Судебно оценочная экспертиза это

Судебно оценочная экспертиза это

Независимая экспертиза обстоятельств ДТП, документов и почерка, а также строительно-техническая, инженерная и др. виды экспертиз

В целях расширения рынка экспертных услуг в Воронежской области 04.02.2003 года было создано Экспертное Учреждение «Воронежский Центр Экспертизы».

Основными видами деятельности Центра в соответствии с его Уставом, является производство автотехнических, транспортно-трасологических, строительно-технических, криминалистических (почерковедческие, технико-криминалистические исследования документов, дактилоскопические, баллистические, исследование холодного оружия), комплексных и др. экспертиз по уголовным, гражданским, арбитражным и административным делам, а также оценка различных видов имущества и ущерба.

Виды экспертиз

Транспортно-трасологическая экспертиза — экспертиза следов на транспортных средствах и месте дорожно-транспортного происшествия. Целью транспортно-трасологической экспертизы является установление транспортного средства, оставившего следы, обстоятельств механизма образования следов или дорожно-транспортного происшествия в целом. Один из подвидов автотехнической экспертизы. Подробнее.

Техническая экспертиза документов — назначается для установления общей или частичной подделки документов, определния срока давности документов. Объектами исследования ТЭД являются рукописные и машинописные документы, документы, изготовленные полиграфическим способом и их фрагменты (бланки, цепные бумаги и др.), печати, штампы и пр. Подробнее.

Инженерно-технологическая экспертиза — самостоятельный род судебных экспертиз, относящийся к классу инженерно-технических экспертиз. Данный вид экспертизы проводится в целях исследования сложного технологического оборудования, его атрибутов, технического состояния, дефектов, повреждений и иных неисправностей, а также причин их возникновения. Подробнее.

Всего нашим центром предлагается более 20 видов экспертиз и исследований.

Исследования проводятся высококвалифицированными специалистами, имеющими большие стажи экспертной работы в экспертных подразделениях Министерства юстиции, МВД, а также практической работы по обозначенным экспертным специальностям.

Мы всегда рады сотрудничеству в области судебной экспертизы с судами, органами предварительного следствия и дознания, адвокатами, учреждениями, предприятиями и гражданами и не только в Воронеже и области, но и в любом другом регионе Российской Федерации.

Сроки и цены

Наши сроки выполнения исследований относительно небольшие, и всегда могут быть скорректированы по согласованию с инициатором производства исследования с учетом конкретной ситуации. При этом расценки на исследования относительно невысокие и адекватные с учетом объема и сложности решаемых экспертных задач, а так же платёжеспособности участников процессов.

Ваше спокойствие — наша работа

Будем рады видеть вас в числе наших клиентов!

г.Воронеж, ул. Орджоникидзе 10/12
(473) 290-31-46, 255-17-83

www.vcek.ru

Судебная оценочная экспертиза: нюансы применения в спорах о кадастровой стоимости недвижимости

Добрый день, коллеги!

В прошлой публикации рассказала о причинах, по которым «центр тяжести» в спорах о кадастровой стоимости сместился в сторону доказывания ее величины, какие действия предпринимают ответчики, чтобы снизить стоимость и как их действиям может противостоять истец. В этом посте — о том, как оценить целесообразность назначения судебной экспертизы об определении стоимости по таким делам, какие вопросы ставить эксперту, а также о значимости правильного определения даты, по состоянию на которую определяется рыночная стоимость.

Судебная оценочная экспертиза как инструмент доказывания величины кадастровой стоимости

Возможно ли доказать достоверность величины рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке, при наличии возражений административных ответчиков на соответствующий отчет об оценке? Да возможно, соответствующая судебная практика имеется. При этом необходимо учитывать существенность отклонения рыночной стоимости объекта по отношению к его кадастровой стоимости.

Чем выше процент отличия рыночной стоимости объекта от его кадастровой стоимости, тем меньше вероятность доказывания рыночной стоимости без проведения судебной оценочной экспертизы. Следует также учитывать специфику объекта оценки, его уникальность и иные характеристики, а также наличие других доказательств по делу, которые оцениваются судом в комплексе.

