Образец иска о признании сделки ничтожной

Оглавление:

Как признать недействительным договор аренды. Основания для признания, оформление и последствия признания договора недействительным.

Заключение договора аренды выступает гарантом соблюдения прав как хозяина жилплощади, так и квартиросъемщика. Однако каждому участнику правовых отношений стоит знать, что соглашение может быть признано недействительным в ряде случаев. В представленной статье мы подробно расскажем, какие основания могут быть для признания арендного договора ничтожным и как нужно проводить подобную процедуру.

○ Каким обязательным требованиям должен соответствовать договор?

Договором признается соглашение, которое заключили между собой два и более физических либо юридических лица, в котором фиксируется как права так и обязанности сторон.

  • «1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
  • 2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (ст. 422 ГК РФ)».
  • Договор аренды относится к простым договорам и заключается в простом письменном виде. В документе должны содержаться следующие сведения:

  • Преамбула (вводная часть):
    • Название соглашения.
    • Дата и место заключения сделки.
    • Личные данные сторон соглашения и основания на которых каждый из них действует (Устав, ОГРН и т.д.).
    • Название участников по договору («Арендодатель» и «Арендатор).
    • Предмет соглашения:
      • Название предмета с детальным описанием, которое позволит его полностью идентифицировать (полный адрес, указание количества комнат и общей площади помещения согласно кадастровому паспорту).
      • Обязанности каждой из сторон по договору.
      • Цена соглашения, порядок расчетов и т.д..
      • Время, которое отводится на выполнение возложенных обязательств.
      • Дополнительные условия:
        • Время действия (данный пункт должен быть включен в документ, даже если оговаривается срок, отведенный на выполнение обязательств контрагентами).
        • Ответственность участников за неисполнение своих обязательств.
        • Возможность одностороннего расторжения либо изменения сделки (основания).
        • Порядок разрешения спорных ситуаций.
        • Учет возникновения форс-мажорных обстоятельств.
        • Реквизиты участников:
          • Личные данные.
          • Почтовые реквизиты.
          • Местонахождение каждой из сторон.
          • Банковские реквизиты.
          • Подписи и печати контрагентов.
          • ○ Оспоримый и ничтожный договор аренды.

            Договор может быть признан недействительным по ряду оснований. В соответствии со ст.166 ГК РФ, сделка может быть признана оспоримой или ничтожной.

            В первом случае недействительность заключенной сделки доказывается в судебном порядке в случаях, когда она оформлена без согласия третьего лица, управляющего органа (если речь идет о юридическом лице) или муниципалитета. Каждый из них имеет право подать иск о признании договора оспоримым в течение года с того момента, когда истец узнал либо должен был узнать о нарушении своих прав.

          • «Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
          • Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
          • В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
          • Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли (п.2 ст. 166 ГК РФ)».
          • В отличие от оспоримого договора, ничтожным соглашение может быть признано без участия судебных органов по заявлению одной из сторон. Обязательным условием доказательства ничтожности заключенного договора аренды является прямое нарушение законодательства, факт которого установлен.

            ✔ Признание недействительным оспоримого договора.

            Основаниями для направления иска о признании арендного договора оспоримым является:

          • Несоблюдение правового акта.
          • Заключение соглашения с лицами, не имеющими компетенцию на такие действия.
          • Факт подписания договора по принуждению либо вследствие заблуждения.
          • При обращении в суд следует подготовить:

          • Копию договора аренды.
          • Правоустанавливающие документы на недвижимость (для арендодателя).
          • Оригиналы квитанций об оплате проживания (для арендатора) или подписанные сторонами расписки.
          • Заявление с указанием оснований для признания соглашения недействительным.
          • Иные документы (при наличии).
          • В ходе судебного слушания также могут использоваться свидетельские показания, подтверждающие факт нарушения другой стороной своих обязательств.

            По результатам проведенного разбирательства суд может:

          • Признать договор недействительным и применить к нему соответствующие последствия.
          • Отказать в удовлетворении иска и признать соглашение соответствующим нормам закона.

