы:

        • Акт о приеме-передаче погреба;
        • Дополнительный договор;
        • При наличии разногласий протокол о них;
        • Документ о согласовании возникших разногласий.
        • Комментарии к статье «Типовой образец договора купли-продажи погреба между физическими лицами»

          Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

          Образец договора купли-продажи погреба

          Погреб – долговечное сооружение, в котором хранят продовольственные припасы, например продукцию сельского хозяйства. Реализовать или приобрести погреб можно путем оформления договора купли-продажи. Какой вид имеет прообраз договора купли-продажи погреба, разберем в этой публикации.

          Образец типового договора купли-продажи погреба

          Приобретение либо реализация погреба проводится по стандартному соглашению купли-продажи нежилой недвижимости.

          Для написания соглашения в соответствии с требованиями законодательства, необходимо включить в него следующие пункты:

        • Наименование соглашения, которое составляется. Затем указывается место и время написания договора прописью. Дальше следуют юридические данные покупающего и продающего, участвующих в проведении процедуры купли-продажи;
        • Первый пункт соглашения раскрывает все сведения о недвижимости, которая является предметом договора: его название и где он находится, т.е. почтовый адрес объекта, площадь, этажность и т.п;
        • В форме соглашения о приобретении-продаже погреба указывается заранее определенная участвующими в процессе цена помещения. При ее отсутствии, соглашение будет не действительным;
        • Для передачи объекта, во владение покупающего, следует составить документ приема-передачи либо иное свидетельство, подтверждающее факт передачи имущества. Лишь тогда, когда будет подписан данный документ обоими участниками соглашения, обязанности продающего недвижимость относительно покупающего считают выполненными;
        • Дальше в соглашении покупки-продажи погреба следует пункт, в котором излагаются полномочия и обязанности продающего и покупающего имущество. Кроме того, обозначается ответственность участников процесса, в случае невыполнения возложенных на них обязательств, которые записаны в соглашении и способы решения споров, в случае их появления;
        • В обязательном порядке в бланке соглашения должны быть записаны форс-мажорные случаи. Те случаи, которые могут появиться в независимости от действий каждого из участвующих в сделке;
        • В заключительном пункте отмечается, сколько экземпляров соглашения было выполнено. Договор исполняется для каждого из участвующих в процессе и одна копия в государственные органы регистрации. Дополнения, прикладываемые к соглашению и прочие документы – по желанию участвующих в сделке.

      В конце соглашения о покупке-продаже записывают юридические данные участников сделки, их подписи. В случае, если соглашение заключается юридическими лицами, то их подписи заверяются печатями.

      Соглашения, составленные более чем на одном листе, следует прошить, а листы в обязательном порядке пронумеровать. Количество листов, на которых выполнено соглашение, заверяется подписью и печатью лица, имеющего для этого полномочия.

      Существенные условия договора купли-продажи погреба

      К немаловажным обстоятельствам соглашения покупки-продажи погреба причисляют:

    8. Предмет соглашения – параметры погреба (определение следует составить так, чтобы дать точные данные относительно того, где располагается недвижимость, в каком здании, на каком земельном участке, какой этаж, занимаемая площадь, предназначение и другие характеристики). Также необходимо указать, какие документы стали основанием, чтобы имущество стало собственностью продающего и заполнить юридические данные свидетельства удостоверяющего право владения недвижимостью;
    9. Стоимость – устанавливается по результатам переговоров участников сделки. Устанавливается вариант осуществления оплаты, время передачи денег.
    10. Все оставшиеся обстоятельства не есть непременными, однако их можно включить в соглашение.

      Образец договора купли-продажи акций.

      Про т иповой образец договора купли-продажи стиральной машины смотрите тут.

      Имеет значение, чтобы на момент заключения сделки, участвующие в ней были совершеннолетними, дееспособными и ставили подпись на соглашении без принуждения. Если сложилась ситуация, в которой покупатель, либо продавец недвижимости не имеет возможности подписать соглашение персонально, то они могут воспользоваться услугами доверенного лица. Им может стать кто-то из родных, либо компетентный и многоопытный юрист.

      Как подготовиться к сделке купли-продажи погреба?

      Если вам понравилась недвижимость, и вы хотите ее «забронировать», то есть возможность подписать с ее владельцем предварительное соглашение покупки-продажи помещения. Его выполняют аналогично основному договору. Таким образом, если вы хотите основной договор заверить нотариально, то и с предварительным соглашением следует обратиться к нотариусу.

      Предварительное соглашение покупки-продажи погреба является обещанием совершить сделку. Его составляют на любой срок, если данный параметр не оговаривается, то считается, что договор действителен в течение года.

      Если по прошествии этого времени сделка не свершилась, и никто из подписавших предварительное соглашение не принуждает другую сторону выполнить взятые обязательства в судебном порядке, то такой договор считают расторгнутым.

      Данное соглашение, в случае его написания, должно иметь такие же пункты, как и основное. Следует обратить внимание на то, что составление такого соглашения не обязательно.

      uropora.ru

      Смотрите так же:

      • Приказы ответственных лиц по охране труда Приказ по охране труда Составление приказа по охране труда – часть процесса организации безопасного производственного процесса. Это распорядительный документ, который, как правило, пишется […]
      • Собственные полномочия субъекта Единоличный исполнительный орган юридического лица: функции и полномочия Устав ООО, образец которого считается типовым для всех организаций, содержит ключевые положения, касающиеся […]
      • Прекращение кассационной жалобы Статья 172. Отказ от кассационной жалобы 1. Лицо, подавшее кассационную жалобу, вправе отказаться от нее до вынесения 2. Суд вправе отклонить отказ от жалобы по основаниям, […]
      • Ст 583 закона n 212-фз Ст 583 закона n 212-фз Лицам, имеющим право как на ежемесячное пособие по уходу за ребенком, так и на пособие по безработице, предоставляется право выбора получения пособия по одному из […]
      • Что делать с решением суда на алименты Исполнительный лист на алименты: особенности получения Исполнительный лист – это официальный документ. Он выдается судом на основании вынесенного им решения, приговора, другого судебного […]
      • Переоформление автомобилей договор купли продажи автомобиля Переоформление автомобилей договор купли продажи автомобиля Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди. Рукописный […]