Такими доказательствами, в частности, являются свидетельские показания оценщика, составившего отчет об оценке рыночной стоимости, а также эксперта/экспертов саморегулируемой организации, подготовивших экспертное заключение в порядке статьи 17.1. Закона об оценочной деятельности. В связи с этим административным истцам следует реализовывать свои процессуальные права и заявлять ходатайства о вызове в суд свидетелей.

Назначение судебной оценочной экспертизы связано с дополнительными расходами по оплате экспертных услуг, а также рисками существенного отклонения величины стоимости спорного объекта по результатам проведенного экспертного исследования. Определяя экономическую целесообразность всей процедуры оспаривания кадастровой стоимости, административные истцы исходят из предполагаемой экономической выгоды по итогам завершения всей процедуры, учитывают досудебные расходы на проведение оценки и экспертизы, а также судебные расходы. Чтобы не оказаться в ситуации, когда по результатам судебной оценочной экспертизы величина рыночной стоимости объекта оказалась сопоставима с его кадастровой стоимости, а вся процедура оспаривания с учетом произведенных расходов экономически неоправданной, следует объективно и взвешенно оценивать ситуацию «на входе». Предложения оценочных компаний о предполагаемом диапазоне величины стоимости объекта оценки могут быть различны, лучше сравнить предложения нескольких оценщиков.

Заключение эксперта не является для суда обязательным и оценивается судом наряду с другими доказательствами (ст. 82 КАС РФ). Однако практикующие специалисты понимают, что несмотря на общий принцип отсутствия приоритета тех или иных доказательств, именно заключение эксперта становится одним из важнейших, если ни самым важным, доказательством для данной категории дел.

Судебная экспертиза по кадастровым делам должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.

С учетом рекомендаций высшей судебной инстанции, на разрешение эксперта, как правило, ставятся вопросы:

соответствует ли отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки;

если отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, то какова рыночная стоимость по состоянию на дату оценки кадастровой оценки

На практике на разрешение судебного эксперта может быть поставлен только вопрос об определении величины рыночной стоимости объекта оценки.

Представленное в материалы дела заключение судебного эксперта анализируется судом на предмет его соответствия требованиям Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», нормам статьи 82 КАС РФ. Как правило, заключение эксперта также оценивается на соответствие Закону об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки.

Возражения сторон на заключение эксперта всегда связаны с итоговой величиной стоимости, определенной экспертом по результатам экспертного исследования. При необходимости в судебное заседание может быть вызван судебный эксперт для ответов на вопросы сторон и дачи пояснений по существу проведенного экспертного исследования.

Для отклонения заключения эксперта как доказательства по делу необходимы весомые аргументы, которые явно свидетельствуют о допущенных экспертом нарушениях (ошибки в расчетах и т.п.). Как показывает практика, удовлетворение ходатайств о назначении дополнительной или повторной оценочной экспертизы в спорах о кадастровой стоимости недвижимости — очень редкое явление.

В связи с этим административным истцам по таким делам целесообразно представлять в материалы дела документы, характеризующие объект оценки, и которые могут оказать влияние на величину его стоимости.

Существенным обстоятельством, на которое следует обратить внимание при подготовке комплекта документов об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости является дата, по состоянию на которую определяется величина рыночной стоимости объекта недвижимости.

Несоответствие даты оценки в отчете об оценке рыночной стоимости требованиям закона, является основанием для признания такого отчета противоречащим закону и, соответственно, основанием для отказа в иске об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (Определение ВС РФ от 12.08.2015 № 4-АПГ15-21).

По общему правилу рыночная стоимость объекта определяется на дату проведения государственной кадастровой оценки. В случаях, когда в отношении объектов недвижимости происходят количественные и качественные изменения (разделение, выделение, изменение вида разрешенного использования, изменение площади и т.п.), влекущие за собой изменение кадастровой стоимости объектов, при определении даты оценки необходимо руководствоваться положениями статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности. Датой оценки в этих случаях будет являться дата внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образовании нового (выявлении ранее не учтенного) объекта недвижимости либо дата внесения сведений об изменении качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекших изменение кадастровой стоимости.

