Исковое заявление балкон

Примерная форма искового заявления о возложении обязанности по демонтажу самовольно установленного козырька над балконом (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

В [ наименование суда, в который подается иск ]

Истец: [ наименование управляющей организации ]
адрес: [ вписать нужное ]
телефон: [ вписать нужное ]
адрес электронной почты: [ вписать нужное ]

Ответчик: [ Ф. И. О. собственника ]
адрес: [ вписать нужное ]

Исковое заявление
о возложении обязанности по демонтажу самовольно установленного козырька над балконом

[ Ф. И. О. собственника ] (далее — ответчик) на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: [ вписать нужное ], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от [ число, месяц, год ].

Ответчиком над балконом принадлежащей ему квартиры самовольно установлен козырек.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет [ наименование управляющей организации ] (далее — истец) на основании договора управления от [ число, месяц, год ].

Согласно пункту [ значение ] данного договора собственникам запрещается проводить в помещении, а также в местах общего пользования переоборудование, демонтаж и реконструкцию, в том числе конструкций и их элементов, влекущих изменение технических данных при эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.

Данный дом проектировался без строительства козырьков.

[ Число, месяц, год ] истцом вынесено предписание, согласно которому ответчику предлагалось привести балкон в соответствие с технической документацией на многоквартирный дом в срок не позднее [ число, месяц, год] .

[ Число, месяц, год ] в адрес ответчика вновь было вынесено предписание о демонтаже самовольно установленного козырька над балконом квартиры.

Указанные предписания ответчик получил, однако в добровольном порядке содержащиеся в них требования не исполнил, а также не представил доказательств наличия разрешения на проведение или согласования уже произведенных работ, связанных с устройством козырька, а также согласия всех собственников помещений данного многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) и подпункту «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

В силу статей 25, 26, 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольной является перепланировка, проведенная при отсутствии такого решения (согласования) или с нарушением проекта.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с вышеназванными Правилами.

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, которые определяют в числе прочего правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда.

Согласно пункту 4.2.4.9 указанных Правил самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства не допускается.

Поскольку до настоящего времени ответчиком предписания не исполнены, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 12 ГК РФ, статьями 25, 26, 29, 36 ЖК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,

1. Возложить на [ Ф. И. О. ответчика ] обязанность демонтировать козырек, самовольно установленный над балконом квартиры N [ значение ] дома N [ значение ], расположенного по адресу: [ вписать нужное ].

2. Взыскать с [ Ф. И. О. ответчика ] расходы по оплате государственной пошлины.

1) копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

3) копия договора управления многоквартирным домом N [ значение ] от [ число, месяц, год ];

4) копии предписаний и документов, подтверждающих их получение;

5) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

6) [ иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования ].

[ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

[ число, месяц, год ]

Примерная форма искового заявления о возложении обязанности по демонтажу самовольно установленного козырька над балконом

Разработана: Компания «Гарант», декабрь 2017 г.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

base.garant.ru

  • Жилищные споры
  • Участие в долевом строительстве
  • Трудовые споры, пенсии
  • Решения судов о демонтаже самовольно возведенного балкона
  • Ответчики на основании решении суда обязаны демонтировать балкон

    Собственник квартиры обратился с иском к собственнику квартиры, расположенной этажом ниже, просил обязать ответчика демонтировать балкон в квартире, так как возведенный блкон загородил вид из окна, на козырьке балкона скапливается мусор, который гниет, обеспечен доступ посторонних лиц к квартире истицы, поскольку балкон построен над козырьком.

    Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 28 июня 2012 года по делу № 2-1573/2012 исковые требования удовлетворены по следующим основаниям.

    Пристройки в виде балконов полностью подпадают под понятие реконструкции , так как включают в себя изменение планировки жилого помещения, возведение надстроек, встроек, пристроек, а также частичную разборку здания. Устройство балкона на втором этаже дома проектом не предусмотрено, что нарушает целостность здания, его внешний облик. Лишняя нагрузка создает опасность разрушения дома.

    Пристрой балкона является реконструкцией жилого дома, который ответчик обязан снести

    Принимая во внимание, что в данном случае имело место реконструкция жилого дома, выполнение которой должно соответствовать требованиям ст. 51 ГрК , исковые требования о сносе самовольно возведенного пристроя к квартире подлежат удовлетворению. Возведенное строение не соответствует СНиП и проекту балкона.

