Работа юриста сочи

Не попали в детский сад до трех лет? Что делать? Советы юриста

Наш юрист Екатерина Сойкина разложила по полочкам все статьи закона об образовании, касающиеся предоставления места в детском саду. Куда идти и кому жаловаться? А также объяснила, что делать, если вас не пускают в сад без прививок.

Начнем с того, что статья 43 Конституции Российской Федерации гарантирует общедоступность и бесплатность дошкольного образования.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», законодательство гарантирует право каждого человека на образование, в том числе, право ребенка на получение дошкольного образования, независимо от места жительства и регистрации. Никакие обстоятельства не могут послужить основанием для отказа в получении дошкольного образования.

Но на практике дела обстоят по-другому. И ситуация не так оптимистична.

По статистике, только 40% детей нашей страны (в некоторых регионах эти показатели выше) в возрасте три года выдадут путевку в детский сад.

После принятия нового законодательства о дошкольном образовании ситуация еще более усугубилась. Если раньше при достижении ребёнка 3 лет родитель мог обратиться в суд с требованием предоставить место и выиграть его, то сейчас это невозможно! Почему? Потому что введён в действие приказ, согласно которому на основании отсутствия мест отказывают в приеме в детский сад.

Таким образом, новый приказ Министерства образования и науки Российской Федерации от 08.04.2014 № 293 «Об утверждении Порядка приема на обучение по образовательным программам дошкольного образования» лишил возможности более миллиона семей – попасть в детский сад до трех лет. Судебная практика складывается не в пользу заявителей.

Так, Верховный Суд Российской Федерации при решении вопроса об обязании предоставить место в детском саду устанавливает следующие обстоятельства:

— достижение ребенком двухмесячного возраста;

— наличие права на преимущественное предоставление места в детском дошкольном учреждении;

— наличие (отсутствие) мест;

— наличие (отсутствие) лиц, имеющих право на преимущественное обеспечение местом;

— в случае отсутствия мест по месту жительства ребенка факт обращения родителей (законных представителей) ребенка для решения вопроса об его устройстве в другую общеобразовательную организацию в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или орган местного самоуправления.

Итак, в приеме может быть отказано по причине отсутствия в детском саду свободных мест.

Вы слышали о других причинах? Я — нет!

В случае отказа в предоставлении места каждый имеет право написать жалобу на должностное лицо, обратившись в отдел образования, которые осуществляют прием граждан. Если заявление не будет рассмотрено, куда же возможно еще обратиться?

По закону родители могут пойти на прием в прокуратуру или даже отправить письмо Президенту России для решения данного вопроса согласно законодательству. Заявление будет рассмотрено в установленный законом срок и принято единственно правильное решение.

Проект Федерального закона № 556611-5 «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «Об образовании» давал бы возможность получить компенсацию за непредоставление ребенку места в государственных, муниципальных образовательных учреждениях в размере 5 тысяч рублей. Однако данный документ так и остался проектом.

В то же время решение выплачивать компенсацию за непредоставление места в детском садике было принято в некоторых субъектах РФ. Такие выплаты были назначены представительными органами: Архангельска, Красноярского края, Липецка, Перми, Самары, Смоленской области, Томска, Ханты-Мансийского АО, Ямало-Ненецкого АО, Ярославля. Увы, Краснодарского края и Сочи в этом списке нет.

А что же делать маме?

Декрет заканчивается…места в детском саду нет…бабушек и дедушек нет…

К сожалению, наше трудовое законодательство не предусматривает поблажек в случае отсутствия места в детском саду.

Статья 256 Трудового кодекса Российской Федерации предоставляет отпуск по уходу за ребенком до трех лет, и только на это время сохраняется рабочее место и должность.

На следующий день после исполнения ребенку трех лет Вы обязаны выйти на работу, либо, с согласия работодателя, оформить отпуск без сохранения заработной платы или очередной отпуск.

Если с очередным отпуском все понятно, то с отпуском без сохранения заработной платы могут возникнуть проблемы. Согласно ст. 128 ТК РФ, по семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам, работнику по его письменному заявлению может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы, продолжительность которого определяется по соглашению между работником и работодателем.

Таким образом, предоставление отпуска без сохранения заработной платы является правом, а не обязанностью работодателя. При этом использование работником подобного отпуска обусловлено не только подачей работодателю соответствующего заявления, но и обязательным согласованием с работодателем возможности предоставления такого отпуска и его продолжительности.

