Кбк минимальный налог усн 2018 пени

Коды бюджетной классификации (кбк) 2018 год — таблица

«Семь раз отмерь — один раз отрежь»

Изменились ли КБК по налогам и страховым взносам в 2018 году? На какие коды бюджетной классификации перечислять тот или иной налог или взносы? Какие КБК указывать при перечислении пени, штрафов и процентов? Применяются ли отдельные коды для ИП? Изменились ли в 2018 году коды по НДФЛ и УСН? С этими или похожими вопросами в своей работе сталкивается любой плательщик налогов и страховых взносов.

В этой статье собраны КБК (коды бюджетной классификации) на 2018 год. Таблица является наиболее удобной формой представления кодов. Для исключения ошибок при перечислении налогов и взносов настоятельно рекомендуется проверять по таблице коды бюджетной классификации для платежных поручений.

Неверно указанные КБК в платежных поручениях при перечислении налогов и взносов — прямой путь к возникновению недоимок. Безусловно, в случае ошибки коды можно уточнить. Но это требует дополнительного времени и усилий, поскольку процедура уточнения кодов подразумевает составление заявления и подача его в налоговую инспекцию (или в ФСС в зависимости от того, при перечислении какого взноса возникла ошибка). Намного проще заранее проверить КБК не только в платежных поручениях, но и при заполнении расчетов и деклараций.

Эта статья призвана помочь без ошибок заполнить коды в платежках и отчетности. В ней приведены КБК 2018 (коды бюджетной классификации) на 2018 год в виде таблицы. Выбирайте необходимый налог и наиболее подходящий код. Все коды бюджетной классификации указаны с учетом последних изменений. Обращаем ваше внимание на то, что некоторые коды бюджетной классификации в 2018 году изменились.

Рекомендуем добавить эту статью в закладки своего браузера и использовать её в качестве справочника (в том числе, по платежам за прошлые периоды).

Новые КБК в 2018 году

В 2018 году введены новые коды бюджетной классификации, которые применяются при:

  • уплате налога на прибыль с доходов, полученных в виде процентов по облигациям российских организаций в рублях, выпущенных в период с 1 января 2017 года по 31 декабря 2021 года (приказ Минфина России от 9 июня 2017 г. № 87н);
  • перечислении акцизов на электронные сигареты, никотинсодержащие жидкости и табак для кальянов (приказ Минфина России от 6 июня 2017 г. № 84н).
  • Новые КБК с учетом изменений 2018 года приведены ниже .

    Новые КБК для налога на прибыль (доходы от облигаций)

    • Налог — 18210101090011000110
    • Пени — 18210101090012100110
    • Штрафы — 18210101090013000110
    • Новые КБК при уплате акцизов

      В платежках на уплату акцизов в поле 104 необходимо указывать коды:

    • 18210302360010000110 – акцизы на электронные системы доставки никотина, производимые на территории Российской Федерации;
    • Коды бюджетной классификации на 2018 год: таблица

      Наименование платежа

      КБК для перечисления налога

      КБК для перечисления пени по налогу

      КБК для перечисления штрафа по налогу

      Страховые взносы в пфр для юридических лиц и ИП за себя и сотрудников

      Организации и индивидуальные предприниматели обязаны платить страховые взносы с зарплаты сотрудников, с которыми заключен трудовой или гражданско-правовой договор. Отметим, что КБК по страховым взносам в 2018 году зависят от того, работают ли сотрудники в нормальных или во вредных условиях труда.

      Взносы на обязательное пенсионное страхование ( КБК страховые взносы в пфр в 2018 году для юридических лиц и ИП за сотрудников )

      www.yourbuhg.ru

      Новые КБК (коды бюджетной классификации) на 2018 год, таблица, изменения

      Новые КБК (коды бюджетной классификации) на 2018 год, таблица.

      Неправильные КБК в платежках при перечислении налогов и взносов приводят к недоимке. Конечно, реквизит в поле 104 можно уточнить. Но на это нужно время. Ведь необходимо составить заявление и сдать его в инспекцию. Поэтому проще заранее проверить КБК не только в платежках, но и в расчетах и декларациях.

      Правильно заполнить КБК в платежных поручениях и отчетности поможет эта статья. В ней – все КБК 2018 (коды бюджетной классификации) на 2018 год. Просто выбирайте нужный налог и наиболее подходящий код. Все КБК мы привели уже с учетом изменений 2018 года. Ведь коды бюджетной классификации поменялись.

      Как изменились КБК в 2018 году

      В 2018 году применяйте новые коды бюджетной классификации. Они поменялись для тех, компаний, которые:

    • платят налог на прибыль с доходов, полученных в виде процентов по облигациям российских организаций в рублях, выпущенных в период с 1 января 2017 года по 31 декабря 2021 года (приказ Минфина России от 9 июня 2017 г. № 87н);
    • перечисляют акцизы (приказ Минфина России от 6 июня 2017 г. № 84н).

    Новые КБК с учетом изменений 2018 года смотрите в таблице ниже.

    Новые КБК 2018 для налога на прибыль (доходы от облигаций)

    В платежных поручениях на уплату акцизов в поле 104 следует ставить такие коды:

  • 18210302370010000110 – акцизы на никотинсодержащие жидкости, производимые на территории Российской Федерации;
  • 18210302380010000110 – акцизы на табак (табачные изделия), предназначенный для потребления путем нагревания, производимый на территории Российской Федерации.
  • КБК по страховым взносам на 2018 год

    Сверьте КБК для страховых взносов с таблицами ниже, прежде чем отправить платежку в банк. Обратите внимание, что отдельных кодов для дополнительных пенсионных взносов за старые периоды нет. Хотя коды для остальных взносов разделены по годам. КБК по этим взносам не разделены на периоды, поскольку в этом нет необходимости. Все взносы по дополнительным тарифам надо перечислять на единые коды.

    www.tver-portal.ru

    Уплата 1% с доходов более 300000 рублей

    Фиксированная часть взносов на пенсионное и медицинское страхование за 2018 год должна быть уплачена до 31 декабря 2018 года. Взносы в фонды в фиксированном размере должны быть уплачены всеми индивидуальными предпринимателями, вне зависимости от применяемого режима налогообложения, размера полученных доходов и от того, велась финансово-хозяйственная деятельность, или нет. Мнение ведомств по этому вопросу уже менялось, поэтому многие бизнесмены в России, чтобы не отслеживать изменения законодательства и прочие важные моменты самостоятельно, используют удобный онлайн-сервис. С его помощью можно существенно минимизировать риски и экономить время.

    Взносы на пенсионное и медицинское страхование в 2018 году

    Напомним, что фиксированные взносы на обязательное пенсионное страхование до 2018 года рассчитывались по следующей формуле:

    МРОТ на начало года X Тариф страховых взносов (26%) X 12.

