Отделе прав собственности
Оглавление:
Собственность
Компания «Арсенал-Недвижимость» оказывает своим клиентам услугу по регистрации права собственности на квартиру.
Если Вы хотите воспользоваться нашими услугами, то Вам необходимо обратиться в Юридический отдел (320-0-320 или 8-911-291-51-69 Виктор) со следующими документами:
- Доверенность на сотрудников для регистрации права собственности (образец доверенности можно получить в отделе клиентского сервиса)
- Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве (1 оригинал)
- Зарегистрированные дополнительные соглашения, зарегистрированные соглашения об уступке прав и обязанностей, в случае если таковые заключались (1 оригинал)
- Акт приема-передачи (2 оригинала)
- Акт сверки расчетов (2 оригинала)
- Доверенность, если документы подписывались доверенным лицом (1 оригинал и 1 копия)
- Паспорт (ксерокопия) всех лиц участвующих в договоре (страница с фотографией и регистрацией)
- Свидетельство о заключении брака (копия, заверенная нотариусом), в случае если в договоре оговаривается совместная собственность супругов
- Свидетельство о рождении (копия, заверенная нотариусом), в случае если в договоре участвовал несовершеннолетний
- Оплата для проведения всех расчетов с УФРС по регистрации права собственности (пошлину оплатят наши сотрудники от вашего имени самостоятельно).
Если Вы покупали квартиру по ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ, для регистрации требуются дополнительные документы, поэтому после подписания акта-приема передачи необходимо обратиться в банк для оформления следующих документов:
- Уведомление о прекращении залога прав требования (оформляется в Управлении Федеральной службы гос.регистрации по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя)
- Кредитный договор (1 оригинал и 1 копия), дополнительные соглашения к кредитному договору (1 оригинал и 1 копия)
- Закладная (2 оригинала), в случае если банк требует оформления закладной до оформления права собственности (уточнить в банке)
- Выписка из отчета о проведенной оценке стоимости предмета залога (1 оригинал и 1 копия), в случае если оформлялась оценка для закладной
- В случае, если кредитный договор погашен — необходимо предоставить справку о погашении кредита (1 оригинал и 1 копия) и нот. Заверенную доверенность на сотрудника банка, уполномоченного подписывать справку (заказывается в банке)
- Уставные документы (копии, заверенные нотариусом)
- Выписка из ЕГРЮЛ
- Платежное поручение об оплате государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в УФРС.
- Подлинник договора паевого взноса, 2 экземпляра
- Подлинники всех дополнительных соглашений, 2 экземпляра (если подписывались)
- Паспорт
- Для представителей: нотариально заверенная доверенность, нотариальная копия доверенности, копия паспорта доверителя и паспорт доверенного лица
- В случае возврата денежных средств со стороны ЖСК реквизиты расчетного счета, а именно: наименование банка, ИНН банка, кор. счет банка, БИК банка, транзитный счет банка (если есть), расчетный счет физ. лица *
- При погашении ипотечного кредита Справка из Банка о погашении кредита (выдает Банк в трёх экземплярах)
- В случае увеличения площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: доплата Членом Кооператива производится безналичным путем в сроки, указанные в Дополнительном соглашении
- В случае уменьшения площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в Договоре: возврат производится безналичным путем на расчетный счет, указанный Членом Кооператива
- Паспорт и СНИЛС
- Акт строительной готовности (выдается на объекте во время осмотра)
- Подлинник Договора паевого взноса, 2 экземпляра
- Подлинники платежных документов об оплате (квитанции к приходным кассовым ордерам, платежные поручения)
- Подлинники всех Дополнительных соглашений к Договору паевого взноса, 2 экземпляра
- Подлинник Договора целевого займа (договор должен быть прошит), 2 экземпляра
- Подлинники всех дополнительных соглашений к Договору целевого займа, 2 экземпляра
- Нотариальное подтверждение семейного положения
- Платежный документ, подтверждающий выдачу займа
- Реквизиты расчетного счета (в случае возврата денежных средств со стороны ЦДС), а именно: наименование банка, ИНН банка, кор.счет банка, БИК банка, транзитный счет банка (если есть), расчетный счет физ.лица.
