Совместное проживание право на жилплощадь

Оглавление:

Как написать исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры

Несмотря на то, что муниципального жилья в последнее время становится все меньше, юридические вопросы, связанные с его эксплуатацией продолжают оставаться актуальными.

И требуют дополнительных разъяснений с учетом специфики данного вида жилья.

Что собой представляет данный вид собственности

Муниципальной считается жилплощадь, собственником которой является государство (муниципалитет). Проживание в муниципальном жилище имеет свои особенности.

Жилищное законодательство предусматривает, что такое жилье предоставляется нанимателю исключительно в пользование, а распоряжаться данным видом жилья может только его собственник.

Кто имеет право на проживание

Проживать в муниципальном жилье могут только граждане, заключившие договор соцнайма и имеющие прописку. Заключение договора должно быть зафиксировано письменно (ст. 63 ЖК).

Лицо, подписавшее договор является главным нанимателем жилья и несет ответственность за оплату жилья, а также нарушение правил проживания собой лично и членами своей семьи.

Ответственный квартиросъемщик вправе:

  • разрешить проживание членам семьи;
  • сдавать жилье в поднаем с согласия наймодателя;
  • обменивать жилье;
  • позволить жить в квартире временным жильцам (срок их проживания не может превышать 6 месяцев).
  • На основании ст. 69 ЖК родственники ответственного квартиросъёмщика, проживающие с ним совместно, имеют такие же права и равные обязанности.

    Однако на практике, несмотря на требования закона, их права зачастую отличаются.

    Например, прописывать в квартире других граждан имеет право только ответственный квартиросъемщик. Члены его семьи могут прописывать только детей.

    Главные особенности

    Можно выделить такие:

    К минусам проживания в муниципальном жилье можно отнести:

  • невозможность распоряжаться муниципальным жильем на свое усмотрение (продать, подарить и т.д.);
  • невозможность перепланировать помещение;
  • невозможность передать муниципальную квартиру в ипотеку.
  • Возможные законные основания для лишения жилья

    Выселить жильца из муниципального жилья возможно только на основании решение суда.

    Анализ норм действующего законодательства в жилищной сфере позволяет выделить следующие причины, которые могут служить основанием для выселения из муниципального жилья:

    Подавать исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры за неуплату может собственник жилья, которым является муниципалитет.

    Суд также может признать жильца муниципальной квартиры утратившим право пользования в случае, если он был вписан в ордер, но фактически вселение в квартиру не произвел.

    Основанием для такого лишения будет являться:

  • Отсутствие вещей жильца в квартире.
  • Не оплата коммунальных платежей.
  • Наличие у жильца другого жилья.
  • Добровольный отказ жильца от пользования помещением, предоставленным по договору соцнайма.
  • Доказательственной базой в таком судебном процессе будут являться свидетельские показания, а также показания участкового, который зафиксировал этот факт.

    Выселяют из общежития, что делать, читайте здесь.

    Обращение в суд

    Принудительное выселение жильцов является крайней мерой, которая может применяться судом только в случае, если будут установлены факты систематического совершения нанимателем виновных действий (или членами его семьи).

    При этом суд будет брать во внимание, предпринимались ли меры досудебного урегулирования конфликта.

    К таким мерам можно отнести предупреждение, которое наймодатель должен вынести жильцу с требованием, устранить допущенные нарушения.

    Принудительное выселение необходимо отличать от принудительного выезда.

    Принудительный выезд представляет собой способ защиты интересов нанимателя, в случае если переданное в наем жилье подлежит сносу, переводу в нежилой фонд или нуждается в капитальном ремонте, а наниматель отказывается переезжать на другое место жительства по каким либо причинам.

    Предварительный выезд, также как выселение, возможен только по решению суда (ст. 84-91 ГК).

    Куда следует обращаться

    Споры, затрагивающие вопросы выселения подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции. Они являются первой инстанцией, это как правило, районные суды.

    Жалобу на решение районного суда можно подать в надзорную инстанцию, которой будет являться городской суд. В Москве, к примеру, такой инстанцией является Мосгорсуд.

    Следующей надзорной инстанцией является Верховный суд РФ. Обращение в надзорные инстанции является поэтапным, то есть обратиться сразу в Мосгорсуд невозможно до того момента, пока иск не рассмотрит первая инстанция.

    Тоже самое касается и Верховного суда, пока не пройдет рассмотрение в районном суде, а затем в Мосгорсуде, обращение в Верховный суд невозможно.

    Порядок действий

    На основании ст. 84 ЖК выселение нанимателя и проживающих с ним родственников возможно:

  • с предоставлением другого жилища;
  • с предоставлением другого благоустроенного жилища;
  • без предоставления другого жилища.
  • Принудительное выселение из жилища, а также лишение права пользоваться жильем возможно только в случаях, которые предусматривает действующее законодательство и только за виновные действия нанимателя.

    Без предоставления другого жилья выселить можно по следующим основаниям:

    Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилья производится из расчета 6 кв. метров жилплощади на человека (ст. 105 ЖК).

