Оплата ипотеки материнским капиталом сбербанк

Оглавление:

Как в Сбербанке погасить ипотеку материнским капиталом

Сбербанк реализует специальную программу для молодых родителей, которым предоставляется такая возможность, как погашение ипотеки на жилье материнским капиталом.

Сегодня доступны такие продукты:

  • Покупка готового жилья – Единая ставка
  • Приобретение строящегося жилья.
  • Согласно закона РФ использовать сертификат материнского капитала можно уже сразу после рождения ребенка и получения этого документа. Если вы хотите применить данную бумагу в Сбербанке в качестве первого взноса, то это возможно при условии, что у вас нет накоплений, а стоимость кредитуемого жилья составляет до от 300 тысяч до 4 млн рублей. О сумме МК в 2018 году читайте подробнее в этой статье.

    К слову, материнский капитал после рождения второго ребенка можно потратить 3 способами:

  • Обучение ребенка
  • Оплата улучшения жилищных условий
  • Увеличение пенсии матери.
  • Но большинство россиян выбирают второй способ, так как данный вопрос является наиболее актуальным на сегодняшний день. Сертификат может погасить до 30% стоимости строящегося или готового жилья.

    Чтобы получить заем в рамках специальной программы нужно:

    • Предоставить в банк пакет документов (включая сертификат и справка из Пенсионного Фонда об остатке средств МК). Ознакомиться с перечнем нужных бумаг вы можете здесь.
    • После одобрения найти жилье в течение определенного срока и предоставить документы по нему кредитору
    • Заключить договор с банком
    • Зарегистрировать свои права на объект недвижимости в Росреестре.
    • Наконец, получить заем.
    • Выданные средства нельзя обналичить. Кроме того, программа исключает возможность получения налогового вычета, который полагается при стандартной ипотеке (больше сведений об этом вычете вы получите на этой странице).

      С даты выдачи кредита у человека есть 6 месяцев на то, чтобы обратиться в Пенсионный Фонд для перечисления средств. ПФ отправляет деньги в банк не сразу, поэтому клиенту выдается сначала дополнительный кредит, который гасится после перевода средств материнского капитала. Далее клиент вносит платежи непосредственно по ипотечному займу, сумма которого составляет разницу между стоимостью кредитуемого жилья и первоначальным взносом.

      Также материнский капитал в Сбербанке может быть использован, чтобы погасить часть ипотеки (для действующих заемщиков). Дополнительно читайте о материнском капитале и ипотеке в этом обзоре.

      Ипотека в Сбербанке под материнский капитал

      В перечне финансовых учреждений Российской Федерации, имеющих право на работу с материнским капиталом, Сбербанк по праву занимает одно из ведущих мест. Главный плюс использования данного вида пособия в Сбербанке — возможность получения жилищного кредита в размере 100% от стоимости жилья.

      Тысячи семей уже воспользовались специальной программой «Ипотека плюс материнский капитал». До сих пор средства могли быть направлены лишь на погашение имеющегося ипотечного кредита. Но с 2013 года семейный капитал используется также для внесения первоначального взноса как на готовое, так и на строящееся жилье. Существует несколько кредитных программ, в формате которых пособие может быть использовано на улучшение жилищных условий.

      Кредитные программы Сбербанка

      В залог может приниматься не кредитуемое, а любое другое помещение.

      Как погасить ипотеку материнским капиталом?

      Семейный капитал может быть использован для погашения уже имеющегося ипотечного кредита.

      Какие шаги необходимо предпринять в этом направлении?

      • Получить в отделении Сбербанка стандартную справку, в которой содержится информация следующего характера:
        1. Сумма остатка по ипотеке (основного долга и процентов);
        2. Вид кредитования;
        3. Данные о просроченной задолженности, если таковая имеется.
        4. С этой справкой обратиться в ближайшее отделение Пенсионного фонда, где по установленной форме нужно написать заявление о перечислении материнского капитала в счет погашения ипотеки. Заявку обязаны рассмотреть в течение 1-2 месяцев, затем пособие будет переведено в банк в качестве досрочного погашения части задолженности по ипотеке.
        5. Подробное описание кредитных продуктов с использованием материнского капитала

          Кредит на приобретение готового жилья

          Кредит на готовое жилье может быть предоставлен сроком до 30 лет включительно на сумму от 45 000 рублей до 85% оценочной/договорной стоимости объекта. Первоначальный взнос составляет не менее 15%.

