Виндикационный иск доказать

Виндикационный иск. Споры о признании права собственности

Конституция РФ гарантирует право собственности. В процессе хозяйственной деятельности случается так, что на один и тот же объект претендуют два, а то и более участника гражданских правоотношений. Эти категории споров имеют большое значение, поскольку затрагивают имущественные права организаций и предпринимателей. Для разрешения имущественных споров требуется составление и подача в суд виндикационного иска. Наши адвокаты наиболее точно оценят ваши шансы на успех в данном виде спора и помогут профессионально подойти к судебному разбирательству.

Подача виндикационного иска по своей сути является главным методом защиты собственником своего имущества (которым он в данный момент не владеет). В науке гражданского права виндикационный иск определяют как иск собственника о возврате вещи, которой он в данный момент не владеет, к лицу, которому незаконно владеет этой вещью. При этом виндикационный иск защищает право собственности в совокупности, то есть он подается в суд истцом, когда право владения, пользования, распоряжения вещью нарушаются вместе. Хотя собственник и не имеет возможности осуществить все три правомочия в совокупности, но он может доказать, что именно он и никто другой является собственником, и на основе этого подать виндикационный иск к ответчику.

Очень важно исходить из понятия виндикационного иска, как иска обращенного к незаконному владельцу, то есть если орган государства, изъял на правомерных основаниях какое-либо имущество, то такой орган нельзя считать незаконным владельцем или, например, виндикационный иск не может быть предъявлен собственником вещи, являющимся арендодателем, к арендатору этой вещи.

А кто же такой вообще незаконный владелец по виндикационному иску?

Незаконный владелец это и тот, кто присвоил вещь самостоятельно (например, совершил кражу), и тот, который получил имущество у лица, который не имел право это имущество отчуждать.

Кроме того, если вещи, в отношении которой предъявляется виндикационный иск, уже нет в натуре (например, она погибла, уничтожена), то виндикационный иск не подлежит удовлетворению. При этом бывший собственник защищает свои права уже путем подачи не виндикационного иска, а при помощи искового заявления , основанного на причинении вреда его имуществу.

В случаях, когда вещь была переработана и в результате чего она изменила свое назначение, которое было у нее до переработки, собственник может потребовать только возмещения связанных с этим убытков. Но если вещь хоть и переработана и тем не менее не изменилось ее первоначальное назначение, то собственник имеет право подать виндикационный иск, компенсировав затраты лицу (добросовестному приобретателю имущества), произведшему эти улучшения данной вещи, если эти произведенные улучшения неотделимы.

Добросовестным приобретателем считается лицо, которое приобрело на законных основаниях имущество у отчуждателя, и при этом приобретатель не знал и не мог знать о том, что такую вещь он получает от лица, не имеющего право ее отчуждать, и считал, что на совершенно законных основаниях приобрел данную вещь в свою собственность.

Собственник вещи вправе, подав виндикационный иск, потребовать возврата вещи у добросовестного приобретателя лишь в случае, когда такая вещь перешла к приобретателю помимо его воли или воли лица, которому эта вещь была передана для владения (например, потерялась, была украдена). Но в этом правиле есть два исключения:

  • собственник имеет право истребовать вещь, если она получена безвозмездно добросовестным приобретателем у лица, не имеющего никакого права ее отчуждать. В результате этого законодательного утверждения — в случае получения вещи добросовестным приобретателем на возмездной основе, прежний собственник не может потребовать ее обратно. То есть законодатель в такой ситуации отдает приоритет в защите добросовестному приобретателю перед прежним собственником. Такая норма права имеет очень важное юридическое значение, поскольку ее отсутствие порождало бы некий страх заключать договора купли-продажи для приобретателей товара в гражданском обороте.
  • деньги и ценные бумаги на предъявителя ни при каких обстоятельствах нельзя получить обратно прежним собственником от добросовестного приобретателя.
  • Если суд вынес решение об отказе в удовлетворении виндикационного иска, то имущество, в отношении которого был спор, переходит в собственность добросовестного приобретателя. Однако бывший собственник может заявить иск к лицу, которому он передал вещь во владение, и взыскать с него соответствующие убытки.

    Также в случае, например, если вещь была приобретена лицом на торгах, которые были организованы судебным исполнителем, и если эти торги были признаны законными, а не недействительными, такое лицо признается полноправным собственником такой вещи, а прежний собственник не имеет право получить эту вещь обратно.

    В случае же с недобросовестным приобретателем в соответствии с действующим законодательством прежнему собственнику вещи предоставлено право либо потребовать, подав виндикационный иск, вернуть его имущество от такого приобретателя и весь доход от пользования этим имуществом.

    www.legalneed.ru

    Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения (Виндикационный иск)

    Виндикационный иск — это иск невладеющего собственника об истребовании имущества в натуре из чужого незаконного владения. Данный иск направлен на восстановление утраченного собственником владения. Поскольку владение предопределяет в большинстве случаев возможность пользования и распоряжения имуществом, виндикационный иск защищает одновременно и эти правомочия.

    В качестве истца может выступать собственник имущества, а также носитель права оперативного управления как осуществляющий правомочия владения, пользования и распоряжения. Поэтому предъявивший виндикационный иск должен доказать право собственности либо право оперативного управления на спорное имущество.

    Для предъявления иска необходимо наличие трех оснований виндикации.