Дата определения кадастровой стоимости объекта недвижимости относится к сведениям ГКН и указывается в кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта. Поэтому перед формированием задания на проведение оценки независимому оценщику желательно получить справку о кадастровой стоимости объекта.

regforum.ru

OOO «Стройэкспертиза» — профессиональная помощь в вопросах строительства, ремонта и недвижимости

Приветствуем уважаемых посетителей нашего сайта! Если Вы находитесь на этой странице, значит Вы попали в затруднительное положение и Вам необходима экспертиза, оценка стоимости восстановительных работ или наше участие в качестве строительных экспертов в Арбитражном суде. За 12 лет работы компания завоевала своим трудом и независимыми заключениями высокий авторитет во всей России и за рубежом. Мы гарантируем всем участникам судебных разбирательств или спорных ситуаций нашу объективность и профессионализм. Наши заключения всегда отличаются аргументами, глубоким анализом и неоспоримыми выводами. Наши услуги не стоят дёшево, поэтому нас нельзя подкупить и мы знаем цену честному имени! Если Вам нужна профессиональная помощь в области строительного аудита, Вы попали по адресу! Будем рады помочь Вам провести строительную экспертизу!

У нас трудятся дипломированные инженеры-строители, архитекторы, дизайнеры, имеющие большой опыт и квалификацию в строительстве. Агентство независимых экспертиз всегда к Вашим услугам!

Коллектив компании в своей работе руководствуется действующим законодательством России, строительными нормами и Правилами, Государственными стандартами, Методическими указаниями, Технологическими Инструкциями и другими нормативными документами.

Услуги строительной экспертизы

Судебная экспертиза для суда;

Технический надзор;

Составление смет;

Инжиниринг

Строительное обследование зданий;

Строительное обследование квартир;

Оценка технического состояния;

Независимая оценка стоимости работ;

Контроль и экспертиза строительства;

Проведение экспертиз смет и проектов;

Разрешение технических, инженерных проблем;

Рекомендации инженеров-строителей, архитекторов;

Поиск исполнителей;

Решение конфликтов, правовая поддержка.

Интервью Технического директора ООО «Стройэкспертиза» Лисицына Петра Валерьевича для Телеканала РЕН ТВ о причинах инцидента, произошедшего днем 10 мая в спортивном комплексе «Обуховец» в г. Санкт-Петербург на проспекте Обуховской Обороны. 9-летнего ребенка затянуло во всасывающих фильтр бассейна.

Строительный эксперт ООО «Независимое агентство строительных экспертиз» Кисляков Андрей Валерьевич, совместно со съемочной группой телеканала «Москва 24», провел измерения уровня шума и вибрации, температуры, провел обследование организации, занимающейся переработкой отходов бетона и железобетона, образующихся при строительстве и сносе зданий, а также бракованной продукции железобетонных производств, с помощью специальной дробильной-сортировочной техники.

Новости компании OOO «Стройэкспертиза»

Дорожники положили «неправильный асфальт» и он расплавился — в неприятную ситуацию попали несколько десятков автомобилистов в Австралии: их машины в прямом смысле слова утонули в битуме

Эксперты провели негосударственную экспертизу проектной документации по объектам: «Дом» ансамбля «Усадьбы, в которой жил поэт Тютчев Фёдор Иванович» (Брянская область, Жуковский район, с.Овстуг); «Синагога. 1902г.» (Томская область, г.Томск); «Никольская церковь, 1848г.» (Тверская область, с.Садуново).

Технический директор Лисицын П.В. выезжал в г. Озёры для проведения строительно-технической экспертизы дна и боковых стенок детского бассейна с целью определения его прочностных характеристик и проведения геодезического мониторинга строительных конструкций здания физкультурно-оздоровительного комплекса «Дворец спорта Озёры».

Определение объёма и качества работ по объекту: «Крыльцо ЗОЛД Внуково» аэропорта Внуково требованиям строительных норм и правил.

Судебная строительно-техническая экспертиза на объекте ГБОУ Школа № 880 с целью определения объема, качества и стоимости выполненных ремонтных работ.