          В случае несогласия с вынесенным решением, оно может быть обжаловано в апелляционный суд.

          ✔ Признание недействительным ничтожного договора.

          Для признания ничтожной сделки недействительной необязательно обращаться в суд. Она не имеет юридической силы с момента заключения, если:

        • Ее условия нарушают права третьих лиц либо публичные интересы.
        • Она не соответствуют основам нравственности и правопорядка (ст. 169 ГК РФ).
        • Установлен факт мнимости (заключенного для вида) соглашения (п. 1 ст. 170 ГК РФ).
        • Доказана притворность соглашения, заключенного с целью прикрыть иную сделку (п. 2 ст. 170 ГК РФ).
        • В заключении договора принимало участие недееспособное в силу психического заболевания лицо (ст. 171 ГК РФ) либо гражданином младше 14 лет (ст. 172 ГК РФ).
        • Был нарушен запрет либо ограничение на совершение операций с недвижимостью (ст. 174.1 ГК РФ).
        • Для признания недействительности договора подобного вида через суд, истец должен только указать на обстоятельства, нарушающие закон. Вследствие этого суд не может отказать в удовлетворении иска. В данном случае обращение в суд оправдано обеспечением правовых последствий в результате заключения подобной сделки.

          ○ Последствия признания договора недействительным.

          Последствием арендного договора, признанного недействительным, независимо от его оспоримости или ничтожности является реституция. Данный термин предполагает, что стороны должны вернуть друг другу все, что было получено от контрагента.

        • «При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ)».
        • Таким образом, при подобном решении суда, арендодатель обязан вернуть полученные от арендатора финансовые средства, а квартиросъемщик – имущество, полученное во временное пользование. При этом из арендной платы должны быть вычтены средства за фактическое использование жилплощади. Их размер определяется судом.

          ○ Устный договор аренды.

          В согласии с п. 1 ст. 674 ГК РФ, соглашение о найме жилья должно быть заключено в письменной форме. Однако при этом закон не предусматривает, что устная форма договора является недействительной, поэтому соглашение, заключенное устно также будет иметь юридическую силу. Но стоит учитывать, что несмотря на это, ни одна из сторон не сможет доказать свою позицию, при возникновении необходимости обращения в суд, если договор не был подписан. Поэтому, соглашаясь на устный договор аренды, стоит быть готовым к тому, что все разногласия между контрагентами могут решаться только путем переговоров без обращения в суд.

          ○ Невыполнение условия договора.

          Если договор аренды заключен в соответствии с нормами закона, он не может быть признан недействительным, если арендодатель либо арендатор не выполняют свои обязательства. Мера ответственности за уклонение от них должна быть прописана в тексте документа. Однако факт наличия нарушения обязательств должен быть доказан в ходе судебного разбирательства, где и назначается наказание за неисполнение своих обязательств по договору.

          Таким образом, договор аренды может быть признан недействительным по ряду причин. Важно учитывать все нюансы его составления, чтобы избежать риска нарушения своих прав.

          ○ Советы юриста:

          ✔ Какие документы смотреть у арендодателя.

          Учитывая, что на осуществление любых сделок с недвижимостью имеет право только его владелец, при заключении арендного договора нужно проверить правоустанавливающие документы. Если в аренду сдает прописанное в квартире лицо, не являющееся его собственником, он должен представить доверенность от хозяина на совершение подобных операций.

          ✔ Договор заключен с арендодателем, который не собственник недвижимости и не имел права сдавать в аренду.

          В соответствии со ст. 608 сдавать жилье может только собственник либо уполномоченные им лица. В данном случае договор будет являться ничтожным и будет признан недействительным. Арендодатель должен вернуть полученные финансовые средства.

          Споры о ничтожности предварительного договора аренды, заключенного с арендодателем, не являющимся собственником имущества. Рассказывает адвокат Олег Сухов.

          Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

          topurist.ru

          Как расторгнуть договор купли продажи недвижимости после регистрации?

          Расторжение договора – это прекращение его действия, то есть возвращение денег покупателю, а товара – продавцу и завершение торговых отношений между ними.

          Заключение договоров, касающихся недвижимости, осложнено обязательной госрегистрацией перехода права собственности.

          Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

          Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

          Законодательная база

          После проведения сделки могут быть недовольны обе стороны: продавец – неполным или несвоевременным получением денег, покупатель – долгами за коммунальные услуги или наличием зарегистрированных на объекте граждан и т.п.

          Возможность расторжения договора купли-продажи квартиры гарантирует глава 29 ГК РФ «Изменение и расторжение договора».

        • Причины, достаточные для расторжения (ст. 450);
        • Расторжение, связанное изменением обстоятельств (ст. 451);
        • Порядок проведения расторжения (ст. 452);
        • Последствия расторжения сделок (ст. 453).
        • Правовой основой для любых сделок с недвижимостью (в том числе купли продажи и ее расторжения) является ФЗ № 122.

          Согласно федеральному закону, все сделки в этой сфере обязательно подлежат регистрации. Она обязательна при покупке объекта и при расторжении договора.

          Закон предусматривает срок исковой давности для расторжения договора купли-продажи объектов недвижимости. Оспорить правомерность сделки возможно в течение трех лет после регистрации.

          Согласно закону, должны быть зарегистрированы:

        • Сделки, объектом которых выступают жилые помещения (считаются действительными с момента регистрации);
        • Переход права владения на любой объект недвижимости.
        • Жилая недвижимость проходит «двойной» процесс регистрации — сделки и перемены собственника.

          Как расторгнуть договор до регистрации?

          До окончания процесса регистрации сделки с недвижимостью считаются незавершенными. На этом этапе отмена покупки/продажи происходит проще всего.

          При сделке с квартирой или домом покупатель и продавец, отказывающиеся от своих обязательств, должны успеть подать в ЕГРП соглашение о расторжении до окончания регистрации сделки и смены собственника (на практике два указанных этапа регистрируются, чаще всего, одновременно).

          Если для заключения сделки стороны обращались к нотариусу или в агентство недвижимости, туда же обратиться стоит и при расторжении.

          Если договор купли продажи квартиры находится на регистрации, но еще не зарегистрирован, обе стороны сделки совместно подают в Росреестр заявление о прекращении регистрации договора.

          Несогласие одной стороны на расторжение — повод для обращения второй стороны в суд. Это возможно только после получения письменного отказа в намерении расторгнуть договор.

          Предлагаем вам скачать образец заявления физического лица о прекращении, возобновлении государственной регистрации: Скачать бланк.

          Расторжение договора купли продажи после регистрации (по соглашению и без)

          Отменить договор после регистрации и передачи продавцу денег, а покупателю объекта, можно:

        • По желанию одной из сторон;
        • По соглашению всех участников.
        • Если сторонам удалось достичь соглашения, оптимальным вариантом является заключение «обратного» договора, когда покупатель выступит продавцом, а продавец – покупателем. В результате произойдет повторный обмен недвижимость/деньги и еще одна, возвращающая все на свои места, регистрация.

          Соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости подписывается сторонами при достижении взаимного согласия.

          Предлагаем вам скачать образец соглашения о расторжении договора купли продажи квартиры: Скачать бланк.

          На основании заявления сторон соглашение о расторжении договора купли продажи квартиры подлежит регистрации. В едином государственном реестре прав делается запись о прекращении сделки.

          Если сделка частично исполнена и государственная регистрация перехода права собственности оформлена, то соглашение о расторжении договора купли продажи квартиры не будет основанием для возврата предмета сделки (квартиры).

          При одностороннем желании отказаться от совершенной сделки необходимо постараться достигнуть со второй стороной досудебного соглашения, то есть отправить письменное предложение об отмене сделки.