    Во-первых, утрата собственником владения имуществом (вещью), под которой понимается следующее:

    а) похищение, утеря или иное выбытие вещи из владения собственника помимо его воли (например, вещь унесена потоком воды, ветром);

    б) утрата вещи титульным владельцем (то есть лицом, которому собственник передал вещь для пользования, хранения, ремонта и т. д.) помимо его воли и воли собственника;

    в) неправомерное отчуждение вещи титульным владельцем.

    Во-вторых, предметом истребования является индивидуально—определенное имущество, поскольку иск направлен на возврат собственнику той же самой вещи, которая выбыла из его владения. Вещи, определяемые по общему правилу родовыми признаками, могут быть виндицированы, если к моменту предъявления иска они индивидуализированы, обособлены от других вещей того же рода (например, мешок картофеля, вагон зерна и т. д.) Собственник может предъявить иск лишь о взыскании причиненного ему ущерба.

    В-третьих, вещь находится в незаконном владении. Незаконным признается владение без юридического основания (титула).

    При предъявлении собственником виндикационного иска к лицу, самовольно завладевшему вещью, необходимость ее возврата не вызывает сомнения. Но нередко вещь у незаконного владельца оказывается в результате приобретения ее у лица, который не управомочен распоряжаться данной вещью.

    Для решения вопроса об удовлетворении иска в этом случае закон устанавливает общие правила виндикации, которые сводятся к следующему.

    Во-первых, вещь подлежит возврату собственнику во всех случаях, если незаконный владелец был недобросовестным приобретателем. Недобросовестным признается приобретатель, который знал или должен был знать по обстоятельствам дела, что приобретает вещь у лица, не имеющего права отчуждать ее. Признание лица недобросовестным приобретателем осуществляется судом, исходя из обстановки заключения сделки, ее условий, возможности и необходимости выяснения полномочий отчуждателя на распоряжение имуществом, субъектного состава и т. д.

    Во-вторых, у добросовестного приобретателя вещь истребуется, если приобретена им безвозмездно (дарение, наследование). Добросовестным соответственно признается приобретатель, который не знал и не должен был знать, что приобретает вещь у лица, не имеющего права на ее отчуждение. Определяющим здесь является момент приобретения вещи.

    В-третьих, у добросовестного приобретателя, получившего вещь по возмездной сделке, она истребуется лишь в том случае, если выбыла из владения собственника либо иного титульного владельца помимо их воли. Обстоятельства, в результате которых собственник лишается владения вещью помимо его воли, различны: неправомерные действия третьих лиц, непреодолимая сила, случай, обязательное предписание государственного органа или должностного лица и т. д.

    Собственник может истребовать имущество не только от приобретателя, но и от любого лица, которому приобретатель передал это имущество во владение, не отчуждая его.

    Наряду с рассмотренными общими правилами закон устанавливает ряд исключений:

    Первое, если имущество было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений, то оно не может быть истребовано у добросовестного приобретателя даже тогда, когда это имущество выбыло из владения собственника или титульного владельца помимо их воли.

    Второе, деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя, даже если они приобретены безвозмездно и вышли из владения собственника помимо его воли.

    gpravo.ru

    Виндикационный иск

    Виндикационный иск — это иск собственника об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения. Право на предъявление такого иска предусмотрено статьей 301 ГК РФ .

    Ответчиком по виндикационному иску является лицо, которое владеет вещью против воли ее собственника и при остуствии для владения правовых оснований (незаконный владелец), а истцом — собственник вещи .

    Арендатор здания, получивший его во владение от собственника, является законным владельцем, поскольку наличие воли арендодателя (собственника) на передачу имущества выражено им в договоре аренды — законном гражданско — правовом основании для передачи имущества во временное владение другому лицу (ст. 650 ГК).

    Напротив, кража вещи основанием для возникновения законного владения быть не может, потому что такой способ приобретения права на вещь не только не предусмотрен ГК, но и считается уголовно — наказуемым деянием (ст. 158 УК РФ).

    Виндикационный иск всегда направлен на изъятие имущества у незаконного владельца и передачу имущества собственнику. Поэтому в исковом заявлении о виндикации должны содержаться сведения, подтверждающие право собственности истца на имущество.

    Иски о виндикации не удовлетворяются, если собственник вещи и незаконный владелец состоят или состояли между собой в договорных отношениях по поводу спорной вещи. В этих случаях для возвращения имущества собственнику кодексом предусмотрены специальные правовые нормы, отличные от статей 301-302 ГК. Эти нормы служат материально — правовыми основаниями для истребования имущества и специальными способами защиты нарушенных прав.

    Например, если имущество оказалось в незаконном владении в результате признания договора о передаче имущества недействительным, иск собственника, кроме требования о признании договора недействительным , снабжается и требованием о реституции — возврате имущества (ст.167, п.2 ГК). В спорах по названному основанию вопросы собственности истцов на спорное имущество исследованию судами не подлежат. Истцам следует доказать только факт передачи имущества во исполнение недействительного договора.

    При удержании арендатором здания после окончания срока действия договора аренды его владение этим зданием также становится незаконным. Между тем истребование здания должно производится арендодателем не на основании статей о кодекса о виндикации, а в силу статьи 622 ГК, которая предписывает арендатору при прекращении договора аренды вернуть имущество арендодателю.

    Если в приведенных примерах заявлены иски о виндикации, суды отказывают в их удовлетворении, мотивируя свои решения избранием истцами ненадлежащих способов защиты нарушенных прав. Изменять эти способы (исковые требования) по собственной инициативе суды не правомочны.