- Нотариальная доверенность на представителей ЦДС (образец можно получить по электронной почте: kosorotova@cds.spb.ru, ts@cds.spb.ru или в офисе ЦДС лично)
- Платежный документ об оплате госпошлины (реквизиты можно получить по электронной почте: ts@cds.spb.ru или в офисе ЦДС лично)
- Подлинники всех Дополнительных соглашений к Договору паевого взноса, 2 экземпляра (если подписывались)
- Подлинник Кредитного договора (договор должен быть прошит), 2 экземпляра
- Подлинники всех Дополнительных соглашений к Кредитному договору, 2 экземпляра
- Для представителей: нотариально заверенная доверенность, нотариальная копия доверенности, копия паспорта доверителя и паспорт доверенного лица.
- В случае уменьшения метража квартиры возврат паевого взноса осуществляется на счет кредитного договора, открытого в Банке, на приеме необходимо иметь реквизиты Банка (для региональных покупателей — реквизиты филиала, в котором был оформлен Кредитный договор). Реквизиты расчетного счета должны содержать: наименование банка, ИНН банка, кор.счет банка, БИК банка, транзитный счет банка (если есть).
- Подача документов заявителем в регистрирующий орган — Федеральную регистрационную службу, которая, в свою очередь, проводит правовую экспертизу документов, и проверяет законность сделки.
- Внесение сведений в Единый государственный реестр прав, с соответствующей записью о регистрации, выполнение записей на правоустанавливающих документах (на основании которых проводилась сделка с недвижимостью), и выдача свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость.
- Поскольку компания располагает всей документацией на свои объекты, сотрудники отдела оформления самостоятельно формируют пакет документов, необходимых для оформления собственности на Вашу недвижимость (правоустанавливающую и разрешительную документацию на объект). От Вас потребуется только доверенность на проведение регистрации.
- Вы можете оплатить Государственную пошлину за регистрацию в отделении Банка ВТБ-24, расположенном в офисе компании «ДОНСТРОЙ», непосредственно в момент заключения договора на оформление
- Вы освобождаетесь от стояния в очередях при подаче документов на регистрацию, получении Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права собственности в Росреестре
- Заключение договора и передача требующихся от Вас документов (см. ниже)
- Получение Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права собственности
- Нотариально заверенная доверенность на представителя компании «ДОНСТРОЙ»
- Нотариально заверенное согласие супруга или заявление об отсутствии супруга
- Копия паспорта
Если для покупки квартиры Вы использовали субсидии (социальные субсидии, материнский капитал…) необходимо предоставить копии заключенных договоров на получение субсидии или копию сертификата на получение субсидии.
Для юридических лиц дополнительно представляются следующие документы:
Цена услуги: Если Ваша квартира расположена по адресу: Арсенальная д.2, Арсенальная д.5 стоимость услуги составляет 15 000 рублей.
Важно: Если Ваша квартира расположена по адресу: Арсенальная д.4, Арсенальная д.6,
Флотская д.7, то стоимость услуги составляет 20 000 рублей.
9kino.ru
ГК «Арсенал-Недвижимость» имеет богатый опыт работы с государственными органами, осуществляющими регистрацию имущественных отношений, в том числе оформление права собственности на вновь созданные объекты недвижимости (квартиры).
Оформление права собственности через специалистов нашей компании, позволит Вам сократить время получения документов, не тратить его на многочасовые очереди в государственных органах. Перед подачей, наши сотрудники проведут профессиональный анализ документов, что позволит провести все регистрационные действия в максимально короткие сроки и не допустить замечаний со стороны регистрирующих органов.
