Как узнать что квартира не находится в залоге

Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить?

Проблема жилплощади стала очень актуальной на данный момент, она, конечно, решаема, но для этого нужно иметь неплохие финансовые возможности на покупку недвижимости.

Если у вас такая возможность есть, то вы счастливый человек, который, бесспорно, в скором времени обретет кров.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Вообще, покупка квартиры — это нелегкий процесс, и сами вы просто можете не справиться.

Но и при покупке возникает ряд проблем, которые требуют знания всех сторон сделки: какие документы нужны, как правильно их заполнить, порядок оформления всех бумаг.

А самое главное, хоть вы сами и честный, добросовестный человек, не стоит всех судить по себе, обязательно необходима проверка всех документов и знание всех нюансов сделки, и только тогда она будет успешной.

Список документов

Итак, что же необходимо для покупки квартиры?

Покупателю будет нужно предоставить очень много документов для совершения сделки, и в зависимости от условий некоторые документы будут меняться или дополняться.

Очень хорошо, если вам будет помогать грамотный специалист в сфере недвижимости для успешного проведения сделки.

Вот список документов, которые необходимы для покупки квартиры:

  • Паспорт, или другой документ, подтверждающий вашу личность, а для лиц, которые моложе 14 лет – свидетельство о рождении, также оно понадобится людям в возрасте от 14 до 18 вместе с паспортом.
  • Если вы состоите в браке, то нужно предоставить согласие супруга на покупку квартиры, но только чтобы оно было заверено нотариусом.
  • Если вы совершаете покупку по доверенности, то необходимо предоставить заверенную нотариусом доверенность, с указанием срока ее действия. Сюда же включаются документы, которые подтверждают личность доверенного лица.
  • Если жилище приобретается в ипотеку, то здесь понадобится целый пакет документов, которые подтверждают ваше финансовое состояние.
  • Договор купли-продажи, который подписан обеими сторонами сделки.
  • Если вы покупаете квартиру, вы должны понимать, что она имеет определенную историю, поэтому продавец должен преподнести немалый список документов:

    • правоустанавливающие документы;
    • форма N11a + ее план;
    • справочный материал о том, что отсутствует задолженность по оплате;
    • финансово-лицевой счет с копией;
    • наличие выписки из домовой книги;
    • если ребенок собственник, нужно предоставить разрешение, взятое в органах опeки и попечительства;
    • справка из государственной налоговой инспекции о том, что налог уплачен;
    • наличие супруга говорит о том, что нужно подтверждение того, что он согласен на продажу, и заверить согласие нотариусом.

    Проверка квартиры

    Чтобы сделка была чистой, необходимо провести проверку жилища, желательно с помощью специалиста. Что нужно проверять?

    Имеются ли у продающего такие документы, как свидетeльство о праве собственности, договор основания на всех владельцев и наличие технического паспорта и кадастрoвого. Если один из документов отсутствует, продавец должен его получить.

    Проверить есть ли люди непрописанные, но имеющие право проживать там после смены хозяина (военнослужащие, заключенные, дети, люди пожилого возраста, проживающие в домах престарелых, лица, проходящие лечение в диспансере).

    Нет ли прав на квартиру у других людей (не сдана ли в аренду, не находится ли в залоге, под арестом, в ренте). Если было наличие перепланировки, то узаконена ли она. Есть ли согласие другого из супругов на продажу.

    Если жилье наследственное, проверьте, нет ли еще желающих завладеть им.

    Есть ли собственник, не достигший совершеннолетия.

    Если сделка совершается по доверенности, узнайте заверена ли она нотариусом.

    Порядок оформления

    В первую очередь, при оформлении сделки, необходимо подписать предварительный договор, потом договор об отчуждении, а если квартира приобретается новой, то акт приема-передачи, и сделка регистрируется.

    Предварительный договор

    Если рынок вторичный, то необходимо наличие технической характеристики жилища, информация о жильцах, которые там прописаны, документы правоустановления на жилище (дарственная, купле-продажа, приватизация).

    Посмотрите все документы, узнайте, есть ли проблемы наследственности жилища, нарушения правил проживания и т.д. Момент получения денег также нужно прописать в договоре. Если все в порядке, никаких проблем нет, то можно подписать предварительный договор и внести аванс, либо всю сумму, это зависит от соглашения.

    Договор отчуждения или приема-передачи

    Сейчас можно оформлять документы без участия нотариуса, но очень важно, чтобы у вас был не только договор, но и наличие акта приема-передачи или договора об отчуждении.

    Если этих документов не будет, то суд имеет право признать договор недействительным, даже если он уже оплачен.

    Договор отчуждения предусматривает подтверждение намерения сторон заключить сделку по купле-продаже, и указание стоимости квартиры, по которой и начисляется налог продавцу.

    Если жилье приобретается новое, без истории, то необходимо наличие акта приема-передачи, который подписывается после постройки и проверки здания. После подписания указанного документа, покупатель является собственником жилплощади.

    Но жилье передается в его руки только после того, как будет подписан договор о купле-продажe, и когда произойдет получение свидетельства о праве на собственность.

    Государственная регистрация

    Этот документ является главным доказательством всех прав на собственность жилья, и неважно приобретаете вы жилище с историей или же в новостройке.

    Оформление регистрации протекает не более 30 суток с даты подачи документов.

    Стоимость услуг

    Расходы, которые будут необходимы это: госпошлина за регистрацию перехода права собственности (она может быть поделена между сторонами); услуги нотариуса требуют также немалой оплаты и оплата услуг агентства по недвижимости.

    Все документы и этапы проведения сделки нуждаются в знаниях юриста, и в умении правильно их составлять. Можно, конечно, заняться всем и самим, но лучше довериться специализированным компаниям, агенты которых берут на себя все проблемы и хлопоты в совершение сделки.

    От вас нужно только то, чтобы вы составили доверенность на имя представителя, и заверить ее у нотариуса. Агентство устанавливает цены на такие услуги, в принципе, не сильно уж и большие.

