Переселение из ветхого частного дома

Оглавление:

Сколько квадратных метров положено на человека по закону?

У многих граждан России возникает квартирный вопрос, связанный с расширением или получением жилплощади. Он требует детального изучения во всех аспектах. Ответ на вопрос о том, сколько квадратных метров положено на одного члена семьи, нельзя дать однозначно. Во-первых, в каждом отдельном регионе России в соответствии с законодательством на отдельного человека существуют различные нормы расчета жилой площади. Во-вторых, следует учитывать многие факторы учета и распределения жилья.

Сколько квадратных метров положено на человека в 2014 году

Поскольку каждый квадратный метр жилья стоит достаточно больших денег (разница в стоимости зависит от региона проживания), на этой почве возникают спорные моменты по распределению этих самых метров на каждого отдельного гражданина. Разногласия возникают по следующим проблемам:

— Решение спорных вопросов при разделе жилой площади между родственниками.

— Расселение жильцов в новые квартиры.

— Вследствие признания дома аварийным или ветхим.

— Прописка или временная регистрацией человека и необходимость расширения пространства вследствие увеличения членов семьи.

Сколько положено по закону квадратных метров жилья на одного человека? Об этом гласит ЖК РФ. На каждого человека в норме должно приходиться двенадцать квадратных метров. Данная цифра может варьироваться в зависимости от региона. Поэтому при расчете того, сколько квадратных метров положено на человека, берут санитарные и социальные нормы жилья:

— Санитарная часть берется из нормы на 1 человека 6 м 2 .

— Вторая, социальная составляющая, определяется количеством проживающих людей следующим образом: от 16 м 2 — если проживают три члена семьи и более, 42 м 2 для 2-х человек и 33 м 2 на одного человека жилой площади. В 2014 году на человека положено 12 м 2 , данный показатель варьируется в зависимости от региона.

Учетная норма жилья

Существует такое понятие, как норма учета жилья. Установление данной нормы определяется законами субъектов РФ. Именно на уровне регионов определяется, сколько положено человеку квадратных метров. Устанавливаются нормы постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении своих условий проживания.

Для тех, кто не определился с вопросом приватизации, важно иметь представление о том, сколько и кому положено получить по закону. Особенно эта проблема затрагивает тех, кто стоит на очереди по получению нового жилья взамен ветхого или аварийного. Поэтому необходимо знание закона, который определяет, сколько квадратных метров положено на человека. В случаях, когда люди располагают жилой площадью большей, чем положено по нормам, они находятся в выигрышной ситуации, потому что получат площадь, равную размерам своей квартиры. В обратном случае, когда на количество прописанных лиц занимаемая площадь квартиросъемщиками мала, необходимо хорошо знать законодательную базу, которая регламентирует распределение квадратных метров для проживания граждан.

Приватизация квартиры по договору социальному найма

На сегодняшнее время у граждан Российской федерации появилась возможность приватизировать жилье, полученное по договору соцнайма. Процесс заключается в признании собственником жилого государственного или муниципального помещения частного лица. На данную процедуру имеет право категория граждан, которые не принимали участие в процессе приватизации по другим адресам и занимают жилплощадь на основании договора соцнайма. Для этого необходимо в региональные органы самоуправления подать заявление о приватизации, приложив составленный и заверенный нотариусом пакет документов. Приватизация может быть проведена только единожды. Потенциальными собственниками квадратных метров может стать наниматель жилья по социальному найму и члены его семьи, которые имеют прописку в данном жилом помещении. В связи с тем, что прописано в квартире может быть большое количество лиц, актуальным будет оформить доверенность на одного из членов семьи, который самостоятельно займется данным вопросом и соберет все необходимые документы.

Расчет квадратных метров жилой площади в случае неуплаты коммунальных платежей или нарушений со стороны жильцов

Каждый гражданин, проживающей на территории России, имеет право на предоставление субсидий в случае, если его ежемесячный доход ниже прожиточного уровня. Однако зачастую региональные власти управления корректируют данный факт в свою пользу, ниже федерального установленного уровня. При наличии у владельца жилого помещения или квартиросъемщика долгов за неуплату коммунальных платежей от человека требуют выплатить необходимую сумму долга, в противном случае решение вопроса проходит в судебном порядке. При выяснении недобросовестного отношения квартиросъемщика или собственника жилья к пользованию государственными услугами ему грозит выселение и прекращения доступа к домовым нуждам. В случаях, если существует такая угроза, необходимо знать, сколько квадратных метров положено на человека. Как правило, выселение происходят в квартиры с площадью, меньшей по размеру, но не менее нормы 6 м 2 на каждого.

Вопрос переселения из аварийного жилья

Категория людей, проживающих в ветхом и аварийном жилье, нуждается в переселении в новое место. Муниципальным органам власти в установленные сроки необходимо обеспечить граждан жильем. В случае недостатка денежных средств людям предоставляется комната в общежитии, но здесь необходимо знать, сколько квадратных метров на человека приходится по жилищным критериям. Размеры помещения должны быть не меньше 6 м 2 по санитарным нормам. Возможно и переселение в помещение меньшего размера, но не менее 10 м 2 на каждого.

Вопрос переселения определяется и тем, является ли жилое помещение приватизированным, и наличием льгот. Переселение человека из приватизированной квартиры требует предоставления помещения, равного по площади. Сколько метров положено на человека, столько и должно быть предоставлено, не беря во внимание количество прописанных в квартире граждан. Существуют редкие случаи, когда квартира, дом могут быть использованы государством и для собственных нужд. К примеру, в городе проводятся олимпийские игры, соревнования, чемпионаты. Застройщикам спортивного объекта крайне важен участок земли, на котором расположено жилье. В таких ситуациях человек имеет право претендовать на переселение в жилое помещение, не уступающее нормативным требованиям населенного пункта, в котором он проживал.

Квартира от Министерства обороны

Жилую площадь от Министерства обороны получают граждане, имеющие на это основание, как правило, это военнослужащие. В таком случае получают 18 м 2 на человека. Данная цифра также варьируется в зависимости от региона. В процессе постановки граждан военной категории на учет с исследованием всех жилищно-бытовых нужд, воинские части в большинстве своих случаев руководствуются ч. 5 ст. 50 ЖК РФ. Исходя из нее, жилищная норма регламентируется органами местного самоуправления и не может ее превышать.

Уровень регулирования прав военнослужащих далек от идеала и требует доработки. Норма жилого помещения на основании договора соцнайма, которая находится в федеральной собственности или со временем, будучи федеральной, перешла в муниципальную собственность, составляет не меньше 18 кв. м на человека. Размер площади может превышать определенную норму, которая описана выше, но не больше чем на девять квадратных метров на жильца. Также норма может быть увеличена в случае предоставления жилья одинокому человеку, родственнику погибшего военнослужащего или уволенного со службы.

Кроме норм распределения жилья, для военнослужащих предусмотрены дополнительные социальные меры по обеспечению жильем. В частности, если семье военнослужащего, который проходит службу по контракту, приходиться брать жильем в наем, то для этих целей предусмотрены компенсации.

— Для городов федерального значения сумма компенсаций за аренду квартир положена до 15 тыс. рублей.

— Для областных центров и других городов сумма равна 3,6 тыс. рублей.

— Для семей военнослужащих, проживающих в других населенных пунктах, сумма составляет 2,6 тыс. рублей ежемесячно.

Если в семьях военнослужащего более 3-х человек, предполагается надбавка к сумме компенсаций в размере 50%. Такая же надбавка положена семьям умерших или погибших военнослужащих, при условии, что количество членов семьи — более 4-х человек.

Предоставление жилой площади по договору социального найма

В настоящее время популярны вопросы социального найма. Помещение для жилья по социальному найму предоставляется различным категориям граждан, в том числе и малообеспеченным, и тем, кому необходимо улучшение условий проживания. Для того чтобы получить малообеспеченным гражданам социальное жилье, необходимо встать на учет. Прежде необходимо знать, сколько квадратных метров положено на человека, чтобы встать на очередь. Эти нормы прописаны в Жилищном кодексе и региональном законодательстве.

1. Наниматели социального жилья не должны являться собственниками жилья или проживать с родственниками, являющимися таковыми.

2. Занимаемая гражданином площадь должна составлять не менее положенного — 12 м 2 .

3. Помещение, в котором проживает человек, не отвечает установленным требованиям.

4. Наличие совместно проживающих лиц, страдающих хроническими заболеваниями и не имеющих собственной жилой площади.