    Такое выселение по сути является наказанием граждан за виновные действия, к примеру, за неуплату услуг ЖКХ или не внесение платы за жилье.

    Данная мера является крайней и применяется только в случае, если плата за жилье не вносилась без уважительных причин.

    Принимать такое решение суд может только при наличии весомых доказательств и только изучив досконально все факты и обстоятельства дела.

    Решение о выселении принято не будет, если:

  • просрочка у нанимателя составляет менее 6 месяцев;
  • причина невнесения платы связанна в тяжелом материальным положением;
  • болезнью;
  • невыплатой зарплаты нанимателю,
  • В таком случае чаще всего суд устанавливает для нанимателя срок, в течение которого должна быть погашена задолженность.

    Статья 85 ЖК предусматривает возможность выселить нанимателя, предоставив ему благоустроенное жилье в случаях если:

  • Дом подлежит сносу.
  • Жилье переводится в нежилой фонд.
  • Жилье является непригодным для жилья.
  • В результате проведения капремонта изменится площадь занимаемого нанимателем жилья, в результате чего существенным образом уменьшится или увеличится общая площадь, которую занимает наниматель.
  • Предоставить выселяемым лицам другое жилище из соответствующих фондов обязан орган, принявший решение о сносе или реконструкции дома.

    Статья 89 ЖК предусматривает, что в случае, если выселение производится по указанным выше основаниям, предоставляемое в замен жилье должно:

  • соответствовать всем требованиям благоустроенности;
  • быть равнозначным по площади;
  • располагаться в пределах этого же населенного пункта.
  • Предоставление жилища в другом населенном пункте, даже административно подчиненном, считается ущемлением интересов граждан и нарушением законодательства.

    Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры

    Составлять исковое заявление о выселении из муниципального жилья необходимо в письменной форме. Его содержание должно соответствовать требованиям процессуального законодательства.

    Образец иска можно найти в свободном доступе на различных интернет ресурсах. Шаблон образца иска будет требовать корректировки в соответствии с конкретной бытовой ситуацией.

    К иску должны быть приложены все необходимые доказательства, подтверждающие необходимость выселения нанимателя.

    В иске должна быть отражена суть спора, приведены фактические основания, а также перечисленные конкретные претензии, которые предъявляются к ответчику.

    При составлении иска о выселении из муниципального жилья и формулировании исковых требований необходимо включить в иск следующие требования:

    Из каких частей состоит

    Любой иск состоит из нескольких частей:

    Помимо этого истец может обратиться к ответчику с требованием выплатить компенсацию для:

    Как выселить человека из муниципальной квартиры, читайте тут.

    О выселении из общежития судебная практика, читайте здесь.

    Кто должен подавать в суд

    Законные основания для выселения из муниципального жилья предусматривают ст.ст. 84, 85, 90, 91 ЖК.

    Как правило, инициатором выселения граждан из жилища, предоставленного по договору соцнайма может быть:

    Дополнительные документы

    В зависимости от ситуации, которая повлекла необходимость выселения, к иску должны прилагаться следующие дополнительные документы:

    domdomoff.ru

    Принудительное выселение из жилья. Основания и порядок выселения, особенности и защита собственных прав в суде.

    Принудительное выселение – не только неприятная, но и длительная процедура, связанная с судебными разбирательствами.

    В настоящей статье мы подробно расскажем, из какого типа жилья могут выселить в принудительном порядке, какие основания при этом должны быть и какие особенности у данной процедуры.

    ○ Принудительное выселение.

    Принудительное выселение – процедура лишения гражданина жилплощади на основаниях, предусмотренных законодательством. Данная процедура возможна на основании решения суда, осуществляется судебными приставами.

    Выселение в принудительном порядке регулируется Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ.

    ○ Принудительное выселение из служебного жилья.

    Служебное помещение – отдельная категория жилья, которая предоставляется государством определенной категории граждан, осуществляющих конкретную трудовую деятельность (сотрудники ФСТ, МФД, военные и т.д.).

    Служебное жилье не находится в собственности проживающего, поэтому заставить его покинуть квартиру не так и сложно.

    • «1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
    • 2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения (ст. 102 ЖК РФ)».
    • Выселить проживающего из служебной квартиры можно по следующим причинам:

      1. Потеря трудового статуса, позволявшего занимать данную жилплощадь по причине освобождения от должности.
      2. Наличие другой недвижимости, пригодной для проживания. Например, если государству станет известно о получении в наследство жилплощади, это может стать основанием для выселения на основании наступившего улучшения жилищных условий.
      3. Истечение срока заключенного договора найма жилья, при условии, что в соглашении прописано обязательство проживающего покинуть жилплощадь после истечения его срока.
      4. Признание недействительным основания для заселения: трудовой договоре, договор найма, государственный контракт. Признание документа недействительным возможно только в судебном порядке.
      5. Появление нового собственника жилья, с которым проживающий не связан правовыми отношениями, позволяющими нанимать жилье.
      6. Добровольное расторжение договора найма одним из его участников.
      7. Наступление непригодности жилья в силу форс-мажорных обстоятельств.
      8. Смерть жильца, проживавшего в одиночестве.
      9. ✔ Кого нельзя выселить.