    Проверить сделки на юридическую чистоту стоит не менее 10000 рублей. Сделать регистрацию права собственности на жилье – не менее 15000 рублей. Полное юридическое сопровождение сделки – не менее 20000 рублей.

    Для того чтобы купить квартиру, необходимо огромное количество знаний всех нюансов. Ваш выбор — будете ли вы этим заниматься сами, или обратитесь в специализированную компанию, в любом случае, вы должны быть в курсе каждого этапа проведения сделки. И только тогда вы будете уверены в том, что никаких последствий и неприятных моментов уже не случится.

    zhivemvrossii.com

    Какие документы нужны для получения ипотеки?

    Какие документы нужны для ипотеки на квартиру? Вопрос актуален для всех, особенно, если подается заявление в несколько банков с разными требованиями, покупается вторичное жилье, имеются доходы, не связанные с работой.

    Ипотека — сделка крупная, для банка — рискованная, поэтому заемщик и жилье тщательно проверяются.

    Документы, которые нужно предоставить, исчисляются порой десятками. С первого раза сложно собрать все сразу, учитывая, что некоторые бумаги краткосрочны — во время сбора одних справок и выписок у собранных ранее заканчивается срок действия.

    Чтобы не запутаться, всю массу делят на четыре группы:

    1. Подтверждающие чистоту сделки;
    2. Содержащие информацию о квартире;
    3. Личные документы заемщика, созаемщика, поручителя;
    4. Подтверждающие занятость, доход и активы заемщика.
    5. В статье приведен полный перечень документов, нужных, чтобы взять ипотеку. Большинство банков в 2018 году не будет требовать и половины. Но для вашего личного спокойствия бумаги из первой и второй групп должны быть собраны полностью.

      Документы для оформления ипотеки, подтверждающие чистоту сделки:

      Банк (и покупатель тоже) должен быть уверен, что сделка не будет оспорена в будущем родственниками продавца и другими заинтересованными лицами, если, например, нарушены права одного из проживающих/прописанных в квартире. Поэтому попросите продавца подготовить:

    6. Свидетельство о праве собственности с круглой синей печатью. У квартиры несколько владельцев? Проследите, чтобы в договоре купли-продажи фигурировали все. В числе владельцев — несовершеннолетний ребенок? Тогда дополнительно потребуется согласие органов опеки и попечительства. Целесообразно запросить справки о дееспособности продавца (продавцов). Вы ведь не хотите потерять деньги только потому, что постеснялись озвучить просьбу и купили квартиру у человека, признанного недееспособным?
    7. В свидетельстве о праве собственности указан документ, на основании которого это свидетельство выдано. Чаще всего — договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, но могут быть и другие основания. Проверьте оригинал этого документа, и, что важно — совпадение фактического названия, даты, других реквизитов с указанными в свидетельстве.
    8. Выписка из домовой книги о количестве прописанных в квартире за весь период. Указать, на каком основании они были выписаны. На момент регистрации договора с вами жилье должно быть освобождено от прописанных.
    9. Выписка из единого реестра прав собственности (ЕГРП). Необходима, чтобы убедиться в отсутствии ареста, наложенного судебными приставами.
    10. Копия лицевого счета, в котором указаны долги по оплате коммунальных услуг.
    11. Согласие супруга/супруги продавца на продажу квартиры. Если продавец не состоит в браке, убедитесь, что так было и в момент приобретения им этой квартиры.
    12. Копии всех страниц паспорта продавца (или свидетельств о рождении, если владелец несовершеннолетний)
    13. Документы, необходимые для ипотеки, содержащие информацию о квартире

      Действительно ли покупка стоит своих денег? Банку важно знать, что, в случае невыплаты заемщиком долга, он сможет реализовать квартиру по цене, не ниже суммы выданного кредита, желательно, с процентами. Для этих целей запрашивают:

      • Справку из БТИ об оценке стоимости квартиры с поэтажным планом дома и указанием места квартиры в нем.
      • Кадастровый паспорт. Желательно, чтобы физический износ жилого дома не превышал 60% — в этом случае угрозы расселения дома не возникнет и квартира, которая находится в залоге (а ипотека в большинстве случаев выдается под залог приобретаемой квартиры) останется в неприкосновенности.
      • Технический паспорт с планом квартиры, указанием строительного материала, использованному для стен и перекрытий.
      • Рыночную оценку, проведенную аккредитованной банком организации. Такая оценка полезна и вам, чтобы узнать реальную стоимость квартиры, которая может быть ниже назначенной продавцом. Хороший рычаг в переговорах о цене.
      • Личные документы, необходимые для ипотеки

        Перед подачей заявления на ипотеку убедитесь, что ваши документы не просрочены и будут действовать еще как минимум полгода-год. Если вы меняли фамилию, проконтролируйте, что она фигурирует везде одинаково. Созаемщик и поручитель предоставляет такой же пакет:

      • Документы, удостоверяющие личность. Во-первых, паспорт. Потребуется копии всех страниц, даже незаполненных. Вторым документом могут быть водительские права и/или военный билет. Если мужчине нет 27 лет, то военный билет обязателен.
      • Свидетельство о браке. Брачный контракт при его наличии. Если у вас есть дети — свидетельства о рождении.
      • Документы об образовании. Требуются, если вы проходите по социальной программе кредитования для работников бюджетной сферы — учителей и врачей.
      • Свидетельство о присвоении ИНН и СНИЛС.
      • Документы о занятости и доходе

        Все справки и выписки, заверенные копии из этого раздела имеют срок давности — 30 дней с даты, указанной при их заверении. Какие документы о работе и доходах нужны для получения ипотеки?

