Размер штрафа вода счетчики

Оглавление:

Ремонтные работы в квартире: когда можно проводить по закону 2018 года

Грохот соседского перфоратора, который, кажется, не умолкает ни на секунду, может вывести из себя даже самого спокойного человека, не имеющего проблем с нервной системой. Между тем это безобразие можно легко прекратить, воспользовавшись для достижения цели вполне законными средствами. Все дело в том, что действующее законодательство определяет временные рамки, в которые дозволяется шуметь. В том числе и проводить какие-либо работы в обычной городской квартире.

Правила выполнения ремонтных работ: что говорит закон в 2017-2018 году

Если ваш покой нарушают шумные работы, которые у себя дома затеял чрезмерно трудолюбивый сосед, сперва попытайтесь договориться с ним мирно, так как обращение в специальные службы вряд ли будут способствовать нормальным отношениям в будущем. К сожалению, практика показывает, что подобные мирные переговоры очень редко приносят желаемые результаты.

Если вам тоже не удалось их добиться, остается действовать по закону. Его нормы разные для всех регионов и устанавливаются местными властями. Однако несколько положений все же являются обязательными для всей территории страны:

  • в праздники, а также в субботу и воскресенье какие-то ремонтные работы проводить нельзя вообще. Это время выделено специально для отдыха, а не для прослушивания арии одинокого перфоратора (или целого их хора в ситуации, когда вы буквально со всех сторон окружены работящими соседями);
  • начинать долбить стены или выполнять другие работы в многоквартирном доме можно не ранее 9 часов утра;
  • к семи вечера ремонт должен прекращаться, независимо от того, успел ли сосед вбить в стену последний гвоздь или закончить отделку помещения. В некоторых областях установлено более позднее для этого – 22 часа. Но исключительно в будни;
  • выполнять ремонт и отделку помещений можно только на протяжении 6 часов в день. Впрочем, из этого правила имеется одно исключение. Если по каким-либо причинам требуются более длительные работы, необходимо делать один перерыв в течение часа, чтобы дать соседям немного отдохнуть от шума и грохота;
  • все работы по ремонту можно осуществлять не дольше трех месяцев. Причем время, затрачиваемое на них ежедневно, не имеет никакого значения. Не успели уложиться в срок – ваши проблемы.
  • Устанавливает закон и вполне приемлемое ограничение по уровню шума. Он должен составлять не более 40 децибел. Поэтому применять оборудование, не позволяющее выполнять это требование, категорически запрещено.

    Если ремонтные работы, выполняемые в квартире, не предполагают разрушения стен и шумного их долбления, можно руководствоваться правилами, установленными в другой законодательной норме. Она требует поддержания тишины в квартире с 23 до 7 часов, поэтому на это время лучше прекратить любые движения и спокойно отдохнуть от тяжелых трудовых будней.

    Другие требования законодательства относительно ремонтных работ

    Если вы намереваетесь делать дома ремонт и строите наполеоновские планы, не забудьте учесть в них также следующие моменты:

  • материалы для строительных и отделочных работ в квартире не должны складироваться в подъезде, на лестничной клетке, в других местах, отведенных для общественного пользования. То же самое относится к строительному мусору и отходам;
  • перевозить все вышеперечисленное в лифте можно только в случае соблюдения требований к их упаковке.
  • Нарушить все изложенные здесь правила и избежать наказания можно только в том случае, если у вас есть письменное разрешение от всех соседей. В данном документе вполне реально мирно оговорить – сколько по срокам будет продолжаться ремонт, и какие процедуры вы намереваетесь проводить в его рамках.

    Куда обращаться, если ремонтные работы проводятся не по правилам

    Что делать, если все вышеописанные правила не являются нормой для вашего соседа, который продолжает спокойно долбить стены, не обращая на вас никакого внимания? Сперва можно обратиться в санэпидстанцию, в обязанности которой входит проведение замеров создаваемого уровня шума и выдача соответствующей справки. Затем нужно написать заявление либо в полицию, либо в Роспотребнадзор. Представитель этой организации должен прибыть на место с участковым и вынести трудолюбивому соседу предупреждение.