        Существует определенная категория граждан, которых нельзя выселить из служебного жилья при условии, что они заселились в него до 2005 года, когда вступил в законную силу ЖК РФ. Данное ограничение распространяется на:

      10. Ветеранов ВОВ.
      11. Семьи военных СССР и партизан.
      12. Инвалидов, осуществлявших трудовую деятельность в правоохранительных органах СССР.
      13. Граждан, работающих в соответствующей структуре не менее 10 лет.
      14. Лиц, занимающих жилплощадь Министерства обороны СССР.
      15. Одиноких жильцов, воспитывающих несовершеннолетних детей.
      16. Стоящих в очереди на улучшение жилищных условий.
      17. ✔ Судебное разбирательство.

        Судебное разбирательство с требованием освободить жилплощадь может быть инициировано в следующих случаях:

      18. Наниматель и совместно с ним проживающие граждане не исполняют обязательства по договору найма служебного помещения, в частности, не вносят плату за жилье и/или коммунальные услуги больше полугода.
      19. Повреждение либо полное разрушение жилого помещения нанимателем либо лицами, за действия которых он несет ответственность по договору.
      20. Нарушение прав и законных интересов соседей, носящее систематический характер, в результате чего совместное проживание признается невозможным.
      21. В каждом из этих случаев судом ведется тщательный разбор дела с учетом всех обстоятельств, которые могли стать причиной подобного развития событий.

        ✔ Предоставление альтернативного жилья.

        Альтернативное жилье – жилплощадь, обладающая характеристиками теми же характеристиками, что и освобождаемое. В соответствии со ст.103 ЖК РФ, есть категория лиц, выселение которых без предоставления альтернативного жилья не допускается. К ним относятся:

      22. Граждане, ушедшие на пенсию по старости/выслуге/состоянию здоровья.
      23. Инвалиды, относящиеся к I и II группам, которые получили травмы при исполнении профессиональных обязанностей либо по вине вышестоящего руководства (если речь идет о военных, то при условии получения ранения или контузии в период прохождения службы).
      24. Члены семей сотрудников правоохранительных органов, военных, МЧС, а также должностных лиц, признанных погибшими при исполнении либо пропавшими без вести.
      25. Семья умершего нанимателя.
      26. Дети-сироты либо оставшиеся без попечения родителей.

    ○ Принудительное выселение из муниципального жилья.

    Проживание на муниципальной жилплощади осуществляется на основании договора социального найма, который заключается между проживающим и государством, являющимся собственником жилья. Договор считается заключенным бессрочно (п.2 ст.60 ЖК РФ), однако законодательство предусматривает ряд причин, по которым выселение происходит в принудительном порядке.

    В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, основаниями для выселения из муниципального жилья в принудительном порядке может являться:

  • Решение о сносе жилья, признанного ветхим либо аварийным.
  • Преднамеренное повреждение жилплощади самим собственником либо лицами, за которых он несет ответственность.
  • Самовольная перепланировка и отказ от приведения жилья в первоначальное состояние.
  • Отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени.
  • Признание проживания незаконным.
  • Использование жилплощади в коммерческих целях.
  • Отсутствие платы за жилье и/или коммунальных услуг более чем полгода;
  • Лишение жильца родительских прав и признание судом невозможности его совместного проживания с несовершеннолетними детьми.
  • ✔ Отличия и сходства с выселение из служебного жилья.

    Основания для выселения, предусмотренные для муниципального жилья, идентичны тем, которые возможны при выселении из служебного помещения. Они также регулируются ст. 83 ЖК РФ.

    Таким образом, условия и порядок выселения из двух типов жилья идентичны.

    ○ Принудительное выселение собственника.

    Несмотря на определенные сложности с принудительным выселением, оно возможно даже для собственника жилья при наличии определенных условий.

    Начало процедуры выселения возможно только при наличии соответствующего судебного решения. Инициатором судебного разбирательства могут выступать представители органов государственной либо муниципальной власти по следующим основаниям:

  • Использование жилплощади без ведения необходимой хозяйственной деятельности, что влечет за собой (или уже стало причиной) его разрушения.
  • Создание условий, несущих угрозу жизни и здоровью соседей.
  • Использование помещения не по назначению.
  • Отсутствие коммунальных платежей (при условии наличия другого места для проживания).
  • Несоблюдение санитарно-гигиенических норм, что влечет за собой создание некомфортных условий для проживания соседей.
  • ✔ Предписания об устранении нарушений.

    Этот документ составляется органом муниципальной власти в случае перепланировки жилья без согласия уполномоченных органов. Предписание имеет конкретный срок, в течение которого собственнику необходимо вернуть жилье в первоначальный вид. Если он отказывается это делать или игнорирует вынесенное предписание, муниципалитет обращается в суд с иском о принудительном взыскании жилплощади и ее продажи с аукциона.