      • Трудовая книжка: копия с отметкой работодателя «продолжает работать по настоящее время» с синей печатью. Если у вас несколько мест работы, приложите копии приказов о приеме по совместительству, трудовых договоров. Приказы и договоры потребуются, если у вас по закон может не быть трудовой книжки
      • Справка (приказ) с места работы на бланке работодателя, в котором обозначена должность, дата приема, стаж работы.
      • Вы учредитель организации? В таком случае может понадобиться выписка из ЕГРЮЛ, сведения из обслуживающих банков о движении денежных средств, справки об отсутствии задолженностей в налоговой, заверенная отчетность о доходах и расходах, о прибыли и убытках.
      • Для ИП — свидетельство о постановке на учет, лицензия (если ваша деятельность лицензируется), налоговая декларация за прошедший год.
      • Нотариусам и адвокатам — приказ о назначении на должность и удостоверение адвоката.
      • Для фрилансеров и граждан, имеющих дополнительные нетрудовые доходы — декларация 3-НДФЛ с отметкой о приеме (или квитанцией, подтверждающей отправку декларации), копии договора подряда, договора сдачи в аренду помещения.
      • Если вы служите по контракту — заверенная работодателем копия контракта
      • Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка, подтверждающая доход за последние 6 месяцев. Если вы — владелец ценных бумаг, акций, обезличенного металлического счета, дорогих вещей, другого имущества — копии документов, подтверждающих право собственности.
      • Перечень документов для регистрации ипотеки внушителен, но не бойтесь. Главное, что требуется при сборе бумаг — не торопиться и запастись терпением. После одобрения вам дано четыре месяца, чтобы собрать пакет документов. Рано или поздно бумажная волокита закончится, а в собственности появится желанная квартира.

        Видео: Какие документы для ипотеки требует банк

        ipoteka-expert.com

        Лицевой счет на квартиру

        Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения (дом, квартира) независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.

        По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель. Также надо сказать, что он открывается не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру (дом, комнату в общежитии и др.). Если в помещении проживают несколько человек, то в лицевом счете будут содержаться данные об этом.

        В связи, с чем выписка из лицевого счета является очень нужным документом, особенно при совершении сделок с жильем, таких как купля-продажа, приватизация, вступление в наследственные права и др., после заключения которых требуется его переоформление.

        Финансово-лицевой счет может быть разделен в случаях, предусмотренных законодательством (например, при приватизации жилья). Исключение составляет раздел счета муниципальной квартиры.

        Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней. Также можно обратиться в многофункциональный центр и воспользоваться такой государственной услугой.

        Как узнать лицевой счет квартиры

        Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление. Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр.

        Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:

      • документ, удостоверяющий личность, обратившегося за выпиской. Как правило — это паспорт;
      • правоподтверждающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП), договор социального найма жилого помещения и др.
      • Выписка из лицевого счета

        Выписка из лицевого счета представляет собой документ, содержащий в себе данные о площади помещения. На основании этих данных о площади происходит начисление коммунальных платежей.

        Выписка является подтверждением того, что гражданин зарегистрирован и проживает по конкретному адресу.

        Документ такого рода выдается в управляющей компании или ТСЖ. Для его получения необходимо обратиться в компанию или ТСЖ. Как правило, готовый документ можно получить через два-три дня. Выпиской можно воспользоваться в течение одного месяца. По истечении этого срока она становится недействительной.

        Выписка из лицевого счета должна содержать следующие данные:

      • персональные данные об ответственном квартиросъемщике, позволяющие его идентифицировать;
      • данные о квартире (номер квартиры, этаж на котором она расположена, количество комнат в помещении и др.);
      • о том, какими удобствами пользуются жильцы квартиры (отопление, водопровод, электричество, природный газ, лифт, наличие санузла и др.);
      • об общей площади (необходимо, чтобы указывалась жилая и нежилая площадь) квартиры;
      • сведения о лицах, зарегистрированных в помещении (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные или данные свидетельства о рождении ребенка и др.).
      • Как открыть лицевой счет квартиры

        Лицевой счет открывается на конкретную квартиру, в которой может проживать несколько жильцов. В связи, с чем он открывается на ответственного квартиросъемщика.

        Для того, чтобы стать ответственным квартиросъемщиком необходимо отвечать следующим критериям:

      • Гражданин должен быть совершеннолетним.
      • Дееспособность, то есть лицо должно осознавать и отдавать отчет своим поступкам.
      • Лицо должно быть прописано в этом жилом помещении.
      • Для открытия лицевого счета на квартиру необходимо предъявить следующие документы:

      • свидетельство о государственной регистрации или в том случае, когда квартира является муниципальной — договор социального найма;
      • документ-основание, а именно договор купли продажи, договор дарения и др.;
      • акт приема-передачи квартиры;
      • в случае если интересы квартиросъемщика представляет доверенное лицо, то доверенность.

    Открытие при смене собственника

    Переоформление финансово-лицевого счета требуется при переходе права собственности на другое лицо. Для этого необходимо обратиться в управляющую организацию. Далее следует обратиться в единый информационно-расчетный центр для перезаключения договоров на нового владельца с энергетиками, водоснабжающей организацией, газоснабжающей организацией на поставку ресурсов.

    При себе необходимо иметь документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации права, договор социального найма на нового собственника, нанимателя;
  • справку о количестве прописанных лиц в квартире.
  • Разделение лицевого счета

    Раздел лицевого счета становится необходим, когда происходит такая ситуация, что в квартире проживает не одна семья, ведущая отдельное хозяйство, а платить должен ответственный квартиросъемщик. Такое происходит, например, при разводе супругов, вынужденных проживать совместно на том же месте жительства, но по разным комнатам, а также, когда дети создают свои семьи.

    Надо иметь ввиду, что это не влечет изменение условий договора социального найма для каждого проживающего.

    Применение таких мер позволяет двум отдельно семьям, ведущим отдельное хозяйство платить только по своему лицевому счету, что позволяет решить споры о том, кто потребляет больше.

    Как разделить счета в муниципальной квартире

    Разделить лицевой счет в случае, если квартира находится в муниципальной собственности и используется нанимателем по договору социального найма возможно, но как показывает судебная практика не во всех случаях. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — ЖК РФ) не предусматривает разделение лицевого счета на муниципальную квартиру.