Также в Трудовом кодексе предусмотрена возможность выхода из декрета на неполный рабочий день. Согласно части 2 статьи 93 ТК РФ, работодатель обязан устанавливать неполное рабочее время по просьбе одного из родителей (опекуна, попечителя), имеющего ребенка в возрасте до четырнадцати лет (ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет).

В детский сад без прививок!

Некоторые родители категорически против прививок. Это может быть связано с боязнью последствий от введения вакцин, особым мировоззрением и другими факторами. При этом они намерены отдавать своего ребенка в детский сад. Именно тогда может возникнуть конфликт между заведующей и родителями.

Детей в государственные сады берут на основании статьи 43 Конституции РФ, в которой говорится, что каждому ребенку государство предоставляет возможность посещать детские дошкольные учреждения.

Из Приказа Минобрнауки России от 30.08.2013 № 1014 «Об утверждении Порядка организации и осуществления образовательной деятельности по основным общеобразовательным программам — образовательным программам дошкольного образования» следует, что в государственные дошкольные учреждения принимают при наличии медицинского заключения. Поэтому родителям достаточно принести вместе с остальным пакетом документов подписанную медкарту.

Ранее прививки были обязательными, и при их отсутствии, образовательное учреждение имело законное право отказать в принятии ребенка в детский сад.

Однако согласно последним изменениям, внесенным в законодательную базу, этот пункт более не является обязательством и потому не может служить причиной для отказа.

При этом п. 1 ст. 5 Федерального закона от 17.09.1998 N 157-ФЗ «Об иммунопрофилактике инфекционных болезней» предусматривает возможность отказа от прививок, который необходимо подтверждать письменно: отказ подписывается гражданином, одним из родителей или иным законным представителем, медицинским работником и содержится в медицинской документации пациента.

Таким образом, оформить ребенка в образовательное учреждение (детский сад, школу) возможно при отсутствии прививок.

Вместе с тем, отсутствие профилактических прививок влечет временный отказ в приеме граждан в образовательные и оздоровительные учреждения в случае возникновения или угрозы массовых инфекционных заболеваний (т.е. если такой угрозы нет, оформить ребенка в образовательное учреждение возможно при отсутствии прививок).

moremam.ru

Работа и доступные вакансии в Австралии для русских и украинцев

Получить квалифицированную работу в Австралии может не каждый, поскольку эта страна выдвигает немалые требования к кандидатам на определенные должности. Зато чтобы устроиться на неквалифицированную работу особого труда не нужно. Страна с радостью принимает людей, которые за невысокую плату (по австралийским меркам) способны выполнять работу, не требующую дополнительных знаний или умений.

Знаменитый мост Харбор в Австралии

Страна предлагает в 2018 году широкий список вакансий, которые дадут возможность иммигранту зарабатывать неплохие деньги. Однако, чтобы получить ту или иную работу, необходимо знать, что австралийские работодатели очень дотошно относятся к выбору сотрудников. Поэтому, прежде чем отправиться зарабатывать деньги в эту страну, следует узнать, какие требования выдвигают австралийские предприниматели людям, желающим трудоустроиться в каком-либо штате Австралии.

Общие требования к иностранцу на оформление рабочей визы

Для того чтобы попасть в Австралию по работе, человек должен соответствовать таким критериям, а также выполнить следующие условия:

  • На момент подачи ходатайства претенденту должно быть меньше 45 лет.
  • Лицо должно знать английский язык на уровне Vocational English или выше, но не ниже.
  • Иностранец должен иметь диплом, подтверждающий факт обучения и получения высшего или неполного высшего образования.
  • Профессия заявителя должна присутствовать в официальном списке профессий, который можно посмотреть на сайте Департамента миграции Австралии.
  • Человек должен предъявить свою трудовую книжку, содержащую запись, что он действительно работал по заявленной профессии, причем не меньше одного года.
  • Если эти основные требования будут выполнены, то рабочая виза может быть выдана иностранцу по праву. Эмиграция из страны будет произведена, и человек сможет осуществлять свою трудовую деятельность в Австралии.

    Виды рабочих разрешений

    Для русских иммигрантов, а также желающих приехать в Австралию на работу из других стран СНГ, имеются такие подвиды рабочих виз:

  • Непостоянная работа (мастерская);
  • Временное труженичество;
  • Работа по отдельным планам (стажировка, практика);
  • Эмиграция для тружеников-эмигрантов – конкретных специалистов.