    При положительном решении суда, жилье продается с аукциона, а вырученные деньги возвращаются собственнику, за вычетом тех средств, которые были потрачены на организацию торгов.

    Также возможно выселение в принудительном порядке, если собственник не оплачивает коммунальные услуги и игнорирует требования ЖЭК. Однако это возможно только если у него есть другая жилплощадь для проживания.

    При наличии долга по ипотеке выселение будет происходить по основанию неисполнения имущественных обязательств.

    ✔ Когда выселить невозможно.

    В соответствии с законодательством, каждый имеет право на жилье.

  • «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности если жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (ст. 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ)».
  • ○ Особенности принудительного выселения.

    Существует особенности при принудительном выселении граждан, не являющихся нанимателем или собственником помещения.

    ✔ Родственников.

    Выселение в этом случае возможно одним из следующих способов:

  • Получение добровольного согласия родственника на утрату права собственности на жилье.
  • Решение вопроса в судебном порядке. Основанием для подачи иска может являться:
    • Отсутствие родственника по месту проживания в течение длительного времени.
    • Факт проживания родственника в ином месте.
    • Неоплата счетов по коммунальным услугам.
    • Нарушение общественного порядка и др.
    • ✔ Несовершеннолетних.

      Выселить несовершеннолетних можно только вместе с родителем либо официальным опекуном. Процедура выселения имеет различия, но основания в обоих случаях одинаковые.

      При расторжении брака ребенок может быть выписан и прописан на новом месте с родителем, с которым совместно проживает. Если речь идет о детях без родительского попечения, разрешение на выселение дают органы социальной защиты.

      ✔ Квартирантов.

      Без наличия договора аренды квартиранты могут быть выселены в любой момент по желанию арендодателя. При заключенном соглашении процедура усложняется и становится возможной только при наличии соответствующего судебного решения. Основаниями для направления искового заявления может стать:

    • Отсутствие арендной платы (при краткосрочном договоре достаточно 2 месяцев, при долгосрочном – не менее полугода).
    • Создание угрозы жизни и здоровью соседей.
    • Нарушение пунктов договора.
    • ○ Порядок выселения.

      После того, как суд принимает соответствующее решение, начинается процедура выселения в принудительном порядке.

      ✔ Действия судебного исполнителя.

      Судебный исполнитель начинает заниматься процедурой выселения после получения судебного решения. В полномочия сотрудников входит:

    • Вызов лица, в отношении которого открыто производство или его представителя.
    • Запрос на получение необходимых сведений, их обработка, требование объяснений по ним.
    • Осуществление проверки в соответствии с решением суда.
    • Оценка имущества.
    • Осуществление поиска ответчика (при необходимости).
    • Вхождение в жилые/нежилые помещения, занимаемые ответчиком и др.
    • ✔ Направление исполнительного листа проживающим.

      В вопросе принудительного выселения процедура начинается с направления исполнительного листа. В нем содержится требование о добровольном освобождении жилплощади в течение 10 календарных дней с момента вступления в силу судебного решения. В случае отказа ответчика, выселение производится в принудительном порядке с участием судебных приставов.

      ✔ Принудительное выселение, работа пристава.

      Если ответчик отказывается добровольно покидать помещение, судебный пристав имеет право заставить его это сделать в принудительном порядке. Для этого необходимо присутствие понятых (как правило, это 2 человека). Для проникновения в жилье привлекаются сотрудники МЧС и правоохранительных органов. Каждое действие судебного пристава должно быть отражено в составляемом акте исполнения судебного решения.

      Также необходимо составить опись имущества, находящегося на жилплощади с подробным описанием и указанием количества.

      Таким образом, принудительное выселение из жилья является малоприятной процедурой, имеющей много нюансов и тонкостей. Их знание поможет защитить свои права в случае возникновения такой необходимости.

      ○ Советы юриста:

      ✔ Исполнитель направил исполнительный лист, который жильцы проигнорировали.

      Если пристав направил исполнительный лист, на который не был получен ответ, им назначается исполнительский сбор и повторное направление уведомления. После чего происходит принудительное освобождение жилплощади.

      ✔ Можно ли исполнителю выселить жильцов без их присутствия.

      Да, можно, при условии присутствия двух понятых, которые расписываются в составленном акте и описи имущества. Подобная практика возможна, если ответчик скрывается от приставов и препятствует исполнению судебного решения.

      Адвокат Пополитова Мария Юрьевна рассказывает, как выселить через суд и снять с регистрационного учета из жилого помещения.

      Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

      topurist.ru

      Нуждающиеся в жилье: основания для улучшения жилищных условий и постановка на учет

      Согласно Жилищному Кодексу РФ, основанием для признания граждан, нуждающимися в жилье, являются договора социального найма жилых помещений. Нуждающимися в улучшении жилищных условий считаются:

      1) Граждане, которые сами не являются нанимателями жилых помещений или находятся на момент подачи заявления членами семьи законного нанимателя жилья по договорам социального займа, но не обеспечены нормативной площадью проживания, рассчитанной на одного члена семьи нанимателя.