    Но, тем не менее, в соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ в случае если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, то он не теряет прав в отношении жилья. При этом он самостоятельно несет ответственность, в том числе за неуплату коммунальных платежей.

    Из системного толкования норм ЖК РФ следует, что стороны в случае необходимости разделения лицевого счета могут заключить соглашение между собой по оплате платежей за содержание квартиры. Однако бывают случаи, когда договориться не представляется возможным и стороны конфликта обращаются в суд.

    Но суд при этом будет учитывать соблюден ли порядок досудебного урегулирования спора. Стороны должны попытаться договориться путем составления нотариального соглашения, а также обратиться в единый информационно-расчетный центр с заявлением о разделении счета. Если последует отказ, то он должен быть письменным и обоснованным. Его необходимо будет также представить в суд.

    Ответственный наниматель должен подать исковое заявление в суд с требованием определить доли каждого проживающего в квартире. В этом случае суд определит доли каждого пользователя и укажет, кому какую долю предстоит платить по коммунальным платежам.

    Но при этом заключение отдельного договора социального найма не последует, поскольку действующим ЖК РФ не предусмотрено такой процедуры. Аналогичная позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

    Гражданка обратилась в суд с требованием о разделении лицевого счета на муниципальную квартиру. Данная квартира была ранее предоставлена по договору социального найма как служебное жилье ее мужу. С мужем они развелись, и муж не платит коммунальные платежи уже год.

    Суд отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку на служебное жилье разделить лицевой счет невозможно.

    Можно ли разделить счета в приватизированной квартире?

    Разделить лицевой счет возможно в том случае, если квартира зарегистрирована в долях. Если же приватизация квартиры проведена на одного собственника, то разделение счета не имеет смысла.

    Если квартира находится в долевой собственности без указания квадратных метров, принадлежащих каждому из собственников, то выдел доли в натуре и разделение в последующем лицевого счета возможны только в судебном порядке.

    Суд откажет в удовлетворении исковых требований, если:

  • квартира находится в частной собственности гражданина;
  • на квартиру наложен арест или иное обременение;
  • жилье является служебным.
  • Отдельный лицевой счет, возможно, открыть только в том случае, если он будет на отдельную комнату в квартире, не смежную с другими комнатами. Помимо этого, она должна соответствовать санитарным и техническим нормам.

    Гражданка Попова обратилась в суд с требованием о разделе счетов на оплату коммунальных услуг. После развода с супругом квартира была оформлена в долевую собственность по ½ каждому. Супруг уже два года не оплачивает коммунальные платежи и все бремя расходов на квартиру несет она. Также она просила взыскать с бывшего супруга половину платежей, уплаченных за два года.

    Супруг подал встречное исковое заявление, где сказал, что платежи платит исправно. Гражданка Попова оплачивала платежи со своей личной карточки и представила в суд выписку из банка. Суд требования удовлетворил в полном объеме.

    Заключение

    Лицевой счет на квартиру оформляется не зависимо от ее формы собственности (частная или муниципальная). Лицевой счет открывается на ответственного квартиросъемщика. Им может быть собственник квартиры или ее наниматель.

    Надо иметь ввиду то, что им может быть только совершеннолетний, дееспособный гражданин, прописанный в этой квартире.

    Для совершения различного рода сделок с квартирой необходимо представить выписку из лицевого счета. Именно она является документом, подтверждающим, что данный гражданин прописан в квартире, а также об имеющейся либо отсутствующей задолженности по коммунальным платежам.

    В случае, когда квартира зарегистрирована в долевую собственность и появилась необходимость разделения лицевых счетов по коммунальным платежам, то можно договориться между сособственниками путем составления нотариального соглашения. Когда не получается договориться нужно обратиться в суд.

    При этом суд удовлетворит требования, если квартира будет соответствовать санитарным и техническим требованиям.

    kvartirniy-expert.ru

    Выписка из ЕГРН

    Выписка из ЕГРН – это основной и единственный документ в РФ, подтверждающий право собственности на любой объект недвижимости. ЕГРН расшифровывается как Единый Государственный реестр недвижимости, действует на всей территории России. С 1 января 2017 года, согласно закону № 218-ФЗ, выписка из ЕГРН объединила в себе сведения из ранее упраздненных реестров ЕГРП и ГКН.

    ЕГРН об основных характеристиках и ЕГРН о переходе прав по одной цене!

    Если серверы Росреестра перегружены, время получения выписки может быть увеличено.

    Сервис работает 24/7 без праздников и выходных.

    Актуальные сведения из единой базы данных Росреестра, заверенные электронно- цифровой подписью.

    Единый государственный реестр недвижимости содержит данные по всем объектам недвижимости в РФ.

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН) предоставляет сведения о собственнике объекта недвижимости, количестве собственников, владеющих объектом недвижимости и дате регистрации права собственности на объект.

    Проверить объект недвижимости на наличие залога третьих лиц можно, заказав выписку из ЕГРП (ЕГРН). Например, залог банка, при покупке квартиры в ипотеку.

    Для свободного распоряжения недвижимым имуществом, необходимо удостовериться не находится ли оно под арестом. Выписка из ЕГРП (ЕГРН) предоставляет информацию о факте наличия ареста, а также кем и когда был наложен.

    Из выписки ЕГРП (ЕГРН) можно узнать о наложенных судом ограничениях либо обременениях. Данные сведения важны, чтобы не стать жертвой мошеннических операций с недвижимостью.

    Выписка содержит данные о границах и конфигурации земельного участка или здания, расположенного на местности.

    С 1 января 2017 года для многих объектов недвижимости определена новая кадастровая стоимость, исходя из которой будет расчитываться налог на недвижимое имущество. Узнать изменилась ли кадастровая стоимость вашего объекта можно из выписки ЕГРН.

    “Задал вопрос по форме заявок, через 5 минут прислали подробную инструкцию со скриншотами. Большое спасибо администраторам!”

