Оформление купли продажи автомобиля балашиха
Оглавление:
Документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке
Очень часто от заемщиков приходится слышать вопросы, касающиеся того, какие документы сегодня нужны для получения ипотеки в Сбербанке? Сегодня мы расскажем вам о том, какие нужны бумаги для покупки квартиры на первичном и вторичном жилье, а также по программе Молодая семья.
Если вы еще не подали документы на оформление ипотеки, то, прежде всего вам понадобится заполнить анкету-заявление. Форму можно либо взять в одном из отделений, либо же взять ее на официальном сайте банка.
Условия выдачи жилищных кредитов
Ипотеку в Сбербанке оформить может не каждый гражданин России. Кредитор предъявляет к заявителям определенные требования.
Здесь можно приобрести:
Можно купить и несколько объектов сразу, например, коттедж или садовый домик с земельным участком. Рассмотрим списки документов по разным программам и предоставляемому залогу в зависимости от его типа.
Ипотека по 2-ум документам
Итак, что нужно предоставить для рассмотрения банком вашей заявки.
Такое предложение доступно тем, кто вносит первоначальный взнос не менее 50%. Банк доверяет больше тем, кто вносит приличный первый платеж — это позволяет значительно смягчить условия и предложить более выгодные варианты. Дополнительно о получении жилищного кредита всего по двум документам вы можете прочитать здесь.
Что нужно для стандартной ипотеки?
Если же вы оформляете кредит со взносом менее 50%, то вам нужны дополнительные справки:
У некоторых есть и дополнительные источники дохода, за счет которых также будет погашаться ипотека. Подтвердить его просто, при помощи справки 3-НДФЛ с отметкой налогового органа.
Те, кто сдает недвижимость в аренду, могут предъявить договор аренды и документы, которые подтверждают право собственности на данное недвижимое имущество. Внимание! Все указанные справки имеют срок действия, равный 1 месяцу.
Все упомянутые документы нужны для получения одобрения по сделке. О том, как еще можно повысить свои шансы на получение положительного решения, рассказываем в этой статье.
Если вы оформляете ипотеку по двум документам, то есть, по упрощенной схеме, то пакет документов по предмету залога, указанный выше, такой же.
Что может еще пригодиться
У многих возникают вопросы, связанные с участием в специальных программах, к примеру:
- «Молодая семья», о документах для этой программы мы подробно рассказываем здесь.
- Ипотека + материнский капитал — подробно можно узнать по ссылке.
- Военная ипотека — о ней подробно рассказано в этом обзоре. Заявитель должен предъявить свидетельство, подтверждающее право на получение жилищного займа в рамках специальной программы.
- Кредитование под залог имеющегося жилья — прочитать можно здесь.
Если вы оформляете кредит Молодая семья, кроме прочего нужно принести:
При этом свидетельство о браке требуется для полных семей, свидетельство о рождении только для семей с ребенком, а документы о родителях – только для тех, у кого родители выступают поручителями или созаемщиками.
По программе «Ипотека плюс материнский капитал» вас дополнительно попросят принести:
Детальную информацию вы узнаете в отделениях компании. Также вы можете зайти на сайт или позвонить на горячую линию, чтобы узнать, какие конкретно документы сейчас нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру.
Квартира
Нежилое помещение
Земельный участок
Транспортное средство
Ценные бумаги
Мерные слитки драгметаллов
Объекты незавершенного строительства
Какие документы готовит продавец
недвижимости в чужую собственность.
Оформление ипотеки — довольно сложный процесс. Как и при других видах кредитования, здесь присутствуют свои подводные камни. Подробнее об этом вы узнаете из видео.
kreditorpro.ru
Как проходит обычная сделка по ипотеке?
Для тех, кто желает оформить ипотечный кредит, важно знать – как происходит непосредственно процедура получения ипотеки. Сколько это занимает времени, какие необходимы документы, и когда можно будет заселиться в новую квартиру. Обо всем этом мы поговорим в данной статье.
С каждым годом все больше россиян приобретает жилье при помощи ипотеки. Это решение имеет как плюсы, так и минусы. Не нужно будет ни у кого занимать деньги. Квартира сразу же оформляется в собственности, а рассчитываться за жилье можно постепенно.