    С 2018 года правительство РФ приняло решение повысить МРОТ до прожиточного минимума и установить МРОТ с 1 января 2018 года в размере 9489 рублей. При такой величине МРОТ, фиксированные взносы, рассчитанные по прежним правилам (ст.430 НК РФ), значительно вырастут. Для того чтобы радикально не увеличивать налоговую нагрузку на предпринимателей, руководство страны определило, что:

    С 2018 года фиксированные взносы не будут ориентированы от МРОТ, установленного на 1 января 2018 года. Решением правительства РФ установлена не расчетная, а строго фиксированная сумма на уплату обязательных взносов пенсионного страхования в 2018 году — 26 545 рублей.

    Помимо этого до 1 июля 2018 года индивидуальным предпринимателям, годовой доход которых превысил 300 000 рублей, нужно уплатить 1% от суммы превышения .

    Срок уплаты 1 процента на пенсионное страхование в 2018 году за 2017 год — до 01.07.2018. Перечислять их надо будет, как и в 2017 году, в ИНФС. Обратите внимание, что законодателем был установлен более длительный срок на уплату 1% на пенсионное страхование с дохода, размер которого превышает 300 000 рублей. В 2017 году за 2016 год, дополнительный пенсионный взнос надо было уплатить до 1 апреля 2017 года, в 2018 году вы можете это сделать на 3 месяца позже. Причем уплачивать взнос можно по частям, равномерно распределяя финансовую нагрузку.

    КБК для этого платежа: 182 1 02 02140 06 1110 160.

    На медицинское страхование за 2017 год уплачиваются взносы только в фиксированном размере. Взносы с доходов свыше 300 000 рублей рассчитывать и уплачивать не нужно.

    Для уплаты фиксированных медицинских взносов ИП за 2018 год, так же как и случае с пенсионными взносами учитывать размер МРОТ, не надо. Правительство определило конкретный размер медицинских взносов – 5 840 рублей.

    Напомним, для расчета фиксированного платежа на обязательное медицинское страхование в фиксированном размере за 2017 год необходимо воспользоваться формулой:

    МРОТ на начало года X Тариф страховых взносов (5,1%) X 12.

    На 2017 год МРОТ был определен в размере 7 500 рублей.

    Размер МРОТ в 2018 году установлен в размере 9 489 рублей. Но, как сказано выше, на размер страховых взносов он за периоды 2018 года не влияет.

    Фиксированные взносы на 2018 год

    Сумма фиксированных платежей за 2018 год

    ИФНС на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере

    182 1 02 02140 06 1110 160

    ИФНС на обязательное медицинское страхование

    182 1 02 02103 08 1013 160

    Итого: 32 385 рублей

    Больше информации о фиксированных платежах ИП в ПФР и ФОМС в 2017-2018 году вы найдете в этом материале.

    Взносы ИП в ПФР с доходов более 300 000 рублей

    В случае если доходы индивидуального предпринимателя за расчетный период более 300 000 рублей, то кроме фиксированных платежей на пенсионное и медицинское страхование в размере размере 32 385 рублей, ИП должен уплатить в Пенсионный фонд расчетную часть страховых взносов, которая составляет 1% (от суммы превышения). Основанием до 2017 года основанием являлся п. 1.1. ст. 14. Федерального закона от 24 июля 2009 г. № 212-ФЗ в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 237-ФЗ . С 2017 года ФЗ 212 утратил силу, но данное положение законодатель закрепил в п.1 ст. 430 НК РФ .

    Действующее законодательство РФ предусматривает ограничение суммы страховых взносов на пенсионное страхование. Их размер не может быть больше, чем произведение восьмикратного МРОТ (на начало года) тарифа ПФР, увеличенное в 12 раз — (7 500×8×26% X 12) = 187 200 рублей. Таким образом, предельная сумма страховых платежей в 2017 году на пенсионное страхование не может быть более 187 200 рублей. В 2018 году размер предельной суммы пенсионных взносов составит 212 360 рублей.

    Если общий доход предпринимателя за квартал превышает 300 000 рублей, то можно сразу оплатить 1% в ПФР. Это позволит равномерно распределить нагрузку в течение года. Но можно оплатить 1% и до 1 июля в следующем году.

    Уплата 1% на пенсионное страхование для ИП в 2018 году за 2017 год

    Обратите внимание на то, что при оплате рассматриваемого платежа в прошлые годы налогоплательщики на Общей системе налогообложения (ОСНО), а также предприниматели, применявшие Упрощенную систему налогообложения («доходы минус расходы» 15%), при расчете доходов для страховых взносов не принимали в учет величину расходов.

    Начиная с 1 января 2017 года, расчет 1 % для ИП на ОСНО изменился. Теперь ИП на ОСНО при расчете 1% на пенсионное страхование используют норму закона, указанную в пп. 1 п. 9 ст. 430 НК РФ. Данная норма определяет доходы для ОСНО в соответствии со ст 210 НК РФ. Т.е. как разницу между доходами и профессиональными вычетами. Поэтому ИП на ОСНО будут определять 1% не от доходов, а от разницы между доходами и расходами. 25.10.2016 года Минфин РФ своим письмом № БС-19-11/160@ подтвердил правомочность такого расчета. В 2018 году данное правило продолжит свое действие.

    В случае если ИП применяет несколько режимов налогообложения одновременно, то доходы от его предпринимательской деятельности суммируются.

    КБК для уплаты 1 процента в ПФР в 2017-2018 году

    С 1 января 2017 года перечислять страховые взносы ПФР с доходов, превышающих 300 000 рублей при оплате 1% необходимо на новый КБК — 182 1 02 02140 06 1110 160, указывая реквизиты ИФНС. В 2018 году КБК для этих целей не изменился.

    ИП на УСН 6% (Доходы) и 1% от превышения

    Индивидуальный предприниматель, работающий на УСН 6% (Доходы), который получил доход свыше 300 000 рублей, кроме фиксированных взносов на пенсионное страхование за 2017 год (23 400 рублей 00 копеек) до 1 июля 2018 года должен оплатить 1% от суммы превышения.

    Сумму к оплате нужно рассчитать по формуле:

    МРОТ X тариф X 12 месяцев + 1% (от суммы превышающей 300 000 рублей).

    Предположим, что ИП на УСН 6% без наемных работников заработал 700 000 рублей за 2017 год. Ему необходимо перечислить на пенсионное страхование:

    23 400 рублей (фиксированный платеж) + (700 000 — 300 000) x 1% = 23400 + 4 000 = 27 400 рублей.