Вернуться к оглавлению

Непостоянная работа

Рабочая австралийская виза на мастерскую работу может быть получена только теми лицами, которые будут иметь приглашение от австралийской компании.

Так выглядит австралийская виза

Условия обретения такого разрешения следующие:

  • Фирма, которая отправляет приглашение иностранцу, должна иметь разрешение на спонсорство. Позиция предприятия насчет возможной работы – одобрена Департаментом иммиграции и ни в коем случае не должна быть сделана преднамеренно под заявщика;
  • Должность, на которую приглашают человека из другой страны, должна обязательно быть в специальном списке профессий;
  • Предприятие-спонсор должно быть в одном лице и работодателем заявителя;
  • Иностранный сотрудник должен иметь соответствующую квалификацию, специализацию, а также опыт работы;
  • Приглашаемая особа должна знать английский язык на высоком уровне.
  • Такой класс разрешения выдается на четыре года.

    Если срок заканчивается, то человек может подать ходатайство на следующую визу и может это делать столько раз, сколько ему вздумается.

    Иностранец имеет возможность привезти в страну членов своей семьи, и они будут иметь право учиться или трудиться здесь.

    Запреты для иностранца

    Оформив разрешение на непостоянную работу по приглашению австралийской стороны, иностранец не имеет права:

    • Менять место работы, если он не согласовал это со своим непосредственным работодателем;
    • Делать работу, которая не соответствует его компетенции;
    • Параллельно работать в другой фирме или на себя.
    • Краткосрочная работа на материке

      Непостоянная работа в Австралии дает возможность приехать на материк для выполнения временной специализированной работы.

      Такой подкласс визы обычно выдается на период до шести недель, однако, в некоторых ситуациях этот период может быть продлен и составлять три месяца.

      Стажировка

      Такой подкласс визы может быть выдан тем молодым иностранцам, которые принимают активное участие в схемах культурного обмена. Для того чтобы получить такую визу, нужно иметь письмо, в котором австралийская фирма приглашает иностранца на стажировку.

      Неквалифицированная работа

      Иммиграция в Австралию для большинства русских, а также украинцев, направляющихся на материк с целью трудоустройства, несет разочарование, поскольку в этой стране имеются преграды при обретении работы по своему профилю. Дело в том, что многие специальности требуют вспомогательного обучения на материке.

      А еще в некоторых случаях нужно зарегистрироваться, получить лицензию, а это требует дополнительных затрат.

      Кроме всего прочего, очень сложно найти работу без хорошего знания языка. А еще работа в Австралии требует представления необходимых рекомендаций и характеристики. Учитывая все обстоятельства, многие приезжие идут на неквалифицированный труд, а спрос на него очень высок.

      Деятельности, в которых имеется нехватка рабочих

      В следующих сферах на материке всегда есть нехватка рабочих, и поэтому Австралия катастрофически нуждается в неквалифицированных работниках и в 2018 году:

      Так выглядит австралийская ферма

      Определенный штат может предложить иностранцам, мигрирующим в Австралию, более широкий список профессий.
      Найти работу можно через знакомых (это более результативный метод), но если их нет, то можно купить газету и искать объявления там. Также можно пройтись по интересующим фирмам и лично узнать, нужны ли им неквалифицированные работники. Если вы отправитесь на перерабатывающую фабрику в поисках работы, то вы точно найдете там для себя открытую вакансию, поскольку именно эта отрасль постоянно нуждается в рабочей силе. А вот гостиницы, парикмахерские, туристические организации нуждаются в подсобных рабочих.

      Оплата неквалифицированным трудящимся

      Работа в Австралии всегда оставалась мечтой многих русских и украинцев. Однако столкнувшись с требованиями австралийского правительства, наши иностранцы не могут устроиться на приличную работу. Поэтому им приходиться идти на неквалифицированный труд, который оплачивается меньше всего.

