Правила сноса многоквартирных домов

Досье на проект федерального закона № 302153-7 “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части упрощения строительства объектов индивидуального жилищного строительства, совершенствования механизма государственного строительного надзора и сноса объектов капитального строительства)” (внесен 01.11.2017 Правительством РФ)

Обзор документа

В Государственную Думу РФ 1 ноября 2017 г. внесен законопроект, призванный упорядочить индивидуальное жилищное строительство. Он устанавливает единые требования к строительству жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также к строительству жилых и садовых домов на садовых земельных участках.

Законопроект определяет максимальные параметры жилого дома: количество надземных этажей — не более 3-х; высота — не более 20 м. Это должен быть отдельно стоящий дом, не состоящий из квартир или блок-секций. Такой подход позволит решить проблему возведения под видом объектов индивидуального жилищного строительства многоквартирных домов.

Планируется пересмотреть подход к разрешительным процедурам при возведении жилых и садовых домов. Если их общая площадь не превышает 500 кв. м, то подготовка проектной документации не потребуется. Для получения разрешения на строительство надо будет подать уведомление о планируемом строительстве с указанием параметров возводимого дома.

В законопроекте устанавливаются особенности государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на жилые и садовые дома.

В целях контроля за соблюдением параметров строительства предусматривается возможность проведения проверок в случае поступления информации о нарушениях предельных параметров разрешенного строительства.

Также законопроект детально регламентирует основания и порядок сноса объектов капстроительства, в том числе самовольных построек. Устанавливается механизм прекращения прав на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, в случае неисполнения решения о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями.

www.garant.ru

Правила сноса многоквартирных домов

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

от 21 августа 2014 года N 1540-па

Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение населения городского округа «Город Южно-Сахалинск» качественным жильем на 2015 — 2020 годы»

(с изменениями на 4 июня 2018 года)

1. Утвердить муниципальную программу «Обеспечение населения городского округа «Город Южно-Сахалинск» качественным жильем на 2015 — 2020 годы» (прилагается).

2. Признать утратившими силу постановления администрации города Южно-Сахалинска, постановления мэра города Южно-Сахалинска:

2.1. от 09.11.2010 N 2077 «Об утверждении муниципальной программы «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы».

2.2. от 20.02.2013 N 234 «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе «Город Южно-Сахалинск», из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда в 2013 — 2017 годах».

2.3. от 22.07.2010 N 1355 «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2011 — 2015 годы».

2.4. от 07.05.2009 N 759 «Об утверждении муниципальной программы «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года».

2.5. от 13.05.2014 N 801 «О внесении изменений в муниципальную Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077″.

2.6. от 09.04.2014 N 599 «О внесении изменений в муниципальную Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077″.

2.7. от 21.03.2014 N 456-па «О внесении изменений в муниципальную программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077 (ред. от 30.12.2013 N 2412-па)» (вместе с «Реестром земельных участков для реализации муниципальной программы «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы»).

2.8. от 30.12.2013 N 2412-па «О внесении изменений в муниципальную Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077 (ред. от 11.10.2013 N 1861)» (вместе с «Реестром земельных участков для реализации муниципальной программы «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы»).

2.9. от 11.10.2013 N 1861 «О внесении изменений в от 09.11.2010 N 2077 «Об утверждении муниципальной целевой Программы «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы» (вместе с «Реестром земельных участков для реализации муниципальной целевой программы «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы»).

2.10. от 16.07.2013 N 1249 «О внесении изменений в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077 (ред. от 18.06.2013 N 1016)» (вместе с «Реестром земельных участков для реализации муниципальной целевой программы «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы»).

2.11. от 18.06.2013 N 1016 «О внесении изменений в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077 (ред. от 19.04.2013 N 654)».

2.12. от 11.07.2012 N 1461 (ред. от 30.04.2013) «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Принятие на учет и включение в состав участников подпрограммы «Обеспечение жильем» муниципальной целевой программы «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы».

2.13. от 19.04.2013 N 654 «О внесении изменений в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077 (ред. от 14.03.2013 N 384)» (вместе с «Реестром земельных участков для реализации муниципальной целевой Программы «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы»).

2.14. от 14.03.2013 N 384 «О внесении изменений в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077 (в редакции от 29.12.2012 N 2714)».

2.15. от 29.12.2012 N 2714 «О внесении изменений в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077 (ред. от 18.12.2012)».

2.16. от 18.12.2012 N 2588 «О внесении изменений в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077 (в редакции от 16.10.2012 N 2166)».