          После письменного отказа, а также если ответ не поступил в срок, определенный в предложении или в течение 30 дней, возникает право на составление иска.

          Однако, для расторжения завершенного договора (имущество передано, деньги получены, право собственности зарегистрировано) одного желания стороны (или сторон) мало. Для «отмены» договора в судебном порядке должны быть серьезные причины:

        • Нарушение важных (существенных) пунктов договора;
        • Другие случаи (определяется судом отдельно для каждого прецедента).
        • Существенными условиями, нарушение которых ведет к расторжению или признанию документа недействительным, чаще всего выступают:

        • Отсутствие или неполный размер оплаты;
        • Обременение в виде прописанных в квартире граждан;
        • Подписание документов недееспособным человеком;
        • Принуждение к подписанию документов.
        • к содержанию ↑

          Отсутствие оплаты

          Согласно действующего законодательства, покупатель обязан оплатить приобретаемый товар. Оплата недвижимого имущества подтверждается документом, который удостоверяет передачу денег. В качестве подтверждения оплаты могут быть предоставлены:

        • Расписка;
        • Банковская выписка;
        • Квитанция о внесении денег в кассу (от юридического лица) и т.д.
        • При отказе покупателя оплатить приобретаемый объект, продавец вправе требовать расторжения сделки. Имущество в этом случае остается у продавца. В случае, если имущество было передано, а оплата не поступила, судом может быть принято решение:

          • Расторгнуть сделку и вернуть имущество продавцу;
          • Признать сделку законной и обязать покупателя оплатить предусмотренную договором сумму, а также выплатить в пользу продавца сумму неустойки.
          • Обременение в виде прописанных в квартире граждан

            Ситуация, когда право пользования на приобретаемое жилье сохраняется за одним из прежних владельцев, встречаются в судебной практике довольно часто.

            При переходе недвижимости к другому лицу все обременения остаются, то есть долги должен выплатить новый хозяин квартиры.

            Например, гражданин, не являющийся собственником, но имеющий право на пользование помещением, попадает в тюрьму или уезжает на длительный срок. Владельцы в это время жилье продают.

            А через некоторое время покупатель сталкивается с необходимостью делить жилье с абсолютно незнакомым, вернувшимся издалека, человеком.

            Если с момента приобретения объекта не прошло трех лет, новый владелец вправе требовать расторжения договора и получения всей суммы, уплаченной продавцу.

            Если вы хотите узнать, какая ипотечная ставка выгоднее, читайте статью тут.

            Недействительные сделки

            В судебной практике нередко встречаются случаи, когда одна из сторон требует расторжения исполненного договора на основании его незаконности.

            При подтверждении судом противоправности подписания документа, такие договоры не расторгаются, а признаются недействительными.

            Самые распространенные случаи в этой категории — сделки, совершенные недееспособными гражданами и договоры, заключенные под давлением насилия и угрозы и под влиянием заблуждения или обмана.

            При признании сделки ничтожной (то есть незаконной), каждая сторона возвращается к тому имущественному положению, которое было до начала торговых отношений.

            Расторжение из-за существенного изменения обстоятельств

            Под появлением обстоятельств, существенных для расторжения исполненного договора, понимается ситуация, при знании о возникновении которой стороны отказались бы от заключения сделки.

            Для отмены всех последствий заключенного договора судом, ситуация должна быть признана:

            1. Возникшей неожиданно;
            2. Непреодолимой;
            3. Влекущей серьезный ущерб для сторон (стороны);
            4. Затрагивающей интересы обоих участников.
            5. Изменения считаются существенными при сочетании всех четырех указанных признаков.

              Чаще всего в качестве возникших обстоятельств, признаваемых судом существенными, выступают:

            6. Изменение законодательства;
            7. Значительное увеличение рыночной цены; финансовый кризис (в качестве существенного обстоятельства признаются судом редко);
            8. Ликвидация предприятия (не связанная с процессом банкротства) и т.д.
            9. Если вы хотите узнать, можно ли оспорить дарственную на квартиру, советуем вам прочитать статью.