    Обращаясь в суд, истец просил признать незаконной пристройку к квартире и сносе указанного пристроя силами и средствами ответчика, указывая на то, что ответчик, воспользовавшись его временным отсутствием, произвела жилой пристрой к своей квартире, который нарушает его права собственника, лишает его солнечного света, ухудшает вид из его окна. В судебном заседании установлено, что к вышеназванной квартире произведена реконструкция дома в виде пристроя. Суду представлена рабочая документация «Устройство балкона».

    Решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 25 июля 2012 года по делу № 2-495-12 постановлено: признать пристрой к квартире незаконным и обязать ответчика снести пристрой к квартире за свой счет в срок до 31.10.2012 г.

    Демонтаж балкона. Иск удовлетворен

    Суд обязал демонтировать балкон и привести фасад жилого дома в состояние предшествующее самовольному возведению балкона. Ответчики не представили суду доказательства правомерности возведения балкона, а именно согласие собственников помещений многоквартирного дома на указанные работы, а также разрешение на проведение работ.

    Самовольное возведение балкона ответчиками, безусловно нарушает права истца, как сособственника общего имущества многоквартирного дома, поскольку проведено в нарушение установленного порядка.

    Решением Калининского районного суда г. Челябинска по делу № 2 -156/2012 исковые требования о демонтаже балкона, обязанию привести фасад жилого дома в состояние предшествующее самовольному возведению балкона удовлетворены.

    Рекомендуем по теме: Перепланировка и переустройство квартиры. Узаконивание самовольной перепланировки. Нормы закона и практика

    logos-pravo.ru

    «Юридическая Коллегия»

    на рынке юридических услуг с 2003 года

    Построили (возвели) балкон. Как его узаконить?

    Часто к нам обращаются клиенты с вопросом об узаконении пристроенного балкона / лоджии. Самый распространенный вариант построенного балкона – это на первом этаже. Преимущества такого строения понятны, квартира часто «хрущевка» или «колясочная» комната от 12 метров, а пристроенный и застекленный балкон, это существенное увеличение площади квартиры.

    Однако с юридической точки зрения в данной ситуации все не так хорошо как с практической.

    Часто с проблемой узаконения балкона сталкиваются, когда необходимо продать квартиру, обменять или при наследовании квартиры. Вот тогда и возникает вопрос: как узаконить построенный (пристроенный) балкон?.

    Практика по узаконению самовольно возведенных строений, балконов, меняется постоянно и часто на 180 градусов.

    Первый вариант узаконения пристроенного балкона / лоджии (строения):

    Строим балкон по закону, то есть, получаем согласования и разрешения на строительство и пристрой балкона / лоджии.

    При данном варианте необходимо время, силы, нервы и деньги, так пройдется «бегать» по инстанциям – вот список необходимых документов.

    1. Заявление в администрацию о разрешении на строение (пристройку) балкона.

    К ней прилагаются (согласно требований администрации):

    — правоустанавливающие документы на квартиру (приватизация, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.)

    — согласие или разрешение из жилищно-коммунального хозяйства;

    — проект работ, составленный организацией, имеющей соответствующую лицензию.

    — согласования с заинтересованными организациями (самое сложное и трудоемкий этап).

    После того как Вы собрали документы, подаете их в администрацию. И после этого ждете разрешение или отказ на постройку балкона. Ответ на запрос в органы власти должен быть выдан не позднее 1 месяца.

    2. После получения разрешения из администрации Вам строят или пристраивают балкон, согласно сметной документации и после возведения балкона его принимает комиссией. При положительном приеме балкона, будет составлен акт о соответствии строительного объекта проекту и принятии его в эксплуатацию.

    3. После положительного принятия балкона комиссией, ставим балкон на учет в БТИ.

    Второй вариант узаконения балкона (строения).

    Узаконение построенного (возведенного) балкона в судебном порядке.

    Из всей нашей практике по узаконению самовольно возведенных балконов, балкон уже возведен и его используют по назначению. Поэтому первый вариант по вводу в эксплуатацию не подходит.

    При таких условиях, приходится собрать комплект документов для подачи искового заявления с просьбой узаконить построенный балкон /лоджию и ввести его в эксплуатацию.