Жилые помещения для граждан, которым требуется расширение площади и улучшение условий проживания, предоставляются в порядке очереди, в зависимости от срока подачи заявления. Исключение составляет определенная группа лиц – инвалиды, сироты и дети, оказавшиеся без попечения родителей, а также граждане, помещение которых непригодно для дальнейшего проживания и подлежит серьезной реконструкции или сносу.

Нормативные показатели жилья в Москве

Гражданам, проживающим в городе Москва, жилищная площадь предоставляется из городского фонда на основании действующих жилищных программ площадью не ниже установленной законодательством нормы.

На основании поданного заявления владельцу квартиры могут предоставить площадь, равную установленной норме. Минимальный ее размер составляет, как и в среднем по России, 18 м 2 . Граждане, которые проживают в квартире и совместно приняты на учет или нуждаются в помощи городской власти для изменения жилищных условий, в соответствии с жилищной программой города Москвы получают площадь исходя из норм, установленных на одного человека. В группу заявителей обязательно входят:

— Несовершеннолетние дети или дети, появившиеся на свет после подачи заявления родителями.

— Граждане, которые приняты на учет, постоянно проживают на данной площади и нуждаются в улучшении жилищных условий.

Гражданин может получить большую по размеру площадь, чем имеет, но не больше чем в два раза (преимущественно в случае наличии однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии).

Сколько квадратных метров положено на человека в Московской области

Размер предоставляемой площади может быть следующим:

1. Семья, состоящая из двух супругов, получает однокомнатную квартиру общей площадью 44 м 2 .

2. Семье из двух граждан, которые не состоят в браке, положена квартира площадью 50 м 2 .

3. Если семья насчитывает три человека, то получает двухкомнатную квартиру площадью 62 м 2 .

4. Семья из трех граждан, в составе которой нет супругов, получит трехкомнатную квартиру площадью 72 м 2 .

5. Семья, состоящая из четырех и больше лиц, получает квартиру из расчета по 18 квадратных метра на каждого ее члена.

Граждане, страдающие различного рода хроническими заболеваниями, нуждаются в предоставлении отдельной жилой площади в виде однокомнатной квартиры или, по возможности, в выделении отдельного изолированного пространства. Лица с заболеваниями опорно-двигательного аппарата должны проживать в зданиях, отвечающие условиям программ реабилитации.

Индивидуальные предпочтения и предложения граждан о месте расположения дома, количестве комнат, определенного этажа, наличии раздельного или совместного санитарного узла и тому подобного не рассматриваются.

Несовершеннолетний ребенок и жилищные проблемы

Возможно ли выписать ребенка, не достигшего совершеннолетия, из квартиры? Выписка может состояться через суд лишь в том случае, если собственник жилья по каким-либо причинам больше не является его владельцем. Ребенок не может высказываться в суде, так как полную ответственность за него несут родители и опекун. Выписать будет проблематично в том случае, если ребенок также является полноправным участником сделки при оформлении жилья в собственность. Права и интересы ребенка защищают органы социальной защиты. С согласия последних, возможно, получится продать, разменять жилое помещение, не ущемляя при этом интересы ребенка. Если же квартира находится уже в собственности, и ребенок в ней зарегистрирован, то с выпиской придется повременить до наступления совершеннолетия. Там, где прописан родитель, должен быть прописан и его ребенок. Поэтому если есть необходимость осуществить продажу квартиры, нужно отцу или матери прописаться в каком-либо жилом помещении.

Молодая семья и условия получения жилья

У молодой семьи есть шанс получить новую квартиру из расчета определенного количества квадратных метров на человека, сэкономив внушительную сумму денег. Для этого необходимо принять участие в программе, созданной государством, которая имеет срок действия до конца 2014 года. Для того чтобы попасть под данную программу, семья должна проживать на площади малого размера и иметь стабильный хороший заработок для выплаты ипотечных взносов. Кроме того, необходимо иметь прописку в своем регионе сроком более десяти лет. Возрастная категория также ограничена — до 35 лет на время участия в программе. Состав семьи не имеет значения. Региональная власть должна определить, подпадает семья под эти условия, или нет. В каждом регионе — свои данные норм о положенной площади на человека, показатели колеблются от 8 до 18 м 2 . Однако важно иметь в виду, что если семья обладает достаточным запасом денежных средств, чтобы приобрести самостоятельно жилую площадь, то она не сможет участвовать в данной программе.

Для участия в программе предусмотрен следующий список документов:

  • Заявление, составленное в двух экземплярах.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Документы, подтверждающие личность.
  • Документы, подтверждающие доход семьи (в случае получении кредитных средств).
  • Документы, подтверждающие, что семья действительно нуждается в получении субсидий (выписки из домовых книг о количестве проживающих на данной площади, документы о государственной регистрации собственности на помещение и другие).
  • fb.ru

    Что такое снос ветхого жилья и кто этим занимается? Как жилые многоквартирные дома, признанные аварийными, готовят к ликвидации?

    Снос жилья является неотвратимой мерой, так как любое здание рано или поздно изнашивается и становится аварийным.

    Если не снести дом намерено, то он в скором времени может упасть сам и причинить неудобства гражданам. О проблемах, связанных со сносом ветхого жилья, мы поговорим в сегодняшней статье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-98-71 . Это быстро и бесплатно !

    Чем отличается снос частного строения и многоквартирного дома?

    О том, что это такое — снос — знают многие. Есть ли разница между ликвидацией частного дома и многоквартирного? Рассмотрим этот вопрос более подробно.

    Производство работ по освобождению заселённых земельных участков в частном секторе города имеет свои оценочные нюансы, а также некоторые особенности самой процедуры.

    Дело в том, что подобная территория обеспечивает людей не только жильем, но и землёй. По этой причине начинать расселение жильцов, а также демонтировать строения нельзя начинать до осени, когда сбор и реализация урожая подходит к концу.

    Обычно собственники решают снести свой дом, если на его содержание начинает уходить большое количество средств, а также собственных сил. Некоторые люди регулярно занимаются этим, когда проживают в нём на постоянной основе. Однако когда количество хлопот начинает превышать уровень пользы в многократном размере то дом, как правило, сносится.

    Что же такое снос многоквартирных жилых домов (например, кирпичных пятиэтажек)? Подобное действие производится согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ. В этом нормативно – правовом акте прописано, что здание, признанное аварийным, подлежит демонтажу или реконструкции в определённые сроки. При этом признать дом аварийным может только специальная комиссия.

    Бывают ситуации, когда хозяева жилья не производят ни того, ни другого действия со строением в установленные сроки. В такой ситуации земля, находящаяся под зданием, подлежит изъятию для нужд муниципалитета. Изымаются также все жилые площади в здании. Исключением являются только те, что находиться у муниципального образования в собственности. В вышеупомянутой статье также чётко прописано как должна проводиться подобная процедура.

    Таким образом, можно сделать вывод, что собственники жилья должны производить снос ветхого здания самостоятельно, в противном случае все сделает государство. Однако стоит отметить, что снос в обязательном порядке должна санкционировать городская администрация иначе действие будет считаться незаконным.

    Какое жилье подлежит ликвидации?

    Как уже упоминалось выше, решение о том, сносить объект или нет, может вынести специальная комиссия. Она собирается по решению властей, местного самоуправления. Решение принимается только после того, как будет изучена вся документация и техническое состояние объекта недвижимости. Для этого нередко пользуются услугами экспертных компаний.

    Решение о демонтаже выносится, если присутствует одно из условий:

    1. уровень технического состояния строения является неблагоприятным или представляет опасность для людей, проживающих в нём.
    2. Землю, занятую зданием, планируют использовать для удовлетворения нужд административно – территориальной единицы.
    3. Под снос идут недвижимые объекты, признанные ветхими.

    Подобное жильё может быть признано таковым по следующим причинам:

    • естественный износ, понижающий уровень надёжности строения, его части;
    • расположение дома в местности, где происходят частые стихийные бедствия.
    • Процедура подготовки аварийных объектов

      Комиссия, упомянутая выше, производит оценку здания на основании заявления, написанного хозяином. Делается это в соответствии с требованиями, прописанными в постановлении Правительства РФ No47, из чего и выносится решение в порядке прописанном в пункте 47 того же Положения.