    Вадим Зелин брокер

    “Удобно забирать бумажную выписку, офис компании находится в двух минутах от метро Парк культуры, либо можно вызвать курьера”

    Ирина Ильинская юрист

    “Выписка пришла через 3 МИНУТЫ! Хотя напрямую через сайт Росреестра выписка приходит через 3 дня.”

    Елена Немова адвокат

    “Огромное спасибо техподдержке. Ответили в половине двенадцатого ночи и помогли решить проблему!”

    Владимир Ильин юрист

    “Радует, что сервис работает круглосуточно не только на словах. Заказывал несколько выписок ночью и рано утром перед сделкой.”

    Андрей Ковалев директор

    Екатерина Подольская аудитор

    “Супер сервис! Заказала выписку за одну минуту — получила уже через пять! На сайте Росреестра пыталась в течение часа сделать заказ на выписку, но так и не довела до конца. А здесь еще и дешевле! Спасибо разработчикам за удобный сервис!”

    Василий Глебов риэлтор

    “При заказе не правильно ввел e-mail , но администратор ответила уже через пару минут, — создала новый личный кабинет и перенесла туда мои заказы. Большое спасибо за оперативную помощь.”

    Элина Ким риэлтор

    “В отличие от других сервисов, Госуслуги24 выдает вместе с выпиской ЭЦП, благодаря которой выписка из простой бумажки становится полноценным легитимным документом, который можно предоставлять по требованию в любую ком. и гос. организацию.”

    “Купил пакет из 200 выписок, в итоге каждая выписка обходится мнен по 50 рублей! Для тех, кто часто заказывает ЕГРН, лучшего варианта не найти!”

    Игорь Козельцев директор УК

    “Физ. лица могут закзать ЕГРН только через МФЦ со сроком получения 7 дней. Через Госуслуги 24 получил выписку через 3 дня, — просто спасли перед сделкой. Большое спасибо!”

    Илья Колмогоров архитектор

    Выписка запрашивается официально из Росреестра через «Госуслуги 24», поэтому в справке гарантируется достоверность и актуальность всех данных. Заявленное время в 5-10 минут может меняться в сторону увеличения, если на официальном сайте или серверах Росреестра проводятся технические работы. Также время выдачи выписки увеличивается в «сезон», когда наблюдается повышенная активность с объектами недвижимости.

    Новый сервис, предлагаемый на сайте gosuslugi24.ru — это возможность получить выписку ЕГРН онлайн. Для этого вам достаточно ввести известную информацию: либо кадастровый номер объекта, либо точный адрес объекта недвижимости. Сроки получения выписки не более 5-10 минут. Готовый документ будет выслан на вашу электронную почту, адрес которой вписывается при заполнении онлайн-заявки.

    Цена в 59 рублей не является фиксированной и неизменной. Наш лояльный подход к клиентам подтверждается разработкой пакетных услуг нескольких видов – индивидуально под потребности каждого клиента. При комплексном заказе нескольких выписок с разными данными стоимость одного документа составит 50 рублей. А для тех, кому по роду деятельности часто требуются справки, и кто продуктивно сотрудничает с нами, предлагаем пакетные предложения, где можно заказать ЕГРН со стоимостью одного документа в 45 рублей!

    Выписка ЕГРН онлайн имеет неоспоримые преимущества:

  • Вы можете находиться на территории любого субъекта РФ либо за его пределами – для заказа выписки в онлайн-режиме это не имеет никакого значения.
  • Отсутствует пустая трата времени при простаивании в очередях: вся процедура осуществляется дистанционно – вам даже не нужно выходить из дому или из кафе.
  • Наш сервис gosuslugi24.ru предоставляет услуги круглосуточно, без праздничных и выходных дней, поэтому вы можете обратиться к нам в любой момент времени.
  • При необходимости, получить в режиме онлайн электронную выписку ЕГРН можно с электронно-цифровой печатью. ЕЦП скачивается для каждого документа, однако перед ее запросом рекомендуется уточнить в принимающей организации, работают ли они с электронными печатями.

    Чтобы заказать выписку из ЕГРН, в которой будут содержаться данные о переходе прав или общая информация, необходимо оплатить услуги нашего сервиса в размере 59 рублей. Удобнее всего сделать это при помощи собственной банковской карты, воспользовавшись уже готовой формой оплаты Тинькофф банка.

    Теперь благодаря нашему сервису вы можете срочно получить выписку об объекте или на недвижимость через интернет: формирование и получение документа всего через 5 минут после оформления заявки – это новый уровень обслуживания, который мы рады вам предоставить!

    Электронная выписка ЕГРН (ЕГРП) необходима при:

  • проведении сделки купли-продажи;
  • в качестве доказательства при судебных разбирательствах;
  • заключении сделки по отчуждению имущества (как подтверждающий права собственника документ).
  • Иногда получить выписку ЕГРН хотят владельцы недвижимости для подтверждения своей платежеспособности – такой документ может запросить финансовая организация для одобрения кредитного займа.

    Услуга оказывается компанией ООО «МАРТУНИ ГРУПП» Выписка из ЕГРН | Госуслуги 24 © 2016 — 2018 Все права защищены

    • Получение выписки из ЕГРП от 5 минут
    • Выписка из ЕГРП придёт вам на почту в виде HTML файла
    • Это быстро, актуально, информативно и доступно.
    • *В случае проведения профилактических работ на серверах Росреестра время получения выписки может быть увеличено.
    • На указанную почту будут приходить выписки заказанные вами в рамках пакетного предложения

      Уважаемые посетители, обращаем ваше внимание, что в настоящее время Росреестр проводит технические работы в связи со вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Онлайн сервис будет временно недоступен.

      Мы запрашиваем данные у Росреестра.
      Это займет некоторое время.
      Ожидайте.

      Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости.
      Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова.

      Если ошибка повторится, напишите в службу поддержки,
      мы обязательно поможем вам!

      Вернуться к поиску

      Как только выписка будет готова, мы вышлем ее на указанную Вами почту
      При возникновении вопросов, обращайтесь в нашу службу поддержки.