С 29.09.2017г. компания ООО «Независимое агентство строительных экспертиз» является действительным членом Ассоциации саморегулируемой организации Межрегиональное Объединение в Системе ЖКХ и Строительства»

Технический осмотр и вскрытие конструкций пола
14.11.2017 г. эксперты ООО «Стройэкспертиза» провели технический осмотр и вскрытие конструкций пола в зоне высокостеллажного хранения в ООО «АШАН» с целью определения качества выполненных работ

Определение стоимости ремонта
Определение стоимости восстановительного ремонта части помещений Российской академия живописи, ваяния и зодчества Ильи Глазунова (ФГБОУВО РАЖВИЗ ИЛЬИ ГЛАЗУНОВА).

Обследование автомобильной дороги
Техническое обследование временной подъездной автомобильной дороги из плит дорожных 2П 30.18-30 к строящемуся заводу, на предмет выявления причин образования трещин по плитам.

Минстрой намерен отказаться от долевого строительства к 2018 году
В ведомстве полагают, что отмена действующего сейчас механизма долевого строительства поможет решить проблему обмана дольщиков. Минстрой предлагает ввести посредника между застройщиками и дольщиками. В качестве такого посредника может выступать банк. В этом случае будущие жильцы будут направлять средства на специальный счет в банке, а банк будет выдавать их застройщику. Уже с этого года введено обязательное страхование ответственности застройщика, которое является дополнительным способом защиты.

Запрет на распоряжение участком, границы которого не размежеваны
С 2017 года для кадастрового учета дачных домов стало обязательным предоставление технического плана объекта капительного строительства. Суть этих изменений в том, что дачный дом должен стоять в границах контура строения на плане. Вы больше не сможете распоряжаться земельными участками, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН. Для этого участок должен пройти процедуру межевания у кадастрового инженера. Вы не сможете ни продать, ни подарить участок, даже имея на руках свидетельство о собственности. По сути, вы становитесь пользователем, а не собственником объекта.

Судебная строительная экспертиза

Федеральный закон №-73 от 31 мая 2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» гласит: «Судебная экспертиза — процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу». Эти слова относятся и к судебной строительной экспертизе, которую некоторые судьи называют «судебная строительно-техническая экспертиза» или «независимая судебная строительно-техническая экспертиза».

Примеры проведенных судебных экспертиз строительства за 2017 год:

Заключение эксперта по арбитражному делу №А40-20770/16-129-159

Экспертное заключение по гражданскому делу №33-4095/17 по определению Московского городского суда от 08.02.2017г

Заключение эксперта по арбитражному делу А23-6074/16 по иску общества с ограниченной ответственностью «Константа» к Администрации городского поселения «Город Сухиничи» о взыскании

Заключение эксперта по гражданскому делу №2-1/1017 по иску Киселева Г.Г. к ЗАО «ЮТ РОС» о защите прав потребителя

Примеры проведенных судебных экспертиз строительства за 2016 год:

Заключение эксперта по судебному делу № А40-158745/13 на предмет определения целевого (функционального) назначения помещений расположенных в нежилом помещении по адресу: г. Москва, ул. Энергетическая, д.20, общей площадью 288,9 кв. м.

Заключение по арбитражному делу А41-78866/15 по иску ТУ РОСИМУЩЕСТВА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ к ООО «Чугунолитейный завод», ООО «Совместное предприятие «Вигопод», третьи лица – Администрация г.о. Подольск, ГУ МЧС России по Московской области.

Заключение по судебному делу № А68-8020/15 на предмет определения объемов, качества, стоимости выполненных работ и устранения недостатков на объекте строительства «Трехэтажные многоквартирные жилые дома в п. Дубовка Узловского района Тульской области»

Судебное дело № А40-108374/15-41-862 на предмет признания права собственности и права хозяйственного ведения на нежилое здание отсутствующим

Гражданское дело №2-3318/15 по иску Ляйком Т.В. к Пивоварову А.Д. о восстановлении конструкции пола для обеспечения звукоизоляции по определению Бабушкинского районного суда города Москвы от 17 августа 2015 года (председательствующий судья: Ломанова М.В.)