    За нарушение правил, по которым должны выполняться работы, предусмотрена административная ответственность. То есть за предупреждением должен последовать довольно крупный штраф.

    Повторим – все подобные меры лучше всего предпринимать только после того, как вы попытаетесь договориться с соседями без подключения санэпидстанции и участкового. Не стоит сразу же портить добрые отношения. Но и спускать откровенное неуважение к вам также не нужно: сделайте попытку мирного урегулирования вопроса, а затем обращайтесь в соответствующие инстанции.

    zhkhinfo.ru

    Штраф за срыв пломбы на счетчике воды: правила наложения, размер наказания и оспаривание штрафа

    Наверное, каждый, кто владеет своей жилплощадью, в курсе того, как строго государство относится к опломбированию счетчиков и наказывает нарушителей немалой штрафной санкцией.

    Многие владельцы пытаются уменьшить стоимость необходимой оплаты за услуги (будь-то вода, электричество или газ) и прибегают к различным ухищрениям, например прикрепляют магнит, с целью уменьшить показания, или вовсе срывают пломбу и вручную отматывают счетчик назад.

    Но как же быть тем, у кого случилось непредвиденное обстоятельство, и срыв или повреждение пломбы произошли случайно, например по вине домашнего питомца, при уборке, или же во время неотложных ремонтных работ, неужели тоже придется обязательно платить государству штраф?

    Что предпринять при случайном повреждении пломбы счетчика на воду

    Срыв пломбы может быть по неосторожности

  • Первое: необходимо написать акт о факте несанкционированного снятия пломбы;
  • Второе: подать заявку о повторном опломбировании счетчика;
  • Третье: ждать прихода контролера.
  • В заявке обязательно нужно указать причину данной неприятности, а контролер уже сам определит наличие незаконного вмешательства в работу измерительного прибора, если таковое имеется.

    Если при составлении контролером акта, нарушений данного типа обнаружено не будет, а показания счетчика будут соответствовать действительности, то штраф владельцу платить не придется. Единственное, необходимо будет заплатить за повторное опломбирование.

    Правила наложения штрафа за несанкционированное повреждение пломбы

    Государство налагает довольно немаленькую сумму штрафа за срыв пломбы. Календарная дата отсчета начинается со дня написания заявки (старт будет с того числа, которое указано в ней), в противном случае, если владелец предварительно ее не оформил, числом отсчета будет считаться дата последнего снятия показаний с индивидуального измерительно прибора.

    Сумма налагаемых штрафных санкций за незаконное использование счетчика воды рассчитывается по определенной формуле: мощность ресурсоупотребляющего оборудования, она же пропускная способность водопроводной трубы, нужно умножить на количество календарных дней, в течение которых измерительный прибор функционировал незаконно (то есть без обязательного опломбирования), или же с момента последней проверки показаний, дата проведения которой указана в соответствующем акте.

    Согласно параграфу 62 Постановления РФ № 354 от 06. 05. 2013 года, необходимый расчет ведется в режиме круглосуточного потребления воды.

    Нюансы начисления штрафа, что следует знать

    Сорвали пломбу? Вызывайте контролера!

    Даже если вы законопослушный гражданин, который в обязательном порядке платит штраф за нарушение и следует всем правилам, вы все равно должны знать свои права. Представим ситуацию:

    Вы проводили уборку в своей квартире, во время которой случайно сорвали пломбу на счетчике воды. Как положено, вы первым делом написали заявку о повторном подключении и опломбировании счетчика и ждете прихода контролера. Контролер приходит, допустим, через двенадцать календарных дней, составляет акт и дает вам на подпись.

    Итак, необходимо со всей ответственностью подойти к подписанию и внимательно все прочитать, ведь возможна такая ситуация, когда в акте указано не то число, когда вы оформили заявку, а число прихода контролера, который в свою очередь оправдывает свою задержку невозможностью связаться с вами.