      Количество выписок доступных для заказа . Ваша выписка будет доступна для скачивания в Личном кабинете, а так же отправлена Вам на почту .

      На Ваш почтовый ящик отправлено письмо, содержащее пароль для входа

      На ваш почтовый ящик отправлен логин и пароль для доступа в Личный Кабинет, а так же ссылка для активации регистрации.

      После готовности выписки мы вышлем ее на указанную вами почту

      В случае изменений по объекту недвижимости мы уведомим Вас по указанной почте

      Можно заказать следующие документы:

      Устанавливаем связь с банком.

      Не удалось начать процедуру оплаты.

      По вашему запросу ничего не найдено. Вы можете отправить эту форму администратору сайта, чтобы сообщить нам о возможной ошибке и помочь нам исправить её.

      По Вашему запросу ничего не найдено. Администратор сайта в ближайшее время поможет найти необходимый адрес. Ожидайте ответ на E-mail.

      Настоящим в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года свободно, своей волей и в своем интересе выражаю свое безусловное согласие на обработку моих персональных данных ООО «МАРТУНИ ГРУПП», зарегистрированным в соответствии с законодательством РФ по адресу:

      107140, Москва г, Красносельский 1-й пер, дом 3 (далее по тексту — Оператор).

      Персональные данные — любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу.

      Настоящее Согласие выдано мною на обработку следующих персональных данных: e-mail

      Согласие дано Оператору для совершения следующих действий с моими персональными данными с использованием средств автоматизации и/или без использования таких средств: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, передача третьим лицам для указанных ниже целей, а также осуществление любых иных действий, предусмотренных действующим законодательством РФ как неавтоматизированными, так и автоматизированными способами.

      Данное согласие дается Оператору и третьему лицу(-ам) для обработки моих персональных данных в следующих целях.

      Настоящее согласие действует до момента его отзыва путем направления соответствующего уведомления на электронный адрес info@gosuslugi24.ru. В случае отзыва мною согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2 – 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных» от 26.06.2006 г.

      Представленный Лицензионный договор о соглашении является публичной офертой ООО «МАРТУНИ ГРУПП», заключается на условиях, отраженных в Лицензионном договоре (далее «Договор»), и адресован неограниченному кругу лиц.

      1.1. Физическое лицо, которое принимает условия и заключает Договор с Лицензиаром, является Лицензиатом. Договор заключается на условиях, отраженных в настоящем документе посредством выплаты суммы, которая указана в Договоре.

      1.2. Лицензиаром является компания ООО «МАРТУНИ ГРУПП».

      1.3. Соглашение об использовании программы, которое заключается между сторонами (Лицензиатом и Лицензиаром), является Договором.

      1.4. Сайт – это информационный ресурс, доступный через Интернет, который находится по адресу gosuslugi24.ru. На сайте находится Программа, эксплуатация которой является объектом данного Договора.

      1.5. Программа – информационный продукт «ПК Система формирования запросов» представляет собой приложение для цифровых устройств (ЭВМ), которое предназначено для создания и отправки пользовательских обращений к сайту службы, осуществляющей государственную регистрацию, а также ведущей учет картографии и кадастра РФ (далее «Служба регистрации»). Программа находится на ресурсе gosuslugi24.ru, который доступен через сеть Интернет, является частью информационного комплекса Лицензиара, и размещена на сервере Лицензиара.

      1.6. Регламент использования и работы Сайта (далее «Регламент») – это документ, который является обязательным для соблюдения Лицензиатом. Документ разработан Лицензиаром, размещен на Сайте и находится в свободном доступе для ознакомления.

      1.7. Регламентирующие документы – акты, которые определяют права Лицензиата в области эксплуатации Сайта, его обязанности, а также описывают работу ресурса. Документы размещены Лицензиаром на страницах данного ресурса.

      2.1. Лицензиар обладает исключительными правами на Программу, которая находится на Сайте. В рамках неисключительной лицензии Лицензиар (далее «Лицензиар», «Правообладатель») передает Лицензиату (далее «Лицензиат», «Клиент») возможность эксплуатации Программы (далее «Право пользования»).

      2.2. Право пользования определяет возможность эксплуатации Лицензиатом функций приложения.

      2.3. Пользование Программой дает клиенту возможность составить и отправить обращение в Службу регистрации. Обращение имеет вид: «Запрос к интернет-ресурсу» (далее «Запрос»), ответ на обращение предоставляется в формате электронного файла, который Клиент может получить на адрес электронной почты, указанный Лицензиатом при формировании Запроса.

      2.4. После того, как Службой регистрации был сформирован файл с ответом на Запрос, этот файл с помощью Программы направляется на адрес электронной почты, который указал Лицензиат. Содержимое направляемого файла доступно исключительно Клиенту.

      2.5. Файл, который отправляется в качестве ответа на обращение к сайту Службы регистрации, создается сайтом Службы регистрации. Лицензиар не может считаться ответственным за содержимое файлов, которые формируются и предоставляются Службой регистрации и не располагает доступом к информации, которая содержится в файле.

      2.6. Программа эксплуатируется в рамках места ее размещения – на сервере, который использует для этой цели Лицензиар.

      2.7. При функционировании в Программе отображается местное время;

      2.8. Лицензиату предоставляется неисключительная лицензия (дальше «Право пользования») на пользование Программой.

      3.1. Доступ к приложению, а также к Сайту посетителям предоставляется круглосуточно и ежедневно, допустимыми являются технологические перерывы, общей протяженностью не более 5 часов (разово или частично) в течение месяца.

      3.2. Доступ к ресурсу и Программе будет предоставлен только после того, как посетитель внесет о себе личную информацию. Сведения вносятся на Сайт методом заполнения полей формы, которая находится на Сайте, после чего посетитель получает уникальные идентификаторы (в виде логина и пароля). Указанные идентификаторы необходимы для распознавания Сайтом посетителя как Клиента.

      3.3. Стоимость эксплуатации Программы находится в прямой зависимости от выбранного тарифа. Описания параметров тарифов находятся на Сайте.