    Истребовать движимую вещь из чужого незаконного владения допускается и в порядке приказного производства. Между тем судебный приказ об истребовании вещи может быть выдан, в частности, при условии, если заявитель и должник состоят между собой в договорных отношениях по поводу этой вещи. При виндикации вещи договорные отношения между истцом и ответчиком не допускаются.

    Гражданские дела о виндикации, несмотря на их кажущуюся простоту, очень часто осложняются, если незаконный владелец на момент подачи иска или во время рассмотрения его судом произвел отчуждение вещи другому лицу. Такой виндикационный иск, если он предъявлен к незаконному владельцу, не может быть удовлетворен, поскольку изъять вещь можно только у лица, в фактическом владении которого она находится.

    В подобных случаях лицо, которое приобрело имущество у незаконного владельца, привлекается судом к участию в деле в качестве соответчика (ч. 3 ст. 40 ГПК). При этом на основании статьи 41 ГПК при рассмотрении виндикационного иска с участием соответчика суд вправе по ходатайству истца или с его согласия произвести замену ненадлежащего ответчика (отчуждателя спорного имущества) надлежащим ответчиком (приобретателем имущества).

    После замены отчуждатель привлекается к участию в деле как третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика. При отсутствии согласия истца на замену ответчика дело рассматривается по предъявленному иску.

    Нередко незаконный владелец привлекается к участию в деле и по ходатайству ответчика, что продиктовано правовыми отношениями этих лиц.

    Так, в силу статьи 460 ГК продавец обязан передать покупателю имущество (товар) свободным от любых прав на него третьих лиц. Исключениями из этого правила являются случаи, когда покупатель соглашается принять товар с обременениями. Если продавец не предупредил покупателя об обременениях, последний вправе требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора.

    При изъятии товара у покупателя (ответчика по виндикационному иску) по основаниям, возникшим до исполнения договора купли — продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований (п.1 ст. 461 ГК).

    Непривлечение продавца (незаконного владельца) к участию в деле освобождает его от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что его участие предотвратило бы изъятие проданного им товара у покупателя. Продавец, привлеченный покупателем к участию в деле, но не принявший в нем участия, лишается права доказывать неправильность ведения дела покупателем.

    Виндикационный иск — весьма эффективный инструмент по возврату собственником своего имущества из незаконного владения. Если бы нормы о виндикации в ГК отсутствовали, то при продаже незаконным владельцем имущества третьему лицу собственнику не оставалось бы ничего другого, как требовать по суду признания сделки по продаже имущества недействительной. Между тем, в случае удовлетворения требования собственника, на основании п.2 ст.167 ГК по решению суда имущество было бы возвращено покупателем не собственнику, а стороне сделки, которой является. тот же незаконный владелец! Вряд ли бы такое решение истца устроило.

    Довольно часто возникают ситуации, когда имущество, которого лишился собственник, попало во владение приобретателя, добросовестно считавшего, что имущество он приобрел на законных основаниях ( добросовестный приобретатель ), хотя фактически продавец имущества не имел права его отчуждать, поскольку не являлся его собственником.

    В таких случаях возникает довольно сложный юридический вопрос: на защиту чьих интересов должен встать суд — собственника имущества или добросовестного приобретателя?

    Позиция суда будет зависеть от обстоятельств, изложенных в статье 302 Гражданского кодекса.

    В ней сказано, что если приобретатель добросовестный, собственник вправе истребовать от него имущество, если оно было утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у них, либо выбыло из их владения помимо их воли другим путем (например, в результате природного катаклизма).

    В других случаях — закон решает этот вопрос в пользу добросовестного приобретателя.

    Возражения приобретателей имущества в виндикационных исках зачастую и сводятся к содержанию добрососовестности :»Я не знал, что продавец не имел права отчуждать имущество, и не мог знать».

    Между тем вопрос о добросовестности приобретателя имущества должен тщательно исследоваться в суде, а истцу (собственнику) следует занимать по этому вопросу активную позицию и собирать доказательства, опровергающие доводы ответчика о добросовестности.

    Так, явное занижение цены имущества в договоре купли — продажи между лицом, которое не имело права его отчуждать, и приобретателем может свидетельствовать об их сговоре с целью создания видимости добросовестности и опровергать возмезмездность как необходимый признак добросовестного приобретения имущества. Наличие между продавцом и покупателем родственных связей, участие в качестве учредителей в одной и той же организации, а также совмещение одним лицом руководства предприятими продавца и покупателя вызовут у суда сомнения в том, что приобретатель не знал и не мог знать об отсутствии у продавца права на отчуждение спорного имущества.

    Предъявляя виндикационный иск к добросовестному приобретателю, следует помнить два специальных правила.

    1. Если имущество было приобретено добросовестным приобретателем безвозмездно у лица, которое не имело право его отчуждать (например, подарено), собственник вправе истребовать это имущество во всех случаях. Нужно признать это правило справедливым: ведь добросовестный приобретатель имущества в этом случае ничего не теряет, а истинный собственник имущества получает правовую защиту.

    2. Второе правило, напротив, ограничивает сферу применения виндикационнного иска: у добросовестного приобретателя не могут быть истребованы собственником деньги и ценные бумаги на предъявителя (п.п. 2,3 статьи З02 ГК). Вероятно, это правило связано со сложностью доказывания действительного собственника денег и ценных бумаг на предъявителя (не именных ценных бумаг).

    Виндикационные иски предъявляются в отношении индивидуально — определенного имущества, которое на момент его истребования истцом сохранилось в натуре. Если вещь не сохранилась, то речь может идти только о возмещении убытков.