    Если вы уверены что никто вам не звонил и не собираетесь переплачивать, то вы имеете право оспорить данную ситуацию, для этого следует сделать распечатку мобильного и стационарного телефона. Возможно кто-то видел факт повреждения пломбы и может выступить как свидетель (соседка, приходивший сантехник, возможно повреждение случилось при замене трубопровода и так далее).

    Если вы не согласны с принятым решением или суммой начисленного штрафа, у вас есть законная возможность его оспорить и доказать свою правоту.

    Размеры налагаемых штрафов за срыв пломбы на счетчике воды:

  • 200-300 рублей. Такой штраф считается стандартным при срыве пломбы, если управляющий орган не выявил незаконного вмешательства в работу измерительного прибора. Данное правило соответствует ст. 19 п. 2 КоАП РФ.
  • Стандартная сумма в пятикратном размере. Такой штраф должны заплатить граждане, в доме которых было выявлено нарушение в виде присоединения магнита или подключение мимо счетчика. Данное правило соответствует ст. 7 п. 27 КоАП РФ.
  • Сумма достигающая 300 тыс. рублей или лишение свободы сроком на 2 года. Такое наказание может ожидать недобросовестных жильцов, незаконно подключившихся к водопроводу или использующих магниты. Данное правило соответствует ст. 165 Уголовного Кодекса Российской Федерации.
  • Что следует знать при оспаривании наложенного штрафа

    Пломбы на счетчике воды — обязательное условие!

    Если вы не согласны с решением суда, вы всегда можете оспорить его или подать встречный иск в следующих случаях:

  • Была нарушена политика составления акта работниками управляющего органа;
  • Отсутствие у вас дома указанных в акте нарушений;
  • Срыв пломбы был совершен самими работниками водоканала (к сожалению такие ситуации случаются, с целью последующего наложения штрафа).
  • Обязательно следует знать:

    1. Ничего не удастся доказать, если в помещении был найдет магнит или другое серьезное нарушение.
    2. Если жилое помещение взято в аренду, то вся ответственность ложится на проживающих в квартире (или доме) съемщиков, а не на арендодателя.
    3. Выписать штраф имеет право исключительно судебный орган. Работники ЖЭКа или управляющая компания не наделены такими полномочиями (они могут лишь насчитать сумму за использование ресурсов в этот период по тарифу, предусмотренному для помещений без измерительного прибора).
    4. Наличие пломбы крайне важно, поэтому следует внимательно следить за ее целостностью, особенно если в доме проживают маленькие дети или домашние питомцы. При взятии жилья в аренду или покупке новой жилплощади следует сразу проверить пломбы на целостность, чтобы спустя некоторое время не всплыл крайне неприятный сюрприз, ведь ответственность будет лежать только на вас.

      Об установке пломб — словами эксперта в видеоматериале:

      Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

      juristpomog.com

      Как снять намагниченность со счетчика воды

      Каждый второй житель России хотел бы экономить на коммунальных услугах, но обстоятельства не позволяют. Практически каждый мечтает о понижении стоимости коммунальных тарифов.

      И только каждый десятый россиянин может себе позволить беспроблемно выходить за нормированные показатели по коммунальным услугам без страха потерять нужную часть деньги. Вся эта статистика показывает, что экономить люди любят, но не всегда делают это правильно.

      ВНИМАНИЕ! Вы можете экономить на воде от 10000 рублей в год уже сейчас! Узнать подробности.

      Поэтому, особые смельчаки, даже не взирая на страх быть оштрафованным весомой суммой штрафа, распространили свои способы намагничивания счетчика, чтобы тот показывал меньший объем использованных кубов воды.

      Как к этому относиться сам создатель счетчиков воды

      Конечно же производители устройств учета объемов воды пытаются создать особенный счетчик, который нельзя будет приостановить, сломать и поддавать несанкционированным воздействиям.