      2) Граждане, которые имеют на момент подачи заявлений аварийное жилье, не отвечающее нормам и требованиям, установленным законодательством РФ к жилым помещениям.

      3) Граждане, которые сами являются нанимателями жилья или членами семьи нанимателя и проживают на одной жилой площади с больными людьми, страдающими от хронических заболеваний, когда совместное проживание на одной площади невозможно по санитарным нормам. Перечень таких болезней установлен исполнительными уполномоченными от Правительства РФ.

      Нуждающиеся в жилье: «точка отсчета»

      После того, как в силу вступили новые поправки к Жилищному Кодексу РФ, «точкой отсчета» для определения нуждающегося в улучшении жилищных условий стали 15 квадратных метров занимаемой площади на одного члена семьи. Хотя в некоторых регионах России эти нормативные квадратные метры несколько отличаются. Теперь граждане, обеспеченные 15-ю кв. метрами жилья и более, если они отвечают всем нормам жилых помещений и требованиям санитарной службы, не могут быть поставлены на учет как нуждающиеся в жилье.

      Приведем простой пример. Допустим в квартире общей площадью в 60 кв. метров проживает четыре человека – двое родителей и двое детей. Если ранее дети, достигшие возраста совершеннолетия, могли встать на учет по улучшению жилищных условий, так как по документам им не принадлежала та жилплощадь, на которой они проживают с владельцами-родителями, то по нынешнему законодательству вся жилая площадь квартиры делится на четырех человек. Теперь повзрослевшие дети лишаются права считаться нуждающимися в жилье, так как имеют те самые 15 кв. метров в своем распоряжении.

      Точно такие же нормы распространяются и на разведенных супругов, если они совместно владеют жильем в 30 кв. метров или более. Однако с принятием поправок к Жилищному законодательству РФ не лишено смысла понятие «проживание в одной комнате матери с сыном». Допустим, мать и сын живут в однокомнатной квартире. Даже если их общая площадь квартиры превышает 30 кв. метров по достижению 18 лет сын имеет право на улучшение своих жилищных условий.

      Когда квадратные метры жилья суммируются?

      Если ранее встать на учет по улучшению жилищных условий могли граждане, прописанные в квартире или доме со своими родственниками, где площадь жилья не соответствовала нормам Жилищного Кодекса, то с февраля 2010 года начали действовать поправки к законодательству. Теперь при принятии гражданина на учет учитывается сумма всех квадратных метров, находящихся в пользовании его семьи в одном населенном пункте на момент подачи заявления об улучшении жилищных условий. Следует уточнить, что к понятию «семья нанимателя жилья» относятся: супруги, родители, дети и родственники или граждане, которые проживают совместно с ними на общей площади и ведут с ними общее хозяйство.

      Например, в малогабаритной двухкомнатной квартире проживает семья из трех человек, один из которых владеет домом в этом же городе. Тогда ни один из членов этой семьи не может встать на учет по улучшению жилищных условий, так как на каждого члена семьи приходится более 15 кв. метров жилья.

      Как встать на учет после совершеннолетия?

      Если ранее семья стояла в очереди на улучшение жилищных условий и имела детей, то после совершеннолетия ребенка из этой семьи, он мог на правах полноправного гражданина РФ претендовать отдельно на улучшение своего жилья. Другими словами, очередь разделялась, но не с момента наступления совершеннолетия ребенка, а с того времени, когда его родители или опекуны изначально вставали на учет по улучшению жилья.

      Согласно вновь принятым поправкам к Закону Жилищного Кодекса, раздел очереди на улучшение жилья теперь считается с момента совершеннолетия ребенка (после 18 лет) или на момент заключения им брака (если брак зарегистрирован раньше его 18-летия). При этом поправка действует только в том случае, если 18-летний гражданин на момент подачи заявления об улучшении жилищных условий не имеет дополнительно приобретенного жилья с правом личной собственности (купленное, подаренное, унаследованное и т.д.).

      Во вновь принятом законодательстве Жилищного Кодекса учтены также права внебрачных детей, родившихся после расторжения брака, или усыновленных, если они, конечно, не имеют собственного жилья на момент подачи заявления. При этом в доме или квартире их родителей или опекунов, за ними больше не числятся квадратные метры жилья, если они самостоятельно встали на учет.

      Нуждающиеся в жилье: для проживающих в коммунальном или социальном жилье

      До принятия поправок к Законам Жилищного Кодекса каждый из совершеннолетних жильцов «коммуналки» имел право встать в очередь на улучшение своих жилищных условий. Теперь, чтобы встать на учет, нужно не просто проживать в коммунальной квартире, но и иметь документ о закрепленной жилой площади, менее 15 кв. метров.

      По новым нормам распределения жилья нуждающимся получить социальное жилье может гражданин РФ (15-20 кв. метров на одного человека), с учетом вычета площади квадратных метров, имеющихся у него в личной собственности на момент подачи заявления. Например, семья из трех человек претендует получить соцжилье. По законодательным нормативам, этой семье могут быть предоставлены квартира или дом, площадью в 45-60 кв. метров. Но если у одного из членов семьи имеется собственная жилплощадь, скажем, 20 кв. метров, тогда семья может лишь претендовать на соцжилье общей площадью не более 25-40 кв. метров.