      Во время оценки здания проверяется соответствие с требованиями:

    • во внимание принимается фактическое состояние дома;
    • оценке также подвергается техническое состояние всех строительных сооружений, жилого дома в целом;
    • во внимание принимается степень стойкости к огню, условия обеспечения эвакуации жильцов в случае неконтролируемого горения, а также соблюдение различных санитарно – эпидемиологических требований и норм гигиены;
    • во внимание комиссии также попадает уровень содержания веществ, обладающих потенциальной опасностью, таких как химия;
    • оценивается качество воздуха внутри дома, уровень радиации и физические источники шума.
    • Таким образом, комиссия старается изучить максимальное количество информации и вынести наиболее объективное решение относительно признания строения аварийным и его сноса.

      Где можно узнать о предстоящих переменах?

      Когда до жильцов доходят слухи о сносе дома, в котором они проживают, граждане пытаются выяснить точную дату проведения демонтажа.

      Такое желание вполне понятно ведь никому не хочется в один прекрасный день внезапно оказаться на улице.

      Для людей, попавших в подобную ситуацию, существуют несколько вариантов получения подобных сведений:

    • самым популярным способом является получение сведений на сайте управляющей компании. Как правило, её сотрудники стараются размещать всю достоверную информацию относительно дома, находящегося под их юрисдикцией.
    • В случае отсутствия подобной информации на официальном сайте можно обратиться с вопросом на специальный форум напрямую к руководителю подобной фирмы.
    • В целях получения сведений относительно сноса дома можно посетить официальный сайт Жилищного фонда.
    • Неплохими источниками данных о сносе могут послужить сайты риэлтерских организаций.
    • Кто осуществляет снос здания?

      Как уже упоминалось выше, перед проведением сноса аварийного недвижимого объекта подобную процедуру должны санкционировать органы местного самоуправления, выдав соответствующее требование. После этого сносом здания должен заняться человек, который является хозяином конкретного здания.

      При этом всё должно производиться в соответствии с частью 10 статьи 32 ЖК РФ. Дело в том, что после того как власти выдали требование о сносе собственникам, демонтировать дом необходимо в срок, который будет назначен ими. Если возникает ситуация, в которой хозяева здания не снесли его и не реконструировали в установленное время, то земля, находящаяся под строением, подвергается изъятию для удовлетворения нужд муниципалитета. Властями также изымаются все до последней квартиры, располагающиеся в жилом здании.

      Исключением являются только жилые помещения, находящиеся в собственности у муниципалитета образования. Подобные действия производятся в чётком соответствии с частями 1 -3, 5 – 9 статьи 32 ЖК РФ. Таким образом, предотвратить снос или реконструкцию ветхого жилья не удастся, не при каких обстоятельствах.

      Как процесс разрушения выглядит на фото?





      Что дают взамен собственникам ветхого жилья?

      При проведении демонтажа жилого дома большое количество его бывших жильцов фактически остаётся на улице. Однако есть вариант получения жилой площади взамен утраченной в снесённом здании. Подобный процесс оговорён в статье 89 ЖК РФ:

    • если верить установленным нормам, то люди, ставшие обладателями жилья в рамках договора найма, переселяются на такие же жилые площади, по своим размерам не уступающим предыдущим. При этом новое жильё должно находиться в том же населённом пункте. Цена недвижимости не учитывается.
    • В такой ситуации собственникам предлагают выкупить жилье, но цену занижают. Это обусловлено желанием инвесторов сэкономить некоторую сумму. По этой причине многие граждане отказываются от этой сделки. Для таких товарищей единственным выходом становиться переселение.
    • Гражданину обычно предлагают несколько квартир на выбор. В обязательном порядке подписывается договор мены или купли – продажи. При этом новую квартиру они получают в собственность.
    • Посмотрим видео на данную тему:

      Государство делает всё возможное, чтобы граждане России жили в исправных домах. Именно в этих целях и производиться своевременный снос или реконструкция аварийного жилья. Однако люди, оставшиеся без квартиры, не оказываются выброшенными на произвол судьбы. Они могут бесплатно получить новую недвижимость, если это жилье было утрачено из – за процедуры сноса.

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

      +7 (499) 755-98-71 (Москва)
      +7 (812) 565-34-78 (Санкт-Петербург)

      svoe.guru

      Южно-Сахалинск

      Южно-Сахалинск глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в городе. Плюсы и минусы жизни в Южно-Сахалинске. Отзывы жителей и переехавших в город.

      Общие сведения и краткая история Южно-Сахалинска

      Далеко на востоке нашей огромной России, в юго-восточной части острова Сахалин, расположился административный центр Сахалинской области — город Южно-Сахалинск или Южный, как ласково называют его сахалинцы.

      За свою недолгую историю город несколько раз менял название и даже страну. Все началось в 1882 году, когда на юг Сахалина стали свозить ссыльнокаторжных для создания поселения. Место это быстро прозвали Владимировкой, по имени одного из надзирателей.

      Обзорный вид города. Фото by ufedor (http://ufedor.livejournal.com/)

      В период с 1905 по 1945 годы южный Сахалин был передан Японии, и поселок Владимировка был переименован в Тойохару. За 40 лет Тойохара из маленького поселка разрослась до размеров административного центра всего японского Сахалина. При японцах появляется четкая прямоугольная система планировки улиц, строится железная дорога, закладывается городской парк. После освобождения Сахалина в конце августа 1945 года, город, сильно пострадавший в войну, начали отстраивать заново.

      В июне 1946 года город получил свое последнее имя — Южно-Сахалинск. Сегодня почти ничего не напоминает о японском господстве — все дома советской эпохи: «сталинки», «брежневки» и «хрущевки», а также новостройки.

      Климат и экология Южно-Сахалинска

      Южно-Сахалинск стоит на равнине, в окружении сопок, поэтому климат скорее континентальный: жара летом и мороз зимой. Все это сопровождается повышенной влажностью. Хотя бывают года, когда температура летом едва достигает +20 градусов, а зимой не падает ниже минус 5. Зимы зачастую снежные. Обычное дело, когда сугробы достигают окон первого этажа.

      Южно-Сахалинская ТЭЦ-1. Ее трубы — как маяки:видны почти в любой точке города

      Экология в городе очень плохая. В 2013 году Южно-Сахалинск занял шестое место в списке самых загрязненных городов страны. При том, что промышленного производства в Южно-Сахалинске практически нет! Если ехать с пригорода в центр, то можно отчетливо наблюдать смог, висящий над городом. Особенно хорошо это видно зимой, когда загазованность хуже рассеивается.

      Смог в Южно-Сахалинске, январь 2014

      Такое плачевное состояние экологии возникло из-за огромного количества автомобилей. По статистике, на каждого жителя города, включая младенцев и глубоких стариков, приходится по 1 машине. Немалое количество вредных веществ выбрасывает в воздух и ТЭЦ-1. Но в 2013 году ее перевели на газ, и жители Южно-Сахалинска очень надеются, что ситуация с экологией изменится в лучшую сторону.

      Население Южно-Сахалинска

      Южный — шестой по величине город на Дальнем Востоке. На 1 января 2014 года численность Южно-Сахалинска составляла 192,7 тысяч человек (третья часть населения Сахалинской области). Плотность населения города достаточно велика — 201 человек на 1 кв. км. В основном это трудоспособное население (65%), пенсионеров и детей почти поровну (18,5% и 16,5% соответственно). Средний возраст жителей Южно-Сахалинска 35 лет.

      Южно-Сахалинцы достаточно образованные люди. По данным статистики, высшее образование имеют 42% респондентов, среднее профессиональное — 24%. Последние два года сохраняется хоть и небольшая, но положительная динамика рождаемости над смертностью. Женятся люди в 2 раза чаще, чем разводятся. В общем, по данным статистики, достаточно благоприятная обстановка.

      Формально всех жителей нашего города можно разделить на три группы: русские, корейцы и гастарбайтеры. Русские — в основном приехавшие по переселению в середине 20 века, их дети и внуки. Корейцы — обрусевшие.

      Удивительно, но после их депортации из Кореи прошло около 80 лет, а культура, обычаи и традиции своей исторической Родины сохранились их потомками неизменными. Нация трудолюбивая, умеющая зарабатывать деньги, но достаточно наглая. Из-за чего с русскими иногда возникают конфликты на этой почве. Но в большинстве своем, русские и корейцы живут дружно, хотя жениться предпочитают на людях своей национальности.

      Чего нельзя сказать о мигрантах, просто наводнивших город. Продавцы, водители общественного транспорта, уборщики, грузчики, строители, чернорабочие. Зачастую малообразованные, плохо говорящие по-русски, не знающие правил и законов принимающей их страны. В городе постоянно проводятся рейды, и мигрантов, без права на работу и регистрации, выдворяют из страны, но меньше их как-то не становится.