      Но вся проблема состоит в том, что почти все счетчики состоят из механических запчастей счетных механизмов, которые можно остановить при помощи магнита.

      На них крепятся специальные антимагнитные пломбы, которые взаимодействуют даже с маленьким магнитным полем.

      Пока развитие технологий позволяет заряжать смартфоны без шнура и управлять автомобилем только благодаря пульту управлению никто не борется с проблемой широкого масштаба – фальсификация показаний счетчиков. И метод намагничивания можно найти в свободном доступе в сети интернет, хоть не рекомендуем пробовать это с вашим счетчиком, дорогой читатель (ниже вы узнаете почему).

      Виды популярных водных счетчиков

      Законы, которые обязуют к установке средств учета в каждой жилой квартире, вошли уже в действие. Согласно ему, оплачивать коммунальные услуги согласно прописанным нормам – невыгодно. Именно поэтому потребители устанавливают счетчики и хотят это сделать максимально эффективно, ведь правильно выбранный счетчик может значительно сэкономить семейный бюджет.

      Перед тем, как отправиться в магазин за приобретением данного устройства, необходимо определиться с классификацией счетных приборов. Их бывает несколько видов. В первую очередь, они разделяются на приборы для горячей и холодной воды.

      Работа заключается в одном и том же, но есть разница в материалах, из которых они изготавливаются. Счетчик для холодной воды предназначен для работ с водой, температура при которой должна оставаться в приделах 40 градусов Цельсия, а для горячей – до 150С. Но существуют также универсальные средства учета воды, которые используются для холодной и горячей воды.

      Также есть разделения по видам электропитания, которые разделяются на энергонезависимые и энергозависимые счетчики. Второй – работает исключительно благодаря электрическим сетям и перестанет работать при отключении электроэнергии.

      При выборе счетчика для воды и мыслях о том, какой лучше установить, следует помнить, что они все делятся на такие группы:

    5. Вихревой, который запоминает частоту вихрей, которые происходят на фоне особенной формы, находящаяся в водяном потоке. Они и описывают скорость потока.
    6. Электромагнитный. Соответственно скорости раствора, которая проходит через счетчик с заданной скоростью, которую запоминает устройство, индуктируется магнитное поле.
    7. Тахометрический, который представляет счетчик, соединенный с турбиной, которая находится в потоке.
    8. Ультразвуковой. Рассматривает акустический эффект, проходящий под воздействием ультразвукового колебания.

    Есть еще разделения на промышленные и бытовые средства учета. Из всех перечисленных видов и типов счетчиков жильцы квартир предпочитают: тахометрический либо же электромагнитный.

    На что стоит обратить внимание при покупке счетчика для воды

    Во время приобретения счетчика для воды обратите внимание, чтобы он был выпущен на предприятии, которое специализируется на них.

    Не забудьте учесть следующие данные:

  • Предприятие, на котором изготавливается прибор.
  • Срок гарантии.
  • Размер установок.
  • Срок работы, после которого должна быть проведена проверка.
  • Цена
  • Сервисная поддержка.
  • Применение в быту неодимовых магнитов с целью изменения показаний

    В наше время неодимовые магниты применяются достаточно часто и не только в промышленных намерениях. С помощью интернета можно найти сотни способов о возможностях остановки счетчиков при помощи магнитов.

    Появилось уже достаточное количество фирм и предприятий, которые занимаются продажей таких устройств. В телефоном режиме вам предоставят консультацию, о том, что именно необходимо для конкретной модели счетчика для воды. Гарантировать положительный результат никто не может, потому что с каждым новым прибором учета воды происходит его модернизация. Чаще всего, получается лишь, замедлит счетчик, примерно до 70%.

    Согласно статистике, каждый 10 житель пытается обойти установленные приборы в попытках остановить электросчетчик. Из них больше половины используют для этого магниты.