    При нарушении прав собственника имущества без лишения его владения этим имуществом предъявляются негаторные иски.

    ub-s.ru

    • Собственность
    • Право собственности и другие вещные права
    • Приобретение и прекращение права собственности
    • Ограниченные вещные права
    • Земля как объект гражданских прав
    • Право собственности на землю
    • Право собственности на земельный участок
    • Право пожизненного наследуемого владения
    • Право постоянного бессрочного пользования земельным участком
    • Понятие и система гаржданско-правовых способов защиты права собственности и иных вещных прав

      Гражданско-правовая защита вещных прав представляет собой совокупность средств, предусмотренных для этого гражданским законодательством. Данные средства образуют систему защиты вещных прав.

      Система гражданско-правовой защиты включает следующие способы:

    • вещно-правовые способы защиты. К ним относятся виндикационные и негаторные иски;
    • обязательственно-правовые способы защиты. К ним относятся способы защиты, основанные на охране прав участников гражданской сделки, а также способы, применяемые для возмещения причиненного вреда собственнику, возврата неосновательно приобретенного или сбереженного имущества. Суть этих способов заключается в подаче в суд соответствующих исков:
    • способы защиты прав собственника, вытекающие из общих норм гражданского права. К ним относятся: иски о признании права собственности, к которым причисляются и иски об освобождении имущества от ареста (иски об исключении имущества из описи); иски к органам государственной власти и управления о признании недействительными акта, нарушающего права и охраняемые законом интересы; иски о неправомерном прекращении права собственности; иски о возмещении ущерба, причиненного изъятием имущества у собственника, и др.
    • Виндикационный и негаторный иски

      Виндикационный иск — иск об истребовании имущества его собственником из чужого незаконного владения (ст. 301-303 ГК РФ). Это внедоговорное (т.е. стороны спора не связаны обязательством по поводу спорной веши) требование невладеющего вещью собственника к владеющему несобственнику вещи (имущества) о возврате имущества (вещи) в натуре.

      Условия предъявления виндикационного иска:

    • предметом иска должна быть индивидуально-определенная вещь, а имущество с родовыми признаками должно быть индивидуализировано. т.е. отделено от других однородных вещей;
    • вещь должна находиться во владении другого лица;
    • истцом может быть не только собственник вещи, но и ее титульный владелец;
    • истец должен доказать свои права собственника на истребуемую вещь;
    • ответчиком по виндикационному иску является незаконный владелец, у которого находится вещь (это может быть лицо, самовольно завладевшее вещью, либо лицо, которое приобрело вещь у субъекта, не имевшего права распоряжаться ею).
    • Различают два вида незаконного владения вещью:

      • добросовестное владение (незаконный владелец не знает и не должен знать о незаконности своего владения (покупка через комиссионный магазин и т.д.));
      • недобросовестное владение (фактический владелец знает либо по обстоятельствам дела должен знать об отсутствии у него прав на имущество (приобрел вещи «с рук» по заведомо низкой цене)).
      • При этом действуют следующие правила.

        Во-первых, вещь может быть изъята из чужого незаконного недобросовестного владения всегда.

        Во-вторых, вещь может быть изъята из чужого незаконного добросовестного владения лишь в двух случаях:

        1. имущество было получено безвозмездно, например, дарение, в порядке наследования (ст. 302 ГК РФ);

        2. в случае возмездного приобретения веши имеет значение способ выбытия вещи у собственника:

      • если изначально имущество выбыло у собственника по его воле (аренда) и если оно затем незаконно (например, продано) попало к добросовестному покупателю, то собственник не вправе истребовать это имущество. Собственник вправе требовать лишь возмещения убытков (т.е. ограничение виндикации):
      • если имущество выбыло из владения помимо воли собственника (утеряно, похищено), то в этом случае оно может быть истребовано даже у добросовестного приобретателя.
      • Деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть изъяты у добросовестного приобретателя.

        Правила проведения расчетов при возврате имущества из незаконного владения:

      • недобросовестный владелец вещи обязан возвратить (возместить) собственнику все полученные им за время пользования ею доходы, а добросовестный владелец вещи обязан возместить лишь те доходы, которые он получил с момента, когда узнал о неправомерности своего владения;
      • незаконный владелец веши, понесший расходы на ее улучшение, вправе требовать от собственника компенсации независимо от того, является он добросовестным или недобросовестным владельцем вещи;
      • добросовестный владелец веши, улучшивший ее, вправе оставить за собой такое улучшение, если оно может быть отделено от вещи без ее повреждения;
      • за произведенное ухудшение вещи незаконный владелец, не зависимо от того, является он добросовестным или недобросовестным владельцем веши, отвечает по правилам внедоговорного обязательства, возникающего вследствие причинения вреда.
      • Негаторный иск — это требования об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом (ст. 304 ГК РФ). Также препятствия могут выражаться, например, в возведении строений или сооружений, препятствующих доступу света в окна соседнего дома или создающих различные помехи в нормальном использовании земельного участка.

        Требования по этому иску составляют устранение длящегося нарушения права, сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому срока исковой давности здесь нет. Подобными исками могут пользоваться не только собственники, но и иные законные (титульные) владельцы (ст. 305 ГК РФ). Они могут защищать свое право даже против собственника.

        В нормальных условиях гражданского оборота владение имуществом осуществляет лицо, которому оно принадлежит на праве собственности, или государственный орган, которому это имущество передано в оперативное управление. Наряду с этим встречаются случаи, когда имущество принадлежит на праве собственности одному лицу, но находится во владении другого лица.