      3.4. Чтобы получить возможность эксплуатировать Программу, на счет Правообладателя в банке Клиент осуществляет перевод денег. В интерфейсе личного кабинета, открытого для Лицензиара, отображается уведомление о суммах, которые поступили.

      3.5. У Клиента появляется техническая возможность зайти на Сайт и использовать функции, которые позволяют оформить запрос, только после того, как денежные средства окажутся на счете, принадлежащему Лицензиару.

      3.6. Цена Права пользования в любой момент может быть пересмотрена и изменена Правообладателем. Измененная цена Права пользования вступает в силу со времени публикации и не может быть распространена на временной период, в который действует уже оплаченная лицензия на пользование Программой.

      3.7. Принятие условий и заключение Договора происходит посредством оплаты Клиентом, которая предусматривается пунктом 3.3 данного Договора. Внесение оплаты означает факт заключения Договора, а также согласие Клиента с теми условиями передачи Прав пользования, которые определяет данный Договор.

      3.8. Доступ к функционалу Сайта для пользования Программой передается Лицензиату до истечения одного часа с момента поступления оплаты.

      4.1. С того момента, когда Клиент получил доступ к Сайту, обязанность со стороны Лицензиара является исполненной в полном объеме. Открытие доступа к функционалу сайта для Клиента осуществляется после того, как оплата, соответствующая выбранному тарифу, поступит на счет Правообладателя.

      4.2. Соответственно правилам, определяющим порядок взаимодействия с Сайтом, Клиенту воспрещается:

      4.2.1. Предоставлять данные учетной записи, сформированные при регистрации, третьим лицам;

      4.2.2. Использовать любые незадекларированные методы для добычи сведений с Портала (программные, аппаратные средства) без одобрения Лицензиара;

      4.3. В том случае, если Лицензиатом нарушаются требования, которые определены в Договоре (п. 4.2), Клиент имеет право установить ограничения по эксплуатации Программы для Клиента, и при этом оплата за Право пользования при этом не возвращается.

      5.1. Ответственность за неукоснительное выполнение требований, отраженных в Договоре, в полной мере несет Клиент. При нарушении клиентом правил, определяющих условия работы с ресурсом, Лицензиар получает основания и право заблокировать Клиенту возможность войти на сайт (ограничение эксплуатации Программы) без заблаговременного уведомления. В этом случае за нарушение требований данного Договора Клиент приобретает обязанность уплатить штраф в сумме, равной части суммы оплаты Прав пользования, которая осталась не использованной. Лицензиар засчитывает остаток средств (которые были внесены Лицензиатом на счет и затем они рассматриваются как сумма штрафа), и прекращает встречные обязательства перед Клиентом.

      5.2. На Лицензиара не может быть возложена ответственность за любые убытки, за упущенную выгоду Лицензиата или иных лиц, возникшие в какой-либо связи с эксплуатацией Сайта. Совокупная сумма компенсационных выплат со стороны Правообладателя не может составлять более 10% от договорной стоимости услуг.

      5.3. Открывая Клиенту доступ к ресурсу, Лицензиар не может считаться ответственным за целостность и содержание файлов, которые отправлены «Службой регистрации» в ответ на обращение Клиента.

      5.4. Если в результате получения файлов через Программу у Клиента появились причины для направления в адрес Лицензиара каких-либо претензий, предписаний о штрафах (со стороны госорганов) в связи с нарушением законодательства или обстоятельствами, в которых оказались нарушенными права третьих лиц, Клиент приобретает обязательство незамедлительно передать Лицензиару по его требованию все сведения относительно полученной или размещенной информации, а также оказывать Лицензиару содействие в вопросе урегулирования претензий, исков. Кроме того, Клиент обязан возместить Лицензиару любой ущерб и все убытки, понесенные Лицензиаром в результате подачи исков, претензий, различных предписаний.

      5.5. Отсутствует ответственность за то, что обязательства по Договору оказались неисполненными при возникновении обстоятельств непреодолимой силы, а также иных обстоятельств, которые не зависят от Сторон. При возникновении у Лицензиата убытков в результате эксплуатации программы или в результате невозможности эксплуатации, идентификации на ресурсе по вине самого Клиента, ответственности за такие убытки Лицензиар нести не может. В этом случае сумма, переведенная в качестве оплаты лицензии в пределах данного Договора, не возвращается, если Стороны не подписали соглашение об ином.

      5.6. Лицензиар не может быть ответственным за те деяния, которые были совершены в пределах ресурса третьими лицами и которые противоречат законодательству РФ (нормативных документам Сайта). Лицензиар не может считаться ответственным за ущерб, за любые убытки либо иные негативные последствия для Лицензиата, которые наступили в результате таких действий.

      5.7. Клиент в полной мере несет ответственность за принятие мер для исключения несанкционированного доступа кого-либо к хранящейся у него информации и за сохранность информации, необходимой для использования ресурса.

      5.8. Лицензиар не может считаться ответственным за последствия, которые наступили вследствие действий, произведенных на Сайте неуполномоченным Клиентом лицом.

      5.9. Споры рассматриваются соответственно требованиям действующего законодательства.

      6.1. Идентификация посетителя на Сайте как Клиента выполняется посредством использования учетной записи (логина и пароля), которые были сгенерированы при создании учетной записи, либо которые были изменены пользователем самостоятельно (в разделе «Личные данные»).

      6.2. Действия, которые осуществлены на Сайте после процедуры идентификации (в результате которой Сайт определил пользователя как Клиента), признаются действиями, осуществленными Клиентом.

      6.3. Лицензиат приобретает обязательство самостоятельно обеспечивать сохранность данных, используемых для доступа к функциям портала. В случае утраты данных Лицензиат обязан незамедлительно принять необходимые меры, направленные на изменение учетной записи и обеспечение временной блокировки.