    Способ для узнавания намагниченности

    Есть концепция, согласно которой у счетчика, на который использовался магнит можно наблюдать остаточную намагниченность. Объем этой величины намагниченности можно узнать и измерить при помощи такого средства, как тесламетр. Специалисты коммунальных служб утверждают, что если они обнаруживают эту остаточную намагниченность – это говорит, о том, что жильцы хотели изменить правильность показаний счетчика.

    Но основная проблема заключается в том, что сегодня так и не появилось еще уполномоченных норм, которые регламентировали бы вопрос с остаточной намагниченностью.

    Также нет официальных правил и требований, которые бы описывали процедуру этих измерений. В этом случае, мы можем говорить только об известных и прописанных в законе допустимых значений. Получается, что все специалисты коммунальных служб выписывают штрафы, исключительно полагаясь на свои представления о допустимом переизбытке показания.

    Как скрывают попытки намагничивания счетчика

    Для хозяев, которые не хотят привлекать внимание проверяющих и иметь возмущения к водному счетчику изобрели демагнитизаторы. Они функционируют достаточно по простому принципу. Суть их работы заключаются в том, что они максимально уменьшают магнитное поле оборудования и приводят его до положения размагниченности. Ранее это устройство пользовалось популярностью для размагничивания головки кассетного магнитофона и его кассет.

    Демагнитизатор напоминает катушку, которая подключается к сети. Для приведения его в действие, необходимо просто крутить рабочий демагнитизатор вблизи устройства, которое необходимо демагнитизировать в течении нескольких минут. В ходе этих простых манипуляций намагниченность счетчика уходит. Ниже приведена схема прибора для размагничивания

    Демагнетизаторы бывают различных видов и мощностей от сорока до 120 вольт. В связи с ростом большого спроса был изобретен прибор, который генерирует силу магнитного поля 150 вт и беспрерывной работой больше трех минут.

    Ответственность и штраф за попытки размагнитить счетные устройства

    Изменения данных показаний счетчиков для учета воды и не только хотят сравнить с административным нарушением и штрафовать таких «умельцев» на 30000 рублей. Также, жильцы, у которых еще не установлены счетчики на различные виды ресурсов за коммунальные услуги приходится платить порядком больше, также в связи с этим могут поднять квартплату.

    Несомненно, вмешательство в правильную и корректную работу счетчиков, и использования незаконных для этого средств должно регулироваться различными управляющими и проверяющими службами. Также планируется выдать право уполномоченным организациям на установление специальных пломб, которые замечают все попытки по искажению данных.

    • Перепробовали все способы экономии, но ничего не работает?
    • Счета за электричество все растут и растут.
    • Да еще эти новые приборы потребляют все больше и больше энергии.
    • А главное — если оставить все как есть, скоро счета за свет начнут превышать Вашу зарплату.
    • Но эффективное средство для экономии все-таки существует. Перейдите по ссылке и узнайте как Евгений Абрамов экономит электроэнергию!

      oschetchikah.ru

      Центр информационной поддержки

      Основные ссылки Центра

      Сначала определим, а что же входит в понятие — содержание и ремонт общего имущества МКД?

      Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлены определенные требования к содержанию и ремонту общего имущества МКД, а именно:

      общее имущество в МКД должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

      • соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД;
      • безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц и иного имущества;
      • доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен МКД;
      • соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
      • постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в МКД, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
      • поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
      • Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД включает в себя:

      • осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений или другими ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; освещение помещений общего пользования;
      • обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;
      • уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
      • сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в МКД;
      • меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством о пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого МКД объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
      • текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого МКД объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
      • Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления МКД.

        Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления МКД обеспечивается:

      • собственниками помещений;
      • путем заключения договора управления МКД с управляющей организацией;
      • путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении МКД);
      • товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении МКД):
      • путем членства собственников помещений в указанных организациях; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями.
      • Текущий ремонт общего имущества в МКД проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

        В состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений.

        Капитальный ремонт общего имущества МКД проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций МКД, лифтов и другого оборудования).