        Виндикационным признается иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об изъятии имущества в натуре. Виндикационным иском защищается право собственника в целом, т. е. все правомочия собственника, поскольку он предъявляется в тех случаях, когда нарушены права владения, пользования, распоряжения одновременно.

        Собственник временно лишен возможности осуществлять все три правомочия, однако право собственности за ним сохраняется и служит основанием для предъявления иска об изъятии вещи у незаконного владельца.

        Объектом виндикационного иска может быть только индивидуально-определенная вещь, которая должна существовать в натуре к моменту предъявления иска. Если индивидуально-определенная вещь погибла (или родовая вещь смешана с другими вещами того же рода), то цель виндикационного иска не может быть достигнута. Поэтому виндикационный иск не может быть предъявлен, поскольку вещи в натуре нет. Если предмет взыскания погиб или уничтожен после предъявления иска, к моменту рассмотрения дела, то виндикационный иск также не может быть удовлетворен. Если вещь сохранила свое хозяйственное назначение, судьба произведенных улучшений должна быть решена в соответствии с правилами ст. 303 ГК РФ.

        Истцом по виндикационному иску может быть собственник веши, притом собственник, который вещью не владеет в момент предъявления иска. Однако практика в соответствии со смыслом закона установила из этого правила изъятие. Если имущество является государственной собственностью, то виндикационный иск предъявляет от своего имени юридическое лицо, в оперативном управлении которого находится имущество и которое наделено правомочиями владения, пользования и распоряжения (п. 3 ст. 214 и ст. 125 ГК РФ).

        Ответчик по делу — лицо, фактически владеющее имуществом в момент предъявления иска, его фактический владелец.

        Если незаконно владеющее лицо к моменту предъявления иска передало вещь другому лицу (продало, подарило и т. п.), то иск должен быть предъявлен к тому лицу, у которого фактически эта вещь находится. Притом такой владелец должен быть незаконным.

        Незаконным владельцем следует считать не только лицо, самостоятельно завладевшее вещью (например, похитившее или присвоившее), но также и того, кто приобрел вещь у лица, не управомоченного распоряжаться ею.

        К лицу, владеющему имуществом на законном основании, хотя и не являющемуся собственником, виндикационный иск не может быть предъявлен.

        Незаконное владение означает, что лицо владеет имуществом без какого-либо основания или владеет им по порочному основанию, не охраняемому законом. Незаконным владельцем является и лицо, ранее владевшее имуществом на законном основании, если это основание в дальнейшем отпало (истечение срока договора имущественного найма). Для признания лица незаконным владельцем не требуется, чтобы лицо, приобретшее вешь, было виновным (хотя бы в форме неосторожности). Достаточно, чтобы основание владения было объективно незаконным.

        Фактическим владельцем веши, к которому может быть предъявлен виндикационный иск, может быть:

      • недобросовестный владелец, т. е. лицо, которое знает или должно знать о незаконности владения вещью;
      • добросовестный приобретатель, т. е. лицо, которое возмездно приобрело вещь у другого лица, не зная (и не имея возможности знать) о том, что последний был не вправе отчуждать вещь.
      • Таким образом, добросовестный приобретатель:

      • получил вещь за деньги (по договору купли-продажи), в обмен на другую вещь (по договору мены), в обмен на какую-то услугу либо в качестве вознаграждения за выполненную работу (например, по договору подряда, поручения) и т. д., но в любом случае возмездно;
      • не знал о том, что лицо, отчуждающее вещь (продавец, заказчик и т. д.), не вправе было это делать. Иными словами, в действиях приобретателя не было умысла, ибо он не сознавал, что приобретает вещь у лица, не имеющего на это права, не предвидел, не знал и не желал наступления каких-либо неблагоприятных последствий для истинного собственника веши;
      • не мог знать, что приобретает вешь у лица, которое не имеет право отчуждать ее, т. е. в действиях приобретателя не было и неосторожной формы вины, ибо он не только не сознавал и не желал, но и не допускал самой возможности наступления каких-то неблагоприятных последствий для собственника.
      • У добросовестного приобретателя собственник вправе истребовать свою вещь по виндикационному иску лишь в случаях, исчерпывающий перечень которых указан в ст. 302 ГК РФ, а именно:

      • если вещь утеряна собственником. При этом имеют значения обстоятельства и причины потери (по забывчивости собственника, в результате небрежного хранения и т. п.);
      • если имущество утеряно лицом, которому оно было передано во владение собственником. При этом не играет никакой роли основание передачи имущества собственником во владение другого лица (по договорам аренды, безвозмездного пользования, хранения и т. п.). Главное, что это основание было правомерным, т. е. владелец должен быть законным;
      • если вещь похищена у собственника либо ее законного владельца. Форма хищения (кража, разбой, мошенничество, грабеж, растрата, присвоение путем злоупотребления служебным положением) роли не играет, главное — установить, что от!уждатель вещи завладел ею путем хищения;
      • если вещь выбыла из их владения иным путем помимо их воли. К иным путям выбытия относятся, в частности, такие случаи, как: совершение сделок под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя собственника с другим лицом, под влиянием заблуждения и т. д.
      • Главное, что объединяет все эти случаи, то, что вещь, так или иначе, выбыла помимо воли собственника вещи (законного владельца).