Примеры проведенных судебных экспертиз строительства за 2015 год:

Дело № А40-100367/10 по иску ООО «Тверское предприятие «Гидроэлектромонтаж» к ОАО «Компания «Электромонтаж» работы по монтажу оборудования и прокладке кабелей на ГТУ-ТЭЦ РТС-4

Дело Дело № А40-60271/10-117-511 по иску ООО «Северсталь – Втормет» к ООО «ТД ВЕСЫ» железнодорожные весы марки ВЖДП-150Б.

Дело Дело № А40-98786/10-68-853 по иску Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства г. Москвы к ООО ФСП «СтройСоюз», ОАО «Москапстрой» незавершенный строительством гостиничный комплекс.

Дело Дело № А40-166443/09-156-1155 по иску ООО «СИСТЕМА И К» к ОАО «ДОРМОСТ» работы по строительству канализации на объекте: «Реконструкция моста через р. Сходня с частичной реконструкцией прилегающих дорог в г. Зеленограде».

Технадзор — Стройконтроль

Общество Ограниченной Ответственности «Независимое агентство строительных экспертиз» (ООО «Стройэкспертиза») готово осуществлять строительный контроль (технический надзор) с постоянным присутствием высококлассных специалистов в области строительства. Экспертиза качества ремонтных работ требуется в случае разногласия между подрядчиком и заказчиком работ, а именно: некачественное выполнение ремонтных работ, появление дефектов и недостатков, завышение подрядчиком объемов и стоимости работ и несоответствие их проекту или техзаданию. Наши специалисты с необходимой периодичностью выезжают на Ваш объект, контролируют этапы строительства, фиксируя свои замечания в журнале посещений, выписывая предписания на исправления недочетов или брака.

Объекты технадзора за 2018 год:

• Выезд по строительному аудиту на Газонаполнительную станцию (ГНС) сжиженного пропан- бутана произво-дительностью 21 000 т/год
• Полная модернизация АЗС по адресу: СПб, п. Парголово, Выборгское ш., д. 369
• Строительство АЗС. СПб Гостилицкое шоссе
• Модернизация. Самара, Ново-Вокзальная ул., д. 88Б
• Модернизация. Великий Новгород, Большая Санкт-Петербургская ул., д. 160

Услуги строительной экспертизы:

Контроль качества в строительстве

• определение объемов фактически выполненных работ в Жилом комплексе Покровский берег г.Москва
• Определение объемов и качества выполненных строительных работ Приднестровская Молдавская Республика
• Оценка объемов и стоимости работ выполненных г.Сургуте
• Подтверждение объемов работ в Генеральном Консульстве Испании Москва
• Формирование фактических объемов и стоимости работ в Аква-парке ЦБ Калининград
• Определение объемов строительства, г.Москва

Основным видом деятельности нашей организации является независимая строительная экспертиза, контроль качества строительных работ, судебно-строительная экспертиза, строительный аудит, которые производятся в следующих случаях:

• В случае разногласий между заказчиком и подрядчиком по поводу объемов и качества строительства;
• Техническое обследование зданий перед реконструкцией, капремонтом, покупкой-продажей здания и в подобных случаях;
• В целях выявления причин аварий и определения размера ущерба, причиненного объекту недвижимости: заливами, пожарами и т.п.;

Контроль качества в строительстве

Экспертиза и анализ строительной документации

Наша организация поможет оценить правильность выбранных решений по всем разделам проектов строительства объектов различного назначения:

• экспертиза проектов жилых много- и одноквартирных зданий;
• проектов административных и офисных центров;
• экспертизы проектов строительства торговых и развлекательных комплексов;
• проектов промышленных зданий и сооружений.

Экспертиза и анализ строительной документации

• Проверка качества проектной документации по реконструируемому бизнес-комплексу, г.Москва
• Экспертиза проектной документации по устройству дороги, ЯНАО, Новый Уренгой
• Экспертиза проектной документации туристического комплекса г.Туапсе

Рецензирование экспертизы

Рецензирование экспертизы — исследование качества экспертного заключения.

При судебных разбирательствах к нам часто обращается одна из сторон с жалобами на некачественную экспертизу. При такой ситуации необходимо составлять рецензию на экспертное заключение.