2.17. от 16.10.2012 N 2166 «О внесении изменений и дополнений в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077 (ред. от 14.09.2012)».

2.18. от 26.09.2012 N 2025 «О внесении изменения в муниципальную целевую программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077 (ред. от 30.07.2012)».

2.19. от 14.09.2012 N 1962 «О внесении изменений в муниципальную целевую программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077 (в ред. от 30.07.2012 N 1611)».

2.20 от 30.07.2012 N 1611 «О внесении изменений в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077 (в редакции от 27.06.2012 N 1320)».

2.21. от 27.06.2012 N 1320 «О внесении изменений и дополнений в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077″.

2.22. от 16.05.2012 N 897 «О внесении изменений в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077 (ред. от 11.04.2012)».

2.23. от 11.04.2012 N 614 «О внесении изменений и дополнений в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077″.

2.24. от 10.02.2012 N 142 «О внесении изменений в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077″.

2.25. от 27.12.2011 N 2577 «О внесении изменения в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077″.

2.26. от 22.12.2011 N 2533 «О внесении изменения в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077″.

2.27. от 05.12.2011 N 2368 «О внесении изменений в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077″.

2.28. от 25.10.2011 N 1973 «О внесении изменений в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077″.

2.29. от 18.10.2011 N 1922 «О внесении изменений в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077″.

2.30. постановление администрации города Южно-Сахалинска от 12.09.2011 N 1649 «О внесении дополнений в Муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077 (ред. от 22.08.2011)».

2.31. от 22.08.2011 N 1547 «О внесении изменений и дополнений в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077″.

2.32. от 21.06.2011 N 1069 «О внесении изменения в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы».

2.33. от 15.06.2011 N 1019 «О внесении изменения в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы».

2.34. от 28.04.2011 N 699 «О внесении изменения в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы».

2.35. от 19.04.2011 N 606 «О внесении изменений в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы».

2.36. от 01.03.2011 N 297 «О внесении изменений в муниципальную целевую Программу «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы».

2.37. от 05.05.2014 N 773-па «О внесении изменений в муниципальную программу «Обеспечение жильем молодых семей» на 2011 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города от 22.07.2010 N 1355″.

2.38. от 28.10.2013 N 1953-па «О внесении изменений в долгосрочную муниципальную целевую программу «Обеспечение жильем молодых семей» на 2011 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 22.07.2010 N 1355″.

2.39. от 02.07.2013 N 1136 «О внесении изменений в долгосрочную муниципальную целевую программу «Обеспечение жильем молодых семей» на 2011 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 22.07.2010 N 1355″.

2.40. от 22.01.2013 N 46 «О внесении изменений в долгосрочную муниципальную целевую программу «Обеспечение жильем молодых семей» на 2011 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города от 22.07.2010 N 1355″.

2.41. от 27.03.2012 N 506 «О внесении изменений в долгосрочную муниципальную целевую программу «Обеспечение жильем молодых семей на 2011 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города от 22.07.2010 N 1355″ (вместе с «Планом подготовки и принятия нормативных правовых актов Программы»).

2.42. от 10.03.2011 N 342 «О внесении изменений в долгосрочную муниципальную целевую программу «Обеспечение жильем молодых семей на 2011 — 2015 годы», утвержденную постановлением администрации города от 22.07.2010 N 1355″.

2.43. от 27.06.2014 N 1100-па «О внесении изменений в муниципальную Программу «Переселение граждан, проживающих в городском округе «Город Южно-Сахалинск», из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда в 2013 — 2017 годах», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 20.02.2013 N 234″.

2.44. от 08.05.2014 N 794-па «О внесении изменений в муниципальную Программу «Переселение граждан, проживающих в городском округе «Город Южно-Сахалинск», из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда в 2013 — 2017 годах», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 20.02.2013 N 234″.

2.45. от 25.12.2013 N 2385 «О внесении изменений в муниципальную Программу «Переселение граждан, проживающих в городском округе «Город Южно-Сахалинск», из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда в 2013 — 2017 годах», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 20.02.2013 N 234 (в ред. от 09.10.2013)».

2.46. от 09.10.2013 N 1847-па «О внесении изменений в постановление администрации города Южно-Сахалинска от 20.02.2013 N 234 «Об утверждении муниципальной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе «Город Южно-Сахалинск», из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда в 2013 — 2017 годах».