Если Вы решили воспользоваться нашими услугами, Вам необходимо передать документы, согласно ниже приведенному списку, сотрудникам отдела по работе с клиентами на площадке при подписании актов приёмки-передачи или в главном офисе на ул. Итальянской дом 2, что максимально ускорит регистрацию прав собственности.
Также для Вашего удобства при возникновении вопросов по документам, Вы можете связаться с Юридический отделом в офисе на ул. Итальянской, д. 2 (320-0-320 или 8-911-291-51-69 Виктор).
Список необходимых документов:
・ Доверенность на сотрудников для регистрации права собственности (образец доверенности можно получить в отделе по работе с клиентами или скачать на сайте);
・ Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве (1 оригинал, храниться после заключения у Участника долевого строительства);
・ Зарегистрированные дополнительные соглашения, зарегистрированные соглашения об уступке прав и обязанностей, при налачии (1 оригинал);
・ Акт приема-передачи (2 оригинала);
・ Акт сверки расчетов (2 оригинала);
・ Доверенность, если документы подписывались доверенным лицом (1 оригинал и 1 копия);
・ Паспорт (ксерокопия) всех лиц участвующих в договоре (страница с фотографией и регистрацией);
・ Копия СНИЛС (СНИЛС — страховой номер индивидуального лицевого счета гражданина в системе обязательного пенсионного страхования.)
Если Вы покупали квартиру по ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ, для регистрации требуются дополнительные документы, поэтому после подписания акта-приема передачи необходимо обратиться в банк для оформления следующих документов:
・ Уведомление о прекращении залога прав требования (оформляется в Управлении Федеральной службы гос. регистрации по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя, в случае если Вы выплатили ипотечный кредит в полном объеме);
・ Кредитный договор (1 оригинал и 1 копия), дополнительные соглашения (если они заключались) к кредитному договору (1 оригинал и 1 копия);
・ Закладная (2 оригинала), в случае если банк требует оформления закладной до оформления права собственности (уточнить в банке);
・ Выписка из отчета о проведенной оценке стоимости предмета залога (копия), в случае если оформлялась оценка для закладной;
・ В случае, если ипотечный кредит погашен, необходимо предоставить справку о погашении кредита (1 оригинал и 1 копия) и нот. заверенную доверенность на сотрудника банка, уполномоченного подписывать данный документ (заказывается в банке), а также контакты представителей банка.
Если для покупки квартиры Вы использовали субсидии (социальные субсидии, материнский капитал и т.д.) необходимо предоставить копии заключенных договоров на получение субсидии или копию сертификата на получение субсидии.
Для юридических лиц дополнительно представляются следующие документы:
・ Уставные документы (копии, заверенные нотариусом);
・ Выписка из ЕГРЮЛ;
・ Платежное поручение об оплате государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в УФРС.»
Адреса домов по которым оказывается услуга: бульвар Менделеева д.2, бульвар Менделеева д.4, корп.1., бульвар Менделеева д.4, корп.2.
Стоимость услуги и срок изготовления документов можно уточнить у менеджеров отдела по работе клиентами.
Хотите знать больше о ходе строительства и новостях компании? Присоединяйтесь к нам в соцсетях: 
Уважаемые посетители сайта! Обращаем Ваше внимание, что вся информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный и ознакомительный характер, не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Указанные на сайте цены являются ориентировочными, застройщик может изменить указанные цены в любой момент по своему усмотрению без какого-либо предварительного уведомления. Цена каждого договора формируется индивидуально, с учетом, в том числе: выбранного объекта, его места расположения, этапа строительства, условий оплаты, действующих на момент заключения договора специальных акций и (или) условий и т.п. Представленные на сайте изображения объектов, в том числе изображения планировок отдельных квартир и нежилых помещений, являются схематичными и могут отличаться от материалов проектной и рабочей документации. Вся размещенная информация не содержит точного и полного описания и характеристик объекта, и может быть изменена. Изображения на фотографиях и рисунках могут отличаться от реального объекта. Всю информацию об условиях продаж, порядке заключения договоров, точных характеристиках объектов и т.п. Вы можете узнать по телефонам и (или) непосредственно в наших офисах продаж.
soln-kv.ru
Отдел передачи недвижимости
Получение ключей
Прежде, чем получить ключи, вам необходимо приехать на объект для осмотра и приемки своей квартиры, затем записаться к нам в Отдел передачи недвижимости для того, чтобы оформить акт приема-передачи и другие документы, необходимые для регистрации права собственности. При себе необходимо иметь определенный пакет документов. Выберите свой тип договора, чтобы узнать необходимый перечень документов.
