Заявление на оформление дачного участка

Оглавление:

Дачная амнистия и оформление дачи в собственность

Оформление дачи в собственность – это сложная процедура, для начала, необходимо добровольное согласие владельца. Еще во времена СССР работникам различных предприятий выдавали земельные участки, которыми они могли пользоваться в полной мере, но не имели права их продавать либо сдавать в аренду. Дело в том, что для совершения этих действий необходимо, чтобы участок прошел государственную регистрацию.

Дачная амнистия

На данный момент существует большое количество дачных участков, у которых отсутствует регистрация. Без правоустанавливающих документов невозможно использовать дачу, как предмет юридической сделки. Ранее было практически невозможно стать законным владельцем выделенного государством участка.

Закон о «дачной амнистии» значительно облегчил оформление дачи в собственность, но только при соблюдении определенных условий:

  • может распространяться лишь на дачучастки полученные до вступления до 30 октября 2001 года. Но бывают и исключения. Даже после этой даты, не редко удается продать участок, лишь путем переоформления членкнижки.
  • для оформления дачи по «дачной амнистии», необходимо представить документ, в соответствии с которым вы ей наделены.
  • После утверждения поправок 1 марта 2015 года к Земельному кодексу РФ, значительно облегчилась процедура оформления в собственность дачного, либо садового участка, находящегося в кооперативе. По новым правилам землевладелец может приватизировать свою землю, даже если стал ее обладателем после 3 октября 2001 года. К тому же, с вступлением в силу новых поправок, у владельцев участков появилась возможность избежать сбора огромного количества документов. Теперь требуется лишь минимальный пакет. Так же теперь не требуется технический паспорта из БТИ. Теперь его заменила декларация.

    Условия регистрации

    Для того чтобы оформить дачу в собственность нет нужды его выкупать. Заплатить нужно будет лишь госпошлины за составление кадастрового паспорта и регистрацию права собственности.

    Условия, необходимые для оформления:

  • земля должна быть закреплена за дачкооперативом до 30 октября 2001 года;
  • наличие документов о принадлежности данному владельцу;
  • дачный участок не может быть чем-то обременен.
  • Упрощенный порядок регистрации права собственности на дачный участок действует только до 31 декабря 2020 года. По этой причине, если у вас отсутствуют документы, то лучше не затягивать с их оформлением.

    Процесс оформления дачного участка в собственность

    Оформить дачу в собственность можно самому, либо, в случае необходимости использовать услуги представителя по нотариальной доверенности. В случае необходимости, можно подать коллективное заявление. Под ним должны подписаться все участники приватизации.

    Существует определенная последовательность действий, направленных на оформление в собственность дачного участка.

    Перечислим их:

  • Для начала нужно отправиться в местную администрацию, к которой относится дачный участок, и оформить заявление установленного образца о регистрации права собственности на дачу. Затем уполномоченное лицо, в течение двух недель, рассматривает это заявление и принимает решение. Если не соблюдены условия перехода дачного участка в собственность, то может быть дан отказ.
  • Далее, владельцу участка необходимо посетить Кадастровую палату, чтобы получить кадастровый паспорт. Для оформления данного документа требуется 5 дней. Он потребуется для регистрации права собственности на дачу.
  • Следующее действие это обращение со всеми документами в Росреестр. Там пишется заявление о регистрации права собственности на участок, и осуществляется проверка представленного пакета документов. Если все оформлено правильно, то в течение 10 рабочих дней обратившийся получит свидетельство о праве собственности на свою землю.
  • Помимо приватизации земли нужно так же регистрировать все дачные строения. Включая сараи, гаражи и бани. Все строения должны быть внесены в декларацию с полным описанием.

    Перечень документов

    При обращении с заявлением в местный орган муниципальной власти вам потребуется собрать пакет документов.