    Таким образом, ИП на УСН 6% до 31 декабря 2017 года оплачивает обязательное пенсионное страхование в размере 23 400 рублей, а до 1 июля 2018 года — 1% от суммы, превышающей 300 000 рублей — 4 000 рублей. Общая сумма, которую ИП должен уплатить, составляет 27 400 рубля.

    ИП на УСН 15% («Доходы минус расходы») и 1% от превышения

    Уплата ИП 1 процента в на обязательное пенсионное страхование в этом случае несколько отличается. Индивидуальный предприниматель, который применяет УСН 15%, для расчета берет не разницу «доходы минус расходы», а всю заработанную сумму за 2017 год. То есть, общий размер дохода ИП уменьшать на расходную часть не нужно. Несмотря на то, что для ОСНО такое правило расчета 1%, было в 2017 году изменено в лучшую сторону, о чем написано в данной статье выше, для УСН (доходы минус расходы) этот вопрос остается открытым. Поэтому с уплатой данного взноса посоветуем пока повременить, время до 1 июля еще есть.

    ИП на ЕНВД и 1% от превышения

    Для расчета 1% от суммы превышения лимита в 300 000 рублей, предприниматели, которые работают на Едином налоге на вмененный доход (ЕНВД) берут в учет вмененный доход, а не реальный размер полученной прибыли.

    Напомним, что вмененный доход для ИП на ЕНВД определяется на основании статьи 346.29 НК РФ и рассчитывается по следующей формуле:

    Для определения годового дохода ИП на ЕНВД необходимо сложить вмененные доходы по декларациям (1–4 квартал).

    Если вы работаете на ЕНВД, не забудьте ознакомиться с изменениями в ЕНВД для ИП в 2017-2018 году.

    1% для ИП на Патентной системе налогообложения рассчитывается от потенциально возможного дохода по патенту. Если патент куплен на несколько месяцев, то потенциальный доход рассчитывают пропорционально количеству месяцев, на который патент был приобретен.

    Как выполняется уплата 1% в на пенсионное страхование для ИП в 2018 году (на обязательное пенсионное страхование), рассмотрим расчет на примере индивидуального предпринимателя на ПСН, который оказывает парикмахерские услуги в городе Севастополе и имеет 14 наемных работников. Данный ИП приобрел патент сроком на 12 месяцев. В патенте указывается, что размер потенциально возможного дохода составляет 1 760 000 рублей. Независимо от фактического дохода, расчет ведется от потенциально возможного дохода, рассчитанного в патенте. Рассчитаем, сколько он должен уплатить на пенсионное страхование, кроме фиксированных взносов.

    Для расчета нужно от размера потенциально возможного дохода отнять 300 000 рублей и умножить на 1%, то есть:

    (1 760 000 — 300 000) X 1% = 14 600 рублей.

    Таким образом, ИП должен заплатить взносы на обязательное пенсионное и медицинское страхование 27 990 рублей (фиксированные взносы на пенсионное и медицинское страхование до 31 декабря 2017 года) + 14 600 (1% от превышения лимита 300 000 рублей до 1 июля 2018 года) = 42 590 рублей.

    Уменьшение авансового платежа по ЕНВД и УСН на 1%

    Авансовый платеж по ЕНВД и УСН можно уменьшить на 1% от суммы превышения лимита 300 000 рублей, если дополнительный взнос был сделан в том периоде, за который рассчитывается налог.

    То есть, если дополнительный взнос был оплачен 30 марта 2018 года, то индивидуальный предприниматель вправе уменьшить авансовый платеж по УСН или ЕНВД за первый квартал, а не за 4 квартал предыдущего года для ЕНВД или не за весь 2017 год для УСН.

    Предприниматели, применяющие УСН и ЕНВД, не имеющие наемных работников, могут уменьшить налог по ЕНВД или УСН на всю сумму обязательных взносов. ИП на ЕНВД или на УСН с наемными работниками , уменьшает налоги, на сумму уплаченных взносов, но не более чем на 50%.

    Материал отредактирован в соответствии с изменениями законодательства 03.01.2018

    Тоже может быть полезно:

    Информация полезна? Расскажите друзьям и коллегам

    Уважаемые читатели! Материалы сайта TBis.ru посвящены типовым способам решения налоговых и юридических вопросов, но каждый случай уникален.

    Если вы хотите узнать, как решить именно ваш вопрос — обращайтесь в форму онлайн консультанта. Это быстро и бесплатно! Также вы можете проконсультироваться по телефонам: МСК — 74999385226. СПБ — 78124673429. Регионы — 78003502369 доб. 257

    tbis.ru

    Земельный налог 2017

    Советуем прочитать наш материал Земельный налог, а эту статью разбиваем на темы:

    Земельный налог в 2017 году

    Новый земельный налог для физических лиц будет оплачиваться в размере 0,3% от кадастровой стоимости, если земля используется под дачу, как приусадебный участок. Также такая ставка будет, когда земля имеет сельскохозяйственное назначение, занята жилыми постройками. Для всех остальных земель налог составит 1,5% от той же кадастровой стоимости, в основном этот земельный сбор для юридических лиц, как и для физлиц предпринимателей, использующих земли в коммерческих целях.

    Ставка и расчет земельного налога по формуле

    Уведомление о том, какой нужно заплатить земельный сбор налоговики отправят каждому собственнику участка, но при желании их можно проверить.

    Для этого используется следующая формула: налог = Кст x Д x Cт х Кв

    В данной формуле:

    • Кст — стоимость кадастровая. Ее можно узнать, используя Публичную кадастровую карту;
    • Д — размер;
    • Ст — сама ставка;
    • Кв — это коэффициент, его вносят в расчет, если человек владеет объектом меньше года.

    Земельный налог в Московской области 2017 для физических лиц

    В Подмосковье расчет выполняется так же, как и по всей стране, то есть используется приведенная выше формула. Но указанная формула и расчет по ней, оказались не главными моментами в регионе после того, как был поднят земельный налог.

    Данный регион столкнулся с последствиями формально проведенной кадастровой оценки на основе которой проводится любой расчет размера налогообложения. О данной процедуре, проведенной в Московской области, было много негативного сказано еще в момент проведения оценки.

    Например, Счетная палата после проверки указала, что независимые оценщики не учитывали такие важные ценоопределяющие моменты, как удаленность от городов, состояние транспортной сети, инфраструктуры и еще ряд факторов. Также проверка выявила, что оценочная формула нанятых оценщиков не учитывала реальностей, поэтому их расчет изначально был неверен, так как не учитывал реальную стоимость объектов. Поэтому ставка во многих районах Московской области оказалась завышенной, например, в Чеховском районе известен случай, когда в одном кадастровом квартале стоимость рядом стоящих участков разнилась в разы. В итоге получалось, что за небольшие наделы людям начислялась пятизначная сумма, что для пенсионеров вообще неприемлемо.