      Иммигранты, которые устроились в Австралии неквалифицированными рабочими, могут получать в месяц примерно столько:

    • Подметальщица (уборщица) имеет 1,8 тыс. долларов. Кстати, на этой работе часто можно встретить русских или украинцев;
    • Повар, официант, бармен, работающий в фастфуде, пиццерии может получать до 2,2 тыс. долларов. Если устраиваться по такой же профессии, но в ресторан, то требования к человеку будут строже: он должен отлично знать английский язык, а также обязан пройти специальные курсы;
    • Продавец в магазине может получать зарплату до 2,5 тыс. долларов;
    • Доход у разнорабочего на стройке может достигать 2,5 тыс. долларов;
    • Для украинских и русских женщин востребована социальная работа, а именно уход за пожилыми людьми в домах престарелых. И за такой труд им платят 1,5 тыс. долларов;
    • Водитель имеет зарплату около 2 тыс. долларов. Однако работать по этой профессии можно не больше трех месяцев, после чего иностранцу нужно будет сдать на австралийские права. А для этого необходимо знать язык и пройти специальные курсы.
    • Работа на ферме

      В Австралии приоритетной отраслью является животноводство. На материке выращивают в основном овец. Устроиться работать на ферму могут как простые рабочие, не имеющие ни опыта, ни знаний, так и профессионалы. Кроме овец на материке разводят коров, а также выращивают пшеницу. Поэтому здесь можно любому человеку найти работу. Если вы умеете доить коров и овец, приглядывать за животными, то австралийские аграрии будут ждать вас на ферме.

      Заработная плата обычных рабочих, задействованных в животноводстве составляет 16–20 долларов в час.

      Специалисты получают до 25 долларов.

      Востребованные и хорошо оплачиваемые профессии

      Следующие профессии на материке оплачиваются довольно неплохо, однако, они подразумевают наличие высокого профессионализма. Следующие специальности желанны для иммигрантов в 2018 году:

      Заработная плата по этим профессиям колеблется в пределах 4,8–5,6 тыс. долларов.

      Свободные места

      Вакансии можно найти на сайте Департамента иммиграции Австралии. В зависимости от того, в каком штате человек желает получить работу, меняются вакансии. Южная Австралия ощущает нехватку таких работников: сварщики, автомеханики, электрики, штукатуры, каменщики, повара. В штате Виктория желают видеть на работе таких специалистов: столяры, водопроводчики, кондитеры, парикмахеры, монтажники, механики.
      В Квинсленде можно найти такие вакансии: плотники, сварщики, плиточники, парикмахеры, пекари, зубные техники, сантехники, художники, архитектурные сотрудники.

      Карта Австралии с делением по штатам

      Список профессий вышеописанных штатов неполный, а чтобы посмотреть более подробную информацию относительно всех предлагаемых вакансий, нужно зайти на сайт Департамента иммиграции Австралии.

      А если взять полностью всю Австралию, то здесь работодатели больше всего в 2018 году хотят видеть у себя таких работников: электриков, слесарей, специалистов по обивке мебели, автомехаников, реставраторов автомобилей, кондитеров, сварщиков.

      Лучшие зарплаты в Австралии

      Самые высокие зарплаты в Австралии можно получить в таких сферах занятости на материке:

      1. Горнодобывающая промышленность, а также нефть и газ на острове. Зарплаты квалифицированных работников этой сферы в зависимости от конкретной должности колеблются в пределах 80–240 тыс. долларов в год.
      2. Экологическая инженерия, геотехника, строительное проектирование. Инженеры получают в Австралии приличные деньги. Минимальная зарплата инженера составляет 60 тыс. долларов в год, а наивысшая колеблется в пределах 210 тыс. долларов.
      3. Руководители компаний, предприятий. Интересно, сколько зарабатывают директора фирм? Сейчас узнаем об этом. Естественно, работая директором какой-нибудь компании, вы будете получать больше бухгалтера или финансиста. Заработная плата руководителя будь то транспортная организация, страховая компания или другие, колеблется в пределах 50–240 тыс. долларов в зависимости от того, чем занимается фирма. Поэтому, если у вас есть соответствующие дипломы, а также вы будете полностью соответствовать всем требованиям австралийского государства, то рабочая иммиграция в Австралию – это именно то, что вам нужно. Вы сможете найти для себя подходящую руководящую должность и получать замечательную зарплату.
      4. Доктора. Работая врачом в Австралии, в среднем вы можете получать 130–150 тыс. долларов, в зависимости от того, какова ваша специализация (что лечите), стаж работы, в каком штате осуществляете свою деятельность и т. д.

      visasam.ru

      Мануал по покупке квартиры в Сочи

      Я не писатель и не блоггер, поэтому пишу как могу. Заранее прошу прощения за орфографические ошибки.

      В этой статье я хочу поделиться личным опытом покупки квартиры в Сочи. Опишу местную специфику, то, на что надо обратить внимание потенциальному покупателю, приведу наглядные примеры и т.д.