          Преимущества:

          1. Нет комиссий по кредиту;
          2. Обязательным является страхование от различных рисков залогового имущества;
          3. Залоговым может стать и кредитуемое жилье, и любое другое;
          4. В качестве созаемщиков можно привлечь трех человек (размер их дохода повлияет на сумму возможного кредита);
          5. Предполагаются льготы в виде уменьшенной процентной ставки и более мягкие требования в плане подтверждения занятости заемщика.
          6. К недостаткам можно отнести:

          7. Строгие требования к заемщикам. Для получения ипотеки минимальный стаж на последнем месте работы должен составлять 6 месяцев, общий трудовой стаж — не менее 1 года;
          8. Для подтверждения доходов предоставляется обширный пакет документов: справка по форме 2-НДФЛ, налоговая декларация, справка о получении пенсии. Учитываются только официальные доходы: заработная плата по основному/второму месту работы, задекларированная прибыль от бизнеса и ряд социальных выплат: пенсии, пособия по временной нетрудоспособности.

          Кредит на приобретение строящегося жилья
          Большинство условий по этой кредитной программе аналогично предыдущей со всеми преимуществами и недостатками. К главным отличиям относится порядок оформления залога.

          В качестве залога принимается любое помещение, кроме кредитуемого. В течение всего периода кредитования действует единая кредитная ставка. При оформлении в залог строящегося жилья вплоть до регистрации ипотеки процентная ставка увеличивается на 1%. Если сумма кредита составляет менее 300 000 рублей, оформление жилья в залог не требуется.

          Каковы условия получения ипотечного кредита в Сбербанке под материнский капитал?

          Основными условиями получения ипотеки в Сбербанке являются следующие:

        6. Только обладатель сертификата сможет стать заявителем на перечисление средств материнского капитала, он должен лично предъявить данный документ в банке.
        7. Сбербанк выделяет ипотечный кредит с целью приобретения квадратных метров на вторичном рынке жилья и в новостройках.
        8. При покупке квартиры обязательно оформление общей долевой собственности всех членов семьи заемщика: мужа, жены и всех детей (по желанию), с установлением конкретной доли каждого из них.
        9. В течение 6 месяцев со дня предоставления кредита следует обратиться в ближайшее отделение Пенсионного фонда РФ с заявлением по поводу перечисления средств материнского капитала для погашения кредита и процентов по нему.

          Перечень документов для оформления ипотеки

          При оформлении ипотечного кредита в Сбербанке вам потребуются ряд документов: стандартный набор и дополнительный, в соответствии с положениями программы «Ипотека плюс материнский капитал».

          Стандартный пакет документов:

        10. Заявление-анкета заемщика на бланке Банка;
        11. Заявление-анкета созаемщика/поручителя/залогодателя физического лица;
        12. Копии всех страниц паспорта заемщика, поручителя и/или Залогодателя с предъявлением подлинника;
        13. Документы, касающиеся трудовой занятости и финансового положения заемщика/созаемщика/поручителя, в которых указана величина доходов Заемщика и поручителя и удержаний из них:
          • Работающие на предприятиях предоставляют справку с места работы за последние полгода на бланке Банка;
          • Работающие у ИП — справку за 6 месяцев на бланке Банка, документ по форме 2-НФДЛ и трудовой договор.
          • Документы, касающиеся приобретаемой недвижимости, в частности, договор купли-продажи, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца на квартиру, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и другие;
          • Справка, удостоверяющая наличие первоначального взноса (это может быть выписка со счета или платежные квитанции).
          • При сумме кредита, превышающей 200 000 рублей, требуется поручительство супруга(и).

            Дополнительный пакет документов по программе «Ипотека плюс материнский капитал»:

          • Государственный сертификат на получение материнского (семейного) капитала.
          • Документ об остатке средств семейного капитала на счету заявителя, предоставленный отделением Пенсионного фонда РФ. Его обязаны предоставить не позднее 4-х месяцев с момента принятия Банком резолюции о возможности выдачи ипотечного кредита.
          • Справка о доходах самого заявителя и его созаемщиков.
          • Примеры погашения ипотечных кредитов с использованием маткапитала

            Приобретение строящегося жилья

            Допустим, среднемесячный доход заемщика за 6 месяцев составляет 40. 000 руб. при сроке кредитования на 120 месяцев, первоначальном взносе от 50% и начале выплат 13.06.2014. В этом случае мы получаем следующий алгоритм выплат:

            Срок: 120 мес. руб.