      Как встать в очередь на улучшение жилищных условий?

      1. Необходимо собрать пакет документов:
      — Справка о регистрации жилья для каждого члена семьи;
      — Копии документов на владение собственностью на момент подачи заявления;
      — Копии охранных свидетельств о бронируемой жилплощади, если таковая имеется во владении;
      — Копии санитарных паспортов, для проживающих в общежитиях или коммунальных квартирах;
      — Справки с места работы или учебы всех членов семьи;
      — Справки о характеристиках имеющегося в наличии жилья;
      — Подлинники и копии паспортов, военных билетов, пенсионных удостоверений, свидетельств о рождении (для несовершеннолетних детей), документов о вступлении в брак или о расторжении брака, свидетельств о смерти, а также справки о хронических заболеваниях у членов семьи.

      2. Далее заявитель должен обратиться в орган местного самоуправления по месту своей регистрации жилья, предоставив пакет документов и написав заявление, что его семья нуждается в улучшении жилищных условий.

      3. После истечения срока рассмотрения предоставленных документов заявителю дается ответ из органов местного самоуправления в письменной форме о включении его в список очередников (с указанием номера в очереди) или об отказе, с объяснением невозможности постановки на учет.

      4. Если заявитель проживает в общежитии или в служебной квартире, тогда ему дополнительно понадобится: ходатайство с места работы о предоставлении улучшенного жилья, копия трудовой книжки и акт межведомственной комиссии с признанием его нынешнего жилья непригодным для проживания.

      В заключение хочется сказать, что принятие новых поправок к Жилищному Кодексу РФ в скором времени никак не решит проблему с обеспечением жильем всех нуждающихся. По оценке экспертов, чтобы обеспечить всех граждан РФ жильем по существующим законодательным нормам, на данный момент времени состоящих в списках очередников, потребуется не менее 20 лет, с учетом строительства новых жилых объектов. При этом следует учитывать, что очередь на улучшение жилищных условий с каждым годом не уменьшается, а наоборот, только увеличивается.

      www.realtypress.ru

      Мать-одиночка: повышение выплат, льготы, детские пособия

      Последние изменения: Июль 2018

      Матерями-одиночками называют родительниц, на которых полностью лежит забота о ребенке. Данный статус означает, что они не имеют не только мужа, заботящегося о семействе, но и отца детей, на которого бы можно было возложить алиментные обязательства. Он либо изначально не указывается в детском свидетельстве, либо вписанный туда гражданин оспаривает свое отцовство. В любом случае женщина растит ребенка без участия его второго родителя. Какие льготы и пособия получает мать-одиночка? Что нового с 2018 года?

      Поскольку воспитывать ребенка одной непросто, государство оказывает матерям-одиночкам разнообразную помощь. Но, в основном, для ее получения необходим еще один статус – малоимущей семьи.

      Приобретение и предоставление жилья

      Одинокая мама может рассчитывать на помощь в предоставлении жилья, если соблюдаются два условия:

      • ее семья официально признана малоимущей;
      • она не имеет жилья – ни в собственности, ни по найму, или оно нуждается в улучшении (ветхое, аварийное, слишком маленькое и т.д.).
      • Помимо данного перечня, существует еще один – с указанием болезней, при наличии которых совместное проживание с их носителем невозможно (Приказ Минздрава РФ № 987 от 29.11.2012). Если мать-одиночка с детьми вынуждена проживать с человеком, страдающим данными болезнями, например, с бабушкой или братом, то ее тоже поставят в льготную очередь на жилье. К таким заболеваниям, в частности, относятся:

      • туберкулез различных форм;
      • эпилепсия с регулярными приступами;
      • гангрена верхних или нижних конечностей;
      • свищи в мочеполовой системе, которые невозможно скорректировать хирургическим путем;
      • тяжелые психические расстройства.
      • Чтобы встать в очередь, следует обратиться в жилищный комитет или отдел местной администрации. Мать-одиночка пишет заявление, где просит поставить ее на учет и указывает причину, по которой это следует сделать. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие:

      • личность и статус заявителя;
      • состав и доходы семьи;
      • нуждаемость в улучшении жилищных условий;
      • особые обстоятельства (например, инвалидность ребенка)
      • Рекомендуем прочесть про : ипотеку 6 процентов с 2018 года. Данное субсидирование ипотеки началось с текущего года.

        Малоимущим матерям-одиночкам ипотека может быть предоставлена на льготных условиях. Так, став участницами программы «Жилище» они могут рассчитывать на частичное погашение долга или первоначального взноса за счет государственных субсидий. Если мама не старше 35 лет, она вправе принять участие в программе «Молодая семья». Она также предполагает софинансирование государством расходов на покупку квартиры или иного жилья.