2.47. постановление администрации города Южно-Сахалинска от 14.05.2013 N 775 «О внесении изменений в муниципальную целевую Программу «Переселение граждан, проживающих в городском округе «Город Южно-Сахалинск», из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда в 2013 — 2017 годах», утвержденную постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 20.02.2013 N 234″.

2.48. от 16.05.2014 N 838 «О внесении изменений в муниципальную программу «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года», утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 (ред. от 24.12.2013 N 2368)».

2.49. от 24.12.2013 N 2368 «О внесении изменений в муниципальную программу «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года», утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 (ред. от 13.11.2013)».

2.50. от 13.11.2013 N 2075-па «О внесении изменений в муниципальную программу «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года», утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 (ред. от 09.10.2013)».

2.51. от 22.10.2013 N 1920-па «О внесении дополнения в муниципальную целевую Программу «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года», утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759″ (вместе с «Перечнем жилых многоквартирных домов, подлежащих первоочередному проведению работ по сейсмоусилению»).

2.52. от 09.10.2013 N 1853-па «О внесении изменений в муниципальную целевую программу «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года», утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 (ред. от 10.07.2013)».

2.53. от 10.07.2013 N 1206-па «О внесении изменений в муниципальную целевую программу «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года», утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 (ред. от 29.03.2013)».

2.54. от 29.03.2013 N 516 «О внесении дополнений в муниципальную целевую Программу «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года», утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 (в ред. от 28.06.2012)» (вместе с «Перечнем жилых многоквартирных домов, подлежащих первоочередному проведению работ по сейсмоусилению»).

2.55. от 06.03.2013 N 336 «О внесении дополнения в муниципальную целевую программу «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года», утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 (ред. от 20.11.2012)».

2.56. от 20.11.2012 N 2386 «О внесении изменений в муниципальную целевую программу «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года», утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 (ред. от 20.09.2012)».

2.57. от 20.09.2012 N 1997 «О внесении изменений и дополнений в муниципальную целевую программу «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года», утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 (ред. от 06.06.2012)» (вместе с «Перечнем зданий и сооружений, подлежащих проведению первоочередных работ по сейсмоусилению, строительству жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения», «Плановым перечнем жилых многоквартирных домов, подлежащих первоочередному проведению работ по сейсмоусилению на 2013 — 2017 годы»).

2.58. от 28.06.2012 N 1354 «О внесении дополнения в постановление мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 «Об утверждении муниципальной целевой программы «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы на период до 2017 года» (в ред. от 04.04.2012)» (вместе с «Перечнем жилых многоквартирных домов, подлежащих первоочередному проведению работ по сейсмоусилению»).

2.59. от 06.06.2012 N 1109 «О внесении изменения в муниципальную целевую Программу «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года».

2.60. от 04.04.2012 N 574 «О внесении изменений и дополнений в муниципальную целевую Программу «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года», утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759″ (вместе с «Перечнем жилых многоквартирных домов, подлежащих первоочередному проведению работ по сейсмоусилению»).

2.61. от 11.03.2012 N 367 «О внесении изменений и дополнения в муниципальную целевую Программу «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года», утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759″ (вместе с «Перечнем жилых многоквартирных домов, подлежащих первоочередному проведению работ по сейсмоусилению»).

2.62. от 08.02.2012 N 133 «О внесении изменений в муниципальную целевую программу «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года», утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 (ред. от 21.10.2011)».

2.63. от 21.10.2011 N 1947 «О внесении дополнения в муниципальную целевую Программу «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года», утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759″ (вместе с «Перечнем жилых многоквартирных домов, подлежащих первоочередному проведению работ по сейсмоусилению»).

2.64. от 12.08.2011 N 1482 «О внесении дополнения в Муниципальную целевую программу «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года», утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 (ред. от 10.06.2011)».

2.65. от 18.07.2011 N 1264 «О внесении изменений в постановление мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 «Об утверждении муниципальной целевой Программы «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года» (вместе с «Перечнем жилых многоквартирных домов, подлежащих первоочередному проведению работ по сейсмоусилению»).

2.66. от 10.06.2011 N 993 «О внесении изменений в постановление мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 «Об утверждении муниципальной целевой Программы «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года» (ред. от 13.04.2011)».

2.67. от 13.04.2011 N 566 «О внесении изменений в постановление мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 «Об утверждении муниципальной целевой Программы «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года» (ред. от 28.02.2011)».