    К ним относятся:

    • схема нахождения дачи на кадастровом плане, подготовленная владельцем ли компетентным лицом. Если есть проект межевания территории, то данная схема не понадобится.
    • документ, указывающий на владельца участка.
    • При обращении в Кадастровую палату потребуется:

    • разрешение администрации на оформление участка в собственность;
    • справка о том, что нет задолженностей за дачу.
    • справка о размерах дачного участка и дате закрепления за кооперативом;
    • те же документы, что ранее были представлены в администрацию;
    • квитанция об уплаты госпошлины за составление кадастрового паспорта.
    • В службу Росреестра необходимо представить:

    • кадастровый паспорт;
    • разрешение на оформление дачи;
    • квитанцию об уплате пошлины.
    • Оформление дачи в собственность при отсутствии документов

      Чтобы приватизировать дачный участок при отсутствии необходимых документов потребуется значительно больше времени.

      Данная процедура состоит из следующих этапов:

    • При обращении в администрацию того района, где расположена дача вам потребуется:
      1. купчая на дом, расположенный на участке;
      2. самостоятельное описание границ участка. Там же должно быть указано расстояние от границ участка до ближайших ориентиров, и положение относительно других участков. Этот документ должен быть подписан председателем кооператива.
      3. заявление об утверждении границ земельного участка.
      4. Все эти документы будут рассмотрены администрацией в течение месяца.

        При положительном решении выдается проект границ участка.

      5. Далее, с уже полученным проектом, необходимо обратиться в тот же орган с целью написания заявления о приобретении дачи в собственность.
      6. Заключительный этап предполагает обращение в учреждение Росрегистрации, для того, чтобы оформить кадастровый паспорт и собрать документы для регистрации дачи.
      7. Процесс ожидания составляет 1 месяц. Спустя этот срок обратившийся получает документы, свидетельствующие о праве собственности на выделенный участок. С этого момента заявитель становится его законным владельцем.

        Интересно! В случае смерти владельца земельного участка, который своевременно не оформил дачу в собственность, но имел членскую книжку, членом кооператива становится его законный наследник.

        Плюсы от оформления дачи в собственность

        После оформления дачного участка в собственность, помимо того, что вы станете ее законным владельцем и сможете сделать ее предметом юридических сделок с недвижимостью, существует еще ряд положительных моментов.

      8. вы получите возможность провести на дачу все необходимые коммуникации. Включая интернет, телефон и газ.
      9. вы сможете получить адрес. И при наличии всех необходимых для жизни условий, появится возможность оформить прописку по данному адресу.
      10. Условия продажи дачи

        После получения права собственности на дачный участок, владелец может в полной мере им распоряжаться. Ему становятся доступны любые юридические сделки в сфере недвижимости. Это касается и загородных владений, таких как усадьбы, сады, огороды и т.д. Теперь их можно дарить, передавать по наследству, продавать.

        Если дача находилась в собственности более трех лет, то в этом случае операции, связанные с ней не будут облагаться подоходным налогом. Насчет собственников, которые владели дачным участком меньше трех лет, то налог при его продаже будет составлять 13% от его цены. Для иностранных граждан сумма налога будет равняться 30%.

        Налог платит только продавец, покупатель его не оплачивает. Если же дача оформляется в собственность по дарственной, то налог оплачивает новый владелец. Для того, чтобы избежать переплат, укажите в договоре цену на дачу, для того чтобы в будущем не было необходимости оценивать ее по кадастровой стоимости.

        Подоходный налог оплачивается без прихода в налоговую инспекцию. Если продавец не подал вовремя декларацию о полученном доходе, то ему будет грозить штраф в размере 5% от суммы налога. В некоторых регионах России пенсионеры добились льгот на оплату налога. В остальных городах они не являются исключением и оплачивают налог полностью. Налоговый вычет может быть предоставлен, только если дача признается жилой постройкой.

        biznesluxe.ru

        Администрация города Сорска

        Формы заявлений для оформления прав на земельный участок

        Формы заявлений для граждан, желающих обратиться в администрацию мунипального образования для оформления прав на земельные участки

        (Фамилия Имя Отчество)

        (серия, №, дата, кем выдан)

        ЗАЯВЛЕНИЕ

        Прошу предоставить земельный участок, расположенный по адресу: для эксплуатации и обслуживания ,_________________________________________________________________________Наименование объекта

        кадастровый номер , площадью , в аренду сроком на (11 месяцев, 1-15 лет).