      6.4. Лицо, выполняющее на сайте различные действия, идентифицируется посредством сличения учетных данных (логина и пароля), которые были присвоены Лицензиату во время регистрации (или которые были изменены Клиентом самостоятельно) с логином и паролем, которые были введены перед формированием запросов.

      6.5. Лицензиат соглашается на отправку Лицензиаром для него рассылок, которые носят информационный или рекламный характер. Функционал Сайта обеспечивает инструменты для отказа от получения соответствующих писем.

      6.6. Фактом заполнения полей формы регистрации посетитель со своей стороны гарантирует подлинность данных. В случае указания Клиентом недостоверных данных Правообладатель ответственности за несовпадение указанной информации истинным сведениям не несет.

      6.7. Лицензиар не передает в распоряжение Клиенту цифровые устройства или иное оборудование;

      6.8. Клиент предоставляет Правообладателю свое согласие на использование своих личных данных для хранения, их обработки (которая включает передачу, доступ к информации) для изменения, блокировки или уничтожение сведений, если это требуется для выполнения положений данного Договора.

      7.1. Услуга Автоплатеж, предоставляемая Лицензиату в рамках настоящей оферты, направленна на предоставление возможности автоматически оплачивать Платежной картой услуги Лицензиара.

      7.2. Лицензиат производит акцепт условий настоящей оферты после ознакомления с ним путем совершения одного из следующих действий:

      7.2.1. Путем подключения услуги «Автоматический платеж» на сайте Лицензиара и нажатия кнопки «Подключить».

      7.2.2. Иным способом, который явно свидетельствуют о намерении Лицензиата акцептовать оферту.

      7.3. Акцепт первого после подключения Автоплатежа платежного требования Лицензиара дается на платежной странице, путем нажатия кнопки «Оплатить». Последующие требования Лицензиара не акцептуются Лицензиаром и оплачиваются в пользу Лицензиара на условиях заранее данного акцепта.

      7.4. При подключении Услуги Лицензиат вводит данные Платежной карты, с которой будет производиться списание.

      7.5. Лицензиат дает согласие на проверку сведений о Платежной карте (иных персональных данных), указываемых при подключении Автоплатежа.

      7.6. В случае успешного прохождения проверки, Лицензиату подключается Услуга, после чего Лицензиат может воспользоваться Услугой.

      7.7. Лицензиат признает действия по Переводу денежных средств с Платежной карты в пользу Лицензиара по подключенной Услуге как выполненные с его согласия.

      7.8. В случае недостаточности денежных средств на Платежной карте, Перевод не совершается.

      7.9. Лицензиат может отказаться от Автоматических платежей, а также оформить возврат денежных средств, ошибочно списанных Автоматическим платежом на сайте gosuslugi24.ru, в полном объеме, в срок от 2 до 7 дней, обратившись в службу технической поддержки Лицензиара, предоставив необходимую расчетную документацию на электронный адрес: info@gosuslugi24.ru

      8.1. Выписка из ЕГРН на бумажном носителе, предоставляется с синей гербовой печатью Росреестра.

      8.2. Заказать выписку на бумажном носителе можно, оставив заявку с адресом и кадастровым номером на сайте, в разделе заказа бумажных выписок.

      8.3. Стоимость бумажной выписки указана на сайте в разделе заказа бумажных выписок из ЕГРН.

      8.4. Для регистрации заявки в Росреестре необходимо произвести оплату в полном объеме банковской картой на сайте за получение выписки.

      8.5. Срок получения выписки из ЕГРН составляет 3 дня с момента подачи заявки в Росреестр без учета времени на доставку.

      8.6. Произвести отмену заказа и возврат средств в полном объеме можно только до оплаты госпошлины Росреестра Лицензиаром.

      8.7. Лицензиар не несёт ответственности за срыв сроков выдачи выписки Росреестром.

      8.8. Лицензиар также не несёт ответственности за содержание выписки из ЕГРН, выданной Росреестром.

      9.1. Права Клиента, а также иных лиц, так или иначе связанных с ним, на объекты инт. собственности, целиком и полностью принадлежат их текущим собственникам. В Договоре ни одно положение не может никоим образом рассматриваться, как намерение предоставить Лицензиару права на любой объект интеллектуальной собственности. Использование Лицензиаром Товарных знаков или отдельных элементов, принадлежащих Лицензиату, может иметь место только с целью выполнения положений данного Договора.

      ООО «МАРТУНИ ГРУПП» осуществляет заключение договоров путём предложения оферты. Заключение Договора подтверждается фактом оплаты по Договору и подтверждает полное согласие клиента с параметрами предоставления услуг, которые определяются Договором.

      gosuslugi24.ru

      Смотрите так же:

      • Пример расчета подоходного налога в рб Налог на недвижимость. Часть 2 Статьи по теме eщё 312 материалов по теме Часть 1. Часть 2. Основные изменения, внесенные в исчисление налога на добавленную стоимость с 1 января 2015 г.* […]
      • Пункт договора купли продажи квартиры Как правильно заключить договор купли-продажи квартиры? При отчуждении жилой недвижимости чаще всего стороны прибегают к оформлению договора купли-продажи. Данный договор относится к […]
      • Субсидии сайт москва Скачать бланк формы запроса 1 отдела жилищных субсидий — образец заполнения Субсидирование оплаты ЖКХ – важная и нужная программа помощи нуждающимся людям. Правительство берет на себя […]
      • Помощник адвоката в воронеже Наша среда Резня в Сумгаите: факты и искажения ГЕНОЦИД АРМЯН «Наша среда online» — Сумгаитский погром — беспорядки на этнической почве в городе Сумгаит Азербайджанской ССР 27—29 февраля […]
      • Материнский капитал выдается на первого ребенка ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ ознакомиться с инфографикой ознакомитьсяс инфографикой скачать брошюру (297 Кб) Материнский (семейный) капитал – это мера государственной […]
      • Находка это преступление Как отличить кражу от находки? Все мы хотя бы раз находили потерянную кем-то вещь. Потом сдаем в бюро находок или просто оставляем себе, считая, что нам это пригодится больше. При этом мы […]