      Старое здание вокзала и новый порт олимпийского. Фото by Спортак (https://fotki.yandex.ru/users/sportspirt)

      Немного отступления, я приехал в Сочи сразу после завершения олимпиады – в апреле 2014, получил неплохую должность и жилье от компании. Поработав и пожив полгода, я решил продать свою квартиру в другом городе и прикупить равноценную тут, беглый взгляд по всем известной доске бесплатных объявлений на букву «А» подкрепил мои намерения, вариантов под мои критерии было вагон и маленькая тележка – ох, как я тогда заблуждался… Но об этом дальше по тексту.

      Моя квартира продалась и я приступил к поискам в Сочи. Хотелось быстро купить вариант – «заходи и живи», его я и начал искать. Далее буду описывать встречи с риэлторами, чтобы вы знали к чему готовиться.

      Поиск через сайт бесплатных объявлений «А»

      Нашел вкусный вариант на «А»: много фоток, ремонт, документы готовы, никто не прописан, 1 собственник. Звоню, девочка риэлтор подтверждает всё описанное. Договариваемся о встрече через пару часов. В назначенном месте меня забирают 2 девочки-риэлтора на машине с тульскими номерами. В процессе поездки расспрашивают, давно ли я занимаюсь поисками, есть ли семья, с какого города приехал и другую личную информацию. Тогда я никакого подвоха не почувствовал. После этой беседы девочка засуетилась – мол хозяин не может подъехать и показать тот вариант, что я еду смотреть, но мол ничего страшного — у них в этом же районе есть пара неплохих вариантов и можно пока посмотреть их, я согласился.

      Забыл сказать, мой вариант значился как 10-этажный монолит-кирпич с квартирой на 7 этаже, 2 — комнатная, 57 квадратов.

      Подъезжаем к строению в 3 этажа, видно что свежее, но в плане качества и долговечности, доверия оно ой как не внушало. Заходим внутрь на первый этаж (в реальности полу-цоколь), в квартиру площадью метров 35 максимум, распланированная как кухня – гостиная и мизерная спальня. Ремонт убогий, из самых дешевых материалов, регулировка температуры воды в кране производилась в щитке в подъезде, В ПОДЪЕЗДЕ, КАРЛ! Отопление и сама горячая вода добывались из дизельного генератора, а за канализацию отвечала выгребная яма – септик. Приятный бонус в виде автомобильного бампера, который смотрел прямо в окно — это как вишенка на торте.

      На мой логичный вопрос, а что это за фигня и ради интереса, сколько эта фигня стоит. Мне на полном серьезе ответили, что стоит это чудо пьяного рукожопного зодчего как раз столько, на сколько я и рассчитываю, а именно 85 тыс. рублей за квадрат, что для Сочи это отличная цена в сданном жилье. И этот вариант уйдет буквально завтра! Я повис и ушел в себя… Ещё раз спросил про тот вариант, что нашел на «А» и попросил отвести на то место, откуда забрали.

      Тот вариант мне так и не показали, как я потом понял, его нет, и не было никогда.

      Поиск через агентство

      Провидя вечер в интернете, выбирая хорошее агентство недвижимости, я остановился на варианте на букву «А», само название из 3 букв, кто в курсе тот понял о ком речь. Выбрал у них на сайте вариант – двушка по цене однушки, панорамные окна, 1 собственник, 4 этаж 7 этажного нового дома, документы готовы и другие прелести. Звоню, мне подтверждают, что квартира в наличии и фото все реальные, договариваемся о просмотре.

      Опять меня на машине забирают 2 девушки, одна новенький менеджер, так как всё время просто наблюдала и вторая, как я понял начальник отдела, так как всё общение было с ней.

      По дороге опять расспрашивают как долго ищу, откуда приехал и т.д., всё как под копирку из первого случая. Подъезжаем к дому — 4-хэтажка, квартира на 4-м этаже, сразу спрашиваю почему 4? Указано же 7! В ответ: мол ошиблись, не согласовали и т.д.