При составлении рецензии эксперт проверяет:

1. Обоснование выводов;
2. Использование актуальной нормативной базы;
3. Соответствие образования эксперта требования ФЗ «О судебной экспертизе»
4. Соответствие действующему законодательству и материалам дела;

Рецензирование экспертизы

Анализ и проверка сметы

Предлагаем Вам анализ смет и составление смет,а также проверку реальных объемов ремонтно-строительных работ. Данная услуга необходима в следующих случаях:

• Возникла необходимость в проверке правильности примененных расценок и коэффициентов. (Привозите сметы для проверки в офис или отправьте по электронной почте)
• Возникла потребность в сверке и анализ сметы объемов работ по смете с реально выполненными. (Выезжают на Ваш объект специалисты, определяющие объем выполненных работ, затем осмечивают их)
• Есть необходимость в составлении оптимальной сметы. (Вы приносите проект или подробно описываете предполагаемые работы, а мы составляем смету)

Анализ и проверка сметы

• Проверка сметных расчетов для ОАО «МТТ». Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Самара, Хабаровск, Новосибирск.
• Определение сметной стоимости завершения строительства санатория г.Железноводск
• Анализ сметной документации для международной рейтинговой компании Fitch Ratings

Экспертиза работ для закрытия государственных и муниципальных контрактов ( По №44-ФЗ)

Согласно ст.94 №44-ФЗ ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» Заказчик обязан привлекать экспертов к проведению экспертизы выполненных работ.

Услуги строительного обследования:

Обследование сооружений

Наша фирма предлагает широкий ассортимент услуг по осуществлению техобследования и экспертизы различных зданий и сооружений.

Мы работаем в самых разных точках России, выезжая по требованию Заказчика на нужное место проведения работ.

Наши специалисты выполнят как полномасштабное обследование, так и отдельные работы:

• экспертиза конструкций
• обмеры
• установление прочности
• определение несущей способности
• теплотехнические расчеты

Обследование сооружений

• Определение технической возможности раздела сооружения между двумя собственниками
• Оценка соответствия сооружений гаражного кооператива ГОСТ и СНиП г.Москва
• Обследование антикоррозийного покрытия металлоконструкций Антенно-мачтовых сооружений ЦРРЛ «Демьянск -Омск»
• Обследование зданий технического центра БМВ. Московская обл.
• Обследование фасадов зданий Центрального Телеграфа г.Москва
• Экспертное обследование зданий железнодорожного вокзала станции «Домодедово» Московской ж/д

Если есть необходимость в техническом обследовании здания, желательно иметь общие знания о том, как проводят такие обследования и строительную экспертизу. Это поможет определить цели экспертизы, а также уменьшить расходы и время на обследование либо отказаться от него при отсутствии необходимых условий для проведения.

Техническое обследование здания может включать контроль качества при строительстве, исследование образцов, анализ конструкций, тепловизионное обследование ограждающих конструкций, георадарное обследование основания здания. Такое обследование проводится с целью выяснения состояния здания, установления необходимости ремонта, поиска причин аварий, расчета дальнейшего поведения конструкций.

Обследование строительных объектов

Наша организация обладает немалым опытом техобследования конструкций московских зданий, и мы всегда готовы осуществить все нужные вскрытия с целью выяснения конструктивных схем и геометрических характеристик сечений. Результаты работ дадут нам всю полноту предварительных данных для оценки техсостояния конструкций и несущей способности отдельно взятых элементов строения.

• При Обследовании строительных конструкций железобетонных плит пола «Шереметьево-3» были обнаружены ряд дефектов
• Техническая оценка состояния конструкций бассейна в коттеджном поселке НП «Резиденция Бенилюкс» М.О.
• Обследование конструкций остекления в здании ТЦ «Европейский», г.Москва
• Тепловизионное обследование строящейся компрессорной станции, Республика Коми, г.Вуктыл
• Проведения тепловизионной диагностики
• Тепловизионное обследование коттеджа — определение качества и соответствия требованиям нормативно-технических документов

Тепловизионное обследование зданий

Данная экспертиза является одним изсамых передовых направлений контроля неразрушающего типа. Это самый эффективный способ поиска дефектов теплоизоляции.