В отличие от потребительского кредита наличными, при оформлении которого требуется поручительство или вовсе не нужно, по ипотеке в качестве обеспечения выступает приобретаемая недвижимость. То есть, на квартиру временно накладывается обременение, без согласия кредитора жилье нельзя будет продать, обменить или подарить. Однако, в нем можно спокойно проживать, делать ремонт за исключением капитального или перепланировки. Обременение снимается после полного погашения задолженности, подробности здесь.
Жилищные ссуды отличаются значительными суммами, начиная от 300 тысяч рублей и заканчивая миллионами, а также длительным периодом кредитования (до 30 лет).
Иногда при оформлении ипотеки можно выбрать схему погашения: аннуитетную или дифференцированную. В первом случае платежи всегда будут одинаковыми, а проценты распределены по всему сроку кредитования.
На начале срока проценты занимают большую часть ежемесячного платежа, а в конце периода меньшую.
Во втором случае взносы по своим суммам идут на убывание. Сначала они максимальные, а затем постепенно уменьшаются. Начисление процентов производится на остаток не по графику платежей, а от суммы основного долга. То есть, чем больше вы вносите, тем меньше процентов будет уходить при каждом новом месяце.
Процедура получения ипотеки происходит в несколько этапов.
Если же бюджет ограничен, то нужно будет ознакомиться с имеющимися предложениями банков самостоятельно. Актуальные условия можно найти на официальных сайтах кредиторов, при личном визите в офисы или на нашем сайте. Лучшие предложения мы собрали для вас здесь.
При выборе банка следует обратить внимание на дополнительные комиссии: за ведение или открытие расчетного счета, размер страхового взноса (жизни и здоровья, титульное страхование, объекта недвижимости и т.д.), за подготовку отчета о стоимости жилья.
- Сбор бумаг;
- Подача заявки для рассмотрения;
- Получение одобрения. Заявители могут повлиять на решение банка, полезные советы на эту тему даем здесь;
- Подбор объекта кредитования;
- Подача в банк документов на данный объект (или объекты, если их несколько);
- Оценка кредитором объекта недвижимости;
- Получение одобрения по объекту;
- Страхование объекта ипотеки. Деньги за страховку можно будет вернуть, читайте об этом по ссылке;
- Подписание кредитного договора;
- Совершение сделки купли-продажи;
- Подача документов на регистрацию;;
- Получение бумаг о регистрации права;
- Окончательный расчет с продавцом;
- Заселение в квартиру.
- Паспорта всех участников сделки – заемщика и созаемщиков;
- Справка с места работы о доходах – для всех участников;
- Подтверждение занятости в виде копии ТК или ТД – для всех участников сделки;
- Документы на имущество в собственности – для всех участников;
- Вторые документы (с фотографией) – для всех участников;
- Бумаги, подтверждающие дополнительные доходы – при наличии, для всех участников сделки;
- Свидетельства о браке и о рождении детей – при их наличии;
- Справки о родстве – если созаемщиками по кредиту выступают близкие родственники;
- Дипломы об образовании – на всех участников сделки;
- Выписка со счета о наличии первоначального взноса;
- Иное по требованию банка.
- Кредитную историю заемщика и созаемщиков. Если у вас испорчена КИ, то перед обращением в банк ее нужно исправить. Существуют действенные методы, их рассматриваем в этом обзоре;
- Действительность прописки и паспортных данных;
- Уровень дохода. О том, какая нужна заработная плата для получения ипотеки, читайте здесь;
- Работодателей;
- Наличие криминала;
- Рассчитывает вероятность своевременного погашения ипотеки.
- жилье ветхое, находится в аварийном состоянии,
- дому уже более 50 лет, вышел эксплуатационный срок здания,
- если это частный дом, у него не должно быть деревянных перекрытий, стен, пола,
- у квартиры не должно быть незаконной перепланировки,
- если речь идет о вторичном рынке, из жилья должны быть выписаны все прошлые владельцы, особенно несовершеннолетние дети.
- всех конструкций (стен, перекрытий и полов) на наличие трещин, плесени, подтеков и другого.
- коммуникаций, приборов отопления и водоснабжения с целью выявления коррозии, протеканий.
- окон и дверей на предмет их целостности и установленных дополнительных устройств.
- электропроводки, выключателей и розеток.
- Без разрешения залогодателя, то есть, банка, нельзя сдавать жилье в аренду, так как по стандартным условиям она приобретается в личное пользование заявителем.