        Оплата ЖКХ

        Преференции по оплате коммунальных услуг предоставляются в обязательном порядке семьям с низким доходом. Если семья с единственным родителем вынуждена тратить на оплату коммунальных услуг больше предельного процента от совокупного дохода, она имеет право на субсидию. Предельно допустимую величину каждый регион устанавливает самостоятельно, но она не может быть больше 22% от общих доходов членов семьи. Если одинокая мать замечает, что расходы на квартплату превышают данный показатель, она имеет полное право претендовать на субсидию.

        Но даже если затраты на ЖКХ ниже 22-процентного уровня и тяжелы для семьи, женщине есть смысл обратиться в органы социальной защиты. Многие субъекты Российской Федерации установили более низкий предельный порог, дающий право на субсидию по коммунальным услугам. Например, в столице ее предоставляют семьям, которые платят за коммунальные услуги больше 10% от совокупного дохода, а в Ульяновской области – при превышении 18%..

        Претендуя на субсидию, следует помнить, что семье даже с очень низким доходом будет в ней отказано, если имеется задолженность по квартплате.

        На региональном уровне власти вправе вводить дополнительные льготы матерям одиночкам в 2018 году по плате за ЖКХ. Поэтому полный перечень коммунальных «привилегий» следует уточнять в отделе соцзащиты по месту жительства семьи.

        Трудовые льготы

        Работающая одинокая мать должна знать, что в Трудовом кодексе для нее предусмотрено несколько гарантий. Ее нельзя:

      • заставить работать полный рабочий день, если она выразила желание установить ей неполную «смену» — если у женщины есть ребенок не старше 14 лет (или ребенок-инвалид, не достигший совершеннолетия);
      • отказать ей в трудоустройстве, по причине того, что у соискательницы есть дети;
      • без письменного согласия привлекать, пока хотя бы одному из детей не исполнилось 5 лет:
        • к сверхурочному исполнению трудовых обязанностей;
        • к работе в ночные часы;
        • к работе во время официально установленных праздников и выходных дней;
        • уволить по инициативе руководства компании, за исключением особо оговоренных случаев:
        • ликвидации фирмы или ИП;
        • многократного неисполнения работницей должностных обязанностей – с наложением на нее дисциплинарного взыскания;
        • наличия однократного, но грубого нарушения матерью-одиночкой трудовых обязанностей;
        • совершения действий, повлекших утрату доверия со стороны начальства;
        • совершения аморального проступка (если одинокая мать работает в сфере воспитания детей);
        • представления при трудоустройстве подложных документов – например, «липового» диплома или аттестата.
        • Налоговые льготы

          Налоговые льготы предоставляются всем родителям в зависимости от количества у нее детей, их возраста и наличия / отсутствия у них инвалидности. Однако одиноким родительницам сделана дополнительная преференция: вычеты по НДФЛ для них исчисляются в двойном размере. Исходя из данного правила, они составляют следующие суммы:

        • 2 800 рублей – на 1-го родного / приемного ребенка;
        • 2 800 рублей – на 2-го родного / приемного ребенка;
        • 6 000 рублей – на 3-го и каждого последующего родного / приемного ребенка;
        • 24 000 рублей – за ребенка-инвалида.
        • по форме № 24 – если отец вообще отсутствует в детской метрике;
        • по форме № 25 – если он вписан со слов родительницы.
        • Социальная помощь для одиноких матерей

          Для матерей-одиночек действуют различные меры социальной поддержки. Основные их виды таковы:

        • первоочередное определение ребенка в детский сад — не повсеместно, но во многих регионах такая привилегия предусмотрена;
        • бесплатное питание детей – в школе и детсаду;
        • бесплатные молочные продукты для новорожденного ребенка (одинокая мама может их получать, пока малышу не исполнится три года);
        • бесплатный или льготный проезд;
        • предоставление путевок в детские лагеря или санаторные учреждения – на безвозмездной или частично платной основе (в зависимости от их стоимости);
        • скидка до 70% на оплату дошкольного учреждения – действует в некоторых российских субъектах;
        • скидки на медикаменты;
        • покупка канцелярии для ребенка – к 1 сентября;
        • несколько бесплатных массажей в месяц и т.д.
        • статуса матери-одиночки — справкой, взятой в органах ЗАГС;
        • статуса малоимущей семьи – различными справками о доходах всех домочадцев.
        • Однако, если речь идет о бесплатном питании или скидке на оплату воспитательного учреждения, ходатайствовать о предоставлении льготы нужно непосредственно перед руководством школы или детского сада.

          Сколько получает мать-одиночка?

          В среднем по российским субъектам данная сумма варьируется в размере 9 000 – 12 000 рублей. Но есть регионы, где она значительно выше. Например, в Камчатском крае она в тот период составляла 21 124 рублей, и теперь проживающие там малоимущие семьи вправе рассчитывать именно на такую дополнительную выплату.