    Поскольку такой налог местный и значит его могут устанавливать местные власти, то они, поняв, неадекватность оценки, смягчили ситуацию, массово уменьшая кадастровую стоимость, чем снижали налог на имущество. Так было во всей Московской области, например, только в деревне Василевское Наро-Фоминского района Минимущество Московской области снизило оценку восьми сотен наделов, так как ставка могла быть просто огромной. После нескольких месяцев ажиотажа все-таки ситуация нормализовалась, но профильные комиссии продолжают активно действовать, поэтому каждый гражданин может без особых сложностей оспорить свой земельный налог, это касается всех физических лиц, включая пенсионеров. Открыты они и для юридических лиц.

    Льготы по земельному налогу в Московской области кому положены?

    В Московской области, как и в Москве, есть свой закон, регулирующий льготы для физических лиц, поэтому здесь никакая формула, расчет не понадобятся.

    Льготы в этом регионе имеют традиционные категории людей:

    • ветераны войны;
    • Герои СССР, РФ;
    • пострадавших от всех техногенных катастроф;
    • инвалиды первых двух групп.

    Также земельный налог не будут платить в полном объеме все другие «особые категории» пенсионеров. Обычные же граждане в некоторых районах области платят только половину установленной суммы. Но это касается не всех физических лиц преклонного возраста — в ряде районов такие льготы предоставляются только для пенсионеров от 70-80 лет. Разнообразие происходит из-за того, что «особые категории» пенсионеров льготы предоставляются на федеральном уровне, поэтому их ставка, расчет по ней всегда прогнозируем.

    Льготы на земельный налог пенсионерам в 2017 году

    Поскольку уплата за землю определяется на местах, то по всей РФ для физических лиц-пенсионеров льготы бывают разные, во многих случаях они отсутствуют. Но все же в большинстве случаев формула определения скидок стандартная на земельный сбор — пожилые люди платят половину суммы, положенной для всех. В ряде регионов, где плотность населения невысокая льготы могут предоставляться в большем объеме. Узнать какая ставка точно положена для физических лиц-пенсионеров можно узнать в местной налоговой, также подскажут как проводится расчет с ними у властей.

    Земельный налог 2017 для юридических лиц

    Налог за землю надо платить по месту, где расположен земельный участок. Для этого понадобится КБК земельный налог за 2017 год для юридических лиц.

    По земельному налогу введены сразу несколько КБК. Связано это с территориальным делением всей земли РФ, которое выделяет отдельно земли городских и сельских поселений, округов и пр. Из нашей статьи вы узнаете обо всех действующих КБК по земельному налогу в 2017 году для юридических лиц.

    Одна таблица по всем земельным КБК

    Мы свели все коды КБК земельного налога в 2017 году для юридических лиц в одну таблицу. Вам остается только определить, где находится ваш земельный участок и взять из таблицы нужный код.

    Чтобы уплатить налог потребуется заполнить платежный документ. При составлении платежки следуйте правилам, которые утвердил Минфин (приказ № 107н). Код КБК впишите в поле 104!

    Местонахождение земельного участка

    Вид платежа

    КБК земельный налог с 2017 года

    В границах внутригородских муниципальных образований г. г. Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя

    В границах городских округов

    В границах городских округов с внутригородским делением

    налог, недоимка, платеж

    В границах внутригородских районов

    В границах межселенных территорий

    В границах сельских поселений

    В границах городских поселений

    % на излишне взысканные суммы

    Рассчитаем плату за землю и авансы

    КБК земельный налог за 2017 год для юридических лиц мы привели в таблице выше. Теперь напомним, как считать налог.

    Базой для земельного налога является стоимость земли по кадастру (п. 1 ст. 391 НК РФ). Налог рассчитывается путем умножения базы (стоимости) на налоговую ставку (п. 1 ст. 396 НК РФ).

    Но внести в бюджет нужно сумму за минусом ранее уплаченных авансов (п. 5 ст. 396 НК РФ). Налог надо рассчитывать по окончании календарного года (п. 1 ст. 393 НК РФ). Авансы рассчитываются аналогичным способом, только стоимость участка умножается на 1/4 налоговой ставки.

    Ставка земельного налога в 2017 году

    Год назад власти существенно изменили схему оплаты налога за землю и на достигнутых изменениях они не остановились, поэтому никого не удивляет тот факт, что огромное количество людей интересуется тем, какой налог на землю будет в 2017 году. Примечательно то, что в современное время налоговые отчисления будут передаваться в бюджет полном объеме (а не только их часть, как было раньше), потому что они станут новым источником наполнения госказны, а расходоваться они будут только на развитие инфраструктуры, ремонтирование дорог и прочие цели, предназначенные для улучшения жизни россиян.

    Откровенно говоря, требования к данному законопроекту власти одобрили еще в 16-м году, а подойти к этому заранее было решено уже по той причине, чтоб уже в 17-м году власти получили новые квитанции, смогли вовремя со всем разобраться и заплатить по счетам. Более того, 20017 год станет «пилотным» (пробным), потому что квитанции на оплату получат не все жители, а граждане только крупных российских регионов (столичные жители стоят первыми «в очереди»). Окончательный вывод о внедрении всех изменений власти будут делать по итогам года.

    • сумма налоговых отчислений будет зависеть не от цены объекта, полученной от инвентаризации, а от кадастровой, которая, как известно отличается достаточно высоким размером, значит стоит подготовиться к тому, что в квитанции будет указана достаточно большая сумма;
    • также обсуждая изменения в налоге на землю в 2017 году, стоит сказать, что сумма налоговых выплат будет изменяться постепенно, то есть в совокупности (относительно уровня прошлого года), он возрастет на 100%, но происходить это будет не сразу, на 20% в год, что даст возможность населению перестроится под новые правила;
    • власти сказали, что кадастровая стоимость земли будет приближена к рыночной, однако это не сделает ее меньше;
    • налоговые отчисления будут поступать сразу же в бюджет, причем в местный региональный бюджет — местность, на территории которой будет проживать гражданин, получивший квитанцию, поэтому у местных властей появится возможность стремительно развивать инфраструктуру местности и, в целом, улучшить жизнь человека (возможные траты будут и дальше обсуждаться правительством).

    Кадастровая цена объекта – этот тот параметр, без которого невозможно будет рассчитать налог на землю в 2017 году, изменения для юридических лиц не предусматривают никаких исключений, то есть все юридические лица будут рассчитывать цену своих земельных участков, при помощи кадастра. Примечательно то, что любой человек может самостоятельно узнать о том, во сколько именно налоговая служба оценила его участок, что позволит использовать данный параметр при определении размера налоговых отчислений.