      В Южно-Сахалинске есть также армянская и татарская диаспоры. Но они малочисленны. Коренных малочисленных народов севера в городе практически нет.

      Районы и недвижимость Южно-Сахалинска

      Городской округ «Город Южно-Сахалинск» включает в себя город Южно-Сахалинск с планировочными районами Луговое, Ново-Александровск, Хомутово и пригород с населенными пунктами: с. Синегорск, с. Дальнее, с. Березняки, с. Старорусское, жилой квартал Весточка, с. Лиственничное, с. Санаторный, с. Ключи, с. Новая Деревня, с. Елочки.

      Общая площадь города составляет 90 тыс.га или 900 кв.км (1 процент территории Сахалинской области), в том числе в городской черте 164,9 кв.км.

      Сам Южно-Сахалинск поделен на 22 микрорайона и на 25 районов. Все эти кварталы и районы разные по величине, чистоте и удаленности от центра города, коим принято считать площадь Ленина.

      Площадь Ленина. Фото by yapet1 (http://fotki.yandex.ru/users/yapet1/)

      Самыми грязными районами города считаются такие кварталы, как: 41 км, Шанхай, Владимировка, район Пивзавода, район Птицефабрики. Шанхай и 41 км. находятся в непосредственной близи от железнодорожных предприятий, а т.к. поезда на Сахалине отапливаются углем, вся копоть и гарь оседает на этих районах. Шанхай, как и Владимировка, еще к тому же частный сектор, который отапливается также углем, мазутом и дровами. Пивзавод и Птицефабрика расположены в низине города, и весь смог чаще всего оседает там.

      Экологически чистыми считаются те районы, которые лежат севернее ТЭЦ-1 (Луговое, Ново-Александровск, Дальнее) и которые располагаются возле сопок на возвышенности (район санатория Аралия, улица Горького, «Зима-1», «Зима-2»).

      Мкрн. Зима, живут в основном американцы

      Южно-Сахалинск — город пятиэтажек. Высоток мало. На весь город всего 108 построенных домов высотой выше 8 этажей. Самое высотное построенное жилое здание — 13-этажка по проспекту Победы. В 2014 году обещают сдать первый в области жилой дом в 16 этажей. Причина такой малоэтажной застройки проста — высокая сейсмическая активность региона. Трясет часто, и землетрясение в 4-5 баллов уже не считается для жителей Южно-Сахалинска чем-то экстраординарным.

      Невозможно в Южном выбрать лучший район для проживания — в каждом есть и плюсы, и минусы. К примеру, самые экологически чистые районы находятся в неком отдалении от центра города и добраться до них на общественном транспорте будет уже сложнее. Так, в Дальнее ходят всего 2 маршрута, через каждые полчаса. А бывает так, что и не ходят. На автобусе в утренние и вечерние часы пик достаточно сложно добраться из пригорода. Автобусов мало и все они переполнены. Такси в Луговое, Ново-Александровск, Хомутово будут стоить в 2-3 выше, чем по городу, хотя ехать туда не так уж и долго.

      Если рассматривать центральные микрорайоны, то они все схожи — есть вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, достаточное количество маршрутов общественного транспорта, «шаговая доступность» до торговых центров и достопримечательностей города и достаточно грязный воздух. Что касается внутри дворовых территорий, то в каждом микрорайоне они одинаковы — все требуют ремонта.

      Хуже дела обстоят с частным сектором («Шанхай», «Владимировка») и коттеджными поселками («Октябрьский», коттеджный поселок по ул. Ленина за Птицефабрикой). Общественный транспорт ходит только по приграничным с этими районами улицам. Внутри районов маршрутки не ходят, да и дороги оставляют желать лучшего. Поэтому если у семьи нет машины, то идти до ближайшей остановки можно до получаса. Инфраструктуры в этих районах тоже почти нет. Если в «Шанхае» есть одна школа, то в других районах нет ничего вообще. Магазины, в основном, продуктовые, со скудным ассортиментом, и их не хватает. Поэтому жители этих поселков обычно закупаются в городе по пути домой. Обычно семья, живущая в частном секторе, имеет автомобиль на каждого взрослого члена семьи.

      Шанхай. Фотография Дмитрия Федорова

      Еще один минус частного сектора — автономность от города. Отопление печное либо бойлерное, вода из собственной скважины, в непогоду частые перебои с электроэнергией, в метели — запоздалая расчистка улиц. Но для многих горожан жить в своем доме за городом — это огромный плюс, поэтому желающих построить дом в этих районах очень много.

      Рынок цен в областном центре формируется по своим, отличительным от других регионов, правилам. В последнее время отток населения из области незначительный. А, следовательно, сахалинцы решают жилищные вопросы в пределах области, в основном — Южно-Сахалинска.

      Стоимость квартиры зависит от многих факторов: района, местоположения в районе, этажности, физического состояния, наличия ремонта и сроков продажи. В зависимости от количества ценообразующих факторов, цена квартиры может колебаться в пределах 2-10%. Всегда пользуются спросом однокомнатные квартиры, и в первую очередь увеличивается стоимость этого вида жилья.

      11 мкрн., пр. Мира

      Цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке в феврале 2014 года составляют от 2400 до 3600 тыс. руб., индивидуальной планировки в «новостроях» от 3200 тыс. руб.

      На двухкомнатные квартиры придется раскошелиться от 3200 до 5200 тыс. руб., в зависимости от года постройки жилья. Двушка в новостройке будет стоить начиная от 3600 тыс. руб.

      Трехкомнатные «хрущевки» и «брежневки» продаются в пределах 3900 — 6150 тыс. руб. Цены на трехкомнатные квартиры новой планировки — от 5900 до 14700 тыс. руб.

      Четырехкомнатные » апартаменты» продаются в пределах 4100 — 14000 тыс. руб., в зависимости от ремонта, многоуровневости квартиры и элитности жилья.

      Несколько ниже стоимость недвижимости в планировочных районах Южно-Сахалинска. Так, рыночная цена однокомнатной квартиры в п/р Ново-Александровск составляет от 1350 до 2550 тыс. руб., диапазон двухкомнатных квартир инд. планировки составляет от 2500 до 3300 тыс. руб.; за «трешки» просят, начиная от 3100 тыс. руб.

      Домов сталинской постройки в Южно-Сахалинске мало, но цена на квартиру в «сталинке» как правило будет выше на 10-15%, чем аналогичная «хрущевка» или «брежневка», даже несмотря на возраст такого дома. Считается, что «сталинки» теплее и добротнее построены.

      Самое интересное в ценообразовании на недвижимость в Сахалинской столице, что стоимость квартиры никак не зависит от ее величины. К примеру, двухкомнатная квартира площадью 47 квадратов и двушка в 65 квадратных метров в одном и том же районе могут стоить одинаково. Это происходит потому, что зачастую собственники, желающие продать свое жилье, просто ориентируются на среднюю стоимость аналогичной квартиры, не особо уделяя внимание таким вещам, как квадратура и район (конечно, если это не совсем пригород).

      К слову сказать, цены на новостройки обычно выше, чем на вторичное жилье. Это можно объяснить, во-первых, дороговизной строительных материалов, которые обычно завозятся с материка. Во-вторых, квадратура вновь построенного жилья выше, чем у вторичного, и тут как раз цена зависит от количества квадратных метров. Ну и в-третьих, под новостройки часто предлагается выгодный процент под ипотеку. Люди покупают в кредит квартиру, а продавая, пытаются еще и хоть как-то окупить проценты, выплаченные банку. Что тоже не может не сказаться на повышении цен на первичное жилье.

      В Сахалинской области активно действуют программы «Жилье молодым», «Программа сейсмоусиления» и «Переселение из ветхого и аварийного жилья». Под эти программы выстраиваются целые микрорайоны новых домов: Аралия, Дальнее-1, Дальнее-2, Дальнее-3, микрорайон на ул. Долинской. Но несмотря на финансовую поддержку и контроль властей, качество домов оставляет желать лучшего. Да и остальными новостройками Южного, а строится сейчас большое количество жилья, многие недовольны. Поэтому, выбирая между новым жилым фондом и вторичным, многие покупатели собственности выбирают вторичное.

      Строительство в Дальнем-3

      Что касается цен на дома в частном секторе и коттеджи, то тут все зависит от размера дома, престижности района и наличия земли в собственности. Если участок в собственности, то цена коттеджа увеличивается наполовину. Самые дорогие дома в поселке Октябрьский (входит в состав Южно-Сахалинска). Цена недвижимости в этом районе начинается от 5200 тыс. руб. за дом, построенный на арендованной земле, и от 10600 тыс. руб., если участок оформлен в собственность.