        1. Ксерокопия гражданского паспорта (стр. 1-4);

        2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН) (копия);

        3. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (копии);

        4. Выписка(и) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект(ы) недвижимости, расположенный(ые) на земельном участке (оригинал);

        5. Технический(ие) паспорт(а) на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке;

        6. Кадастровый паспорт земельного участка (оригинал) 2010 г.;

        7. Заявление на изъятие земельного участка от прежнего арендатора/пользователя земельного участка (в случае перехода права собственности на объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке).

        Прошу предоставить земельный участок по адресу: ________________

        в аренду сроком на __________________ (11 месяцев, 3 года, 10 лет) под индивидуальное жилищное строительство.

        Жукову Александру Аркадьевичу

        Прошу предоставить земельный участок под размещение металлического гаража в районе улицы сроком на одиннадцать месяцев.

        образования город Сорск

        (серия, №, дата выдачи, кем выдан)

        Прошу предоставить земельный участок в _______________________

        расположенный по адресу: ____________________________ для эксплуатации индивидуального жилого дома.

        Главе муниципального образования город Сорск

        (для юридических лиц — полное наименование и

        организационно- правовая форма;

        Адрес Заявителя _______________________

        Телефон (факс) Заявителя

        Расчетный, лицевой счет Заявителя N

        на приобретение в собственность земельного участка

        Прошу предоставить мне земельный участок в собственность за плату

        из земель населенных пунктов, находящийся в государственной или муниципальной собственности (кадастровый номер ______________________) площадью ____ кв.м., на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие мне на праве собственности (далее земельный участок).

        1. Сведения о земельном участке:

        1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры: _____________

        (индекс, край, район, поселение, полностью адрес)

        1.2. Основное целевое назначение земельного участка:______________________

        1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:

        (при наличии ограничения в использовании и обременения земельного участка правами других лиц)

        1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:_________________

        (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

        1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель

        использует земельный участок:____________________________________________

        (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

        1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».

        2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

        2.1. Перечень объектов недвижимости:

        Основание возникновения права собственности на объект (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)

        На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.

        2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из государственной собственности _________________________________________________________

        (орган, принявший решение о приватизации объектов недвижимости, реквизиты распорядительного акта)

        Адрес, по которому Заявителю следует направлять копию решения о приватизации либо извещение об отказе в приватизации земельного участка:

        Гарантирую отсутствие прав и претензий третьих лиц на здания, строения, сооружения, помещения, расположенные на выкупаемом земельном участке.

        Гарантирую достоверность сведений в представленных документах.

        Заявитель: __________________________________ _________________

        (Ф.И.О., должность представителя (подпись)

        Ф.И.О. физического лица)

        Дата «___» ______________ 200 г.

        Приложение (опись документов):

        1) Копии учредительных документов со всеми имеющимися дополнениями и изменениями, выписки из приказа о назначении руководителя и свидетельства о государственной регистрации;

        2) надлежащим образом оформленная доверенность (при подаче заявления представителем Заявителя);

        3) выписка из решения уполномоченного органа Заявителя о выкупе земельного участка в соответствии с Уставом, заверенная руководителем, скрепленная печатью;

        4) копия договора купли-продажи недвижимого имущества или иного документа – основания возникновения права собственности на объект недвижимости у Заявителя (при переходе права собственности на объект(ы) недвижимости после их приватизации;

        6) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия не ранее 30 дней до момента регистрации заявления;

        7) копия технического паспорта, подтверждающая размер площади здания, строения, сооружения и иного объекта недвижимости, расположенного на выкупаемом земельном участке;

        8) Кадастровая карта (план) земельного участка, не ранее 3 месяцев, с указанием кадастровой стоимости земельного участка — в 4 экз.

        9) заверенная в установленном порядке копия документа, подтверждающего право Заявителя на земельный участок (постановления о предоставлении земельного участка, договора аренды земельного участка и т.д.;

        10) Заявление от Арендатора о расторжении договора аренды земельного участка в случае если до подачи заявления земельный участок был оформлен в аренду.

        sorsk-adm.ru

        Оформление дачного участка в собственность в 2017 и 2018 годах

        Оформление дачного участка в собственность позволит не только пользоваться землей, но и распоряжаться ею на законных основаниях. Кроме того, документальное закрепление права собственности на участок поможет избежать имущественных претензий со стороны соседей и других граждан.