2.68. от 28.02.2011 N 277 «О внесении изменений и дополнений в постановление мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 «Об утверждении муниципальной целевой Программы «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года» (ред. от 09.12.2010)» (вместе с «Перечнем зданий и сооружений, подлежащих проведению первоочередных работ по сейсмоусилению, строительству жилых домов, основных систем жизнеобеспечения»).

2.69. от 15.02.2011 N 191 «О внесении дополнения в постановление мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 (в ред. от 09.12.2010) «Об утверждении муниципальной целевой программы «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года» (вместе с «Перечнем жилых многоквартирных домов, подлежащих первоочередному проведению работ по сейсмоусилению»).

2.70. от 09.12.2010 N 2319 «О внесении дополнения в постановление мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 (ред. от 03.11.2010) «Об утверждении муниципальной целевой программы «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года» (вместе с «Перечнем жилых многоквартирных домов, подлежащих первоочередному проведению работ по сейсмоусилению, сносу»).

2.71. от 03.11.2010 N 2066 «О внесении изменений и дополнений в постановление мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 «Об утверждении муниципальной целевой программы «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года» (вместе с «Перечнем жилых многоквартирных домов, подлежащих первоочередному проведению работ по сейсмоусилению»).

2.72. от 29.10.2010 N 2035 «О внесении изменений и дополнения в постановление мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 «Об утверждении муниципальной целевой Программы «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года» (вместе с «Перечнем зданий и сооружений, подлежащих проведению первоочередных работ по сейсмоусилению, строительству жилых домов, основных систем жизнеобеспечения»).

2.73. от 28.07.2009 N 1338 «О внесении дополнения в постановление мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 «Об утверждении муниципальной целевой Программы «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года» (вместе с «Перечнем земельных участков, планируемых под развитие застроенных территорий городского округа «Город Южно-Сахалинск»).

2.74. от 24.07.2009 N 1301 «О внесении дополнений в постановление мэра города Южно-Сахалинска от 07.05.2009 N 759 «Об утверждении муниципальной целевой Программы «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года» (вместе с «Перечнем жилых многоквартирных домов, подлежащих первоочередному проведению работ по сейсмоусилению»).

2.75. от 07.05.2009 N 759 «Об утверждении муниципальной целевой Программы «Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2009 — 2013 годы и на период до 2017 года» (вместе с «Перечнем жилых многоквартирных домов, подлежащих первоочередному проведению работ по сейсмоусилению»).

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2015 года.

4. Настоящее постановление опубликовать в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

5. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на исполняющего обязанности вице-мэра города.

Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
А.В.Ковальчук

Муниципальная программа «Обеспечение населения городского округа «Город Южно-Сахалинск» качественным жильем на 2015 — 2020 годы»

Утверждена
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 21.08.2014 N 1540-па

docs.cntd.ru

Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов

До вступления в силу Федерального закона РФ от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» (далее Закон № 271-ФЗ) капитальный ремонт многоквартирных домов помогал проводить фонд ЖКХ. Теперь фонд будет спонсировать только переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. После вступления в силу Федерального закона № 271-ФЗ за капитальный ремонт будут платить собственники жилплощади в многоквартирных домах. Платежи за капремонт являются обязательными. Размер ежемесячной платы в каждом регионе устанавливается отдельно и будет варьироваться от 5 до 7 рублей с квадратного метра.

Давайте рассмотрим плюсы и минусы Федерального закона № 271-ФЗ как это отразиться на кошельках обычных граждан. Новый закон, по сути, не привнес новую норму в гражданское право, так как в ГК РФ (ст. 210) и в ЖК РФ (п.1 ст. 158) четко прописано:

Ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности, лежит на его собственниках. Другими словами, человек, купивший, приватизировавший или иным способом получивший право собственности на квартиру в многоквартирном доме, получает не только права, но и обязанности по содержанию жилья в надлежащем состоянии (ремонт крыши, фасада, фундамента и т.д.).

Закон № 271-ФЗ, признавая плату за капремонт обязательной для всех собственников, направлен на создание четкого механизма, который позволит проводить капремонт всего жилого фонда в плановом порядке.

На случай не целевого использования денежных средств собранных на капитальный ремонт многоквартирных домов, в федеральном законе № 271-ФЗ предусматриваются следующие решения:

1-й вариант: до конца 2013 года регионы РФ должны создать фонд капитального ремонта и учредить государственное предприятие – регионального оператора. Региональный оператор будет проводить капитальные ремонты на средства, которые будут поступать в фонд по плану, в который будет включен каждый многоквартирный дом в субъекте РФ. Составлять такие списки будут органы местного самоуправления. Реестры будут находиться в общем доступе, и каждый гражданин сможет следить за продвижением очереди на ремонт. В каждом регионе для жильцов будет установлен свой размер платы, но при этом федеральный и региональный бюджеты будут софинансировать капремонты.

Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ. Как было отмечено выше, собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. По общему правилу чиновники разрешают использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику. Остается только догадываться каким образом будет сформирована очередь, и кому выделят в первую очередь помощь, а чей дом отремонтируют через 10 лет;

2-й вариант: ТСЖ вправе открыть собственный специальный счет, на который собственники будут перечислять взносы на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта. При этом средства с такого счета могут быть использованы только для капитального ремонта и ни для чего другого.

В случае если Управляющая компания своевольно повысит размер взноса на капитальный ремонт, собственники за защитой интересов могут обратиться в суд.

Видео: Обсуждение закона о платежах за капитальный ремонт в 2016. Есть ли возможность «не платить взносы за капитальный ремонт» с июля 2015

Платить ли за капитальный ремонт дома в 2016 году

После вступления в силу Закона № 271-ФЗ за капитальный ремонт будут платить собственники жилплощади в многоквартирных домах. Платежи за капремонт являются обязательными.

Размер ежемесячной платы в каждом регионе устанавливается отдельно и будет варьироваться от 5 до 7 рублей с квадратного метра.
Органы местного самоуправления обязаны создать фонд капитального ремонта и назначить регионального оператора, который будет ремонтировать жилфонд и своевременно публиковать информацию о состоянии ремонтируемых домов в сети интернет.
На первый взгляд всё предельно ясно, более того, в некоторых регионах и до принятия указанного закона за капитальный ремонт жилых домов платили собственники, однако вокруг этого документа ходит множество домыслов и слухов о том, как будут собираться и расходоваться эти деньги.
Так, например, было непонятно, какая судьба ожидает деньги, внесенные жильцами: будут ли их класть на отдельный счет в банке и ремонтировать на них только конкретный дом либо же власти создадут «общий котел», финансы из которого будут расходоваться по необходимости.

Есть ли способ не платить взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов?

Закон предусматривает три возможности не платить.

1. Можно не платить, если дом признан аварийным.
2. Т.к. по новому закону о капремонте, решение принимают сами жильцы, то по общему решению процесс сбора оплаты можно прекратить собрав необходимую сумму.
3. Использовать в качестве взносов средства от сдачи в аренду нежилых помещений в доме (если это общедомовое имущество) и сдачи в аренду под рекламу фасадов дома.

Как видим, все вышеперечисленные способы всего лишь небольшие исключения из правил. Правда, сейчас на уровне правительства России обсуждается вопрос об освобождении от платы жильцов новостроек.

Что будет с теми, кто не платит?

Взнос на капремонт появится в общем счёте за коммунальные услуги. Однако у Москвичей теоретически есть право оплатить квитанцию не целиком. При этом в региональном фонде капремонта говорят, что с должниками будут поступать по отработанной другими коммунальными организациями схеме — сначала присылать им уведомления, а затем подавать на них в суд. И сумма взимаемая через суд будет содержать проценты и расходы на суд. По этому лучше не откладывать платежи и вовремя оплачивать все взносы.

Можно ли оформить субсидию на взнос на капремонт?

Да, такая возможность предусмотрена. Взнос считается платой за услуги ЖКХ. Поэтому, если с его появлением ваша плата за эти услуги превысит стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на услуги ЖКХ, вы будете вправе обратиться за субсидией.

Что будет, если жильцы платили взносы на ремонт, а затем их дом признают аварийным?

На сегодня это один из самых сложных вопросов. По закону с того дня, как дом признают аварийным, жильцы будут освобождены от взносов на капремонт. Однако собранные в общий котёл программы капремонта средства нельзя будет направить на расселение дома. Между тем программа расселения аварийных домов на средства федерального бюджета пока рассчитана только до 2015 года.

В последнее время появилась схема мошенничества, при которой вы можете лишиться своего жилься, даже если у Вас на руках (лежит дома) свидетельство о праве собственности на квартиру. Злоумышленники просто заключают от Вашего имени договор купли продажи, а свидетельство получают как дубликат.

Федеральный закон от 25.12.2012 N 271-ФЗ

(ред. от 29.06.2015)
» О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»

www.federalniy-zakon.ru