- Нельзя производить перепланировку, если это не согласовано с кредитором.
- военная ипотека (начисление средств от государства на счет служащего для накопления на первоначальный взнос), подробнее о ней читайте по этой ссылке.
- займы для молодых семей.
- ипотека с материнским капиталом — поддержка семей с двумя и более детьми. Больше о внесении МК в ипотеку читайте по этой ссылке.
- Покупка квадратных метров на вторичном жилищном рынке.
- Приобретение жилья в новостройке.
- Покупка комнаты или доли.
- Получение дома и земельного участка.
- Установка светодиодных фар на заводе. В этом случае световые приборы установлены вполне легально и штрафы водителю не грозят.
- Установка светодиодных фар на автомобиль, если на автомобилях аналогичной модели такие фары устанавливаются заводом изготовителем.
- Установка светодиодных фар на автомобиль, если завод изготовитель подобную установку не предусмотрел.
- Авиамоторная Автозаводская Академическая Александровский сад Алексеевская Алма-Атинская Алтуфьево Андроновка Аннино Арбатская Аэропорт Бабушкинская Багратионовская Балтийская Баррикадная Бауманская Беговая Белокаменная Белорусская Беляево Бибирево Библиотека им. Ленина Битцевский парк Борисово Боровицкая Боровское шоссе Ботанический сад Братиславская Бульвар Адмирала Ушакова Бульвар Дмитрия Донского Бульвар Рокоссовского Бунинская аллея Бутырская Варшавская ВДНХ Верхние котлы Верхние Лихоборы Владыкино Водный стадион Войковская Волгоградский проспект Волжская Волоколамская Воробьёвы горы Выставочная Выхино Говорово Деловой центр Динамо Дмитровская Добрынинская Домодедовская Достоевская Дубровка Жулебино ЗИЛ Зорге Зябликово Измайлово Измайловская Калужская Кантемировская Каховская Каширская Киевская Китай-город Кожуховская Коломенская Комсомольская Коньково Коптево Котельники Красногвардейская Краснопресненская Красносельская Красные ворота Крестьянская застава Кропоткинская Крылатское Крымская Кузнецкий мост Кузьминки Кунцевская Курская Кутузовская Ленинский проспект Лермонтовский проспект Лесопарковая Лихоборы Локомотив Ломоносовский проспект Лубянка Лужники Люблино Марксистская Марьина Роща Марьино Маяковская Медведково Международная Менделеевская Минская Митино Мичуринский проспект Молодёжная Мякинино Нагатинская Нагорная Нахимовский проспект Нижегородская Новогиреево Новокосино Новокузнецкая Новопеределкино Новослободская Новохохловская Новоясеневская Новые Черёмушки Окружная Октябрьская Октябрьское поле Орехово Отрадное Охотный ряд Очаково Павелецкая Панфиловская Парк культуры Парк Победы Партизанская Первомайская Перово Петровский парк Петровско-Разумовская Печатники Пионерская Планерная Площадь Гагарина Площадь Ильича Площадь Революции Полежаевская Полянка Пражская Преображенская пл. Пролетарская Проспект Вернадского Проспект Мира Профсоюзная Пушкинская Пятницкое шоссе Раменки Рассказовка Речной вокзал Рижская Римская Ростокино Румянцево Рязанский проспект Савёловская Саларьево Свиблово Севастопольская Селигерская Семёновская Серпуховская Славянский бульвар Смоленская Сокол Соколиная гора Сокольники Солнцево Спартак Спортивная Сретенский Стрешнево Строгино Студенческая Сухаревская Сходненская Таганская Тверская Театральная Текстильщики Тёплый стан Технопарк Тимирязевская Третьяковская Тропарёво Трубная Тульская Тургеневская Тушинская Угрешская Ул. Академика Янгеля Улица 1905 года Улица Горчакова Улица Скобелевская Улица Старокачаловская Университет Филёвский парк Фили Фонвизинская Фрунзенская Ховрино Хорошёво Хорошёвская Царицыно Цветной бульвар ЦСКА Черкизовская Чертановская Чеховская Чистые пруды Чкаловская Шаболовская Шелепиха Шипиловская Шоссе Энтузиастов Щёлковская Щукинская Электрозаводская Юго-Западная Южная Ясенево Очистить Закрыть
Ищете хорошую работу в Красногорске? Разместите резюме – работа сама найдет Вас!