    Подробные данные можно получить в публичной карте кадастра, которую очень легко найти на официальном веб-ресурсе Госреестра (информация никак не засекречена, поэтому посмотреть ее сможет каждый желающий). Пользоваться картой очень легко, ведь необходимо узнать индивидуальные данные по конкретному участку в органах местного самоуправления (особенно важную роль играет кадастровый номер), потому ввести полученную информацию в соответствующую строку и просмотреть в отрывшемся на сайте окне все имеющиеся данные. Данный способ получения информации, безусловно, нельзя считать самым надежным, потому что на сайте может быть указана примерная стоимость, но его можно назвать самым быстрым, ведь тогда придется забыть об очереди, поэтому задумываясь над тем, сколько будет налог на землю в 2017 году, стоит руководствоваться именно этим методом.

    Надо особенно подчеркнуть тот факт, что сегодня рыночная стоимость может быть завышена, ведь точные принципы ее расчета до конца неопределенны, да, и специалисты часто делают расчеты, поэтому каждый должен знать о том, как ее нужно рассчитывать. Вначале нужно сказать, что еще до начала того, как закон приобрел юридическую силу, специалисты провели большое аналитическое исследование, изучив стоимость объявлений о продаже земельных участков, и как раз на основании подобных данных они составили кадастровую карту. Рассчитывая налог на землю в 2017 году, стоит уделить внимание тому, что за основу принимается формула, согласно которой перемножается стоимость 1 кв. метра на общую площадь участка.

    Современной проблемой является то, что при расчете рыночной цены участка во внимание должна приниматься удаленностью земельного участка от крупных населенных пунктов, темп развития инфраструктуры (ведь в разных областях он будет индивидуальным) и наличие удобной транспортной развязки. Специалисты считают, что именно эти факторы сегодня оказывают особенное влияние на стоимость земельных участков, значит их необходимо обязательно принимать во внимание при расчетах.

    О проблемах, которые связаны с расчетами неправильной стоимости объектов недвижимости, чиновникам известно не понаслышке, поэтому уже сегодня в Московской области начали свою деятельность специальные комиссии, в которые принято обращаться при возникновении проблем при расчете точной стоимости объекта. Они проведут оценку и дадут свое заключение, и если цена будет указана все-таки неверно, то у человека будут все основания с подобным заключением обратиться в суд. Юристы, естественно, не смогут гарантировать получения положительно решения о пересмотре налоговых выплат от суда, но шансы на победу есть всегда, поэтому надежду терять точно не стоит.

    Какими будут ставки?

    Говоря о том, как рассчитать налог на землю для физических лиц, стоит отдельное внимание уделить налоговым ставкам, которые согласно новому федеральному закону, местные власти могут устанавливать самостоятельно, ведь точно закон зафиксировал только их минимальное значение. Земля, предназначенная для строительства и садоводства облагается ставкой в 0,3% а вот за объекты, предназначенные для коммерческой деятельности придется платить ставку в 1,5%. Местные власти получили полномочия для того, чтоб снизить налоговую ставку до 0,1%, хотя слишком сильно рассчитывать на подобное нововведение, безусловно, не стоит. Однако собственные права необходимо отстаивать. Поэтому обращаться к чиновникам с такой просьбой стоит, ведь, в итоге, именно в интересах чиновников находится удовлетворение всех желаний своих потенциальных избирателей (терять голоса во время выборов не нравится никому).

    Нужно также сказать еще и то, что если на участке земли находится домик или хозяйственная постройка, то данные объекты также будут учитываться при расчете налоговых отчислений. Более того, изменения для пенсионеров в налоге на землю в 2017 году не предусмотрены, поэтому рассчитывать на особенные льготы в ближайшем убудем россиянам не придется.

    Большинство россиян со страхом ждет квитанций на оплату налога в 2017 году, однако чиновники делают все для того, чтоб прекратить панику среди населения, делая акцент на том, что при слишком заметном завышении кадастровой стоимости, она будет пересчитана, да, и ставки будут сведены к установленному минимуму. О том, как именно будут происходить данные изменения на практике, покажет время, но преимущества коллективного позитивного мышления никто не отменяет, стоит наделяться на лучшее.

    Срок уплаты земельного налога в 2017 году

    Налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате налогоплательщиками-организациями в порядке и сроки, которые установлены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).

    При этом срок уплаты налога для налогоплательщиков-организаций не может быть установлен ранее срока, сдачи декларации по земельному налогу.

    Налоговые декларации по земельному налогу представляются налогоплательщиками не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

    Срок уплаты физлицами земельного налога предусмотрен непосредственно в Налоговом кодексе РФ, а именно не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим (абз.3 п. 1 ст. 397 НК РФ).

    Земельный налог 2017 для физических лиц

    В России вводится новый налог на недвижимость, он начал действовать с 1 января. Это первая новость на эту тему. А всего их три.

    Новый налог будет исчисляться не по инвентаризационной, как до сих пор, а по кадастровой стоимости.

    Первые платежки граждане получат весной 2017 года, и не позднее 1 октября 2017 года должны будут рассчитаться с местными бюджетами, куда направляются налоговые поступления (это будет оплата налога за 2016 год).

    А жители 28 пилотных регионов, где эксперимент начался в прошлом году, получат платежки до 1 октября наступившего года.

    Предусматривается ряд вычетов и налоговых льгот для разных категорий населения — пенсионеров, ветеранов войн, инвалидов.

    База по расчету налога для комнаты будет уменьшаться на 10 квадратных метров, а для квартиры — на 20. На них налог не рассчитывают. Индивидуальные жилые дома позволяют владельцу при налогообложении отнимать 50 квадратных метров.

    Если при вычете из общей площади результат нулевой, то значит владелец имеет законное право с 2016 года не платить налог за свою недвижимость. Местные власти вправе устанавливать свои налоговые ставки и дополнительные льготы для населения.

    По расчетам ФНС, налоговая нагрузка будет увеличиваться постепенно — не более чем на 20 процентов в год от прежнего размера налога. Сдерживать рост будут понижающие коэффициенты. Это установлено законодательно. Но с годами сумма набежит приличная: если сейчас граждане платят за двухкомнатную квартиру в центре Москвы в среднем налог в размере 400-500 рублей, то в 2021 году заплатят более 5 тысяч рублей.

    Есть еще одна новость по недвижимости. Квартиру, дом, гараж и прочее, приобретенную после 1 января 2016 года, можно будет продать без уплаты 13-процентного налога на доходы физических лиц только по истечении пяти лет после сделки.

    Это предусматривает новая статья 217.1 второй части Налогового кодекса, вступившая в силу с началом этого года. Ранее этот срок («минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества») составлял три года.