        В случае нарушения правил содержания общего имущества в МКД законодательством РФ предусмотрена возможность наложения административного штрафа на должностных лиц, ответственных за содержание и ремонт жилищного фонда.

        В случаях оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений. Размер снижения платы за оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлен Правилами, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

        При выявлении случаев оказания услуг или выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, необходимо обратиться с заявлением в управляющую организацию о перерасчете платы к ответственным лицам. Заявление об изменении размера платы подается в соответствии с порядком, определенным Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.

        Таким образом, собственник жилого помещения в МКД не вправе самовольно отказаться от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

        www.gkh-volga.ru

        Обзор Постановления Правительства РФ №354 (с последними изменениями 2018 года) о коммунальных услугах

        Основным документом, регулирующим правоотношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства наряду с Жилищным кодексом РФ являются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений жилых домов и МКД. Данный Правила утверждены П остановлением Правительства РФ 354 от 06.05.2011. Последние изменения в документ вносились 27 марта 2018 года.

        В данном обзоре вы узнаете краткое содержание Правил предоставления коммунальных услуг, найдете ответы на наиболее интересные вопросы и сможете скачать полный текст П остановления Правительства РФ 354 от 06.05.2011 с изменениями, актуальными на 2018 год.

        Постановление 354 с последними изменениями 2018 года о коммунальных услугах — основные понятия

        Правила предоставления коммунальных услуг подробно регламентируют взаимоотношения собственников и пользователей жилых помещений с организациями, которые поставляют в МКД коммунальные ресурсы и занимаются обслуживанием помещений многоквартирного дома. В частности Правилами устанавливается:

      • права и обязанности исполнителей и потребителей услуг ЖКХ;
      • порядок и условия заключения договора на предоставление услуг ЖКХ;
      • порядок проведения мероприятий по контролю качества коммунальных услуг;
      • способ формирования стоимости услуг ЖКХ как в случае наличия приборов учета (счетчиков), так и при их отсутствии;
      • правила проведения перерасчета коммунальных платежей как в ситуации, когда жилым помещением никто не пользуется, так и в случае, если услуга предоставлены низкого качества. Самый распространенный пример предоставления коммунальной услуги низкого качества – отсутствие должного нагрева батарей в зимнее время и низкая температура горячей воды в кране;
      • порядок ограничения и приостановления подачи коммунальных услуг;
      • ответственность потребителей и исполнителей коммунальных услуг за ненадлежащее исполнение своих обязанностей.

      Правила, утвержденные Постановление Правительства РФ от 06.05 2011 №354 вводят и расшифровывают следующие понятия.

      Внутридомовые инженерные системы – механизмы и инженерные коммуникации, расположенные на земельном участке многоквартирного дома и внутри дома, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от центральный сетей непосредственно к дому. Являются общим имуществом собственников МКД.

      Внутриквартирное оборудование – оборудование, которое предназначено для потребления коммунальных услуг внутри жилого или нежилого помещения. Данное оборудование не входит в состав внутедомовых инженерных систем.

      Домовладение – жилой дом или его часть вместе с примыкающими к нему надворными постройками – баней, сауной, гаражом, бассейном, теплицей, курятником и т.д.

      Индивидуальный прибор учета (счетчик) – средство изменения объемов потребления коммунальных ресурсов в жилом или нежилом помещении, а также домовладении. Наиболее распространены счетчики на воду и электричество. В последнее время набирают популярность счетчики тепла на батареях.

      Исполнитель – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

      Коллективный (общедомовый) прибор учета – средство измерения потребления коммунальных ресурсов в МКД.

      Коммунальные услуги – деятельность по предоставлению потребителям коммунальных ресурсов с целью создания безопасных и благоприятных условий эксплуативрования жилых и нежилых помещений в МКД, а также домовладений. С 1 апреля 2017 года к коммунальным услугам относится обращение с твердыми бытовыми отходами (ТБО).