График работы: полный рабочий день
Образование: среднее
Опыт работы: неваженРегулярное посещение торговых точек в соответствии с запланированным маршрутом контроль сроков годности и организация ее перемещения на склад торговой точки для последующего возврата/обмена; Произведение ротации продукции под товарными знаками на полках в холодильниках . ещё на дисплеях на складе Оформление по ТК. Бесплатное обучение бесплатная униформа для работы. Ежедневное перечисление заработной платы. Дружный коллектив реальная перспектива карьерного роста.
Сканирование товаров Консультация покупателей — Работа в супермаркете — Рабочие смены по 12 часов. — Только в нашей организации, абсолютно свободный, гибкий, индивидуально составляемый график работы. — Ежедневное перечисление заработной платы — Бесплатное обучение, . ещё бесплатная униформа для работы. — Дружный коллектив, реальная перспектива карьерного роста. — Круглосуточный доступ к информации, графику работы и финансам через личный кабинет в интернете. Желание работать
График работы: сменный график
Образование: среднее
Опыт работы: неваженВыкладка товара в торговом зале. Выполнение подсобных работ. Обслуживание покупателей Проверка сроков годности — Работа в супермаркете — Рабочие смены 12 часов. — Только в нашей организации, абсолютно свободный, гибкий, индивидуально составляемый график работы. — . ещё Ежедневное перечисление заработной платы — Бесплатное обучение, бесплатная униформа для работы. — Дружный коллектив, реальная перспектива карьерного роста. — Круглосуточный доступ к информации, графику работы и финансам через личный кабинет в интернете. Желание работать
График работы: сменный график
Образование: высшее
Опыт работы: от 1 годаОрганизация работы магазина; Организация и контроль работы сотрудников; Формирование заказа на продукцию; Контроль возврата и списания продукции в магазине; Контроль сроков годности продукции, наличия акционного товара; Выполнение плана по товарообороту, . ещё минимизация потерь; Ведение установленной отчетности ; Участие в инвентаризациях. Официальное оформление по ТК РФ, соц. пакет полностью официальный доход (оклад+премии) выплачивается на банковскую карту. график работы: 2/2 (12 часов). Высшее образование Опыт работы в продуктовой рознице, на руководящей позиции, от 1 года; Уверенное владение ПК, желателен опыт работы с 1С; Опыт управления коллективом от 15 человек; Знание ассортимента и поставщиков Москвы; Умение работать с браком, возвратом; Опыт успешной сдачи отчетности.
Работа со слайсером. Нарезка продукции. Фасовка готовой продукции. Работа в супермаркете. Бесплатное обучение, бесплатная униформа для работы. Дружный коллектив, реальная перспектива карьерного роста. Ежедневное перечисление заработной платы. Продолжительность смен 12 часов. График подбирается индивидуально.
32 000 – 36 000 руб.
График работы: полный рабочий день
Образование: среднее
Опыт работы: от 1 года— прием товара (в основном продукты питания) по количеству и качеству; — проверка и ввод в программу сопроводительной документации; — работа с поставщиками: переговоры по возвратам, работа с браком. — график работы: 5/2; — полностью официальный доход (оклад + премии), . ещё выплачивается два раза в месяц на банковскую карточку; — социальный пакет (оплачиваемые отпуска и больничные). — обязателен опыт работы с продуктами питания; — опыт работы на должности приемщика товара, товароведа или кладовщика (продовольственная группа товаров); — знание товарно-сопроводительной документации.
www.job-mo.ru
Смотрите так же:
О каждом из этих этапов мы поговорим подробнее чуть ниже.
Этап 1. Сбор документов.
На данном этапе производится сбор пакета бумаг заемщиком. Искать квартиру до того, как будет получено окончательное одобрение, преждевременно – и именно это является наиболее распространенной ошибкой большинства заемщиков.
Для того, чтобы оформить классический жилищный кредит, понадобятся следующие документы:
К пакету прикладываются заполненные анкеты заемщика и созаемщиков. В этой статье можете ознакомиться с перечнем бумаг, необходимых для получения жилищного заема в Сбербанке.
Этап 2. Рассмотрение заявки и получение одобрения.
Он обычно занимает от 2-х дней до 1-й недели. Все зависит как от скорости работы непосредственно банка, так и от информации о заемщике. Проверяется на данном этапе следующая информация:
Если все в порядке и заемщик подходит кредитору – определяется максимально доступная сумма кредита, и заявку одобряют. Если клиента также устраивает одобренная сумма и условия – можно начинать искать объект недвижимости.