      ЗАКАЖИТЕ ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ!

      Инфраструктура города

      ЖКХ

      Парадокс, но область, которая славится своими месторождениями нефти и газа, сама не газифицирована. В Южно-Сахалинске газ проведен только в некоторые районы пригорода. Программа газификации есть, и она внедряется, но так медленно, что жители уже не надеются когда-либо увидеть голубое пламя в своих квартирах. К великой радости горожан, ТЭЦ-1 наконец перевели на газ, но сумма за коммунальные услуги в квитанциях жителей осталась прежней.

      В среднем за двухкомнатную квартиру в отопительный сезон придется выложить от 5 до 7 тысяч. Летом — 3-4 тысячи. Это без учета оплаты за электричество и других сопутствующих расходов (телефон, интернет и тп). Что касается общего положения дел в ЖКХ Южно-Сахалинска, то они налаживаются. Конечно, бывают прорывы, утечки, поломки (многие коммуникации требуют капитального ремонта), но все проблемы достаточно быстро решаются.

      В последние годы активно идет замена изношенных коммуникаций. В 2013 году начата замена Физкультурного коллектора, от которого берет тепло и горячую воду треть города.

      Кстати, про горячую воду. Очень многие приезжие в Южно-Сахалинск с удивлением рассматривают водонагреватели, именуемые в простонародье «титаны». Все дело в том, что горячая вода в домах южно-сахалинцев, за исключением нескольких районов, только в отопительный сезон. Поэтому такие вот титаны очень популярны у населения.

      Детские сады и школы

      В Южно-Сахалинске катастрофически не хватает детских садов! Существует огромная очередь детей двух-трех лет. Эта очередь возникает из-за детей предыдущих годов, которые не смогли в свой год получить путевку в сад (особенно это касается «летних» детей), а также детей мигрантов, находящихся за чертой бедности. Таким слоям населения место в детском саду дают вне очереди. Стоит ли говорить, что среди гастарбайтеров малоимущих большинство.

      Частных детских садов в городе много, но лицензию на данный вид деятельности имеют единицы. Группы в таких садах маленькие, от 4 до 8 человек. В хорошие, рекомендуемые сады очередь расписана на год вперед, а в непроверенные просто страшно отдавать свое чадо. Да и стоимость частного сада на сегодняшний день составляет от 15 тысяч рублей, что может позволить себе не каждый родитель.

      Но надо отдать должное, Сахалинская область пытается помочь маленьким жителям. В области действует программа «Обеспечение доступности дошкольного образования», и в 2013 году по ней построено 2 детских сада. На 2014 год предусмотрено строительство еще четырех.

      В островной столице 39 школ. Места в них есть, по крайней мере, еще ни разу не говорилось о том, что будущий первоклашка не попал в школу из-за отсутствия мест. Но очереди все же есть. Все зависит от престижности школы и качества знаний. Одними из лучших образовательных учреждений являются: Гимназия № 1 имени Пушкина, Гимназия № 2, Лицей № 1, Лицей № 2. Родители, желающие отдать своих детей именно в эти учебные заведения, отстаивают огромные очереди, караулят ночами, ведут негласные списки, лишь бы попасть в желаемую школу.

      Дороги и автомобильный транспорт

      Дороги ужасны. Нет, последние два года активно ведется капитальный ремонт дорожного полотна, и это очень радует. Но проблемных участков в городе столько, что все положительные заявления мэра о выполненных участках просто тонут в массе недовольства автолюбителей. Вряд ли кто-то вспоминает дорожников добрым словом, когда каждый год меняет стойки у своей машины.

      Вид на ул. Буюклы

      Машинами Южно-Сахалинск переполнен. Если верить ГИБДД, в городе в 2013 году числилось более 200 тысяч автомобилей, в то время как жителей в городе — 190 тысяч. Из-за этого постоянно возникает проблема с парковками. Особенно остро стоит этот вопрос возле школ, детских садов и торговых центров. Во дворах тоже идет вечная борьба за место.

      Автомобили, в подавляющем большинстве, японского производства. В основном, все они б/у, и абсолютно все — праворульные. В Южно-Сахалинске не безосновательно считают, что лучше взять подержанную японскую, чем новую, российского производства. Японское качество говорит само за себя.

      Медицина

      Врачей в городе не хватает. Город, да и область в целом, нуждаются в узкоспециализированных специалистах практически всех областей медицины. Например, укомплектованность акушерами-гинекологами составляет 59%, педиатрами 67%. Правительство области пытается решить эту проблему — на Сахалине действует программа кадрового обеспечения здравоохранения Сахалинской области на 2013-2017 годы. Согласно ей, молодым врачам с высшим образованием, которые приезжают в регион работать, выплачиваются подъемные в размере от 650 тыс. до 950 тыс. рублей из областного бюджета. Сумма зависит от выбранного района Сахалина. Молодым специалистам со средним медицинским образованием также выплачивают подъемные в размере 250 тысяч.

      Предприятия и работа в Южно-Сахалинске

      Вакансии

      По данным службы занятости населения Южно-Сахалинска, город нуждается в таких рабочих как: сварщики, строители, штукатуры-маляры, слесаря и пр., т.е. в тех, кто работает руками. Предлагаемая на эти вакансии средняя зарплата составляет 30-45 тыс. рублей. Также на сайтах по поиску работы в большом количестве требуются продавцы, различного рода менеджеры, водители, инженеры. А вот юристами и экономистами город переполнен, и по данным направлениям хорошо оплачиваемую работу найти сложно.

      Предприятия

      Самые престижные предприятия с точки зрения работы и зарплаты — компании с зарубежным уставным капиталом. Это Эксон Нефтегаз Лимитед, Сахалин Энерджи и их подрядчики. В этих компаниях средняя зарплата составляет порядка 120 тысяч, и, естественно, попасть на работу в такие условия довольно трудно. Также высоко котируется Газпром.

      В Южно-Сахалинске преобладающими отраслями промышленности являются энергетика и нефтегазовая отрасль. Самыми крупными промышленными предприятиями являются ТЭЦ-1 и Сахалинэнерго, Сахалинморнефтегаз, Сахалинская нефтяная компания.

      Также к самым крупным предприятиям города можно отнести предприятия Сахалинского региона Дальневосточной железной дороги. В этих предприятиях вакансии рабочих специальностей (слесаря, машинисты, электромонтеры, монтеры пути) открыты всегда.

      Сфера услуг

      В Южно-Сахалинске огромное количество торговых центров, точек общепита, бизнес-центров. На любой вкус и достаток. Самым большим торгово-развлекательным комплексом, не только на Сахалине, но и на всем Дальнем Востоке, является «Сити-молл», в котором можно найти все — от сувенирных лавочек до ателье, не говоря уже о бесчисленных магазинах.

      ТЦ «Сити-Молл» — самый большой в Восточной Сибири и на Дальнем Востоке

      В Южном в последнее время появилось много сетевых магазинов: «Спортмастер», «Спортландия», «Связной», «Снежная королева», «Глория джинс» и тд. Радует, что цены в сетевых магазинах Южно-Сахалинска не отличаются от цен в других городах России.

      Любителям кино на выбор 3 кинотеатра («Октябрь», «Комсомолец», «Самый лучший кинотеатр»), театралы непременно оценят «Чехов-центр» и Театр кукол, ценителям прекрасного и просто любопытным гражданам придутся по душе музеи города. В Южно-Сахалинске один из лучших парков отдыха на всем Дальнем Востоке, с множеством каруселей для детей и взрослых, детской железной дорогой, и даже с зоопарком. Южно-Сахалинцы любят свой парк еще и за красивое озеро Верхнее, и за множество тенистых аллеек, пронизывающих парк.

      Также в Южном огромное количество различных по комфортабельности гостиниц, 7 различных банков с кучей филиалов по всему городу. Есть 3 местные телекомпании, несколько радиоканалов и множество печатных изданий.

      В Южно-Сахалинске в последние годы возросло внимание к спорту. В 2013 году в городе открылся ледовый дворец «Кристалл», где тренируются маленькие фигуристы и хоккеисты, в 2012 году открыли ледовый комплекс «Арена Сити», в рамках программы «Спорт против подворотни» создано множество спортивных площадок во дворах Южно-Сахалинска и по области.