        Также необходимо заметить, что п. 3 ст. 302 исключает для виндикации такие объекты, как деньги и ценные бумаги, специально оговаривая, что деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

        Для денег и ценных бумаг установлено наиболее широкое изъятие, вытекающее из общего принципа о праве собственника виндицировать принадлежащие ему вещи. В отношении этого объекта как обладающего повышенной оборотоспособностью права добросовестного приобретателя гарантированы в наибольшей мере: деньги и ценные бумаги не могут быть у него изъяты независимо от того, перешли они к добросовестному приобретателю возмездно или безвозмездно, при каких условиях они выбыли из владения собственника (по его воле или помимо нее).

        Виндикационный иск относится к способам защиты гражданских прав, когда присуждается исполнение в натуре. При присуждении взыскателю определенных предметов, указанных в решении суда, судебный пристав-исполнитель производит изъятие этих предметов у должника и передает их взыскателю. Вместе с тем предъявление виндикационного иска не исключает предъявление иска о возмещении убытков, причиненных лишением владения.

        Виндикационный иск следует отличать от исков, тоже направленных на индивидуально-определенную вещь, но основанных на обязательственных отношениях, уже существовавших между сторонами требованиях. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вешь (ст. 398 ГК РФ) исходят из того, что право собственности на вещь еще не перешло к истцу, а потому виндикационный иск не может быть предъявлен. Виндикационный иск может быть предъявлен лишь при отсутствии обязательственных отношений между сторонами или после того, как обязательственные отношения прекратились.

        www.grandars.ru

        Виндикационный иск в гражданском праве: способы защиты прав собственности.

        Как известно, правовая система в основном представлена конституционным правом, являющимся ведущей отраслью системы права в общем. В нем заключенны конституционный строй, принцип, цель, выполняемые задачи и работа государства, другие политические направления, взаимоотношения между личностью и государством. Кроме основной отрасли правовая система состоит из административного, уголовного, гражданского, семейного права. Среди вышеперечисленных правовых норм на защите интересов собственника имущества или других вещей стоит гражданское право, которое включает виндикацию и другие иски. Они, в особенности виндикационный иск в гражданском праве, позволяют доказать право собственности на имущество или индивидуально принадлежащую вещь и изъять ее владельца, который владеет ею незаконно.

        Способы защиты прав собственности и других вещных прав

        Специальная система для защиты гражданско-правовых и вещных прав — виндикационный иск

        Для защиты гражданско-правовых и вещных прав законодательство создало специальную систему, включающую совокупность некоторых средств, которая состоит с:

      • вещно-правовой формы защиты;
      • обязательно-правовой формы защиты;
      • формы защиты прав собственника, которые основаны на общих нормах гражданского права.
      • Таким образом, к вещно-правовым нормам защиты относится виндикационный и негаторный иски. К обязательно-правовым способам защиты можно отнести нормы, защищающие права лиц, участвующих в сделке, а также методы, которые заключаются в выплате собственнику денежной компенсации, в качестве возмещения нанесенного ущерба или повреждения вещи. Возможен вариант, когда собственник вправе требовать возвратить имущество в свое владение. Для того, чтобы добиться удовлетворения своих требований необходимо подать на судовое рассмотрение иск, который соответствует начатому делу.

        Как защитить собственнику свои права?

        Для того чтобы собственнику было легче доказать свою правоту в суде, отстоять свои права и имущество, можно воспользоваться:

      • исками, в которых признаются законные права человека, владеющего собственностью;
      • исками, в которых имущество освобождается от ареста;
      • исками к органам государства и региональных властей, заключающиеся в признании акта недействительным, в котором нарушены права владения и интересы человека.
      • Человек, владеющий имуществом, может подать в суд, когда его лишают прав собственности незаконным путем. Кроме всего он вправе требовать возмещение ущерба, через потерю имущества по вине ответчика, таким способом собственник сможет законно защитить свои интересы.

        Рассматривая защиту прав собственности, стоит сказать, что в законе существуют такие понятия, как право собственности и право владения. Некоторые ошибочно считают, что это одно и то же. На самом деле право собственности позволяет обладателю имущества владеть им, пользоваться на свое усмотрение, также распоряжаться по собственному желанию на правах собственника. В то же время право владения – это фактическое владение вещью, которое охраняется законом. Права владения позволяют пользователю эксплуатировать, использовать вещь или имущество извлекая из них полезные свойства.

        Согласно правилам закона, пользоваться имуществом можно только в том случае, если человек им владеет, поэтому права собственника и фактического владельца защищаются нормами двух вещно-правовых исков: негаторного и виндикационного.

        В некоторых случаях такое положение дел вызывает много споров, что и неудивительно, ведь даже если человек не собственник, а фактический владелец, он хоть и не имеет прав владения, зато ему обеспеченна правовая защита. Теоретически в гражданском праве владение имуществом или вещью возможно, как на законном основании, так и незаконном. Арендатор имущества, так же, как и его владелец, то есть собственник имеет все основания рассчитывать на защиту своих прав. Оба владельца имеют право на защиту владельческих прав. Когда арендатор владеет имуществом на законном основании, он может подать иск против собственника, если тот нарушает его право владения.

        При виндикации огромное значение имеет тип незаконного владения, то есть добросовестное или недобросовестное. Правоотношения относительно собственности, скорее всего, возникают через такие объекты гражданских прав, как недвижимость, вещи. Среди прав защиты собственности чаще всего применяют вещный и обязательственный способы для защиты прав собственности. Таким образом, вещно-правовые иски позволяют на полном праве владеть вещами или наоборот, лишают права владения ими недобросовестных лиц. Исходя из сложившихся обстоятельств, строят защиту вещных прав.