        Новые правила оформления дачного участка в собственность с 2015 года

        С 1 марта 2015 года вступили в действие поправки к Земельному кодексу, которые облегчили оформление права собственности на дачные, садовые и огородные участки в составе кооператива или товарищества. Несмотря на действующий уже несколько лет закон о «дачной амнистии», такие участки зачастую было невозможно приватизировать в порядке, установленном этим законом. Эта проблема появилась в связи с тем, что:

      11. Дачная амнистия» распространяется только на земельные наделы, полученные ранее 30.10.2001, хотя и после 2001 года продажа участков в дачных кооперативах нередко происходит путем переоформления членской книжки, т. е. без получения надлежащих документов на право собственности.
      12. Для оформления земли в порядке «дачной амнистии» необходимо постановление о предоставлении участка или иной подобный документ, который у владельцев участков в кооперативах, как правило, отсутствует.
      13. С вступлением в силу новых поправок в закон владельцы дачных участков получили возможность оформить на них право собственности при наличии минимального пакета документов.

        Условия оформления в собственность дачного участка

        В отличие от ранее действовавшего порядка, теперь владелец земли в кооперативе может ее приватизировать даже в том случае, если приобрел участок после 10.11.2001 (момент вступления в силу закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ).

        Земля переходит в собственность члена дачного объединения на безвозмездной основе, то есть гражданину не нужно платить выкупную стоимость участка. В то же время в ходе оформления документов будущему собственнику придется понести определенные расходы, связанные с уплатой пошлин за подготовку кадастрового паспорта и регистрацию права собственности.

        Оформление дачного участка в собственность возможно, если:

      14. приватизируемый участок является частью земельного участка дачного кооператива (или иного некоммерческого объединения);
      15. дачному кооперативу участок предоставлен ранее 10.11.2001;
      16. решением кооператива о распределении участков приватизируемый участок закреплен за данным владельцем;
      17. участок не изъят из гражданского оборота, не ограничен в обороте и не зарезервирован для государственных нужд или нужд органов местного самоуправления.
      18. Нужно подчеркнуть, что упрощенный порядок оформления права собственности на дачные участки действует бессрочно, однако садоводам, не имеющим на землю надлежащих документов, не стоит надолго откладывать решение этого вопроса.

        Этапы оформления права собственности на участок

        К числу основных этапов приватизации участка в дачном кооперативе относятся:

      19. Обращение в местную администрацию:
        • Подача в муниципальный орган, ведающий земельными отношениями, заявления о предоставлении участка и пакета необходимых документов.
        • Рассмотрение уполномоченным органом заявления и представленных документов. По итогам рассмотрения принимается решение о предоставлении участка или об отказе в этом. Отказ возможен лишь в случае, если закон запрещает переход такого участка в частную собственность. Длительность данной стадии — не более 2 недель.
        • Обращение владельца участка в Росреестр за получением выписки об основных характеристиках земельного участка из Кадастра недвижимости, с 2017 года включенного в состав Единого госреестра недвижимости. Этот документ понадобится для регистрации права собственности на участок, оформляется в течение 3 рабочих дней.

      Документы, необходимые для оформления земли

      При обращении в местную администрацию и Росреестр заинтересованному лицу необходимо представить тот или иной пакет документов.

      В первую очередь владельцу участка понадобятся документы для обращения в орган муниципальной власти с заявлением о предоставлении земли в собственность. В данном случае в пакет документов входят:

    1. подготовленная самим владельцем участка схема его расположения на кадастровом плане территории (эта схема не требуется, если имеется утвержденный проект межевания территории дачного объединения либо в ЕГРН содержится описание местоположения границ участка);
    2. выписка из протокола общего собрания или иного документа, подтверждающего закрепление приватизируемого участка за его владельцем.
    3. При обращении за получением сведений из Кадастра понадобятся:

    4. решение местной администрации о предоставлении участка в собственность;
    5. справка правления кооператива об отсутствии задолженности, размере участка, дате вступления в кооператив;
    6. документы, аналогичные тем, что ранее были представлены в местную администрацию;
    7. квитанция об уплаты пошлины (750 руб. за бумажный документ или 300 руб. за выписку в электронной форме).
    8. Для регистрации права собственности на дачный участок в службу Росреестра необходимо представить:

    9. кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН о характеристиках земельного участка;
    10. решение о предоставлении земли;
    11. документ об уплате пошлины (2000 руб.).
    12. nsovetnik.ru

      Пошаговая инструкция признания права собственности на земельный участок через суд с составлением искового заявления

      Под признанием права собственности на земельный участок (ЗУ) через суд подразумевается гражданско-правовое действие физического (юридического) лица, предусматривающее получение арбитражного решения.