            Дата начала выплат: июнь 2014.

            Дата окончания выплат: май 2024

            Сумма перепл: 1 294 925,84

            Ставка: 12%

            Приобретение готового жилья

            Допустим, среднемесячный доход заемщика за 6 месяцев составляет 30.000 руб. при сроке кредитования на 60 месяцев, первоначальном взносе от 50% и начале выплат 13.06.2014. В этом случае мы получаем следующий алгоритм выплат:

            Срок: 60 мес.

            Дата начала выплат: июнь 2014

            Дата окончания выплат: май 2019

            Сумма переплаты: 276 965,68

            Как получить кредит и оплатить первоначальный взнос?

            Желающие воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке должны предоставить в банк два документа: сам сертификат и документ из территориального отделения Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала.

            Эта справка предоставляется в ближайшее отделение Пенсионного фонда, где по установленной форме нужно написать заявление о перечислении материнского капитала в качестве первоначального взноса. После рассмотрения заявки необходимые средства будут перечислены в банк.

            materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru

            Как погасить ипотеку материнским капиталом

            Безусловно, почти все россияне слышали хоть что-нибудь о материнском капитале, но немногие знают, что им можно погашать ипотечный кредит. Как в этом случае протекает процесс погашения? Рассмотрим это на примере 2-х крупнейших банков страны.

            Что это такое?

            Для начала нужно четко представлять, что такое материнский капитал. В принципе это очередная форма господдержки молодых семей, но только тех, у которых после 01.01.2007 г. родился 2-ой ребенок. Причем, если при появлении на свет 2-ого ребенка право на капитал не оформлялось, то эти денежные средства могут быть получены при рождении 3-его ребенка либо последующих детей, но лишь единожды.

            Право на получение данной субсидии подтверждает именной сертификат, который действителен при наличии у его владельца документов, удостоверяющих личность. Сразу отметим, что такой капитал наличными деньгами на руки не выдается. Его размер в 2013 году насчитывает 408 960 рублей. Данный бюджет либо его невостребованная часть каждый год индексируются, ориентируясь на темпы инфляции.

            Распоряжаться им можно только по прошествии трех лет со дня появления на свет ребенка. Материнский капитал используется по таким направлениям, как улучшение условий проживания, получение детьми образования и другие. Как раз улучшение жилищных условий и предполагает погашение кредита на новое жилье. Перейдем к схемам такого гашения на примере программам Сбербанка и ВТБ 24.

            Погашение ипотеки в Сбербанке

            Итак, в крупнейшем банковском учреждении России владельцы сертификатов на данные субсидии получают возможность за счет причитающихся по нему средств оплатить первоначальный платеж по жилищному кредиту в рамках специального продукта «Ипотека + материнский капитал». Действие программы распространяется на строящееся и готовое жилье. Также можно выплатить уже оформленный займ, для чего нужно выполнить следующие действия:

            Шаг 1. В Сбербанке необходимо взять справку, содержащую информацию о размере остатка по долгу (здесь учитывается и основной долг, и проценты), виде кредитования и данные о просрочке, если она имела место.

            Шаг 2. Далее следует подойти в отделение Пенсионного фонда, где нужно заполнить заявление о переводе капитала на оплату ипотечного займа. К заявлению должны прилагаться следующие документы:

          • оригинал и копия сертификата на капитал;
          • свидетельство пенсионной страховки заявителя;
          • документы, удостоверяющие личность, причем не только заявителя, но и всех остальных членов семьи, прописанных в приобретенном в ипотеку жилье;
          • копии кредитного и ипотечного договоров;
          • полученная ранее в банке справка об остатках долга по ипотеке;
          • копия документа, подтверждающего регистрацию прав собственности на жилье, приобретенное в ипотеку;
          • выписка из домовой книги.

          Шаг 3. Пенсионный фонд рассматривает заявление заемщика в течение 1-ого месяца. При положительном ответе средства капитала перечисляются в счет гашения основного долга по ипотеке, в редких случаях на выплату процентов. Срок осуществления перевода, не позже 2-х месяцев со дня одобрения заявки. Отметим, что необходимые для оплаты средства перечисляется Сбербанку напрямую.

          Шаг 4. В большинстве случаев заемщики таким способом погашают только часть задолженности по жилищному кредиту, поэтому после списания следует проследить, чтобы в банке изменили график платежей за вычетом погашенной суммы.