    В виде исключения трехлетний срок будет действовать и дальше в трех случаях. Во-первых, если квартира, дача или участок получены в наследство или по договору дарения от члена семьи либо близкого родственника. Во-вторых, если право собственности возникло в результате приватизации. И, в-третьих, если недвижимость досталась по договору пожизненного содержания с иждивением.

    Пятилетний «период охлаждения» вводится для борьбы со спекулятивными сделками на рынке недвижимости. Задумывалось это, когда рынок был стабилен, и многими покупка квартиры или участка рассматривалась как способ сохранить деньги: сегодня купил, через три года, если надо, продал чуть подороже безо всяких налогов.

    Теперь из такого актива труднее будет «выйти», он станет гораздо менее ликвидным. Это может привести к увеличению «серых» сделок, когда квартиры, находящиеся в собственности менее пяти лет, продают по цене до миллиона рублей, чтобы избежать уплаты налога, опасается вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. По его оценкам, фиктивная цена по таким недавно приобретенным квартирам указывается в более чем половине договоров купли-продажи между физлицами.

    Наряду с продавцом покупатель тоже может быть заинтересован в такой схеме, чтобы не показывать своих доходов. К тому же сказывается невысокая степень осведомленности многих покупателей о возникающих в связи с «серой» сделкой рисках.

    Однако шансы избежать таким путем уплаты налога снижаются. Для этого вступившие в силу поправки вводят правило, что если объявленная в договоре цена недвижимости менее 70 процентов от ее кадастровой стоимости, то налог будет исчисляться именно с этой суммы. До этого никаких законодательных ограничений на продажу квартир ниже кадастровой стоимости не было, отмечает Константин Апрелев. Кадастровую стоимость недвижимости, напоминают в ФНС, можно узнать в Государственном реестре недвижимости.

    Как и раньше, от налогообложения будут освобождаться те, кто продал жилой объект еще дешевле, чем покупал.

    И, наконец, третья новость, связанная с налогами и нашим имуществом. Физлица должны уведомить налоговые органы об автомобилях, квартирах, земельных участках. Как пояснили в ФНС, обязанность сообщать о наличии имущества возникает у налогоплательщиков — физических лиц только в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов.

    Вообще налоговики исчисляют имущественные налоги граждан на основании сведений из регистрирующих органов (Росреестр, ГИБДД МВД России, ГИМС МЧС России и т.д.). Иногда эти данные отсутствуют в реестрах прав по разным причинам. Поэтому налоги за имущество люди не платят годами.

    Законодатели предложили в этих случаях самим гражданам подтверждать сведения о своем имуществе. В 2016 году такие данные могут быть представлены в любой срок, по усмотрению налогоплательщиков — физических лиц. Они должны заполнить сообщение по утвержденной ФНС России форме и направить его в налоговый орган.

    Если вы хотя бы один раз получали уведомление об уплате налога на недвижимое имущество или транспортное средство, то сообщение в налоговый орган не представляется. Как и в том случае, если вы не получаете платежки, потому что имеете налоговые льготы. Подробная информация о порядке и способах представления сообщения размещена на сайте ФНС nalog.ru, в разделе «Физические лица».

    Подтверждающие документы можно представить через вашего представителя по доверенности или в электронном виде в «Личном кабинете налогоплательщика физического лица» на портале ФНС. Начисление налога производится с того года, когда вы представили данные о своих авто или квартирах независимо от даты регистрации прав собственности на них. За непредставление сведений в 2016 году штрафы применяться не будут. А с 1 января 2017 года они установлены в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога.

    Земельный налог для пенсионеров в 2017 году

    Для пенсионеров, не занятых трудовой деятельностью, участок земли – это хобби и работа, приносящая дополнительный доход и во всех отношениях облегчающая жизнь.

    Налог на собственный земельный участок призван «облегчить» кошелёк пенсионеров, поэтому они заинтересованы в предоставлении льгот на этот вид налогообложения. Он считается местным и обязателен для уплаты на территориях всех муниципальных образований.

    Земельный налог платят предприятия, физические лица, которые имеют собственные приватизированные земельные участки, с правом бессрочного пользования ими. Все нормы землепользования прописаны в Земельном кодексе РФ.

    По закону все земельные участки, приобретённые в соответствии с требованиями законодательства, могут считаться собственностью граждан. Если земля находится в аренде, то арендаторы не должны платить земельный налог.

    Размер земельного налога устанавливается, исходя из его кадастровой стоимости. Ставки налога установлены в размере от 0,3 до 1,5% от её значения в зависимости от того, кому принадлежит участок: товариществу, собственнику, предприятию и т.д. Муниципалитеты могут устанавливать собственные ставки, но они не должны быть выше прописанных в законе норм.

    О льготах на оплату земельного налога

    Исходя из определений законодательства, земельные сборы – это обязательная плата, средства за которые идут в местные бюджеты. Размер выплат устанавливается местным законодательством и является обязательным для всех владельцев.

    В Земельном кодексе изложена информация о гражданах, которые имеют право на льготы. Информация в законе, касающаяся льгот на земельное налогообложение, касается предприятий. О них написано много и подробно.

    Так как многие пенсионеры стремятся при уходе на заслуженный отдых иметь собственный земельный участок, то их интересует вопрос о том, каким образом устанавливается налог на землю для пенсионеров. При небольшом размере пенсии этот вопрос очень актуален.

    На основании НК РФ все предприятия и физические лица, имеющие во владении земельные участки с правом бессрочной собственности, являются плательщиками в обязательном порядке. Не платят налоги только те граждане, которые владеют землёй на правах арендаторов или имеют право безвозмездного пользования на определенный срок.

    Перечень категорий людей, которые имеют право на льготу или освобождаются от налога, имеется в НК РФ, и он изложен чрезвычайно кратко:

    • Коренные малочисленные народности, которые живут на Дальнем Востоке, на Севере, в Сибири.
    • Представители северных народностей, использующие землю с целью сохранения своего традиционного образа жизни и народных промыслов.

    Таким образом, других категорий льготников на послабление налогообложения в законодательстве не упомянуто. Пенсионеры обязаны производить оплату за землю в обязательном порядке на общих основаниях.

    Это позиция федерального законодательства. Но на местном уровне законодательная власть обладает правом ввести свои правила налогообложения в плане льгот, так как это решение передано в муниципальные ведомства.

    В виде рекомендации в законе установлены категории граждан, для которых земельный налог может быть уменьшен на 10000 рублей с одного плательщика:

    • Ветераны ВОВ.
    • Ветераны боевых действий всех силовых структур.
    • Герои военных действий, удостоенные званий Героев России, Героев Советского Союза, кавалеры ордена Славы.
    • Инвалиды 1 и 2 групп, боевых действий, детства, ВОВ.
    • Граждане, ставшие инвалидами, получившие лучевую болезнь в результате участия в ядерных испытаниях.
    • Граждане, пострадавшие от техногенных катастроф.