    Причем подать комплект документов и искового заявления в суд не достаточно. В судебном процессе администрация и другие гос. органы будут против узаконения балкона. Судья будет выяснять все нюансы дела, задавать технические вопросы и при недостаточной компетенции заявителя может отказать.

    После получения решения суда об узаконении балкона, следует поставить балкон на учет в БТИ.

    www.urict2483978.ru

    Исковое заявление балкон

  • Автострахование
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
    • Главная
    • Как через суд узаконить уже пристроенный балкон (пристройку)?

    Возведение балкона или пристройки к квартире в многоквартирном жилом доме, также как объединение балкона, лоджии с комнатой квартиры , является реконструкцией здания, так как сопряжено с частичной разборкой внешней несущей конструкции здания. Кроме того, как правило, возведение балкона сопряжено и с разбором подоконного пространства, а если квартира, к которой пристраивается балкон, находится на первом этаже, то возникает необходимость получения согласия собственников помещений дома на использование части земельного участка под пристройку (если земельный участок сформирован и является общей долевой собственностью).

    Пристроить балкон к квартире. Какие требования заявлять в суде для узаконивания балкона?

    Напомним, что согласно статье 15 ЖК РФ , общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

    Из этого следует, что просить суд признать право собственности на самовольно возведенный балкон не будет корректным и правильным, ведь балкон не является жилым помещением и его площадь не включается в общую площадь квартиры. Кроме того, балкон не является самостоятельным помещением, право на которое может быть зарегистрировано в регистрирующем органе.

    Поэтому полагаем, что следует просить суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом возведенного балкона и сохранить жилой дом в реконструированном состоянии с учетом возведенного балкона к квартире.

    В том случае, если самовольно пристроенный балкон объединен с жилой комнатой, кухней, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась, то следует просить суд признать право собственности на вновь созданный объект — квартиру большей площади по правилам статьи 222 ГК РФ о самовольной постройке.

    Перед обращением в суд, следует озаботиться сбором доказательств, обосновывающих ваши требовния. В частности, необходимы: проект устройства пристройки — балкона, заключения о соответствии установленного балкона всем строительным и санитарным нормам и правилам, решением общего собрания собственников помещений дома о том, что собственники не возражают против сущестующего балкона и сохранении дома в реконструированном виде.

    Судебная практика узаконивания пристроенного балкона

    Между тем, с вышесказанным не всегда согласуется существующая судебная практика. Есть примеры невероятных решений судов. Например, в одном случае суд указывает, что пристрой балкона является реконструкцией здания и так как не представлено разрешение на строительство, проект, то требование истца о сохранении балкона не может быть удовлетворено.

    В другом случае, суд приходит к выводу, что возведение балкона без какой-либо разрешительной документации является перепланировкой и переустройством квартиры и не нарушает прав третьих лиц, а значит, иск о сохранении квартиры (с балконом) в переустроенном и перепланированном виде подлежит удовлетворению.

    Некоторые суды в своих решениях оперируют как понятиями » перепланировки, переустройство «, так и » реконструкция «, однако, в итоге рассматривают дело, применяя нормы статьи 29 ЖК РФ , а не нормы статьи 222 ГК РФ о самовольной постройке.

    Есть примеры удовлетворения исков собственников квартир, пристроивших балконы и пристройки без учета норм ЖК РФ об общей долевой собственности на сформированный под домом земельный участок. Ведь формально пристрой не может быть легализован если он расположен на общем земельном участке в отсутствие согласия всех собственников помещения жилого дома. Согласие на пристройку балкона только собственников соседних квартир по смыслу закона не достаточно.

    Следует однако принять во внимание и рациональную составляющую в подобных решениях судов. Формально такие решения, мягко говоря, не совсем соответствуют букве закона, вместе с тем, если пристройка балкона не нарушает ничьих прав и интересов и, согласно заключениям специалистов, обследовавших постройку, не грозит жизни и здоровью, выполнена в соответствии с строительными, санитарными нормами и правилами, не противоречит требованиям пожарной безопасности, то легализация такого балкона представляется разумной и рациональной, ведь пристрой к квартире улучшает жилищные условия граждан.