        Виндикация – форма защиты прав владельца имущества

        Если нет договора, можно подавать иски о спорном имуществе

        Иски о спорном имуществе можно предъявлять в случае отсутствия договора, когда оно на самом деле существует или требуется его восстановление. Такие иски относятся к вещно-правовым методам защиты прав собственности. Данные методы защиты направлены на восстановление прав собственника, на имущество или спорную вещь в полном объеме или позволяют устранить причину и препятствия мешающие сделать это. Стоит сказать, что такие методы не тянут за собой каких-либо обязательств.

        Особенностью вещно-правовых методов защиты считается то, что они защищают исключительно интересы и требования собственника имущества или вещи, от неправомерного посягательства на них любых третьих участников. Поэтому защита вещных прав направлена на защиту собственника, который имеет право подать абсолютный иск против третьих лиц, которые нарушили вещное право.
        С помощью виндикационного иска невладеющий собственник может направить в суд иск, об изъятии определенной вещи или имущества, против владеющего собственника, таким способом оспаривая его незаконное владение и восстанавливая нарушенные стороной ответчиком прав собственности.

        Данный иск рассматривается судом только в том случае, когда нарушено не только право владения имуществом, но и право его распоряжения и пользования. Важно помнить, что виндикационный иск в гражданском праве, защищает права собственности, когда имеются нарушения по всем трем пунктам, а не в одном из них.

        Когда применяют виндикационный иск?

        Иск о виндикации может подавать собственник имущества, если он предварительно сможет доказать свое право владения на имущество, участвующее в исковом требовании. Также иск в суд, может быть направлен от государственного органа, которому оспариваемое имущество было передано на правах оперативного управления. Иногда бывает так, что по закону права собственности принадлежат одному человеку, но владеет им совсем другое лицо. Поэтому виндикация об изъятии имущества признается даже в том случае, когда исходит от собственника невладеющего имущества к собственнику незаконно владеющим им.

        Многих интересует вопрос, какой объект может выступать в качестве спора виндикационного иска. Так, вот, данный иск является законным, если в качестве объекта спора выступает, какая-то индивидуальная, определенная вещь, имеющая целостный и сохранный вид. При этом требования иска заключаются в восстановлении прав владения данной вещью, а не заменой ее другой вещью, похожей по качеству и роду.

        Иск нельзя предъявлять, если вещь имеет кардинально измененный вид или исключительно родовые признаки. Так, например, если постройка перенесла сильные изменения, капитально отремонтирована, заново спроектирована и на момент иска не имеет ничего общего с первоначальной постройкой, тогда виндикационный иск будет неуместен. Также иск будет непризнан судом, если он касается родовой вещи, например, зерна в определенном количестве, поскольку удовлетворить иск, можно только возвратом зерна такого же качества и в таком же количестве. Но это не будет иметь отношения к виндикационному иску, а к обязательным отношениям. Таким образом, стоит отметить, что виндикация по сути – это требования собственника восстановить права владения вещью, которая на данный момент не находится в его владении, а не замена ее другой вещью или имуществом.

        Собственник не может требовать возврата имущества или вещи, если они были уничтожены. Отстоять свои права в этом случае, можно с помощью других правовых норм и законов, включая иски по обязательствам, относительно нанесенного вреда имуществу. Решение об изъятии индивидуальной вещи, которая была подвержена изменениям, выносится зависимо от типа изменений и того, насколько они существенны.

        В случае изменений или переработки первоначального вида вещи оснований для виндикационного иска нет, собственник имеет только право требовать возместить ему убытки, понесенные с утратой данной вещи. Сохранность хозяйственного назначения вещи, которая стала усовершенствованна и улучшена, решается судом согласно закону. Если улучшения, можно отделить от вещи не повредив ее саму, тогда добросовестный владелец может оставить права на них за собой. Когда же такое невозможно, тогда владелец, который улучшил вещь, может требовать от ее собственника возмещение потраченных затрат, но при этом требуемая сумма не должна превышать стоимости самой вещи.

        Виндикация в случае незаконного владения вещью

        Если ответчик владеет имуществом или вещью незаконно, то виндикация будет уместной

        Как было сказано выше, объект виндикации, не может подвергаться каким — либо изменениям. Ответчик, к которому предъявляют иск, должен возвратить собственнику вещь в первоначальном виде. Такое правило является основным требованием данного иска.

        Но бывают случаи, когда требуемая собственником вещь утратила для него свою ценность, пользу или интерес. В этом случае собственник имеет право требовать от ответчика не возврата вещи, а возмещение ее стоимости. Такие расчеты вполне допустимы, если не противоречат интересам собственника и ответчика, когда обе стороны согласны на сделку.

        Виндикация будет уместна также в том случае, если ответчик владеет имуществом или вещью незаконно. Как же понимать незаконное владение? Все очень просто. Если человек владеет имуществом, но не имеет при этом документов доказывающих право его владения. Или когда имущество находится в его владении, но не охраняется законом. Также к незаконным владельцам имущества относятся лица, которые раньше владели им законно, могли это подтвердить документально, но со временем срок действия документов истек и не был продлен.