      Порядок признания права на земельный участок осуществляется посредством обращения в суд в случае нарушения гражданских или имущественных прав владельцев ЗУ со стороны третьих лиц или уполномоченных инстанций, препятствующих оформлению или использованию земель и подачи заявления на признание права собственности на землю.

      Основания подачи иска о признании права собственности на ЗУ

      Для подачи искового заявления требуются основания (заявление в суд о признании права собственности на земельный участок можно скачать ниже в статье или в конце), по которым исковое заявление будет принято в производство, для дальнейшего принятия решения по спорному вопросу. В данном случае признание права на земельный участок осуществляется:

    13. в случае незаконного ущемления прав собственности владельцев ЗУ, притязания на имущественные позиции со стороны третьих лиц.
    14. Невозможность защиты права собственности иным образом, кроме возбуждения арбитражного спора.
    15. К случаям нарушения имущественных прав относятся следующие:

    16. запрет на приватизацию со стороны муниципального образования.
    17. Прекращение процедуры регистрации имущественной сделки.
    18. Споры при разделе совместно нажитого имущества после развода супругов.
    19. Нарушение наследственных прав правопреемником со стороны иных претендентов из числа наследников или нотариуса, ведущего наследственное дело.
    20. Утрата правоустанавливающей документации, приводящая к необходимости идентифицировать статус собственника (подробнее о такой документации можно узнать здесь).
    21. Оформление самозахвата.
    22. Выделение доли ЗУ из совместной долевой собственности, при чинении препятствий правлением дачного кооператива или остальными сособственниками.
    23. Освобождение участка из-под незаконного ареста.
    24. Иные ситуации, требующие разрешения спора, в том числе – об установлении границ ЗУ, незаконном использовании надела третьими лицами. Также те, что описаны в нашем материале про защиту права собственности на землю.

    Арбитражное рассмотрение вопроса не допускает праздного возбуждения процесса. Для подачи иска требуются условия возникновения спора со стороны контрагента.

    Кроме этого не допускается преждевременного обращения в юрисдикционные органы, в обход непосредственного инициатора проблемы, направленной во вред собственнику ЗУ. О правах и обязанностях собственников ЗУ и о том как их найти.

    Такая ситуация требует попытки выстраивания диалога с виновным.

    Без официального обращения к обозначенным должностным лицам, которое потребуется подтвердить при подаче искового заявления в суд о признании права собственности на землю, иск будет отклонён.

    Пострадавшему, чьи права оказались нарушенными, требуется обратиться к указанному лицу с официальным претензионным уведомлением. В нём излагаются претензии в виде требований, восстановить нарушенные права собственности. Так же следует указать намерение обратиться в суд.

    Если после обращения к инициатору спора был получен отрицательный официальный ответ, или адресат претензий проигнорировал требования уведомителя – он вправе обратиться в суд.

    Пошаговая инструкция признания права собственности на земельный участок через суд

    По основаниям статьи 30 ГПК РФ и статьи 38 АПК РФ, все иски по возникающим спорам о недвижимости, рассматриваются в районном суде общей юрисдикции по месту расположения объекта недвижимости. Признать право собственности на земельный участок в судебном порядке можно начиная с составления заявления.

    Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок: как правильно составить?

    Пример искового заявления о признании права собственности на земельный участок

    Вначале определяются стороны спора, в числе которых истец и ответчик. Ответчиком выступает лицо, предъявившее незаконные притязания на ЗУ, принадлежащий истцу. Если спор возник с уполномоченными органами, в роли ответчика выступает руководитель или иное должностное лицо, уполномоченное на решение обозначенного вопроса. В этом случае под притязаниями может пониматься так же – запрет на приватизацию или регистрацию недвижимости и иные ненадлежащие действия, препятствующие законному оформлению объекта в собственность.