          А как в ВТБ 24?

          Материнский капитал в банковском учреждении «ВТБ 24», можно использовать по таким направлениям, как:

          1. Полное или частичное гашение основной задолженности и процентов по оформленной ранее ипотеке.
          2. Оплата первоначального взноса по только оформляемому жилищному кредиту.
          3. Увеличение размера предоставляемой суммы по жилищному кредиту на величину материнского капитала при приобретении более дорогой жилой недвижимости.

          Так как процесс погашения уже имеющегося ипотечного кредита материнским капиталом в ВТБ 24 такой же, как и Сбербанке, рассмотрим более подробно последовательность действий при оплате первого взноса. Отметим, что кредит здесь можно оформлять на жилье, относящееся к первичному и вторичному рынку недвижимости.

          Шаг 1. В Пенсионном фонде получить сертификат, удостоверяющий право на материнский капитал, и найти самостоятельно либо при помощи риэлторов подходящее жилье.

          Шаг 2. Подойти в банк с пакетом документов, включающим:

        14. оригинал и копию сертификата на субсидии;
        15. паспорт заявителя;
        16. справка о доходах за последние шесть месяцев;
        17. копии последних сданных налоговых деклараций (может потребоваться также мужа/жены);
        18. документы, удостоверяющие доходы самых близких родственников (будут они поручителями или нет, роли не играет);
        19. все документы по приобретаемому в кредит жилью.
        20. Шаг 3. Далее в банке рассматривается заявка о предоставлении ипотеки — от 3 дней до месяца. При положительном ответе заемщику выдадут предварительное письменное подтверждение о выдаче ему жилищного кредита.

          Шаг 4. Получив такое предварительное письмо, кредитополучатель обращается в Пенсионный фонд, чтобы запросить справку о величине остатка материнского капитала, причем, даже если он ранее не использовался.

          Шаг 5. После того, как клиент представит данную справку в банк, начинается процедура оформления ипотечного кредита, которая может затянуться на несколько месяцев.

          Шаг 6. Имея на руках все документы по кредиту, заемщик опять приходит в Пенсионный фонд с заявкой (приложив кредитный и ипотечный договора) на внесение на счет банка «ВТБ 24» определенной суммы средств капитала. На этом процедура считается завершенной.

          Как видно, ничего сложного нет. В свою очередь, Сбербанк еще предлагает участникам программы «Ипотека + материнский капитал» довольно выгодные условия кредитования: пониженная процентная ставка, при необходимости можно взять кредитные каникулы. Владельцу материнского капитала, как минимум, стоит подумать о таком направлении использования его средств.

          Невероятно полезная информация для тех, кто собирается взять ипотеку:

          www.sbanki.ru

          Материнский капитал в счет погашения ипотеки в Сбербанке

          Вы желаете использовать эффективно материнский капитал, стать в итоге владельцем нового жилья? Тогда пришло время узнать, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке. Рассмотрим все важные моменты.

          Для начала напомним, что представляет собой материнский капитал. Это материальная поддержка оказывается государством. Ее могут получить семьи, в которых два и больше детей. Для участия в данной социальной программе необходимо родить или усыновить второго ребенка до 31-го декабря 2018-го года. Определен и конкретный размер материнского капитала, который составляет на сегодняшний день 453 026 рублей.

          Обратите внимание, что данные средства предоставляются исключительно для целевого использования. Вот каким образом их можно применить:

        21. Приобрести специальные товары, оплатить услуги, предназначенные для малыша-инвалида.
        22. Дать ребенку образование.
        23. Сформировать пенсию на владельца сертификата.
        24. Улучшить жилищные условия заявителя. То есть можно погасить проценты ипотеки, приобрести готовый объект недвижимости, построить жилье, принять участие в долевом строительстве либо восполнить затраты на реконструкцию жилья.
        25. Каждый самостоятельно определяет, каким образом ему использовать средства материнского капитала. Однако в подавляющем большинстве случаев владельцы сертификатов предпочитают тратить деньги на улучшение своих жилищных условий. Это действительно отличная возможность, кроме того, средства таким образом можно использовать практически сразу.

          Огромной популярностью пользуется ипотека в Сбербанке под мат капитал, поскольку именно данная финансовая организация заслужила наибольшее доверие граждан, предоставляет оптимальные условия кредитования.

          Каким образом оформляют маткапитал на погашение ипотечного кредита?