    К категориям льготников относятся военные пенсионеры всех силовых структур: МВД, МЧС, Вооружённых Сил РФ и др.

    Исходя из позиций, обозначенных федеральным законодательством, региональные власти обязаны внести в местные законы о землепользовании пункт об освобождении от налогообложения на землю граждан данных категорий. Местные власти могут установить свои налоговые льготы для граждан пенсионного возраста.

    Федеральное законодательство не рассматривает пенсионеров как отдельную категорию, которая имеет право на льготы в уплате налогов на землю, но им предоставляются, тем не менее, определённые послабления в других видах налогов.

    Виды возможных льгот на земельный налог

    Пенсионер имеет право узнать, должен ли он платить налог на землю, которой владеет. Если льготы ему положены, то они не начнут действовать автоматически.

    Гражданин должен дать знать о себе в налоговую инспекцию или администрацию поселения, где он проживает, написав заявление на освобождение от налога. Для этого пенсионеру необходимо обратиться в отделение НИ по месту своего проживания и нахождения участка земли.

    К заявлению прилагаются документы, которые должны стать подтверждением тому, на основании чего гражданин считает, что ему положена привилегия при пользовании земельным участком:

    1. Паспорт для подтверждения личности заявителя.
    2. Удостоверения, справки об инвалидности, ранениях, заболеваниях, наградах.
    3. Документация на земельный участок — объект налогообложения.

    Пакет документов в НИ можно принести лично или отправить по почте заказным письмом. При отправке почтой рекомендуется использовать копии удостоверений, подтверждающих статус заявителя. В данном случае не требуется, чтобы копии были заверены нотариусом. Работники НИ обязаны оперативно поставить в известность заявителя о результатах рассмотрения документов.

    Муниципалитет может затребовать дополнительные справки для предоставления льготы, поэтому пенсионеру необходимо уточнить их перечень заранее, обратившись в соответствующие инстанции.

    Как оформляются льготы на землю?

    Все льготы разделены на 3 вида:

    1. Полное освобождение от уплаты.
    2. Уменьшение суммы, с которой насчитываются выплаты, на 10000 руб.
    3. Льготы, установленные на муниципальных уровнях. Данный вид привилегий для пенсионеров устанавливается, исходя из местных условий.

    После принятия документов должностное лицо инспекции занимается проверкой их подлинности и достоверности. Далее налоговая инспекция выносит решение о выборе одного из видов льгот для каждого заявителя, о чём извещает его.

    С момента вынесения решения начинается действие закона относительно льготника – производится перерасчёт выплат в соответствии с полученной льготой. Перерасчёт производится исходя из периода начала наступления права на льготу.

    О дополнительных муниципальных льготах

    В Налоговом кодексе РФ нет конкретных нормативов, по которым можно освободить пенсионеров от земельных налоговых обязательств.

    В законодательных актах многих регионов предусмотрены дополнительные социальные льготы именно для этой категории граждан:

    • Некоторые муниципалитеты предоставляют такое право гражданам пенсионного возраста, имеющим постоянную регистрацию в данном районе.
    • Ряд муниципальных образований включили в свои земельные законодательные акты льготные скидки при уплате налога пенсионерам, которые имеют регистрацию в домах, построенных на территории, за которую они уже вносят обязательную оплату.
    • В отдельных областях РФ введено послабление в уплате за землю садовых некоммерческих товариществах для пенсионеров, хотя закон обязывает платить всех членов товариществ за земли коллективного пользования.

    Льготы по земельному налогу 2017

    Многие люди, в том числе и пенсионеры, имеют земельные участки в своей собственности. Так что для них очень важно знать, как определяется налог на землю для пенсионеров, а надо ли его платить вообще. Также стоит учитывать тот факт, что размер пенсии в нашей стране очень мал.

    Земельный налог надо назвать разновидностью местных налогов, он же проводит в местный бюджет. Налог устанавливается нормативными правовыми актами муниципальных органов и его обязательно надо уплачивать на территории конкретного муниципального образования.

    Льготы на земельный налог 2107

    Список категории тех лиц, которые освобождены от уплаты налога на землю, можно найти в Налоговом кодексе статье 395. Такой нормой предусмотрено, что быть освобождены от налогообложения могут только те физические лица, которые являются представителями коренных малочисленных народов Сибири, Севера и Дальнего Востока в отношении земельных участков, которые используют для развития и сохранения их традиционного образа жизни, промыслов и хозяйствования.

    Поэтому, льготы пенсионерам по земельному налогу, если верить статье федерального закона, не положены. Так что пенсионерам придется платить налог на общих основаниях. Только вот такая льгота может быть создана местным законодательством. В налоговом кодексе так же можно найти категорию лиц, которым налог сделали меньше на 10 000 рублей на одного плательщика.

    К таким относятся:

    • Инвалиды 1 и 2 групп/
    • Ветераны и инвалиды ВОВ, ветераны и инвалиды боевых действий.
    • Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена славы.
    • Инвалиды с детства.
    • Лица, которые принимали участие в испытаниях ядерного оружия, ликвидации ядерных аварий.
    • Лица, которые были подвергнуты воздействию вследствие аварии на Чернобыльской АЭС.
    • Лица, которые получили или перенесли лучевую болезнь, а также ставшие инвалидами в результате ядерных испытаний или учений.

    Использование права на льготы по налогу

    Если пенсионеры хотят узнать, надо ли им платить земельный налог в конкретном муниципальном образовании или же на их территории в отношении пенсионеров имеются налоговые льготы, то таким людям надо обратиться в администрацию соответствующего района. Также разрешается пойти в налоговую инспекцию по месту нахождения земельного участка. Надо также понимать, что даже если данные льготы и существуют благодаря нормативным актам муниципальных органов, то он не будут применены без соответствующего заявления лица, что обладает таким правом. Кроме заявления в налоговую, пенсионеры еще должны будут подать пакет документов, что подтверждают льготный статус налогоплательщика.

    Исчисление земельного налога

    Налоговый кодекс устанавливает то, что обложению земельным налогом подлежат земли и участки, которые находятся в границах муниципального образования. Налог же высчитывается с кадастровой стоимости земельного участка, которая определена по состоянию на 1 января. Если же земельный участок появился в течении года, то налог платится с кадастровой стоимости, что была определена на дату постановки участка на кадастровый учет.

    Все сведения по такому поводу, пенсионеры могут узнать в налоговой инспекции, которая осуществляет кадастровый учет. Каждое муниципальное образование само устанавливает ставки налога на землю.

    Однако, в том или ином случае они не могут быть больше 0.3 процента в отношении:

    • земель жилищного фонда;
    • сельскохозяйственных земель;
    • земель, что были предоставлены для личного подсобного хозяйства, огородничества или садоводства.