    Независимо от конкретного случая, документу следует дать наименование «Исковое заявление о признании собственности на земельный участок». После наименования документа следует лаконично и точно сформулировать обстоятельства, мотивировавшие возбуждение процесса. Алгоритм последовательности следующий:

    1. время и место получения участка в собственность, основания права, изложенные в правоустанавливающем документе. Реквизиты документа.
    2. Кадастровые характеристики ЗУ, с указанием основных параметров и места расположения.
    3. Действия ответчика, нарушившего права владельца участка. Требуется обосновать данный пункт ссылкой на имеющиеся доказательства.
    4. Действия истца, связанные с попыткой урегулировать спор путём компромисса или убедить ответчика в неправомерности притязаний. Требуется сослаться на проведение досудебной процедуры.
    5. Реакция ответчика на предупреждение или игнорирование попытки примирения.
    6. Обоснования правомерности иска, со ссылкой на имеющиеся доказательства.
    7. По завершении изложения основных положений, требуется выразить обращение к суду с просьбой. Целесообразно указать два пункта:

      • признать иск полностью;
      • признать право собственности на земельный участок.
      • Прилагаются к заявлению (образец заявления о признании права собственности на земельный участок можно скачать выше), в конце которого даётся их перечень. Копии документов собираются и представляются по числу ответчиков, если их более одного. Главными документами являются:

      • правоустанавливающий документ на землю (что делать если документ потерян?);
      • кадастровый паспорт ЗУ;
      • свидетельство о собственности, если земля в собственности;
      • свидетельство о разводе – при разделе имущества;
      • свидетельство о наследовании – для наследственных споров;
      • паспорт, а для представителей – нотариально удостоверенная доверенность;
      • квитанция об уплате пошлины;
      • доказательства правомерности иска.
      • По требованию суда представляются иные документы, в том числе – справки из БТИ или кадастровые выписки из Росреестра.

        Доказательства

        Как признать право собственности на земельный участок через суд?

        Только собрав и корректно изложив доказательства!

        Собираются заведомо, до подачи иска.

        К таковым относятся все официальные бумаги, которые могут подтвердить правомерность иска.

        Например, подтверждение ответственного владения производится предъявлением квитанций и счетов по содержанию ЗУ и уплате земельного налога.

        Если речь идёт о восстановлении правоустанавливающей документации, следует собрать:

      • выписку из похозяйственной книги;
      • справки из архива.
      • Во всех перечисленных случаях целесообразно собрать письменные свидетельские показания или пригласить свидетелей для дачи показаний в суде. При необходимости, следует собрать:

      • административные акты;
      • заключения экспертов;
      • заключения независимых оценщиков.
      • Госпошлина прилагаемая к заявлению на право собственности на земельный участок

        В судебных разбирательствах играют решающую роль. После официального запроса от администрации, нотариуса или регистрационного органа, требуется уложиться в десятидневный срок. Если ответчик проигнорировал уведомление о подаче иска, требуется подождать один месяц, отсчитываемый со дня передачи или отправки по почте, обозначенного документа.

        Во всех случаях требуется уложиться в срок исковой давности, который в общих арбитражных спорах ограничивается тремя годами (ст.196 ГК РФ).

        Ведение полемики в суде

        Судебный процесс ограничивается рамками изложения обстоятельств дела, излагаемых контрагентами. Соответственно, представленные суду сведения могут кардинально отличаться и выводить истца из равновесия. Для сохранения требующегося состояния, следует опираться только на факты, подтверждающиеся документально и удостоверенные свидетельскими показаниями.

        Ведение полемики предусматривает корректный диалог. Для того чтобы не нарушать её регламент, требуется обращаться к суду, а не реагировать эмоционально на заявления ответчика, даже если таковые окажутся ложными.

        В результате рассмотрения спора сторонам предлагается заключить мировое соглашение, пойти на взаимные уступки. Если результат видится сомнительным, такое предложение целесообразно рассмотреть со всей серьёзностью.