Тепловизионный контроль подразумевает диагностику в длине спектра 8-14 мкм, построение карт температур поверхности, наблюдение за динамикой теплообменных процессов и расчеты тепловых потоков. Такой тип обследования требует проведения согласно ГОСТ-26629-85 и выявляет дефекты изоляции и повышенную влажность в наружных стенах, различных перекрытиях, подвалах, покрытиях, дверных блоках и иных ограждающих конструкциях.

Обследование помещений

Рынок недвижимости является в наши дни очень востребованным и крайне выгодным, в частности и для капиталовложений, именно по этой причине обследование помещений приобретает все большую популярность. прежде, чем выбирать компанию для проведения обследования, нужно изучить данный процесс и некоторые его нюансы.

• Обследование помещений жилого комплекса ВЕЛЛ ХАУС на Ленинском проспекте, г.Москва
• Оценка качества и объемов выполненных работ по реконструкции помещений автосалона АВТОВАЗ-Люблино г.Москва
• Проверка покрытия пола из паркета в помещении спортивного зала МУ «ДС «Олимпийский» в Чехов Московской области
• Оценка технического состояния кирпичной трубы, г.Москва
• Определение технического состояния основных несущих и ограждающих конструкций автосалона «Форд»
• Оценка технического состояния балконов. Москва, ул. Трубная

Обследование технического состояния

Техобследование строений является комплексом действий, который проводится с целью оценки подконтрольных параметров отдельного объекта, определяющих его исправность и готовность к эксплуатации. В пределах данных процедур проходит проверка грунтов, конструкций, оборудования и инженерных систем.

Обследование железобетонных конструкций

При обследовании железобетонных конструкций учитывается следующее:

• карбонизация бетона (взаимодействие бетона с углекислым газом, в результате которого, образуется карбонат кальция);
• наличие арматуры, её диаметр, класс и присутствие защитного слоя;
• коррозийные повреждения;
• количество стержней.

Для защиты бетона от карбонизации и арматуры от коррозии применяются специальные лакокрасочные покрытия, однако, перед их применением обязательно необходимо произвести обследование объекта, которое поможет выяснить степень повреждённости бетонных конструкций.

• Экспертиза ржавчины на металлических закладных в колоннах в местах опирания на них железобетонных плит покрытия
• Экспертиза ржавчины на арматуре балок железобетонных покрытия
• Обследование железобетонного монолитного каркаса здания Автоцентра
• Обследование подводки системы водоснабжения квартиры
• Осмотр коммуникаций подвала жилого дома
• Экспертиза коррозии технических коммуникаций

Обследование водопровода и канализации

Основными системами жизнеобеспечения здания являются водопровод и канализационный сток. В случае их неисправности нарушается привычный уклад жизни людей и зарываются места общего пользования.

При повреждении канализации или водопровода проводят следующих мероприятий:

• определяют наличие давления и измеряют температурный режим;
• проверяют документальное соответствие выполненным работам;
• проверяют правильность установки трубопровода, креплений, сварочных соединений, теплоизоляции и угол уклонов труб, который должен соответствовать нормативно-технической документации;
• оценивают качество насосного и прочего оборудования.

Обследование водопровода и канализации

Обследование вентиляционных каналов

Обследование вентиляционных каналов крайне необходимое мероприятие, вследствие которого, можно выявить основные причины некачественной работы системы вентиляции. Зачастую причиной плохой проходимости вентиляционного канала является несанкционированный ремонт одного из жильцов или естественное разрушение воздуховода от постоянной сырости и использования некачественных материалов во время строительства.

Обследование производства

Процедура обследования производственных площадей необходима для того, чтобы определить соответствие или выявить отхождение от норм реального состояния производства с определёнными нормативными документами. В случае положительного результата подтверждается соответствие всем требованиям, которые предъявляют нормативные документов и даётся возможность последующего производства продукции.

Обследование производства выполняется только в двух случаях: по личному желанию заявителя или же, по решению органа специального назначения, который занимается сертификацией продукции. Данное обследование имеет определённый порядок, который прописан ГОСТ РФ 54293-2010.