        Виндикационный иск не будет рассматриваться судом, если несобственник имущества владеет им на законных основаниях, то есть он является наследником или когда ответчик может подтвердить свое право владения документами аренды, найма, купли-продажи и т.д. Виндикация может быть применена к фактическому владельцу вещи в случае:

      • если владелец недобросовестный и знает, что он владеет вещью на незаконных основаниях;
      • если владелец добросовестный, который при покупке вещи не догадывался об обмане и не знал, что покупает вещь у лица, не имеющего право продавать ее.

      Случаи, когда человек приобретает вещь, которая была похищена довольно частые. Бывает так, что приобретатель является обычным покупателем, получает вещь в обмен другой вещи, в обмен на услугу или в качестве вознаграждения. Такие сделки обычно подтверждаются договорами купли-продажи, договорами мены, поручениями или другими документами.

      Довольно часто лицо, которое не имеет права продавать вещь, делает это, в результате чего, покупатель даже не подозревает, что действия продавца незаконны и могут потянуть за собой нежелательные последствия.

      Предъявление виндикации недобросовестному ответчику

      Виндикационный иск можно подать и против недобросовестного продавца

      Покупка вещи у недобросовестного продавца может потянуть огромные неприятности для самого приобретателя, поскольку он даже не подозревает, что действия лица отчуждающего вещь незаконны. Собственник вещи имеет полное право подать виндикационный иск против недобросовестного покупателя и потребовать возвращение купленной им вещи только в следующих случаях:

      1. когда собственник по своей неосторожности потерял вещь. В данном случае в суде будут учтены мельчайшие обстоятельства, которые привели к потере вещи;
      2. когда имущество потерял человек, которому его передал собственник во владение. Стоит сказать, что в суде не станут принимать во внимание, на каком основании было передано имущество собственником во владение другого человека. Здесь важно, чтобы основание передачи было правомерным, так же как и его владелец законным;
      3. когда вещь похитили у собственника. В суде потребуется доказать, что к ответчику вещь попала путем хищения, но при этом каким способом было осуществлено похищение не будет иметь важной роли в судовом решении;
      4. когда вещь была выбита из прав владения собственника путем обмана, угроз, насилия, заблуждения, злоумышленных намерений и т.д.

      Вышеперечисленные случаи имеют одну общую деталь – вещь, которая была отобрана у собственника незаконным или обманным путем. Целью виндикационного иска не могут быть ценные бумаги и денежные средства, поскольку они не подлежат изъятию у добросовестного приобретателя, несмотря на безвозмездное или возмездное их получение ответчиком, и условия их выбывания из владения собственника.

      В случае виндикационного иска согласно решению суда производится изъятие оспариваемых предметов у ответчика и передача их собственнику. Процедура проводится с помощью судебных приставов исполнителей. Но при этом существует риск получить встречный иск от ответчика о требовании возместить убытки, которые были причиненные изъятием владения.

      Виндикационный иск в гражданском праве, очень часто путают с исками, в которых так же требуют возврата определенно-индивидуальной вещи, но которые кроме всего основаны на отношениях обязательства между двумя спорными сторонами. Виндикация не может быть предъявлена, если между спорными сторонами существуют, какие-либо обязательства, только после их прекращения или отсутствия, суд принимает на рассмотрение предъявленный иск.

      Негаторный иск. Что он собой представляет?

      Негаторный иск позволяет устранить нарушения в реализации прав собственника

      Довольно часто применяют негаторный иск, который позволяет устранить нарушения в реализации прав собственника, но при этом имущество остается в его владении. В негаторном иске в качестве истца является владелец вещи, который испытывает некоторые трудности в ее использовании или помехи в распоряжении. Ответчиком признается человек, который нарушает права собственника, создает помехи, действует незаконно. Предъявить негаторный иск можно в любой момент, когда нарушения еще свежие, но не слишком давние.

      Иски негаторного и виндикационного типа могут подавать, как собственники, так и другие законные владельцы имущества, включая арендаторов, хранителей, перевозчиков, то есть всех субъектов вещных и обязательственных прав.

      Разбираясь в законах, зная их правила можно обеспечить достойную защиту прав собственности на имущество. Достаточно только быть уверенным в собственной правоте, иметь документальное подтверждение своих слов, знать какой иск лучше применить в той или другой ситуации.

      Истребование имущества из чужого незаконного владения: виндикационный иск — тематический видеоматериал:

      juristpomog.com

      Смотрите так же:

      • Приказы ответственных лиц по охране труда Приказ по охране труда Составление приказа по охране труда – часть процесса организации безопасного производственного процесса. Это распорядительный документ, который, как правило, пишется […]
      • Что делать с решением суда на алименты Исполнительный лист на алименты: особенности получения Исполнительный лист – это официальный документ. Он выдается судом на основании вынесенного им решения, приговора, другого судебного […]
      • Собственные полномочия субъекта Единоличный исполнительный орган юридического лица: функции и полномочия Устав ООО, образец которого считается типовым для всех организаций, содержит ключевые положения, касающиеся […]
      • Налог на капитальный ремонт жилья 2018 москва официальный сайт Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2018 году Налог, целью которого, по словам чиновников, стала оплата капремонта жилых зданий, является очередной регулярной пошлиной. […]
      • Ст 583 закона n 212-фз Ст 583 закона n 212-фз Лицам, имеющим право как на ежемесячное пособие по уходу за ребенком, так и на пособие по безработице, предоставляется право выбора получения пособия по одному из […]
      • На сколько будет повышена пенсия с 1 апреля 2018 Стоимость индивидуального пенсионного коэффициента Понятие индивидуального пенсионного коэффициента (ИПК) появилось в связи с проведением очередного этапа реформирования системы […]