          Однако прежде чем за ней обратиться, следует знать об ограничениях, действующих в отношении данного вида пособия. Оно выплачивается:

        • только на 1-го или 2-го ребенка, родившегося (усыновленного) после наступления 2018 года;
        • если младенец имеет российское гражданство;
        • если получатель выплаты постоянно проживает на территории России;
        • семьям, где среднедушевой доход не достигал полутора МРОТ для трудоспособного жителя – в том же квартале, по которому рассчитывается размер пособия.
        • Какие получает мать-одиночка пособия и льготы в регионах

          На дополнительную денежную помощь в 2018 году смогут рассчитывать многодетные матери-одиночки, имеющие не менее 3-х детей. Ее вернули в регионы, в которых большинство женщин детородного возраста не решаются завести более трех детей. Теперь, если в малоимущей семье появляется третий ребенок (рожденный или усыновленный), родитель вправе до достижения малышом 3-летнего возраста получать ежемесячную денежную выплату, равную региональному прожиточному минимуму (на ребенка).

          В большинстве субъектов России при рождении 3-го малыша выплачивается местный «материнский капитал». Одинокая мама также может им воспользоваться. Сумма данной выплаты в разных регионах очень неоднородна и зависит от финансовых возможностей конкретного бюджета. Например, в Тюменской области региональный маткапитал составляет 40 000 рублей, а в Ненецком автономном округе — 300 000 рублей.

          Утрата статуса матери-одиночки

          Женщина утрачивает статус матери-одиночки, если она выйдет замуж, и ее супруг усыновит / удочерит ее ребенка или детей, что будет отражено в свидетельствах о рождении. Но если она просто сочетается законным браком, без последующего усыновления, то ее статус сохранится.

          Однако в Налоговом кодексе (статья 218) говорится, что, выйдя замуж, единственная родительница утратит возможность получать вычет по НДФЛ в двойном размере – со следующего месяца после вступления в официальный брак.

          Льготы и выплаты для матерей-одиночек – военнослужащих

          Все федеральные и местные льготы, которыми вправе воспользоваться «гражданская» мать-одиночка, распространяются и женщин-военнослужащих, растящих детей без участия их отца. Но есть некоторые нюансы, связанные с их особым статусом.

          Одинокие родительницы-военнослужащие ежемесячно получают дополнительное денежное пособие в размере 1 МРОТ. Его начинают выплачивать, когда малышу исполнилось месяц, и прекращают, когда подросший ребенок достигает 16-летия. Также мать-одиночка может оформить дополнительный 2-недельный отпуск, предупредив об этом начальство не позже, чем за 30 дней.

          Законодательная база

          Отдельного закона, посвященного матерям-одиночкам, не существует. Вышеизложенная информация разбросана по разным правовым источникам. Приведем некоторые из них:

        • Жилищный кодекс России – статьи: 51, 52, 57, 159, 160;
        • Налоговый кодекс России – 218-я статья (о двойном вычете по НДФЛ для одиноких родителей)
        • Трудовой кодекс России – статьи: 64, 93, 259, 261, 262, 263;
        • Закон РФ № 81-ФЗ от 19.05.1995 – о государственных пособиях, выплачиваемых родителям;
        • Закон № 418-ФЗ от 28.12.2017 – о дополнительном пособии на 1-го и 2-го ребенка, не достигшего 1,5 лет;
        • Закон РФ № 178-ФЗ от 17.07.1999 – о государственной помощи различным категориям граждан;
        • Постановление Правительства № 541 от 29.08.2005 – о предельно допустимых расходах семьи на квартплату;
        • Постановление Правительства № 1710 от 30.12.2017 – о программе обеспечения граждан комфортным жильем;
        • Приказ Минздрава РФ № 987 от 29.11.2012 – список болезней, при которых совместное проживание с человеком в квартире считается невозможным;
        • Приказ Минздрава РФ № 991н от 30.11.2012 – перечень сложных заболеваний, дающих право на дополнительную жилую площадь.
        • mamkapital.ru

          Смотрите так же:

          • Требование по уплате налога срок Актуально на: 21 апреля 2017 г. Требование об уплате налога В нашей консультации мы рассказывали, что обязанность по уплате налога прекращается в том числе в случае ее исполнения, т. е. […]
          • Доплаты к пенсии после смерти мужа Получение пенсии после смерти пенсионера ​ )​ настоящего Закона, умерших​ по случаю потери​ его смерти (он​ назначается как 50%​ случае признания его​ будет от своей​ пенсию умершего […]
          • Приказ 26 Приказ Минтруда России № 194 от 26 марта 2018 г. В соответствии с пунктом 2 поручения Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2018 г. № АД-П6-9пр приказываю: 1. Утвердить […]
          • Стаж гражданской службы для назначения пенсии за выслугу лет ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ Подписка на новости Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail. 01 февраля 2017 Президент России Владимир Путин […]
          • Изменение на выход на пенсию госслужащих Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail. 11 мая 2017 С начала года вступили в действие новые правила выхода на пенсию для государственных гражданских и […]
          • Закон про закупку Нормативно-правовые акты в сфере размещения заказа Федеральные законы 223-ФЗ от 18.07.11 (ред.29.06.18)Федеральный закон от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ (изм. от 01.07.2018) "О закупках […]