Если вас интересует, как долго рассматривается заявка, то ознакомьтесь с этой статьей.
Этап 3. Подбор объекта кредитования.
В принципе, начать поиски подходящего объекта заемщик может и до момента обращения в банк, но это нецелесообразно. Эффективнее подбирать квартиру или дом с учетом суммы, которую кредитор может одобрить данному заемщику, чтобы потом не было разочарований.
Для подбора объекта недвижимости можно привлечь риелторов – так как обычно они знают все необходимые требования кредитно-финансовых организаций к недвижимости, и помогут быстро собрать необходимые для выхода на сделку документы продавцу.
После того, как один или несколько объектов подобраны, необходимо собрать перечень бумаг по нему и отправить их в банк для непосредственной оценки недвижимости. На сбор обычно предоставляется до 60 дней.
Этап 4. Оценка недвижимости.
Здесь кредитор проверяет объект недвижимости на предмет юридической чистоты, и его состояние. Если все в порядке – то клиент получает окончательное одобрение от банка и наступает этап непосредственного выхода на сделку.
Почему на данном этапе можно получить отказ:
Проверка состояния объекта недвижимости состоит в следующем осмотре:
После визуальной проверки банки рекомендуют произвести экспертную оценку стоимости жилья. Как правило, назначают специалиста, который это может сделать.
Данное действие необходимо, чтобы можно было установить реальную стоимость квартиры, исходя из ее местоположения, года постройки и состояния. Эксперт подсчитывает максимально возможную стоимость данного объекта.
Проведение процедуры исключает завышение стоимости жилья. Продавец может установить максимальную стоимость, которая указана в заключении.
Назначается дата подписания договора, и клиенту предоставляется перечень страховых компаний, где он должен будет застраховать приобретаемый объект. Рейтинг таких организаций представлен по этой ссылке.
Этап 5. Заключение сделки.
В день подписания договора между заемщиком и банком происходит и основная сделка. Заемщик подписывает договор, продавец с готовым пакетом документов приезжает в офис для заключения договора купли-продажи.
Как только кредитный договор подписан, подписывается и договор купли-продажи. Покупатель вносит аванс в банковскую ячейку, куда банк закладывает кредитные средства. Получить ключ от ячейки продавец сможет только после процедуры регистрации сделки в регистрационной палате.
Существует и второй вариант – когда продавцу деньги перечисляются на расчетный счет. После этого покупатель (заемщик) должен подать договор купли-продажи на регистрацию. Продавец передает покупателю ключи от квартиры.
Этап 6. Заключительный.
После того, как покупатель получает из регистрационной палаты документы о праве собственности с отметкой об обременении, сделка считается завершенной. Квартира перешла в собственность заемщика.
Закладная по ипотеке
Этот документ дополнительно составляется банком. Он удостоверяет право кредитно-финансовой организации на получение исполнения по денежному обязательству, которое обеспечено ипотекой. Как правило, кредиторы требуют заключения закладной еще до выдачи займа.
Данная бумага становится собственностью кредитора после приобретения квартиры заемщиком и регистрации сделки. И она будет находиться в финансовом учреждении до того момента, пока заемщик не выплатит задолженность полностью.
Страхование
Обязательной является страховка залогового имущества (приобретаемая недвижимость), причем подписать такой документ некоторые кредиторы требуют еще до подписания договора кредитования. Отказаться от данного вида страхования нельзя.
Заверение ипотеки нотариально
Большая часть банков настаивает на том, чтобы ипотечная сделка была оформлена у нотариуса. Хотя это является обязательным еще с 2005 года. Если не обращаться к нотариусу, то можно избежать дополнительных расходов на кредит и согласование со специалистом времени визита в отделение кредитора.
Но с другой стороны, может появиться ряд сложностей. В любом случае регистрирующие органы потребуют нотариально заверенные копии договора ипотеки. Тут может возникнуть следующая ситуация: не все кредиторы при заключении договоров их склеивают и заверяют подписями и печатями с обеих сторон.
Нотариус, в свою очередь, может отказаться заверять копию договора, заключенного в простой форме и не прошнурованного. То есть, придется приезжать в офис банка, чтобы поставить подпись и печать.