• Обследование трансформаторного завода Республика Башкортостан
• Строительный аудит объектов, расположенных на территории завода «КАРБО Керамикс (Евразия)»
• Техническое обследование выполненых работ по строительству завода Новгород

Экспертиза перекрытий — обследование конструкций

• Экспертиза трещин бетонной стяжки пола
• Замеры прочности бетонной стяжки пола
• Обследование конструкции железобетонных плит пола «Шереметьево-3»

Для определения прочности бетонного перекрытия, а также расположения в нём арматуры и её диаметра применяются специальные лабораторные исследования для строительных целей. Во время инструментальной проверки, изучаются все элементы перекрытий, которые находятся в здании: балки, пролёты и опорные конструкции. Также во время обследования перекрытий определяется конструктивная схема здания, производится расчёты и оценивается надёжность несущих элементов конструкции.

Обследование металлоконструкций

Процесс исследования металлоконструкций предполагает следующее:

• Поиск и определение местонахождения дефектов в металлоконструкциях.
• Определение прочности проверяемой конструкции.
• Взятие лабораторных образцов для проведения детального исследования металла.
• Исследование сварочных швов, которые часто дают трещины.
• Определение прогибов, внутренних дефектов и признаков деформации в металлических конструкциях.
• Измерение толщины металла при помощи специальных приборов, которые дополнительно предоставляют информацию о наличии коррозийных образований и об остаточной толщине металлоконструкции.

Обследование металлоконструкций

Не менее важную роль в исследованиях металлоконструкций играет определение уровня коррозийных образований и скорости ее распространения. Ведь коррозия — это главный враг металла, который в разы сокращает срок его службы, в результате чего, может произойти непредвиденная ситуация и аварийный случай.

• Экспертиза металлоконструкций гаражной стоянки
• Обследования технического состояния металлоконструкций здания торгового назначения
• Оценка несущей способности металлоконструкций ТД Андреевский, г.Москва

Обследование инженерных сетей

Во время проведения комплексного обследования зданий обязательно производится проверка инженерный сетей, которые являются основными элементами объекта. Обследование помогает составить реальную оценку их технического состояния, своевременно выявить дефекты, повреждения и неисправность элементов общей системы.

Проверка технического состояния производится согласно ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», а проверка физического износа определяется согласно документу ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий».

Обследование деревянных конструкций

• Экспертиза конструкций деревянного дома
• Замеры прочности бетонной стяжки пола
• Экспертиза деревянных полов

Средний срок службы капитального деревянного сооружения составляет около 50 лет, сельхоз построек — 20 лет, а временных сооружений — 10 лет. Проведение обследований таких конструкций производится зачастую только при появлении первых признаков аварийности или при возникновении большого количества гибка и прочих вредителей.

Все отмеченные дефекты и повреждения заносятся в дефектную ведомость, в которой указывается причина их возникновения и месторасположение.

Георадарное обследование

Георадарное обследование является самым востребованным видом работ, без которых не обходится ни одно строительство. Оно также необходимо при изучении уже готового или незавершенного объекта.

Главной целью георадарного обследования является определение наличия в слоях грунта разнообразных веществ, которые могут находится на разной глубине. Также во время проверки можно определить пустоты и присутствие прочих неоднородностей в земле. Обследование проводится специальным прибором — георадаром, который на выходе даёт чёткие данные. Его принцип действие ни как не влияет на грунт, по этой причине, он пользуется большой популярностью.

Почерковедческая экспертиза

Почерковедческая экспертиза — это вид криминалистической экспертизы

При помощи почерковедческой экспертизы можно установить:

• возраст, пол автора подписи;
• состояние автора подписи (болезнь, алкогольное опьянение, наркотическое состояние);
• специально ли изменили свой почерк в документе или пытались подражать другому человеку;
• были ли дописаны в документе какие-то данные;
• определить давность документа.

Оценочная экспертиза

Оценочная экспертиза проводится с целью определения рыночной стоимости объекта. Компания ООО «Стройэкспертиза» проводит оценку любого вида недвижимости

Оценочную экспертизу проводят:

при совершении купли-продажи объекта;

при оформлении наследства;

при разделе имущества при разводе;

перед сдачей объекта в аренду.

Оценочная экспертиза

stroy-expertiza.ru