        Так как арбитражное производство имеет множество подводных камней, граждане предпочитают обращаться к представителю, действующему в его интересах. В данном случае следует учесть, что при производстве процесса против муниципалитета или иного уполномоченного органа, в полемике с противоположной стороны будет участвовать, скорее всего, профессионал юрист, с опытом выступления в суде.

        Решение суда

        Принимается на основании норм ч.1 ст. 196 ГПК РФ и ч. 1 ст. 168 АПК РФ. Оформляется в виде выписки, которая выдаётся на руки сторонам в трёхдневный срок. Она вступает в силу через 10 дней после выдачи. Этот срок даётся для того, чтобы проигравшая спор сторона смогла оспорить арбитражное решение в суде общей юрисдикции второй инстанции, которой является областной суд. Поэтому выписка содержит мотивировочную часть (ст. 170 ГПК РФ).

        Приняв постановление, без подачи апелляции, сторонам потребуется его исполнить. Если резолюция указывает на отчуждение участка и передачу собственности выигравшей стороне – требуется освободить территорию.

        Пример решения суда можно посмотреть на картинке ниже или скачать в конце статьи.

        Пример решения суда о признание права собственности на земельный участок (Источник)

        Особенности процедуры при наследовании и выдел совместной собственности

        Случаи признания права собственности на земельный участок в порядке наследования связаны:

      • с пропуском срока вступления в наследство;
      • с разделом земли между наследниками.
      • В первом случае требуется доказать, что срок пропущен в силу объективных обстоятельств, заложником которых оказался истец. Например, он не знал и не мог знать о смерти собственника ЗУ. Или отсутствовал, не имея возможности прибыть для участия в процедуре наследования.

        При разделе ЗУ участок передаётся в совместное владение. При условии, что его размеры допускают раздел, наследники вправе выделить доли, с последующим межеванием и переоформлением реорганизованного участка. Такие действия допустимы даже при желании одного наследника, который предлагает остальным составить соглашение, а в случае отказа – получить соответствующее решение суда (п.3 ст. 250 ГК РФ).

        П.3 ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

        3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

        Аналогичная процедура требуется, если из совместной долевой собственности выделяется дачник. Препятствия, чинимые в его сторону правлением дачного кооператива или общим собранием, требуют возбуждения гражданского процесса. Так как сособственниками является значительное число лиц, уведомление о выделе направляется в правление. Процесс возбуждается только после отрицательного ответа учредителя или его отсутствия.

        Положительное решение становится основанием для перерегистрации дачи в собственность в Росреестре, чему сопутствует получение свидетельства о собственности и относительно автономное распоряжение полученным объектом недвижимости, исключающим членство в кооперативе дачников.

        Любые препятствия, угрожающие имущественному праву собственника, допускают возбуждения искового производства включающее подачу искового заявления на право собственности земельного участка. По решению суда восстанавливаются нарушенные имущественные права.

        myrealproperty.ru

        Смотрите так же:

        • Из юриста в педагога Нормативные документы об образовании в России Подборка нормативных правовых актов, затрагивающих вопросы образования. Каждый документ открывается в интернет-версии специального выпуска […]
        • Устанавливать порядок списания безнадежных долгов по налогам и сборам Опись Дела Порядок списания безнадежной задолженности по уплате налога В связи с изменениями, внесенными в статью 59 НК РФ в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 229-ФЗ, […]
        • Как оформить земельный участок в собственность в садоводстве Как оформить право собственности на садовый участок? Использование садового участка без права собственности накладывает на садовода ряд ограничений – он не может оформить прописку в […]
        • Заявление на 20000 с материнского капитала Как получить 20 тысяч из материнского капитала в 2018 году Несколько лет назад правительство страны подтвердило разрешение на снятие определенной суммы денег в качестве помощи с […]
        • Сургут административные штрафы Как по фамилии проверить административный штраф Административный штраф – это денежное наказание любого гражданина России за совершенное административное правонарушение. Закон […]
        • Федеральный закон 93-фз дачная амнистия Как составить декларацию на жилой дом по условиям «дачной амнистии» и бланк данного документа? Название «дачная амнистия» было дано населением Федеральному Закону №93 обретшего юридическую […]