              Безопасная продажа

              При соблюдении некоторых условий продавцы объектов недвижимости могут существенно минимизировать риски. Для этого необходимо:

            10. Подобрать надежных помощников (обращаться только в проверенные агентства недвижимости и к грамотным юристам);
            11. Внимательно относиться к составлению договора, тщательно вычитывать каждый его вариант;
            12. Контролировать наличие в договоре пункта о возможности расторжения при невыполнении обязательств;
            13. Внести пункт о размере и сроках оплаты: до или после регистрации.
            14. Покупка без проблем

              Основным риском для покупателя является несвоевременное или неполное освобождение помещения продавцом.

              В договоре необходимо четко оговорить сроки передачи помещения и передачу квартиры фиксировать в передаточном акте.

              Имущество считается переданным с момента его подписания.

              Также при приобретении недвижимости нелишне будет проверить помощников – изучить отзывы на агентства недвижимости и конкретных сотрудников.

              Процесс расторжения сделок с недвижимостью непрост, но обезопасить себя можно. Необходимо предусмотреть все возможные последствия — внести в договор сроки оплаты и передачи имущества, а также указать порядок и условия расторжения договора купли продажи недвижимости.

              Желания покупателя или продавца для отмены договора купли продажи будет недостаточно. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

              Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


              Это быстро и бесплатно !

              Также рекомендуем к прочтению:

              Поделиться в соц.сетях

              kvartira3.com

              Эффективный подход к признанию права собственности на автомобиль через суд

              Автомобильное мошенничество сегодня активно процветает. На этом фоне выделяются жертвы неправомерных, незаконных сделок купли-продажи. В некоторых случаях продают угнанные автомобили или транспортные средства, ставшие предметом залоговой стоимости.

              Автомобильный рынок неспокоен и информация об этом активно распространяется. Но находятся новые жертвы, попавшиеся на удочку автомобильных мошенников.

              Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

              Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

              Погнавшиеся за привлекательной стоимостью, добросовестные граждане зачастую оказываются на грани утраты и денег и автомобиля. На сегодняшний день активизировано множество маркетинговых мошеннических схем, ими пользуются, в том числе и законопослушные граждане, которым требуется продать автомобиль без документов.

              Если вы стали жертвой не надлежаще оформленной сделки купли-продажи автомобиля или признание права собственности на квартиру, вам потребуется обращение в суд.

              Определение понятий

              Признание права собственности на автомобиль – это процедура компенсации (исправления) недостающих звеньев правового процесса при осуществлении сделки купли-продажи, мены или дарения. В некоторых случаях требуется при других условиях:

            15. в наследственных тяжбах;
            16. при разделе имущества между супругами;
            17. при утере документов.
            18. Как правило, осуществляется в результате административного или судебного постановления. Решение вопроса через суд является наиболее эффективным способом добиться справедливости в отношении вашей собственности.

              Но суд не примет от вас искового заявления до тех пор, пока ситуация с вашей проблемой и с возможностью разрешить её исключительно в судебном порядке не станет очевидной. Это относится как к иску о признании права собственности на самовольную постройку, так и к иску о признании права собственности в порядке приватизации.

              Как пример рассмотрим такие распространённые ситуации, которые массово охватывают автомобильный рынок. Автовладелец продаёт покупателю автомобиль, обеспеченный не техническим паспортом, а:

              Впоследствии он обещает вернуть подлинник или утверждает, что документ утерян. После приобретения автомобиля нового автовладельца ожидают неприятные сюрпризы, которые указывают, что например:

            19. за автомобиль не выплачен кредит;
            20. он является предметом залоговой стоимости;
            21. право собственности на него является оспариваемым со стороны третьих лиц;
            22. другие случаи противоправной продажи ТС.
            23. В других случаях проблемы наступают после того, как автомобиль продан (передан) по генеральной доверенности, в результате чего за автовладельцем сохраняется право пользования без права распоряжения средством.