          Вы оформили кредит, чтобы построить собственное жилье или приобрести готовый объект жилой недвижимости? Тогда вы имеете право, данное государством, использовать сертификат на материнский капитал, чтобы выплатить оставшуюся часть кредита или проценты по нему.

          Имеется ряд условий, которые являются обязательными для соблюдения. Имущество необходимо оформлять в долевое совладение на детей и родителей, поскольку капитал дается именно на ребенка. При этом средства капитала допускается тратить только на погашение начисленных процентов или выплату непосредственно ипотечного кредита. Нельзя этим сертификатом оплатить пени или штрафы, начисленные из-за нарушения порядка выплаты кредита, из-за просрочки платежей.

          Существует несколько способов, как использовать материнский капитал на погашение ипотеки в Сбербанке или другой кредитной организации:

        26. Выплатить основную часть долга. Этот метод наиболее популярный, поскольку именно он позволяет существенно уменьшить общую сумму переплаты.
        27. Оплатить первоначальный взнос. Это актуально на стартовом этапе ипотечного кредитования, если семья не располагает достаточными средствами, чтобы их кредит был одобрен. Дело в том, что для оплаты первоначального взноса обычно требуется существенная сумма: около 20-ти процентов от общей стоимости приобретаемого объекта жилой недвижимости.
        28. Можно также внести с помощью сертификата начисленные проценты по кредиту. Данный способ пользуется невысокой популярностью, поскольку он не так выгоден для заемщика.
        29. Каждый владелец сертификата сам сумеет решить, какой из методов применения ему больше подойдет. Наиболее востребованный эффективный путь – погашение части ипотеки материнским капиталом в Сбербанке.

          Как мат капиталом погасить ипотеку в Сбербанке? Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением, ипотечным договором и документами на квартиру. ПФР согласовывает использование МК и направляет средства в банк.

          Порядок действий при использовании МК на первый взнос по ипотеке: подаем документы в Сбербанк

          Запомните, какие именно документы вам необходимо предоставить для получения жилищного кредита и использования материнского капитала в счет погашения первого взноса по ипотеке в Сбербанке:

          • копия паспорта,
          • кредитная заявка по форме банка,
          • копия свидетельства ИНН,
          • справка о регистрации по месту жительства,
          • справка от работодателя, подтверждающая срок работы заемщика,
          • копия свидетельства о пенсионном страховании,
          • декларация 3-НДФЛ,
          • копия свидетельства о браке,
          • сертификат на материнский капитал,
          • справка из пенсионного фонда, подтверждающая, что МК не был использован.
          • Преимущества ипотечного кредитования с использованием МК в Сбербанке

            Рассмотрим ключевые преимущества использования материнского капитала для получения ипотечного кредита в Сбербанке:

          • Комиссии по кредиту полностью отсутствуют.
          • Сроки предоставления ипотечного кредита рекордно высокие: они могут составлять до 30-ти лет, что делает ипотечную программу максимально доступной.
          • Банк устанавливает привлекательные процентные ставки.
          • Нет обязательно страхования жизни, здоровья заемщика, что тоже позволяет снизить затраты на получение кредита.
          • Зарплатные клиенты Сбербанка имеют право воспользоваться специальными выгодными предложениями, получить ипотечный кредит с использованием материнского капитала на особых условиях.
          • Безусловно, есть и некоторые минусы, без которых не обойтись при получении кредита, тем более на такую серьезную сумму. Так, многие заемщики отмечают следующие недостатки: приходится подтверждать официально уровень семейного дохода, надо обеспечивать кредит залоговым имуществом, итоговая переплата в конечном счете существенная.

            Основные программы ипотечного кредитования в Сбербанке с использованием МК

            В Сбербанке представлено три ключевых направления для максимально эффективного применения средств государственной поддержки. Кредитование осуществляется в соответствии с программой «Ипотека плюс материнский капитал». Уделим каждому направлению особое внимание, рассмотрим их подробнее.

            Приобретение готового жилья по ипотеке

            Этот продукт пользуется наибольшим спросом у граждан. В готовое жилье входят все объекты недвижимости, относящиеся к вторичному рынку: это может быть комната, дом или квартира. Здесь имеется два очевидных плюса: заселение происходит в сжатые сроки, жилье практически сразу можно оформить в собственность.