Важно! После отмены обязательства заверения у нотариуса сотрудники регистрирующих органов начали требовать эксплуатацию и поэтажный план квартиры, а также копии, которые были заверены в БТИ.
Таким образом, нотариальными услугами лучше воспользоваться. Это обойдется примерно в 1,5-2% от суммы ипотеки за оформление договора.
Что заемщик может делать с квартирой
Еще невыплаченная ипотека накладывает определенные ограничения на потребителя:
Квартиру, которая еще находится в ипотеке, нельзя продавать, обменивать или передавать в залог до полного погашения задолженности. Однако, с банком можно и договориться, подробнее об этом говорим тут.
Нельзя и сознательно ухудшать состояние жилья, что снижает его рыночную стоимость. В этом случае банк имеет право требовать досрочно погасить кредит.
Для некоторых категорий заемщиков предусмотрены льготные ставки:
Особенности ипотечных банковских продуктов
Сегодня увеличилась вероятность столкнуться с мошенниками. К примеру, выбранная квартира может быть отчуждена, если уже находилась в залоге. Страхование титула может помочь уберечься от потери жилья, если сделка признана недействительной.
Готовая квартира должна соответствовать требованиям выбранной кредитно-финансовой организации. К примеру, не выйдет при помощи ипотеки купить жилье с неузаконенной перепланировкой.
К другим требованиям банка относятся: жилье должно быть ветхим или в аварийном состоянии, иметь деревянные перекрытия (для многоэтажных домов, удалены от города на расстоянии свыше 30-50 км.
Покупка квартиры в строящемся доме связана с определенным риском, так как жилье в результате построено с некачественными стенами, полами, а также с плохим ремонтом и отделкой.
Кроме того, есть риск банкротства застройщика или заморозки стройки. Поэтому банки требуют наличия поручителей, чтобы избежать неликвидного имущества.
Стоит отметить, что на период строительства заемщик имеет право требования, а право собственности приобретает только после сдачи дома и признания его жилым.
Приобретение такой недвижимости при помощи ипотеки возможно только тогда, если после выдачи займа вся площадь недвижимости будет принадлежать заемщику. Другими словами, должна выкупаться последняя доля в имуществе, которая в последующем будет полностью принадлежать покупателю
Такие объекты недвижимости, как частный дом или таунхаус, считаются менее ликвидными, поэтому банки не так охотно выдают на них ссуды. Кроме того, ставки на такие программы куда выше, чем по обычным. О том, как купить собственный дом при помощи ипотеки, мы рассказываем в данной статье.
Подписание кредитного договора
Заключение ипотечной сделки происходит сразу после положительного решения. В кредитно-финансовой организации действует 2 схемы выдачи средств: после госрегистрации сделки и с применением банковской ячейки. Первый случай предполагает следующий алгоритм: продавец и покупатель в день заключения договоров (кредитного и обеспечительного) визируют сделку купли-продажи объекта недвижимости.
В этот же день заемщик передает собственнику квартиры первоначальный взнос наличными деньгами или путем перевода на счет, при этом должна составляться расписка о получении денег.
Дальше все бумаги по ипотеке передаются в орган Регистрации, а затем в течение 5 дней происходит смена собственника жилья. Свидетельство предъявляют банковскому сотруднику, после чего сумма кредита поступает на счет заемщика, а затем уже продавцу. Составляется вторая расписка, которая подтверждает получение заемных средств и окончательный расчет.
Если речь о случае с арендой ячейки, то деньги выдаются в день подписания документов. Средства закладываются в ячейку и находятся в ней до момента государственного заключения сделки в присутствии заемщика, продавца и кредитного инспектора. Хранилище вскрывается в том же составе присутствующих после предоставления свидетельства на квартиру. Далее деньги передаются, при этом опять же составляется расписка.
Чтобы сделка была зарегистрирована в государственном органе (Росреестре и др.), необходимо подать заявление от продавца и покупателей с указанием персональных данных. К этому документу прикладываются правоустанавливающие бумаги, копии паспортов участников сделки, а также чеки об уплате государственной пошлины.
Если продавец реализует недвижимость, которая является совместно нажитым имуществом, то понадобится согласие супруга/и на отчуждение. Заверяется нотариусом.