      Коммунальные ресурсы – это используемые для предоставления услуг ЖКХ потребителям:

    • холодная вода;
    • горячая вода;
    • электрическая энергия;
    • газ;
    • тепловая энергия;
    • теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения);
    • бытовой газ в баллонах;
    • твердое топливо при наличии печного отопления.
    • С 1 апреля 2017 года к коммунальным ресурсам приравниваются сточные воды, отвод которых происходит по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения (354-е Постановление Правительства РФ с последними изменениями 2017 г.).

      Комнатный прибор учета электрической энергии – средство измерения, используемое для определения объемов потребления электроэнергии в одном или нескольких жилых помещениях, занимаемых потребителем в коммунальной квартире;

      Нежилое помещение в многоквартирном доме – это помещения, которые не включаются в состав общего имущества МКД, не являются жилыми. Об этом указано в проектной или технической документации. К таким помещениям относят подземные гаражи и парковки, машино-места и т. д. (в редакции, действующей с 1 января 2017 года – ПП РФ от 26 декабря 2016 года N 1498).

      Норматив потребления коммунальной услуги – количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов РФ и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета и в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

      Общий (квартирный) прибор учета – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в коммунальной квартире;

      Потребитель – собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

      Распределитель – устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители;

      Ресурсоснабжающая организация – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов;

      Централизованные сети инженерно-технического обеспечения – совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (отведения сточных вод из внутридомовых инженерных систем);

      Степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома – качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем.

      Таким образом Правила, действующие на основе Постановления Правительства РФ 354 от 06.05.2011 с изменениями на 2018 год конкретизируют и расширяют понятия, которые в Жилищном кодексе РФ даны лишь в общем виде. В частности в ЖК РФ расшифровываются только такие понятия, как «жилое помещение» и «управляющая организация».

      Ответы на интересные вопросы о Постановлении 354

      Расскажем о наиболее интересных для потребителей коммунальных услуг вопросах, которые разрешаются «Правилами предоставления услуг ЖКХ». Естественно, они связан с формирование стоимости коммунальных услуг и возможностью произвести перерасчет в случае, ели эти услуги не предоставлялись или были некачественными.

      Как формируется стоимость услуг ЖКХ?

      Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с главой VI Правила, (утв. Постановлением Правительства РФ 354 от 06.05.2011 с изменениями 2018 г.). В частности, в ней указано, что:

    • за расчетный период берется один календарный месяц;
    • стоимость услуг ЖКХ формируется исполнителем на основе установленных в РФ тарифов;
    • в субъекте РФ может быть принято решение об установлении соцнормы потребления электрической энергии для определенной категории потребителей – в этом случае стоимость коммунальной услуги рассчитываются исходя из этой нормы, оплачиваемой по сниженному тарифу;
    • тарифы могут быть установлены дифференцировано: для каждой отдельной группы потребителей; по времени суток – день/ночь;
    • хозяин домовладения оплачивает не только коммунальные ресурсы, которыми снабжается дом, но и ресурсы, которые используются для эксплуатации надворных построек;
    • размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период по специальной формуле 1 , которая содержится в приложении № 2 к Правилам;
    • при отсутствии приборов учета, стоимость коммунальных услуг рассчитывается исходя из нормативов потребления в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к Правилам;
    • оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года;
    • способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта РФ принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года — с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта РФ принято решение о выборе такого способа;
    • объем потребленной в нежилом помещении МКД тепловой энергии определяется либо с учетом показаний приборов учета, либо в случае их отсутствия – по нормативам. Тоже самое касается и других коммунальных ресурсов, которые расходуются на ОДН;
    • при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и использовании нагревательного оборудования, установленного в жилом помещении, плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению не взимается;
    • если жилое помещение не оборудовано счетчиками коммунальных услуг, стоимость рассчитывается по нормативам на каждого проживающего в этом помещении лица. Оговаривается, что учитываются все, кто проживают в данном помещении больше 5 дней. Исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении в целях расчета стоимости услуг. Стоимость рассчитывается пропорционально, исходя из количества дней проживания временных потребителей в данном жилом помещении;
    • стоимость услуги ЖКХ рассчитывается по среднемесячному показанию счетчиков в случае выхода из строя счетчика либо окончания срока его службы – с даты или расчетного периода, когда наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса по счетчику, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
    • стоимость услуги ЖКХ рассчитывается по среднемесячному показанию счетчиков в случае непредставления потребителем показаний прибора учета, начиная с расчетного периода, за который не представлены показания до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;
    • Подробнее с особенностями расчета коммунальных услуг можно ознакомиться в главе VI Правил, утвержденных Постановлением 354 с последними изменениями 2017 года «О предоставлении коммунальных услуг…»