      Цены

      Цены на продовольствие, бытовые товары и одежду высоки. Основная причина этому — обособленность острова от континентальной части страны. Продукция, произведенная на острове, на 10-20% дороже, чем привозная. Местные производители уверяют, что продукция экологически чистая, хотя в свете последних скандалов в одном из совхозов острова, эти уверения ставятся под большое сомнение. Свежая рыба на рынке Южного стоит столько же, сколько и в супермаркетах столицы. То же самое можно сказать и про икру, и креветку. Парадокс, но это имеет место быть.

      Вообще, все привезенные на остров фрукты и овощи, в подавляющем большинстве, завозятся из Китая. Качество таких продуктов оставляет желать лучшего, чем там пичкают их китайцы известно только им самим, но альтернативы нет, и поэтому приходится покупать, что есть.

      Одежда и обувь на 70% китайского производства. Несмотря на большое количество магазинов, выбор в них однообразен, поэтому горожане стараются вещи покупать либо за пределами области, либо в интернет-магазинах, которые становятся все более популярными у населения.

      Еще одна проблема — дороговизна билетов на самолет. Билет до Москвы туда-обратно в июне-июле 2014 года стоит 34 тысячи рублей. И то, если бронировать в феврале. Если покупать в день вылета, то стоимость может доходить и до 80 тысяч. Согласитесь, что не каждый может себе позволить такое удовольствие. Нет, конечно, авиакомпании проводят акции и скидки, и в зимний период билеты стоят дешевле. Да и федеральная программа существует, по которой молодые люди до 23 лет и пожилые — после 65 лет, могут рассчитывать на 50% скидку. Но что делать остальным, кто не подходит под эти критерии? Копить деньги, больше ничего не остается.

      Криминогенная обстановка в целом достаточно спокойная. Очень редко можно услышать об уличных грабежах и квартирных кражах. В местной рубрике «Точка отсчета» чаще рассказывают про убийства в состоянии алкогольного опьянения, наркоманов. В последнее время все чаще стали гореть во дворах машины.

      В феврале 2014 года горожан взбудоражила новость — 24-летний сотрудник одного из охранных предприятий, в пьяном состоянии зашел в Кафедральный собор и стал всех расстреливать. Погибли 2 человека, пострадало 6. Что его побудило к таким чудовищным действиям, следствие пока устанавливает. Южно-Сахалинцы надеются, что это был такой первый и последний случай.

      Достопримечательности Южно-Сахалинска

      Визитной карточкой Южно-Сахалинска является областной Краеведческий музей, который располагается по Коммунистическому проспекту в здании классической японской постройки 1937 года. Следует отметить, что музей — единственный хорошо сохранившийся объект наследия японской культуры.

      Краеведческий музей. Фото by int5-55 (http://fotki.yandex.ru/users/int5-55/)

      В Южно-Сахалинске прекрасный туристический комплекс «Горный воздух», где зимой пропадает чуть ли не половина жителей города. На горе 7 трасс различной протяженности и сложности, работает канатная дорога с комфортабельными закрытыми кабинками и бугельный подъемник на западной и восточной трассах. На «Горном воздухе» создана вся инфраструктура — несколько кафе разного уровня, медпункт, прокат снаряжения, инструкторы, школа горнолыжного спорта. В общем, даже самый неподготовленный человек сможет встать на лыжи или сноуборд и сделать свои первые шаги в этих видах спорта. Предполагается, что к Олимпиаде в Пекине в 2018 году, «Горный воздух» будет реконструирован и расширен для тренировок олимпийской сборной. Все с нетерпением ждут этого момента.

      Вечерний Южный, вид с Горного Воздуха. Фото by uritsk (http://uritsk.livejournal.com/)

      Чудесным украшением Южно-Сахалинска и духовным центром православия стал Воскресенский кафедральный собор, который был открыт и освящен совсем недавно — в 1995 году. Храм построен в древнерусском стиле и напоминает старинные Новгородские церкви. На территории собора расположена звонница, на вершине которой возвышается колокол весом в одну тонну. Найти собор не составит труда — находится он на пересечении Коммунистического проспекта и ул. Комсомольская.

      Воскресенский Кафедральный собор. Фото by Елена (http://fotki.yandex.ru/users/linalenok/)

      Еще одной жемчужиной города является литературно-художественный музей книги А.П. Чехова «Остров Сахалин». Чехов был на Сахалине в 1890 году, 2 месяца занимался переписью населения, общался с каторжанами. Свои наблюдения он описал в книге «Остров Сахалин», являющейся наиболее полной «энциклопедией» о Сахалине XIX века. В 2013 году музей переехал в новое современное здание на проспекте Мира.

      Нельзя не рассказать про международный кинофестиваль «Край света», который в 2013 году проводился уже в третий раз. На кинофестиваль приезжают именитые режиссеры и актеры, как российские, так и зарубежные. Показываются фильмы, проводятся мастер-классы. Несомненно, это одно из главных культурных мероприятий города. Проводится кинофестиваль на трех площадках города — ккз «Октябрь», ккз «Комсомолец» и «Чехов-центр».

      Ну и конечно, самая большая достопримечательность не только Южно-Сахалинска, но и области в целом — это море. Так как наш город расположен в южной оконечности Сахалина, то добраться до моря не составит труда. Причем в разных направлениях — на побережье Охотского моря, к Татарскому проливу или заливу Анива. При этом ехать до моря придется максимум 2 часа. Море прохладное, летом редко когда доходит до 25 градусов, но сахалинцы — люди закаленные, поэтому летом народу на пляжах очень много.

      Еще одно из водных развлечений — это рыбалка. Зимой все едут за корюшкой и навагой, летом — за лососевыми, камбалой, карасем. Также в почете у наших жителей собирательство гребешка, морского ежа, трубача. Редко когда выезд к морю обходится без свежевыловленных деликатесов.

      В общем, есть в городе Южно-Сахалинске и плюсы, и минусы. Наверное, приехавшим жить в столицу Сахалинской области, сложно будет приспособиться к жизни островитян, но для коренных горожан, или долго тут проживших, уже не кажутся такими дикими цены, дороги и тд. Они могут не замечать грязи на улицах, уже не реагируют на подачу горячей воды только в отопительный сезон, умеют радоваться тому, что имеют, наслаждаться красотой и природой Южного в частности, и области — в целом.

      Комментарии:

      Спасибо автору за качественный материал и хорошие фото. Мне как человеку переезжающему эта статья очень помогла. Основные моменты автор осветил и сделал это ровно в таких подробностях, какие и нужны людям, никогда в Южном не бывавший. Более такой подробной информации о городе в интернатах не найти. Те, кому пост не приглянулся-напишите свой, на Крите другие аспекты. Я буду благодарна и счастлива увидеть больше информации о вашем городе. Уверена, что не я одна.

      Рождённый Сахалином, где бы ты не находился в душе всегда помниш о нём. Народ не живёт, народ выживаёт. Америкосы засрали весь север из-за добычи нефти, гнать их поганной метлой оттуда. Засилие сброда из бывших союзных республик. Одно из первых мест по онкозаболеваниям в России. Зарплаты как в глубинке, цены как в москве, москалей тоже под зад…Не радужная перспектива.

      Жил в Южном три года. В застойные. На пр.Победы. Уехал оттуда в 79-м. Сомневаюсь, что там сейчас происходит что то глобальное-по всей видимости ничего особенного, ну добывают нефть, ловят рыбу, все так же налаживают контакты с японцами. Но вот почему-то моя бабушка, родом из средней России, прожив на Сахалине не так уж много времени, постоянно вспоминала этот край.
      Да что греха таить… я тоже вспоминал. Внезапно очутившись в Магадане. Люди… у вас растет бамбук! И виноград, и лопухи по 2 метра, и многое другое. Но не суть. Просто, приятный бонус. А «нормальные» зарплаты, как вы изволите изъясняться, платят в пределах Садового кольца, и все.
      Говорите, корейцев много? А вы вспомните засилие чурок и хачей во всей РФ, в частности, в Нерезиновске. Все еще будете спорить с тем, что обрусевшие корейцы хуже чурок и дагов (которые насилуют русских девушек и навязывают всем свои «законы»)?
      Подводя итоги сказанного, хочу добавить только одно. Кто «выступает» против Южно-Сахалинска, поливая его помоями и жалуясь на все и сразу, тот не жил в Магадане и прочих задницах нашей необъятной РФ!

      Лопухи по 2 метра? Радиация?