Таким образом, в прохождении сделки по купле-продаже недвижимости при помощи ипотеки нет ничего сложного, на любом из её этапов вы можете получить консультацию в том отделении банка, где вы обслуживаетесь. Обратите внимание, что у каждой компании могут быть свои особенности выдачи кредита, требования к заемщику или пакету бумаг, об этом нужно узнавать заранее у банковского работника
Штраф за светодиодные лампочки в фарах
Добрый день, уважаемый читатель.
Автомобильная промышленность не стоит на месте, происходит постоянное совершенствование конструкции транспортных средств. Этот процесс затронул в том числе и световые приборы. На смену традиционным галогеновым лампочкам сначала пришли ксеноновые фары, а затем стали появляться еще более совершенные светодиодные лампы.
В настоящее время светодиодные фары устанавливаются в основном на дорогих моделях автомобилей, поэтому у многих автовладельцев возникает желание установить светодиоды самостоятельно. В этой статье будут рассмотрены штрафы за диодные лампочки в фарах, которые могут быть получены в разных ситуациях.
Использование светодиодных фар
Существует 3 возможных варианта использования светодиодных фар:
В данной статье речь пойдет про вторую и третью ситуации.
Установка светодиодных лампочек в галогеновые фары
Для начала рассмотрим самый простой вариант. Имеется автомобиль, оборудованный стандартными галогеновыми лампочками. Соответственно сами фары (отражатели) предназначены для работы с галогеновыми лампами. Водитель находит светодиодные лампочки с аналогичным цоколем и устанавливает их в фары.
3.1. Количество, тип, цвет, расположение и режим работы внешних световых приборов не соответствуют требованиям конструкции транспортного средства.
Наказание за данное нарушение предусмотрено частью 3 статьи 12.5 КоАП:
3. Управление транспортным средством, на передней части которого установлены световые приборы с огнями красного цвета или световозвращающие приспособления красного цвета, а равно световые приборы, цвет огней и режим работы которых не соответствуют требованиям Основных положений по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанностей должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения, —
влечет лишение права управления транспортными средствами на срок от шести месяцев до одного года с конфискацией указанных приборов и приспособлений.
Таким образом наказание за установку светодиодных лампочек в галогеновые фары представляет собой лишение прав на 6-12 месяцев. При желании Вы можете изучить судебную практику по данному вопросу и убедиться, что в 2018 году мировые судьи лишают прав за диодные лампочки в фарах.
Поскольку в данном случае тип лампочки не соответствует типу отражателя, легализовать конструкцию не получится.
Установка диодных фар вместо галогеновых
Рассмотрим еще один вариант — полная замена галогеновых фар на светодиодные. При этом имеет место нарушение того же пункта 3.1 и штраф за нарушение составляет 500 рублей.
Однако в данном случае есть возможность легализовать светодиодные лампочки. Для этого нужно получить свидетельство о соответствии транспортного средства с внесенными в его конструкцию изменениями требованиям безопасности, а затем перерегистрировать автомобиль в ГИБДД. Данная процедура была рассмотрена в статье «Штраф за газовое оборудование на автомобиле». Так что при наличии документов на светодиодные фары их можно узаконить и не платить штрафы.
Кроме того, дело обстоит гораздо лучше, если на транспортные средства аналогичной модели устанавливаются светодиодные фары. В этом случае водителю не придется проходить проверку на соответствие безопасности. Пункт 77 раздела 4 главы V технического регламента таможенного союза:
77. Транспортные средства не подлежат проверке в следующих случаях:
1) при установке на транспортное средство компонентов:
предназначенных для этого транспортного средства и прошедших оценку соответствия в составе данного транспортного средства, что подтверждено документацией изготовителя компонентов;
предусмотренных изготовителем транспортного средства в эксплуатационной документации;
2) при серийном внесении изменений в конструкцию на основании разработанной и согласованной в установленном порядке конструкторской документации, если на ее основе была выполнена оценка соответствия внесенных изменений.
Для выполнения условий регламента нужно установить фары, которые устанавливаются на автомобили аналогичной модели. Подобная замена не должна вызвать проблем при общении с сотрудниками ГИБДД.
В заключение хочу отметить, что замена галогеновых фар на светодиодные может вызвать проблемы в работе электроники автомобиля. Это связано с тем, что разные типы ламп обладают разным сопротивлением. Так что на практике может быть недостаточно просто поменять фары и придется дополнительно менять блок управления ими. Имейте это в виду.
pddmaster.ru