              Некоторые автовладельцы после осуществления сделки отказываются снимать автомобиль с учёта, что не позволяет новому собственнику оформить ТС надлежащим образом.

              Наиболее распространены случаи незаконной продажи автомобиля при приобретении его с рук. Однако случаются ситуации мошенничества или ошибки при оформлении покупки – в автосалонах.

              Досудебное урегулирование

              Во всех рассмотренных выше случаях и аналогичных им, приходится прибегать к судебному рассмотрению вопроса. Однако перед обращением в суд необходимо использовать иные, доступные способы для решения вопроса на основании принятия компромиссного решения.

              Специфика досудебного урегулирования зависит от частного случая, который стал причиной нарушенного права собственности на ТС. Если ваше право собственности нарушено бывшим автовладельцем (что случается чаще всего) – вам потребуется решать вопрос с ним.

              В этом случае необходимо уведомить его под роспись о том, чтобы он передал вам право владения автомобилем надлежащим образом, в противном случае вам придётся решать вопрос в судебном порядке. Уведомление передаётся лично в руки или отсылается заказным письмом по почте с уведомлением о получении.

              В письмо необходимо вложить опись. Впоследствии при обращении в суд уведомление станет для вас подтверждением того, что вы надлежащим образом уведомили бывшего владельца автомобиля о своих требованиях по передаче прав на приобретённое у него имущество.

              Если в ваш адрес совершена ненадлежащая реализация ТС из автосалона – вам необходимо уведомить руководителя в письменной форме, с регистрацией в журнале входящей корреспонденции. Если вам удобно – воспользуйтесь услугами почты России. Отправьте заказное письмо с уведомлением о получении.

              Вполне возможно, что ситуация решится на основании встречного предложения со стороны администрации автосалона.

              Порядок действий

              Необходимые основания

              Основанием для подачи иска станет добросовестно проведённая с вашей стороны имущественная сделка, которая, однако, не позволила вам вступить в права собственности на автомобиль. Проведённые вами досудебные действия не привели к ожидаемому вами результату.

              А все предупреждения о том, чтобы ваше право собственности было передано вам по закону – остались без внимания со стороны продавца имущества.

              Основанием может быть ваша претензия на владение автомобилем после смерти его владельца или после развода. В любом случае, вы должны иметь аргументы для подтверждения ваших претензий на право собственности.

              Подсудность данного вопроса в компетенции арбитражного суда первой инстанции по месту нахождения автосалона или по месту жительства продавца автомобиля, то есть того лица, которое будет указано в исковом заявлении в качестве ответчика. Подробнее о порядке наследования смотрите здесь.

              Написание заявление

              Исковое заявление необходимо составлять в соответствии с той задачей, которую вы ставите – признать за вами право собственности. В исковом производстве этот вопрос является одним из самых неоднозначных, когда вопрос ставится в отношении не надлежаще переданных (не переданных) прав на владение ТС.

              Дело в том, что истец зачастую обращается в суд в поисках восстановления справедливости, наказания мошенников или признания сделки недействительной. Судебной практике известны многочисленные случаи, когда приобретённые автомобили массово сбывались населению без наличия технических паспортов, что так и не дало права собственности обманутым покупателям.

              В одном из частных случаев оказалось, что региональный дилер не возвратил поставщику деньги, вырученные от сделок, а по договору ПТС отсылались исключительно после реализации автомобилей.

              Пострадавшие массово подали однотипные исковые заявления с требованием предоставить ПТС, но так как поставщик действовал в соответствии с договором, документы предоставлены не были, дилер был обвинён в мошенничестве, а сделка была признана незаконной и автомобили изъяты.

              Этот показательный случай стал предметом глубокого анализа и определил, что вся проблема неудачного почина в отстаивании права собственности заключалась исключительно в том, что исковое требование искажало истинные интересы граждан приобретших автомобиль.