      Лопухи величиной с зонтик — одна из визитных карточек Сахалина. Радиация тут ни при чем — просто такой вид растения, по-научному называется «белокопытник японский».

      Как же я люблю родной Южный…

      Хороший обзор, спасибо. А таким, как Александр, везде будет плохо, такие обычно заточены на негатив. Я живу на Сахалине 30 лет, сейчас в Южном, но жил и в посёлках. С корейцами у меня нормальные отношения, есть друзья среди них. Но знаю и таких, которые их почему-то не любят (спрашивал, они и сами не могут ответить почему). Люди разные. Сейчас на улице снег валит, ветер небольшой. Вторые сутки циклон гуляет, завалило по самые не хочу. По радио передают, что дороги перекрыты, аэропорт закрыты. Температура -5. Красота-а-а…

      Для человека, переехавшего из поселка в областной центр, жизнь покажется буквально сказочной, тем более, что эти самые поселки вымерли, а райцентры влачат существование. Если кроме Сахалина ничего больше не видели — не нужно делать далеко идущих детских выводов — мир гораздо больше, чем вы можете представить. По поводу корейцев — попробуйте вступить с ними в трудовые отношения и вы значительно расширите свой кругозор. И совсем не понятна концовка — по поводу чего «красота-а-а…»? Что блокирован и парализован остров? Мягко говоря странен.

      Мы уехали с Сахалина в декабре 2013 , в основном по тому, что хотелось по- ближе к детям, да и на пенсию там прожить тяжело, сейчас живем во Владимире, впечатление, что Сахалин в нашей жизни был когда то очень давно, там прошла наша молодость, вспоминаем хорошо, но назад не тянет

      А еще Южный- город вьюжный, Снежно-Сахалинск,и слова из песни: » город Южно-Сахалинск в Солнечной долине» ( с айнского Сусунайская — значит Солнечная)… Это я бы добавила, и еще бы исправила название города Олимпиады 2018 года ? Автору спасибо за хороший очерк)

      Всем привет! Огромное спасибо автору за статью! В настоящее время я с мужем на своем авто, груженном под завязку, движемся в сторону Ванино с самого Благовещенска!Сама родилась в Аниве, в 3 года отца перевели в Амурскую область…Родина зовет! Я четко помню наш дом, теплицы и целую плантацию тюльпанов… Начиталась тут, но…
      Нам терять нечего, за спиной трудная жизнь в маленькой комнатке и псевдоподобием на зарплату. Увы, врачи, начиная свою деятельность столкнулись с этой проблемой! Так что, Чудо-остров, встречай!

      Всем привет, очень хорошая статья, везде есть плюсы и минусы, это смотря с какой стороны смотреть, минусы к которым можно подстроиться, может совсем и не минусы. Я лично землетрясения считаю минусом, я например даже не представляю что это и как это.. Вот это минус, потому что хотим переехать в Южный, а там землетрясения которые меня очень пугают. Надеюсь, что мы все таки переедем и постараемся прижиться с маленькими детками. И эта статья действительно очень помогла, теперь знаем какие районы лучше, садики и т.д. так что спасибо..

      Землетрясение дома страшно только в первый раз. Крупное землетрясение было в 1995 году в Нефтегорске, там были дома (пятиэтажки) хрущёвки, у них тонкие стены, поэтому они развалились полностью. В Южно-Сахалинске дома новее, а жители хрущёвок просто выходят во двор, ставят диван, разжигают костёр и играют на гитаре всю ночь. Так что можно сказать, что землетрясение — это даже своеобразный праздник, повод, чтобы погулять. А кто не хочет гулять, тот сидит дома, собрав документы в кучу. А во время периодических приступов (это похоже на приступы земли) в квартире громыхают шкафы, ударясь об стены, потому что дом качается.

      Спасибо отличная статья. Единственный не затронутый аспект, сфера образования, очень хотелось бы знать где и на кого можно учится выпускникам в Южно-Сахалинске и области, в случае перезда этот вопрос для меня как отца 12 летнего сына будет стоять довольно остро.

      Учиться можно только в СахГУ. Это педагогический вуз с

      60-летней историей. Ректор вуза — сам его выпускник (как настоящий, так и предыдущий). После него можешь работать хоть кем — хоть продавцом, хоть журналистом, хоть программистом и не потому, что он их выпускает, а потому что закладывает базу для саморазвития.
      Конечно, есть учебные заведения и послабее, есть и коммерческие вузы или филиалы материковских, но всё это ради бумажки. У меня одноклассница закончила техникум по специальности бухгалтер и сейчас работает и ездит в ОАЭ, и вообще собирается туда переезжать. То есть, хоть это и техникум, всё равно он знания дал и она смогла работать. А все, кто коммерческие позаканчивали, всё ходят и рассказывают какие они специалисты, только на работу их никто не принимает, потому что не могут два слова связать.

      Я жила в Ростове, краснодаре, сочи, но всю жизнь меня всегда тянуло на родину в южный. И вот я вернулась и счастлива. Дыра, правильно Вячеслав говорит, на материке. Работы нет, экологии нет, природы нет. Скучно. А здесь своя атмосфера. И остров затягивает. Снится по ночам, если вдали него находишься

      На Сахалине с рождения. Экология, особенно в Южном, отравляющая, — угроза жизни, нефтегазовая отрасль и огромное количество машин; цены выше дорогих, работа вся в 4 сферах: морская, газонефть, обслуга и торгаши; экономика и соц. сфера заметные шаги делает раз в 2 года и то только в последние 4 года; в образовании выбор не велик, уровень не высок; ЖКХ никакое и дорогое; медицина слепа, как и везде, а здесь ещё и ниже уровнем; климат — сырость, серость, пасмурность, холодно, зима 8 месяцев, лето 2 месяца и это ещё вместе с дождями, либо тучами и духотой из-за постоянно высокой влажности (90%). А криминал… на половину он здесь заключается во всём выше перечисленном. И всё это не только о столице области, но и о близлежащих городах, об отдалённых и/или северных местностях выводы делайте сами. Люди отсюда уезжают, за каждый год слышишь с десяток переездов всяческих знакомых.
      Вне всего этого Сахалин прекрасен, в независимости от городской, «общественной» «жизни». Природной Жизнью. Жить можно, но менять что-то лучшее, что у вас есть без каких-либо необходимых причин, прежде не один раз стоит поразмыслить. Есть и хорошие моменты, не всё так мрачно.
      Это ещё одно мнение в довесок к общей картине, но оно ни в коем роде не должно быть определяющим и конечным. Удачи и процветания всем!

      С корецами тут ужились более менее нормально. А по поводу «иных» смуглоликих и т. п., так их тут не меньше: узбеки, айзеры, таджики, киргизы и иже с ними… все в торговле, строительстве, обслуге, рабочей сфере среднего профиля и за меньшие з/п. Рожают получают все льготы, соц. гарантии и т. д. и осидают тут; много приезжают на временное длительное проживание на заработок, постоянно. Вообщем численность только увеличивается последние годы.

      сама с Холмска, училась в Южном, сейчас живу во Владивостоке не миновала меня и Советская гавань)))), но Южно-Сахалинск вспоминаю с умилением и любовью, как же там хорошо и природа там просто шикарна! но вот цены конечно очень и очень высоки, все из-за иностранцев я думаю уровень и тд))) мне одно не понятно в статье цены на жилье… что значит 3600 рублей если это не за квадратный метр, в 2001 однушка на птичке стоила 16500 у.е.)))) уехала я оттуда в 2002 и вновь была в 2005 город не узнала, он так стремительно развивается! это не может не радовать! а землетрясение это жуть только из-за этого не хочу возвращаться, сама пережила парочку в 4 балла, жесть как страшно…

      Прожила в Южно-Сахалинске 30 лет, уехала в 2000 г., живу в Приморском крае. Когда вы молоды и пурга ерунда, и снег до первого этажа в радость! Но время нельзя остановить. Детей необходимо на лето вывозить на материк за солнцем. После 40 лет у многих проблемы со здоровьем. Сменив климат, я почувствовала улучшение здоровья. Молодёжь рада высоким заработкам, но за это есть плата- здоровье! Цены не могут сравниваться с материком.Ж.Д. перевозки, морская паромная, затем перестановка на узкоколейку и 300 км по Сахалинской однопутке, которая в три раза дороже материковского тарифа. Лето провожу в Черногории. Господи, есть же райские места на планете, где можно купаться шесть месяцев в году и любоваться Адриатикой под пальмой. Всем Сахалинцам желаю здоровья, счастья и удачи!