    Но другая сторона монеты менее позитивная — осознание возможности через суд узаконить фактически произведенную реконструкцию здания толкает российского человека на мысль «сначала сделаю, потом посмотрим». Ведь надо признать, что далеко не все пристройки в виде балконов и других сооружения соответствуют требованиям строительных норм, некоторые такие «строения» могут обрушиться в любой момент и такие случаи в практике имеются. Далее см. » Как пристроить и узаконить балкон? Судебная практика » и » Решения судов о демонтаже самовольно возведенного балкона «.

    Вернуться к оглавлению обзора практики: Как узаконить устроенный балкон, крышу, козырек балкона, остекление балкона , лоджии, объединить комнату с балконом? Судебная практика

    Незаконный балкон

    Сосед на первом этаже незаконно сделал выход из квартиры на козырек-навес над кафе под ним и использует этот навес как собственный балкон для склада и шумных посиделок в неурочное время..

    Как пресечь это? Желательно анонимно и с существенным штраформ с разумеется заменой двери на сплошное окно для препятствия выхода на козырек впредь

    На рисунке его квартира в правом подьезде 104,8 м (законный балкон обозначен зеленым цветом площадью 6 м) и незаконный балкон примыкает к 6 метровому и обозначен белым цветом

    Ответы юристов (10)

    Анонимные заявления не рассматривают. Напишите в администрацию в отдел архитектуры и градостроительства, самовольная перепланировка наказуема весьма большим штрафом.

    Есть вопрос к юристу?

    Жалоба в управляющую компанию, в Жилинспекцию (
    Государственная жилищная инспекция города Москвы) mgi.mos.ru, в Прокуратуру о незаконной перепланировке. Анонимно не получится, вы можете просить в жалобе не разглашать личность заявителя.

    По поводу шумных посиделок в неурочное время можно обратиться в полицию по номеру экстренных служб, там личность заявителя не разглашают никогда.

    Также можно обратиться в Жилинспекцию и в Пожнадзор с жалобой на захламление балкона, в нарушение требований, установленных в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

    Согласно данным правилам

    1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

    1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

    1.7.4. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

    3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:

    загромождения балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой, дровами и другими);

    вывешивания белья, одежды, ковров и прочих предметов на свободных земельных участках, выходящих на городской проезд;

    мытья автомашин на придомовой территории;

    самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования балконов и лоджий;

    .2.4. Балконы, козырьки, лоджии и эркеры

    4.2.4.1. Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения. Необходимо регулярно разъяснять нанимателям, арендаторам и собственникам жилых помещений и ответственным за коммунальную квартиру правила содержания балконов, эркеров и лоджий.

    4.2.4.2. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

    С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги, металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.

    Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3-5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели.

    В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.

    4.2.4.3. Отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

    Разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок под консолями, отслоения, разрушения и обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

    4.2.4.4. В обетонированных (оштукатуренных) стальных балках необходимо проверять прочность сцепления бетона (раствора) с металлом. Отслоившийся бетон или раствор следует удалить. Защитный слой должен быть восстановлен.

    4.2.4.5. Металлические ограждения, сливы из черной стали, цветочные ящики должны периодически окрашиваться атмосфероустойчивыми красками. Цвет краски должен соответствовать указанному в колерном паспорте фасада.

    4.2.4.6. Расположение, форма и крепление цветочных ящиков должны соответствовать принятому проекту и архитектурному решению здания.

    Цветочные ящики следует устанавливать на поддонах, с зазором от стены не менее 50 мм; если проектом не предусмотрены специальные наружные крепления, ящики следует устанавливать с внутренней стороны ограждений балконов (лоджий).

    Решением Верховного Суда РФ от 25 октября 2013 г. N АКПИ13-873 абзац шестой пункта 4.2.4.9 настоящих Правил и норм признан не противоречащим действующему законодательству в части, не допускающей в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы

    В стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки.

    Использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение.

    Самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

    Статья 29 Жилищного кодекса. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

    1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

    3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

    поэтому Вам надо обратится с жалобой в Жилищную инспекцию Москвы, вот адрес:

    Ответственность за незаконную перепланировку квалифицируется по КоАП РФ и лицо, виновное в данном правонарушении может быть подтвергнуто административному штрафу + обязании устранить допущенное нарушение за собственный счет.