              В аналогичном случае при написании искового заявления весь процесс осуществившейся в ваш адрес аферы необходимо лаконично и по существу изложить в основной части искового заявления, а в заключительной части причиной иска указать восстановление права собственности на ТС. На практике это будет выглядеть следующим образом.

              После того как вы изложили причину, в соответствии с которой считаете правомочной претензию на право собственности в отношении ТС (с полным указанием его стоимости и имеющихся характеристик), укажите причины, которые этому препятствуют. Перечислите положения статей ГК РФ, на которые опирается ваш иск.

              Далее, строчкой ниже посередине листа, напишите крупным шрифтом: «ПРОШУ:». А ещё ниже: «признать за мной право собственности на вышеуказанный автомобиль». Если вы добиваетесь признания права собственности, других формулировок в вашем исковом заявлении быть не должно.

              Исключите из заявления всю лишнюю и пространную информацию, опирайтесь только на факты, которые могут быть подтверждены доказательной базой.

              Доказательная база

              Она должна включать в себя различного рода справки, акты и другие подтверждения:

            24. Того, что ТС было вами приобретено или получено иным путём добросовестно и открыто.
            25. Что между вами и лицом, отчуждающим в вашу пользу ТС, была соответствующая договорённость, подтверждающая правомочность получения вами автомобиля.
            26. Что вы получили право пользования автомобиля и пользовались им, либо ТС находится в вашем ведении по месту вашего жительства или расположено по вашему усмотрению.
            27. При их отсутствии или в дополнение к ним можно пользоваться свидетельскими показаниями, изложенными в письменной форме или путём устного свидетельствования в суде.

              Необходимые документы

              Кроме документов доказательной базы, к заявлению должен быть приложен необходимый пакет документов. Он должен включать в себя:

            28. Имеющиеся технические документы на автомобиль.
            29. Договор купли-продажи или иной правоустанавливающий документ.
            30. Расписку в получении денег ответчиком.
            31. Свидетельство о вступление в наследство или о разводе (при необходимости).
            32. Другие документы, имеющие отношение к делу, например генеральная доверенность.
            33. Доверенность на представителя (при необходимости).
            34. Квитанция об оплате госпошлины.
            35. Пошлина оплачивается в размере 200 рублей, помимо которых потребуется дополнительная оплата пошлины в соответствии с тем, что иск носит имущественный характер. Она исчисляется в процентном отношении от заявленной стоимости автомобиля.

              Вам нужно действовать незамедлительно, практически сразу же после того как вам стало известно о том, что вы лишены (не приобрели) права собственности на автомобиль. Срок давности по этому вопросу составляет 1 год.

              В некоторых случаях, если прошло более 1 года, вы имеете возможность возобновить срок давности в соответствии с уважительной причиной или просить суд рассмотреть ваш иск на основании общего срока давности, который составляет 3 года.

              Результаты судебного процесса играют беспрецедентную роль. В том случае, если вынесенное решение было положительным, вы полностью реабилитируете свою ситуацию и на основании полученной выписки регистрируете право собственности в ГИБДД.

              Вам отказали?

              В случае получения отказа вы имеете право обжаловать решение суда. Для этого внимательно ознакомьтесь с выпиской, выданной вам на руки. Обратите внимание на причины, которые стали основанием для отказа.

              Если у вас есть аргументы их оспорить, воспользуйтесь ими и подайте апелляцию в арбитражный суд второй инстанции. Оспорить решение районного суда можно в областном суде в срок не позднее 10 дней со дня получения выписки из решения суда.

              Если у вас нет чёткой концепции, обратитесь с полученной выпиской и имеющимися документами в юридическую консультацию, чтобы вам помогли составить исковое заявление. При необходимости воспользуйтесь услугой представительства в суде опытного юриста.