            Перечислим ключевые условия предоставления кредита:

            1. Заем предоставляется в рублях, Евро и долларах США.
            2. Срок кредитования составляет до 30-ти лет.
            3. Минимальная сумма кредита – 300 тысяч рублей.
            4. Процентная ставка в диапазоне 10-15%, конкретный размер определяют индивидуально.
            5. Жилье обязательно оформляют в долевую собственность, учитывая интересы детей.
            6. Можно оплатить МК первый взнос.
            7. Предоставляют кредитные средства единовременно в полном объеме.
            8. В роли залога может выступить приобретаемое жилье, а также любой другой объект недвижимости.
            9. Допускается привлечь до трех человек в роли созаемщиков, чтобы банк получил дополнительные гарантии, минимизировал свои риски. Это позволит в итоге снизить процентную ставку, увеличить сумму кредита.
            10. Кредит на покупку строящегося объекта недвижимости

              Если есть желание стать первыми хозяевами квартиры, имеет смысл купить новое жилье. Но с кредитованием при покупке квартиры в новостройке возникают некоторые нюансы, связанные с минимизацией рисков банка.

              Квартира в строящемся доме не может быть залоговым имуществом, поскольку дом еще не стан. Кредитор сумеет получить только право требования на конкретный объект. А обеспечение по кредиту он получит только после сдачи дома. Именно поэтому в таких случаях банки требуют страхования здоровья и жизни заемщика, дополнительного залога, привлечения созаемщиков.

              Кредит на строительство индивидуального жилья

              Вот некоторые особенности получения ипотеки с МК в таком случае:

            11. надо предоставить утвержденный проект, разрешение на строительство;
            12. кредит предоставляют частями;
            13. земля может стать залогом. Она должна быт в собственности заемщика;
            14. сложно точно определить сумму кредита.
            15. Если расходы возросли, Сбербанк может позволить отсрочить оплату основного долга на два года либо продлить кредитование, уменьшив ежемесячные платежи. Использование материнского капитала делает максимально доступными программы ипотечного кредитования в Сбербанке.

              proipoteku24.ru

              Как погасить ипотеку с помощью материнского капитала в Сбербанке?

              После рождения второго ребенка расходы возрастают. Особенно чувствительно это в том случае, если семья платит ипотеку. Поэтому получение сертификата на МСК и уменьшение платежей как никогда актуально.

              Чтобы погасить жилищный займ от Сбербанка материнским капиталом, нужно следовать простому алгоритму. Вся процедура регламентирована и расписана, находится под контролем органов, так что особых проблем не возникают.

              Условия досрочного погашения

              Использование МК считается досрочным погашением. Поэтому, прежде чем предпринимать конкретные шаги, нужно внимательно изучить раздел договора и дополнительных соглашений (при их наличии), которые касаются данного вопроса.

              Некоторые компании устанавливают так называемый мораторий, который запрещает гасить долг раньше определенного времени. Если его нет, то никак проблем не предвидится. О том, как лучше гасить задолженность раньше срока, читайте в этой статье.

              Конечно, договоры в Сбербанке типовые, так что обычно условия выглядят так:

            16. комиссия — отсутствует;
            17. необходимо предварительное уведомление банка в день платежа;
            18. сокращается размер выплаты, а не срок;
            19. погашается только тело ссуды, пени (при наличии) и проценты погашает заемщик самостоятельно.
            20. Таким образом, досрочное погашение задолженности формально ничем не отличается от любого другого ДП. Правда, в данном случае перевод денег будет осуществлять не сам заемщик, а Пенсионный фонд. Больше о перечислении субсидии читайте здесь.

              Конкретные условия платежа нужно смотреть в договоре, так как они могут отличаться, чтобы не получить неприятных неожиданностей.

              Оформление сертификата в Пенсионном фонде

              Для начала необходимо оформить сам сертификат. Он выдается в ПФР. По общему правилу, за получением субсидии должна обращаться мать ребенка, но вполне допустимо, чтобы документы сдал отец.

              Таким образом, незаконно, если в ПФ документы от отца не принимают. О том, как получить семейный капитал, читайте по ссылке.

              В случае, если и мать, и отец умерли, не успев оформить документ, право на распоряжение субсидией переходит к детям в одинаковой пропорции после их 18-летия. Они также имеют право погасить оформленную на себя ипотеку.