      Ладно, идем смотреть – опять кухня студия и комната, я спрашиваю, почему не двушка как написано. В ответ, ну вы вот тут стеночку установите и будет двушка… Да ё-мое…

      Нет, говорю, меня это не устраивает, едем смотреть ещё 2 варианта, как они мне сказали «как раз для меня». Первый это студия с чистовой отделкой по 82 тыс. за квадрат и второй так же студия с ремонтом и мебелью за 90 тыс. за квадрат… На мой логичный вопрос — зачем вы мне это всё показываете, я же хочу двухкомнатную квартиру, я услышал фантастический ответ – ну вы же один, без семьи, вам и студии хватит, да и за те деньги, что у вас есть — вам максимум однушка в старом фонде светит… Это говорилось прямым текстом. Хотелось просто ударить с ноги в голову.

      Поиск через сервис «До…нд.ру»

      Увидев по телевизору рекламу этого сервиса, решил попробовать искать через него. Нашел вариант – звоню. На том конце говорят, данная квартира продана, но вы приезжайте к нам в офис, мы подберем вам аналогичный вариант, мы крупное агентство, много довольных клиентов и т.д. Ладно думаю, авось это всё правда, поехал.

      Меня встречает женщина лет 40, я ей задаю параметры поиска, она мне в ответ «Оо, да это не реально», я говорю, ну я же звонил по аналогичному варианту и мне в вашем агентстве, сказали что у вас много подобных. Глаза у нее ушли в сторону и в ответ «Не знаю, кто что говорил, я говорю так как есть». И тут же переводит тему – а не желаете ли вы купить новостройку с черновой отделкой, это будет дешевле, я соглашаюсь и она мне показывает вариант с ценой в 2 500 000 р. (до этого я много сидел в нете и просматривал варианты, в том числе и новостройки на специализированном сайте с ценами от застройщика), который я до этого видел у застройщика за 2 000 000 р.(честно говоря, тот хлам и этих денег не стоил – 3-х этажное бунгало на отшибе).

      Тут этой женщине звонят и она быстро сваливает, передавая меня другому менеджеру. Мы с ним в итоге приходим к этому варианту, но он уже выставляет мне цену уже в 3 300 000 р…

      Могу и дальше описывать мои встречи с сочинскими риэторами, но думаю не стоит, долго, нудно и итог один – желание обмануть затмевает всё остальное. На личном опыте убедился, что в Сочи окучить приезжего — это религия, как, например, в Бразилии футбол, бздых должен платить только по факту своего нахождения в городе.

      Что нужно человеку собирающемуся покупать квартиру в Сочи

      1. Уяснить, что такое статусы жилья: статус квартира, статус жилое помещение. Риэлторы будут вам втирать, что разницы нет, но это не так. Разобравшись в этом вопросе, вы убережёте себя от огромного геморроя.

      2. Завести сим-карту с местным номером – звонок агенту с номера телефона другого региона, это автоматическое увеличение стоимости квадрата (налог на бздыха). Да и телефон попадает в агентскую базу, и пиши пропало. Это как телемагазин, задолбают звонить и предлагать «шикарные варианты» с ценой, взятой с потолка помноженной на 2.

      3. Толковых риэлторов мало, в основном риэлторами работают приезжие, которые что-то, где-то услышали, что в Сочи на недвижке можно подняться и приехали с регионов, ни дня до этого в этой сфере не работав. Или местные, которые, как я уже говорил, благодаря менталитету хотят сразу лям со сделки заработать. Порой, мною под сомнение ставилась не то что компетентность риэлтора, а его психическая вменяемость. Некоторые «профессионалы своего дела» не знали что такое выписка из ЕГРП, налоговый вычет с покупки недвижимости, не знали адреса территориальной юстиции, да и вообще города. После общения с некоторыми не знаешь, то ли смеяться, то ли бить их ногами по голове.

      4. Разницы как искать и с кем иметь дело нет, все работаю по одной схеме.

      5. На популярных досках объявлений и сервисах процентов 80-90 объявлений это липа, фейки! На местном жаргоне такое объявление называется «риэлторский фонарь». Как правило, бздыхи звонят по таким объявам и попадают в оборот. Далее с ними делают, кто что хочет, кто-то вторичку втридорога впаривает, кто-то рассказывает грустные истории про однушки в бетоне за 3,5 – 5 лямов, если повезет. В общем у кого на что фантазии хватит. И это работает, судя по машинам и телефонам некоторых риэлторов.

      6. Не говорите какой суммой вы располагаете, а то в эту сумму какой бы она большой не была, как раз впишется мусорный неликвидный хлам, который продается уже не первый месяц или даже год. И этот вариант вам преподнесут, как нечто классное, уникальное и которое «уйдет» буквально сегодня – завтра.