      Как произвести перерасчет за услуги ЖКХ?

      Основание для произведения перерасчета коммунальных услуг предусмотрены в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Они содержатся в разных пунктах Правил. Не во всех случаях речь идет о перерасчете в пользу потребителя. Например, в п. 62 Правил говорится о перерасчете в пользу ресурсоснабжающей организации, когда потребитель вмешался в работу счетчиков, исказил показания, например, с помощью популярных неодимовых магнитов. Приведем полный перечень, когда возможет перерасчет:

    • временное отсутствие потребителя (более 5 дней, что подтверждается документально) в занимаемом жилом помещении, где отсутствует техническая возможность установки приборов учета (раздел 8 ПП РФ);
    • предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (раздел 9 ПП РФ);
    • изменение способа оплаты услуги по отоплению (перерасчет производится в I квартале года, следующего за годом, в котором был изменен способ оплаты (п. 42 ПП РФ);
    • занижение потребителем показаний счетчиков, выявленное поверкой (п.61 ПП РФ);
    • неисправность счетчика или повреждение пломбы по истечении срока поверки (расчет осуществляется по среднемесячным показаниям прибора учета по п.59 ПП РФ, а по истечении срока, указанного в п.59 по п.60 ПП РФ — с использованием нормативов, и если потребитель предоставлял показания такого прибора учета, исполнитель осуществляет перерасчет (разделы 6,7 ПП РФ);
    • искажение показаний вследствие несанкционированного вмешательства в работу счетчиков или подключения (п. 62 ПП РФ);
    • пользование жилым помещением временно проживающими потребителями при отсутствии индивидуальных или квартирных счетчиков (см. п.п. 32, 56, 57 ПП РФ), при этом оплата должна производиться постоянно проживающим потребителем
    • Постановление Правительства РФ 354 от 06.05.2011 с изменениями 2017-2018гг. – скачать официальный текст

      takovzakon.ru

      Смотрите так же:

      • Собственные полномочия субъекта Единоличный исполнительный орган юридического лица: функции и полномочия Устав ООО, образец которого считается типовым для всех организаций, содержит ключевые положения, касающиеся […]
      • Договор дарения земельного участка между родственниками налоги Дарственная на земельный участок: порядок оформления Составление дарственных в отношении земель, является наиболее простым и выгодным способом передачи прав одного владельца другому. Чаще […]
      • Что делать с решением суда на алименты Исполнительный лист на алименты: особенности получения Исполнительный лист – это официальный документ. Он выдается судом на основании вынесенного им решения, приговора, другого судебного […]
      • Заявление на прием от совместителя Что такое совместительство согласно ТК РФ? Приказ и заявление на прием на работу по совместительству, образцы документов и правила их написания Работа по совместительству становится всё […]
      • Договор купля продажа автомобиля в воскресенье Оформление договора купли-продажи автомобиля Скачать бланк договора купли-продажи Договор купли-продажи транспортного средства (ДКП) Любой договор, согласно законодательству РФ, является […]
      • Штраф за тонированное авто Что грозит водителям за чрезмерную тонировку стекол в 2018 году Несмотря на активные попытки дорожно-патрульных служб бороться с таким явлением, как тонирование стекол и передних фар, это […]