      Родилась и живу на Сахалине 40 лет. Люблю его, но… жить стало очень тяжело. Мы не живем, мы выживаем. Ребенка вывести не могу летом, цены на билеты неподъемные. Работа дорогу не оплачивает. Цены на продукты, жилье, ЖКХ, одежду просто конские. Учить дитё только в САХГУ, который дальше Дальнего Востока никто не знает. Зарплаты смешные. Если, конечно, вы не в Энергии или Эксоне работаете. Короче, приняла для себя непростое решение. Уезжаю. Со слезами, но уезжаю.

      Елена, уезжайте. Но прежде досконально изучите все условия там, куда собрались.

      Спасибо. Собрались в Питер.

      Мы 2,5 года назад уехали в Питер и я очень очень хочу обратно. Не смогла я Питер полюбить.

      Готова подписаться под каждым словом статьи)), проживаю здесь всю жизнь. Все так, как описано. у автора отличное чувство юмора.

      Я жил в Южно-Сахалинске с 1981−85 годы. Был на Камчатке, Курилах. Сахалин — это лучшие годы в моей жизни. Не раз жалел, что под воздействием Перестройки уехал на пмж на Украину. Статья написана профи и честная — да все так и есть в г Ю-С.

      Статья хорошая, но на данный момент уже устарела. В ТЭЦ провели газ и в городе стало значительно чище. Смог конечно еще бывает несколько раз в году в зимний период, когда безветренно, но в основном воздух стал намного чище. Дороги — центральные практически все отремонтированы. За городом дороги почти в отличном состоянии (ремонтируют по мере необходимости). Во дворах конечно проезды надо делать, но вроде как по какой то областно-городской программе должны за 5 лет все отремонтировать. Программа стартовала в этом году и визуально — вижу что делают много где.
      Школы и детсады несколько построено, вроде напряженки особой уже нет — сам не знаю, мои дети уже выросли).
      Цены на квартиры 80−120 тыс руб за 1 кв.м. 80 тыс в более-менее приличной квартире не на самой окраине, 120 — в новостройках в хороших районах. В среднем цена за приличную квартиру в хорошем районе, с ремонтом, около 90 тыс за 1 кв.м. Причем часто в цену включена и мебель и бытовая техника, т.к. продают люди уезжающие с Сахалина.
      Природа красивая и рядом — 15 минут и вы в лесу, на речке (на речках у нас не купаются как правило, маленькие они). 40−50 минут и на море в популярном месте. 60−120 минут и на море где мало людей). Время указано если вы не выехали в сторону моря в 11−12 часов выходного дня, тогда смело добавляйте еще 30−40 минут на дорогу.
      Зарплаты … как повезет. Торговля -25−40 тыс для продавца, 30−45 для менеджера средней руки. Строители 35−50. Повара 30−35. Юристы 35−55, банковские сотрудники — 25−45. Впрочем нередки и з. п 60−80 для специалистов. Администраторы 27−35. Медсестры 30−40. Нефтянка 60−180. Указал те зарплаты что знаю по знакомым. Вакансий много, безработица официальная у нас по моему одна из самых низких по стране, что-то 0.5% вроде.
      Край в принципе у нас не бедный, и кто хочет-умеет вертеться всегда сможет заработать.
      Аренда 1к. квартиры 20 — если очень повезет, 25 — можно найти, 30 тыс — спокойно. Аренда комнаты 10−12−15 тыс соответственно.
      Что реально вызывает дискомфорт — погода. Пол года — с ноября до мая — зима, хотя и мягкая, сильных холодов почти не бывает. От 1-й до 3-х недель максимум держится меньше -20 зимой, крещенские морозы)). Впрочем бывает что и до середины декабря днями плюсовая температура, или чтов начале апреля снег уже сходит, но в основном все-таки по пол года зима. И много-много снега))).
      Активно развивается зимний туризм к нам на этом фоне. На Горном воздухе добавляются новые трассы и подъемники, отлично можно покататься на снегоходах, зимняя рыбалка тоже замечательная — правда рыбы все меньше).

      Вообще за последние как раз 3 года — прошедшие с момента написания статьи, на Сахалине прошли существенные изменения. За счет кратного роста бюджета области — построенный на основании СРП иностранцами завод СПГ окупил их затраты и пошли значительные поступления в бюджет.
      И с учетом того что большая часть производств на Сахалине рассчитана на экспорт, и получает выручку в валюте, а затраты несет в рублях то область по максимуму выиграла от девальвации.
      Хотя экономический кризис затронул и нас — «излишние» десятки миллиардов в бюджете которые область не может «переварить» были изъяты в какой то фонд, и потом перераспределены на другие области ДВ региона. Областным же госпредприятиям поурезали на этом фоне бюджеты и стали любыми путями снижать издержки, в т.ч. и за счет зарплат бюджетников.
      Не смотря на это денег хватает на ускоренное строительство дорог- и это заметно -за город не стыдно когда везешь приезжих по нашим дорогам, строительство жилья — программа переселения из ветхого жилья в разгаре, строят школы, детсады, аквапарк, спорткомплексы и спортплощадки, закуплено большое количество автобусов, большие инвестиции идут в сельское хозяйство и туристический комплекс.
      Но тем не менее — миграция с острова очень большая, как впрочем и на остров)

      Прожила на сахалине до 13 лет, потом переехали всей семьей на материк, совсем близко к Москве. Что хочется сказать… Я не знаю как там люди живут… непонятно высокие цены на еду и на жилье… у нас сахар сейчас, на конец 2016 года, стоит 37р, хлеб можно купить в больших магазинах за 10−15р, глазированные сырки, о которых я на острове я только мечтала, здесь можно найти за 7р, но в основном 10−20р. Курица стоит за кг 110р (это наверно самая дешевая), самая крутая 200р. Даже на 100р в день можно покушать. Что касается фруктов… яблоки от 30р и выше, бананы сейчас 50р/кг, ну и все в этом роде. Жилье если снимать, то однушку можно снять за 8000, если очень постараться, но она будет в бабушкином стиле. За 12000−15000, можно с евро найти. Работы много, но в основном подай-принеси, зп в среднем на такой работе 15000−20000. Можно постараться и устроиться на нормальную, если образование позволяет. Насчет сахалинского образования… конкретно на острове оно, наверно, неинтересно (я имею в виду, что дипломом сахгу никого не удивишь на острове), но на материке это экзотично и интересно, у нас народ к таким вещам с уважением относится… опять же если правильно применить, то можно на нормальную работу пойти. В целом хочу сказать, что на острове жить очень тяжело, от жизни никакой радости, люди очень злые от таких условий… единственное место в россии, где правда можно жить, радоваться каждому дню, это краснодарский край. Там и люди открытые и работы много хорошей… И на крайний случай можно огородом заниматься… там все прекрасно растёт. Если кто-то думает о переезде на материк, поверьте в прошлом жителю сахалина, здесь все по-другому и здесь жизнь намноооого лучше… поэтому не откладывайте переезд
      Все сумбурно и с ошибками, простите

      nesiditsa.ru

      Смотрите так же:

      • Обобщение практики рассмотрения судами Обобщение судебной практики рассмотрения судами дел о взыскании алиментов на детей Обобщениесудебной практики рассмотрения судами дел о взыскании алиментов на детей Обобщение судебной […]
      • Пример расчета подоходного налога в рб Налог на недвижимость. Часть 2 Статьи по теме eщё 312 материалов по теме Часть 1. Часть 2. Основные изменения, внесенные в исчисление налога на добавленную стоимость с 1 января 2015 г.* […]
      • Закон о государственных минимальных социальных стандартах рф Указ Президента РФ от 1 июня 2012 г. N 761 "О Национальной стратегии действий в интересах детей на 2012 - 2017 годы" Указ Президента РФ от 1 июня 2012 г. N 761"О Национальной стратегии […]
      • Информация закон сохранения Федеральный закон от 24 июля 2009 г. N 209-ФЗ "Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и […]
      • Разрешение дота 2 Параметры запуска Параметры запуска — это командные строки которые меняют клиент Dota 2. Откройте клиент Steam Нажмите на Библиотека Кликните правой кнопкой мыши на Dota 2 […]
      • Задачи производства в суде апелляционной инстанции Арбитражный процессуальный кодекс (АПК РФ) С изменениями и дополнениями от: 28 июля, 2 ноября 2004 г., 31 марта, 27 декабря 2005 г., 2 октября 2007 г., 29 апреля, 11 июня, 22 июля, 3 […]