    Продажа земельного участка в 2017 году налоги

    В обязанности продавцов земельных участков включается выплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако отдельные категории лиц могут быть освобождены от его взимания, а другие – получить значительные вычеты.

    Уплачивать налог при продаже земельного участка или дачи должны физические лица, являющиеся собственниками этого недвижимого имущества в течение менее чем пяти лет. Однако для некоторых категорий собственников земельных участков этот срок снижен до трех лет.

    К таким лицам относятся:

    • собственники приватизированных участков;
    • собственники участков, полученных вследствие выполнения обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением;
    • собственники участков, полученных в результате дарения или наследования от близкого члена семьи.

    Из сказанного вытекает, что от уплаты налога освобождаются физические лица, которые имеют право собственности на продаваемый участок более 5 лет, а в определенных случаях более трех лет.

    Важно отметить, что НДФЛ облагается продажа только тех земельные участков, которые расположены на территории РФ.

    До 01.01.2016 года период владения имуществом, по истечении которого плательщик имел право не платить налог при его продаже, составлял 3 года. Этот период устанавливался для всех категорий собственников без исключения. С 1 января 2016 года этот срок был увеличен для всех категорий граждан за некоторыми исключениями (подробнее об этом ниже).

    Законодательные акты, которые регулируют данные правовые отношения:

    • Налоговый кодекс РФ;
    • Закон № 382-ФЗ.

    Знать хотя бы основные моменты, по которым происходит налогообложение, было важно всегда но, теперь учитывая что, порядок взимания налога с физических лиц при продаже недвижимого имущества изменился, данный вопрос стал особо актуальным.

    Вступил в силу новый законопроект под номером 382-ФЗ. Согласно данному законопроекту порядок выплат налогов с физических лиц при продаже недвижимости изменился, также в законе были детализированы случаи, при которых физическое лицо может быть освобождено от выплаты налогов.

    Если до вступления законопроекта в силу владелец мог продать в свою недвижимость, без выплаты налога прожив на ней в течение трех лет, то теперь необходимо прожить минимум пять лет.

    Данный срок отсчитывается с момента приобретения жилья, то есть сразу после подписания договора купли продажи.

    Если недвижимость была приобретена до вступления закону в силу (до 31 декабря 2015 года), то на нее действует старый закон. Следовательно, владелец может продать объект недвижимости без выплаты налога после 3-х лет владения им. Если объект недвижимости приобретен после вступления закону в силу, то только после пяти лет.

    В зависимости от регионов срок может меняться.

    Если объект недвижимости был не приобретен, а унаследован то срок отсчитывается со дня вступления в наследство.

    В случае если недвижимость будет продана за большую сумму, чем была приобретена, то взимаемый налог составит 13% от стоимости объекта.

    Налог при продаже не взимается в случаях если:

    • Была продана единственная жилплощадь семейства специально для приобретения другой.
    • Если объект был во владении более трех лет и его стоимость не превышает 5 миллионов рублей.
    • Если цена, по которой жилплощадь продается меньше или ровна той, по которой она была приобретена. Для этого необходимо предоставить соответствующие документы.

    Также владелец может быть освобожден от налогов после владения объектом в течение трех лет, если он достался по:

    • Наследству либо был подарен кем-то из близких родственников;
    • Был приватизирован;
    • На основании договора о содержании или иждивении.

    Сумму, которую придется уплатить владельцу земельного участка, возможно вычислить по следующей формуле:

    Доход, вырученный вследствии продажи земельного участка Х налоговая ставка.

    Доход, полученный от продажи земельного участка

    Размер дохода определяется, исходя из стоимости продажи недвижимости, указанной в договоре. Причем с 01.01.2017 года на основании вышеупомянутого федерального закона были введены нормы, направленные на предупреждение занижения стоимости участка с целью сокращения суммы налога.

    В соответствии с данными нормами, облагаемая налогам цена земельного участка не может быть ниже, чем его кадастровая стоимость, умноженная на 0,7. Кадастровую стоимость земельного участка можно посмотреть в его кадастровом паспорте.

    Так, если кадастровая стоимость участка составляет 6.700.000 рублей, то минимальная сумма, которая будет облагаться налогом при его продаже – 4 690 000 рублей (6.700.000 x 0,7). Значит, даже если реализация недвижимости будет осуществляться по меньшей стоимости, налог необходимо уплачивать с дохода, равного 4 690 000 рублей.

    Ставка НДФЛ находится в прямой зависимости от того, признается ли продавец резидентом РФ. Нахождение в пределах территории РФ в течение более 183 календарных дней в году позволяет лицу считаться резидентом. Остальные лица являются нерезидентами.

    Важно отметить, что придание гражданину статуса нерезидента не зависит только от его реального пребывания в пределах территории РФ. Каждый вопрос решается индивидуально, в том числе с учетом наличия постоянного места жительства в стране.

    Для резидентов РФ размер налоговой ставки устанавливается в 13%. В отношении же нерезидентов он повышается до 30%.

    Таким образом, если земельные участок продается за 7.420.000 рубл., то сумма НДФЛ будет равна 964.000 рубл. для резидентов (7.420.000 x 0,13) и для нерезидентов – 2.260.000 рубл. (7.420.000 x 0,3).

    В этом плане в 2017 году ничего не изменилось. Существует два вида налоговых вычетов:

    • имущественный вычет;
    • расходный вычет.

    center-yf.ru

    Смотрите так же:

    • Приказы ответственных лиц по охране труда Приказ по охране труда Составление приказа по охране труда – часть процесса организации безопасного производственного процесса. Это распорядительный документ, который, как правило, пишется […]
    • Что делать с решением суда на алименты Исполнительный лист на алименты: особенности получения Исполнительный лист – это официальный документ. Он выдается судом на основании вынесенного им решения, приговора, другого судебного […]
    • Собственные полномочия субъекта Единоличный исполнительный орган юридического лица: функции и полномочия Устав ООО, образец которого считается типовым для всех организаций, содержит ключевые положения, касающиеся […]
    • Налог на капитальный ремонт жилья 2018 москва официальный сайт Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2018 году Налог, целью которого, по словам чиновников, стала оплата капремонта жилых зданий, является очередной регулярной пошлиной. […]
    • Ст 583 закона n 212-фз Ст 583 закона n 212-фз Лицам, имеющим право как на ежемесячное пособие по уходу за ребенком, так и на пособие по безработице, предоставляется право выбора получения пособия по одному из […]
    • На сколько будет повышена пенсия с 1 апреля 2018 Стоимость индивидуального пенсионного коэффициента Понятие индивидуального пенсионного коэффициента (ИПК) появилось в связи с проведением очередного этапа реформирования системы […]