      7. Выходите на объекты с разных сторон, если увидите подходящий вариант, продолжайте поиски, вполне вероятно вы найдете его на другом ресурсе с меньшей ценой.

      8. Риэлтору не интересно, что вы хотите купить, ему пофиг на вас и ваши желания. Ему интересно сколько у вас денег, и и сколько с вас можно поиметь. Ему главное получить свою комиссию за сделку, а то, что он продает к примеру проблемное жильё и заведомо это знает, ему не важно. Вы должны сами своими силами проверить объект недвижимости.

      В общем, будьте подкованы и что называется «в курсе», в противном случае вас обманут.

      Теперь о культуре общения с риэлтором

      1. Звоните по объявлению и слышите в ответ – «Эта квартира продана, но вы приезжайте мы вам подберём достойный вариант» кладите трубку и этот номер в чёрный список.

      2. Звоните по объявлению и слышите в ответ – «А вас именно эта квартира интересует» кладите трубку или сразу посылайте… Более тупого диалога я себе представить не могу. Вот что ответить на данный вопрос? Я звоню по объявлению, но только по другому, а не по тому, что я нашел… бред короче!

      3. Если вам по телефону утверждают, что квартира есть и всё так как указано, а при встрече говорят, что фотки «немного другие», этаж немного другой и т.д. Или «эту квартиру показать не можем, так как хозяин не отвечает, уехал и т.д.» — разворачивайтесь и уходите, вас 99% повезут на смотрины неликвидного хлама.

      Хаос… главная задача вывести клиента из морального равновесия и довести до такого состояния, что человек будет готов купить всё что угодно.

      Итак, для себя я уяснил, что покупать жилье в Сочи имеет смысл только у застройщиков непосредственно на объекте. Рекомендую сданные новостройки, покупать на стадии строительства в Сочи большой риск, любая стройка может встать в любой момент.

      Надеюсь, своими умозаключениями я кому-то помог. Расписал как мог, ещё раз прошу прощения за орфографические и пунктуационные ошибки.

      nesiditsa.ru

      Работа юриста сочи

      Преимущества обучения в нашей Академии

      Кто не мечтает учиться так, чтобы знания доставляли на дом, понять их было проще простого, а обратиться к ним можно в любое время, без привязки к расписанию, по индивидуальному графику? Вы можете учиться у нас именно так!

      Предлагаемый формат on-line обучения с доступными обучающими видео и аудио материалами откроет вам новые грани знакомого процесса обучения, он идеален для сильно занятых, работающих специалистов, а также для тех, кто живёт и работает вдали от крупных городов. Никогда ещё обучение не было столь удобным и увлекающим!

      Почему более 46 000 специалистов разных уровней прошли обучение в нашей Академии и возвращаются к нам снова за новыми знаниями?

      Апробированные коммуникации и документооборот позволяют нам беспрепятственно работать со специалистами из любого региона России.

      Вы получаете профессиональные консультации

      Вы получаете консультации по орг. вопросам

      On-line обучение без отрыва от работы

      Доступно изложенный материал

      Задавайте свои вопросы нашим экспертам

      Вы получаете постоянные скидки

      Просто наберите наш номер телефона

      Обучающие видео и аудио дают эффект очного обучения

      От 2-х слушателей от организации

      Вам доступны следующие программы обучения

      Комплексное обязательное обучение
      для руководителя и специалистов

      Контрактная система в сфере закупок
      товаров, работ и услуг
      для обеспечения государственных
      и муниципальных нужд (обучение по 44-ФЗ)

      Организация закупок
      товаров, работ, услуг
      отдельными видами юридических лиц
      (обучение по 223-ФЗ)

      Управление закупками для обеспечения государственных, муниципальных
      и корпоративных нужд
      (обучение по 44-ФЗ и 223-ФЗ)

      Бухгалтерский учет, отчетность
      и налогообложение
      (для коммерческих организаций
      и предприятий)

      Экономика, бюджетирование, бухгалтерский (бюджетный) учет и контроль
      (для органов власти и учреждений)

      Организационное и документационное обеспечение управления (для секретарей, администраторов, делопроизводителей,
      офис-менеджеров, помощников руководителя)

      Управление персоналом
      и кадровое
      делопроизводство

      Менеджмент и экономика в секторе государственного (муниципального) управления (органах власти) и государственных (муниципальных) учреждениях

      Правовое обеспечение управления
      (юриспруденция)