              Для получения сертификата необходимо принести:

            21. паспорт заявителя (матери или отца);
            22. ИНН;
            23. свидетельство о браке (или разводе);
            24. свидетельства о рождении всех детей;
            25. справку о составе семьи (из ЖЭУ);
            26. нотариально заверенное обязательство от родителя, на которого оформлена ипотека, выделить долю детям в жилище;
            27. родовой сертификат.
            28. В некоторых случаях могут понадобится другие документы, например, если мать ранее не получила СНИЛС, то нужно будет сначала оформить его. Срок рассмотрения заявки — 1 месяц. Затем нужно будет подойти с паспортом и забрать себе док-т.

              Перевод средств в Сбербанк

              После получения документа о назначении субсидии можно переходить к переводу денег. Хотя в стандартных условиях договора не обговаривается срок предварительного уведомления банка, лучше заранее обратиться к кредитному инспектору и поставить его в известность о своих намерениях.

              Это также необходимо, поскольку нужно будет предоставить в ПФ копию лицензии банка и учредительных документов (для доказательства его легитимности). Несмотря на то, что банк допольно известный и авторитетный документы собрать придется: таков порядок.

              Помимо них, нужно будет предоставить в Пенсионный фонд следующие бумаги:

            29. паспорт заемщика;
            30. СНИЛС;
            31. кредитный договор с банком;
            32. график платежей;
            33. выписку по счету (чтобы указать, сколько осталось платить и не берет ли банк лишнего);
            34. свидетельства о регистрации прав на квартиру — как минимум три: на основного заемщика и двух его детей;
            35. реквизиты банка для перевода средств.
            36. Нужно будет оформить заявление на распоряжение маткапиталом. Допускается перевод всей суммы, а также ее части. Досрочное погашение можно производить неоднократно: например, если сначала хотели оставить часть маткапитала, но потом пришлось потратить и ее.

              Распоряжение должен оставлять владелец МСК. Если основной заемщик — муж, а капитал на себя оформила жена, то придется предоставлять дополнительно документы, подтверждающие семейное положение. В течение месяца документы изучаются, и если всё в порядке — средства переводятся в банк.

              Получение нового графика платежей или справки о выплате кредита

              Но на этом дела с кредитором не прекращаются. После получения средств его сотрудники известят заемщика о приходе перевода и попросят его подойти в отделение.

            37. В случае, если платеж частично погасил долг, заемщику выдадут новый график. По общему правилу, сокращается размер ежемесячных выплат. Но можно оставить заявление на реструктуризацию займа и уменьшение срока.
            38. Если же перевод полностью закрыл ипотеку, необходимо через месяц подойти в отделение и взять справку об отсутствии задолженности по договору. Как правило, проблем с «ожившими» кредитами не бывает, но лучше подстраховаться.
            39. Если остались пени и штрафы, то придется сначала расплатиться с ними, и только потом можно будет получить справку об отсутствии долгов. Материнский капитал можно также использовать в качестве первого взноса на ипотеку, подробнее о такой возможности вы узнаете из этой статьи.

              kreditorpro.ru

              Смотрите так же:

              • Кто имеет право применять есхн Кто может применять налог ЕСХН Доброго времени суток! Я продолжаю рассказывать о таком спецрежиме налогообложения как единый сельскохозяйственный налог и сегодня мы поговорим на тему кто […]
              • Как сдать в аренду авто и не платить налог Должен ли арендодатель платить НДФЛ с дохода от сдачи имущества в аренду? Если вы сдаете в аренду имущество, то обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который получаете (пп. 4 п. 1 […]
              • Аренда автомобиля стаж 2 года Аренда Газели или Соболя Фургон без водителя Газель-Бизнес, 1 водитель + 2 пассажира. Кузов: 3 м.длина, 2 м. высота, бутка. Объем куб. 10,5. Двигатель: УМЗ-4216 (бензин), евро-4, 106,8 […]
              • Ставки для растаможки авто Новые ставки растаможки авто вызвали возмущение украинцев Государственное регулирование в сфере растаможивания подержанных автомобилей трудно назвать эффективным. Очевидно, что […]
              • Сколько стоит оформить кредитную карту Оформляем и получаем кредитную карту Альфа банка. Кредитные карты являются альтернативной потребительским кредитам. Их главный плюс — получив карту, можно взять по ней кредит в любое […]
              • Оформить материнский капитал воронеже Получить ипотеку без первого взноса Вы ищете варианты получения ипотеки без необходимости оплаты первоначального взноса? В этой статье мы рассмотрим возможности, которые нам предлагают […]