              Однако имейте в виду, что в том случае если автомобиль числится в угоне – вы ни при каких обстоятельствах не сможете оформить его в собственность или пользоваться им. А если вы получили его по доверенности, передав деньги бывшему владельцу с обещанием переоформить его – суд, скорее всего, отклонит ваш иск.

              На арестованный автомобиль

              Автомобиль, находящийся под арестом не имеет права быть реализованным в качестве имущественного объекта или иным образом отчуждаться другому лицу. Нарушение запрета на его реализацию является нарушением в соответствии с положениями ст. 140 ГПК РФ и ст. 119 АПК РФ.

              На этом основании собственник арестованного автомобиля, нарушивший запрет на распоряжение транспортным средством, будет отвечать перед законом. А осуществлённая им сделка будет признана ничтожной (недействительной).

              В то же время, покупатель который добросовестно заблуждался в правовом состоянии автомобиля, приобретая его, не может нести ответственности вменённой другому лицу. Опираясь на это правило, закреплённое в ст. 174.1 ГК РФ.

              Если вы попали в подобную неприятную ситуацию, главное, что от вас потребуется – доказать, что вы не знали и не могли знать о том, что автомобиль находился под арестом. При возбуждении искового производства обратите внимание на то, чтобы доказать собственную порядочность.

              При этом имейте в виду, что малейший нюанс, отражающий отступление от правовых норм при заключении сделки, сыграет против вас.

              На заложенное авто

              Аналогично складывается ситуация при приобретении ТС являющегося предметом залога. Владелец залогового имущества не имел права его отчуждать любым доступным ему способом. Но не знавший и не имевший право знать о том, что автомобиль является предметом залога, приобретатель, получает его без залогового обременения.

              В этом случае преимущественно, чтобы договор отчуждения имущества был удостоверен нотариусом. Несмотря на то, что нотариус не несёт ответственности за правонарушения своего клиента, он обязан проверить доступные ему сведения о предмете залога.

              Если вы попали в подобную неприятную ситуацию, но не допустили правонарушения при сделке, вы имеете полное право затребовать признание права собственности на приобретённый автомобиль.

              После решения вопроса в вашу пользу, залогодержатель и правонарушитель будут продолжать судебные разбирательства по поводу совершившегося инцидента, а вы выйдете из сложившейся ситуации.

              Заключение

              Признание права собственности на автомобиль – одно из многоаспектных проявлений юридической практики.

              На них падает незаслуженное подозрение, что не даёт в полной мере использовать законные механизмы, предусматривающие гибкость в передаче права собственности на ТС. Более подробно о порядке приватизации любого объекта через суд смотрите тут.

              lawyer-consult.ru

              Смотрите так же:

              • 422 правила Уважаемые родители, правила пожарной безопасности следует прививать детям с малых лет! В целях вашей безопасности и безопасности ваших детей как можно чаще беседуйте с малышами о […]
              • Судьи щёлковского городского суда Щелковский городской суд Московской области С конца сороковых годов по октябрь 1960 года на территории Щелковского района действовали участковые суды. Существовало 6 участковых судов: 2 […]
              • Какой размер неустойки по закону ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В КУРСКЕ Юрист Умеренков Олег Николаевич Размер неустойки за нарушение срока оказания услуг исполнителем ВОПРОС: С фирмой был заключен договор возмездного оказания […]
              • Форма отзыва заявления из суда Арбитражный суд Ростовской области Подача искового заявления Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 24 июля 2002 г. N 95-ФЗ (извлечения) В редакциях Федеральных законов № 80-ФЗ от […]
              • Что такое коллекторы эос Что такое коллекторы эос Коллекторская компания «ЭОС» - российское подразделение немецкого холдинга EOS Group (входит в Группу компаний ОТТО), предоставляющего коллекторские услуги […]
              • Милиция экономические преступления Главное управление экономической безопасности и противодействия коррупции Родился 17 июля 1969 года в г. Севастополь. Выпускник Черноморского Высшего Военно-Морского училища им. П.С. […]