      Противодействие
      терроризму и экстремизму

      Техносферная безопасность:
      охрана труда

      Экологическая безопасность
      и работа с отходами
      I-IV классов опасности

      Пожарно-технический минимум
      для руководителей, специалистов, лиц, ответственных за пожарную безопасность, обслуживающего персонала

      Охрана труда
      и проверка знаний требований охраны труда работников организаций

      Обучение должностных лиц и
      ответственных специалистов в области гражданской обороны и защиты
      в чрезвычайных ситуациях

      Оказание первой помощи
      пострадавшим

      Учетная политика в целях бухгалтерского учета и налогообложения
      для органов власти, казенных,
      бюджетных и автономных учреждений

      Порядок проведения закупок
      у единственного поставщика
      (подрядчика, исполнителя) по нормам
      Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ

      Порядок проведения конкурсов
      для обеспечения государственных и
      муниципальных нужд по нормам
      Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ

      Порядок проведения электронных аукционов
      для обеспечения государственных и
      муниципальных нужд по нормам
      Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ

      Порядок проведения запросов котировок
      для обеспечения государственных и
      муниципальных нужд по нормам
      Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ

      Порядок проведения запросов предложений
      для обеспечения государственных и
      муниципальных нужд по нормам
      Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ

      И всё это — с максимальным уровнем

      комфорта и качества

      Обучение по инновационной авторской методике, от простого к сложному.

      Полное обеспечение учебными и методическими материалами.

      Возможность ускоренного освоения курсов (программ) обучения.

      Высокое качество образовательных курсов (программ) обучения.

      Расширенная сфера профессионального применения полученных знаний.

      Отсутствие дополнительных расходов, связанных с обучением в Академии.

      Профессиональное консультационное сопровождение слушателей.

      Дополнительные формы обучения

      — очная форма обучения — это удобная, эффективная форма обучения для слушателей, которые любят личное общение и могут себе его позволить (с выездом слушателей в Академию).

      — заочная форма обучения с применением дистанционных технологий обучения, электронного обучения — это самая удобная, эффективная, экономичная и доступная форма обучения, которая предоставляет мгновенный, неограниченный по времени (24 часа в сутки, 7 дней в неделю) on-line доступ к обучению слушателей в режиме реального времени, не связывая при этом слушателей (обучающихся) конкретной датой и временем обучения (без выезда слушателей в Академию, без дополнительных финансовых, транспортных, временных и прочих расходов).

      — очно-заочная форма обучения – это комбинация очной и заочной форм обучения, позволяет совместить традиционную и инновационную технологию обучения слушателей.

      Что вы получите в результате обучения?

      Новые актуальные знания и навыки для ведения профессиональной деятельности

      Повышение профессиональной ценности или конкурентных преимуществ при трудоустройстве

      Раскрытие вашего потенциала для достижения профессиональных целей

      Документ о квалификации: удостоверение о повышении квалификации или диплом о профессиональной переподготовке с новой специальностью (квалификацией)*

      * По окончании обучения Вы можете получить документы о квалификации лично или заказным пакетом через ФГУП «Почта России» (на Ваш выбор).

      rosakademy.ru

      Смотрите так же:

      • Нотариусы работающие в субботу тольятти Нотариусы Тольятти Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Аввакумова […]
      • Проверка налогов белгород Налоговая инспекция ИФНС по г. Белгороду Телефоны Приемная начальника инспекции 8 (4722) 20-66-00 Справочная служба 8 (4722) 20-66-55 Факс 8 (4722) 34-74-21 Начальник Воронин Сергей […]
      • Пенсия белорусов Как пенсии белорусов выглядят на фоне выплат в соседних странах Средняя майская пенсия в Беларуси, по официальной статистике, составила 340,53 рубля. FINANCE.TUT.BY посмотрел, как пенсии […]
      • Очное образование закон Очное образование закон В соответствии с частью 5 статьи 43 Конституции РФ Российская Федерация устанавливает федеральные государственные образовательные стандарты, поддерживает различные […]
      • Страх развода для мужчин Психология мужчины в 40 лет. Секреты психологии мужчин Психологи уверяют, что самый тяжелый период для мужчины – это возраст от 37 до 43 лет. Его еще называют кризисом среднего возраста. […]
      • Разрешение для кс го 4 3 Разрешение для кс го 4 3 Порядок настройки игры всегда был отдельным вопросом подготовки еще с момента выхода Counter-Strike 1.6. После выхода Counter-Strike: Global Offensive, […]