Необходимые документы для заключивших Договор паевого взноса:
Договор 100% оплаты, рассрочки или уже погашена ипотека
* Проведение взаиморасчетов по оформленному Дополнительному соглашению:
Договор через программу государственного займа
Необходимый пакет документов
Договор по ипотечным программам
Обратите внимание: порядок приема квартиры и оформления документов по разным ипотечным программам может отличаться.
www.cds.spb.ru
Отделы регистрации прав на недвижимое имущество Управления ФРС г. Москвы
Государственная регистрация недвижимости в Москве осуществляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (ФРС).
Права на имущество, по закону подлежащее государственной регистрации, возникают только с момента регистрации этих прав. Собственно акт государственной регистрации сделок заключается во внесении соответствующих записей в Единый Государственный Реестр Прав и сделок с недвижимым имуществом. С этого момента сделка считается завершенной.
Если право не было зарегистрировано надлежащим образом, то оно не считается возникшим и распоряжение имуществом становится невозможным. Таким образом, государственная регистрация прав на недвижимость является единственным доказательством существования соответствующих прав. С момента государственной регистрации права на недвижимость (недвижимое имущество) может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация подтверждает факт законного оформления прав на недвижимое имущество, в случаях возникновения, прекращения, обременения или перехода прав на недвижимость. Государственной регистрации подлежат право собственности, ипотека, хозяйственное пользование, пожизненно наследуемое владение, право постоянного пользования и др. Регистрация прав осуществляется на основании договоров дарения, мены, купли — продажи, наследства.
Зарегистрировать права на недвижимое имущество можно в окружных или специализированных отделах регистрации. узнать больше
Отделы регистрации прав на недвижимость
Специализированные отделы
Вышестоящей организацией для окружных и специализированных отделов регистрации прав на недвижимое имущество является Управление регистрационной службы по г. Москве, расположенное по адресу: ул. Б. Тульская, 15. Тел.: 957-69-83, 957-68-16, 957-69-57
Согласно Федеральному закону, срок, установленный для регистрации недвижимого имущества, не должен превышать 1 месяц, со дня подачи заявителем документов.
Регистрацию прав на недвижимое имущество можно разделить на три этапа:
-
Сбор необходимого пакета документов, составленных и оформленных согласно требованиям законодательства. Документы не должны содержать помарок, подчисток, исправлений, ошибок, юридических противоречий. Документы должны содержать только достоверную информацию, справки не должны быть просроченными, а предполагаемые сделки должны проводиться в рамках закона.
Регистрирующий орган имеет право приостановить регистрацию или вынести решение об отказе в регистрации, но только по обоснованным причинам, установленным законодательством.
В соответствие с п. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают только с момента регистрации соответствующих прав. В соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса РФ государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
sob.ru
Оформление прав собственности
Сотрудники отдела постпродажного обслуживания компании «ДОНСТРОЙ» оказывают профессиональную помощь в регистрации прав собственности на приобретенную недвижимость. При этом Вы получаете полный комплекс услуг и значительно экономите свое время:
Таким образом, Вы можете сократить свои временные затраты на оформление собственности всего до двух поездок в офис компании «ДОНСТРОЙ»:
Перечень документов, необходимых для оформления прав собственности через компанию «ДОНСТРОЙ»:
Образцы необходимых документов:
Список жилых комплексов, находящихся в процессе оформления прав собственности:
donstroy.com