    Если Вы желаете остаться неизвестным для ответчика, то это проблематично, но возможно. Вы можете написать жалобу в прокуратуру и попросить не разглашать имени заявителя, в связи с тем, что боитесь мести со стороны ответчика. Кроме того, хорошо бы жалоба была коллективной, тогда прокуратура сама может выйти в суд с заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц о сносе самовольно возведенного балкона. Обращение в прокуратуру наиболее действенное, чем в иные инстанции и обращаться Вам придется только от своего имени и разгласить эту информацию они могут.

    Конечно Вы также можете обратиться в администрацию в отдел архитектуры и градостроительства, жилинспекцию.

    Кроме того, предусмотрена за подобные нарушения административная ответственность… Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями Кодекс РФ об административных правонарушениях

    1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению —

    влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

    2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах —

    влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

    Козырек является общедомовым имуществом и его использование возможно только по решению общего собрания собственников жилых помещений. Перепланировка же требует и соответствующего разрешения. Советую обратиться в администрацию Вашего города

    Речь идет о многоквартирном жилом доме, в котором должен соблюдаться режим общего имущества собственников многоквартирного жилого дома. Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
    При возведении незаконного выхода из квартиры на козырек кафе (который является общедомовым имуществом) сосед должен был согласовать данные работы как с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, так и с органами жилищной инспекции (архнадзор), комиссиями при органах местного самоуправления по перепланировке и переоборудованию зданий и жилых помещений, получив при этом заключения о том, что возведение дополнительных конструкций с одной стороны не нарушает прав и интересов других собственников, а с другой — не создает угрозы безопасности жизни и здоровья граждан, а также конструкции жилого дома.
    Чтобы пресечь произвол соседа, Вам необходимо обратиться с заявлением в органы жилищной инспекции, которая должна будут составить протокол в отношении соседа и обязать снести самовольно возведенные конструкции. Также можете обратиться в прокуратуру.

    Относительно шумных посиделок — не стесняйтесь, как только после 23.00 шум перестанет Вас устраивать — звоните в полицию.

    И как правильно, ранее указали мои коллеги, сохранить анонимность не удастся, анонимные жалобы и письма никто рассматривать не будет.

    Добрый день! По существу вашего вопроса могу
    пояснить и сообщить следующее, что для решения данного вопроса для начала вам необходимо: 1. Подать письменные заявления в адрес главы администрации по месту жительства и в адрес жилищной инспекции в которых подробно в хронологическом порядке изложите ситуацию с приложением схем и фотографий и просите: 1) Провести проверку по факту незаконной перепланировки помещения. 2) Провести проверку наличия соответствующих разрешений и документов на проведение перепланировки и переоборудования, законности и обоснованности их выдачи (если они в наличии) с учётом того, что нами согласия недавалось. 3) Дать конкретные предписания по устранению нарушений жилищного законодательства и возвращению помещения в первоначальный вид своими силами и за свой счёт. 4) О принятом решении прошу сообщить в письменной форме по адресу: _______. Далее если ситуация меняться не будет — то можете подать повторные заявления в данные организации и одновременно исковое заявление в суд. С уважением…

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    pravoved.ru

    Смотрите так же:

    • Ст 583 закона n 212-фз Ст 583 закона n 212-фз Лицам, имеющим право как на ежемесячное пособие по уходу за ребенком, так и на пособие по безработице, предоставляется право выбора получения пособия по одному из […]
    • Нотариус батайск бурляева Нотариусы Батайск Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Антонова […]
    • Особо тяжкие преступления статьи ук рф к какой категории тяжести преступления относится грабеж и разбой. тяжкие или особо тяжкие и какой по ним срок давности Грабеж - ст. 161 УК РФ: ч. 1 - средней тяжести - срок давности 6 лет […]
    • Нарушение договора залога Теория всего a theory of everything Импринтинг Вы думате, что вы русский? Родились в СССР и думаете, что вы русский, украинец, белорус? Нет. Это не так. Вы на самом деле русский, украинец […]
    • Как оформить приложения по госту Оформление приложения в дипломе по ГОСТу Для большинства научных дисциплин приложения являются важной составляющей научно-исследовательских работ, особенно дипломных работ и проектов. Они […]
    • Милиция экономические преступления Главное управление экономической безопасности и противодействия коррупции Родился 17 июля 1969 года в г. Севастополь. Выпускник Черноморского Высшего Военно-Морского училища им. П.С. […]