Земельный закон с 01032018

Закон о межевании земельных участков в новой редакции

В этом году межевание является обязательным и актуальным вопросом для граждан России. Межевание надела проходит, когда соседи начинают делить территорию, возникает спор, а затем конфликтная ситуация, которую может разрешить только кадастровый инженер. Специалист определяет границы участков и вносит информацию в гос. реестр.

Что представляет собой закон?

Госорганы и учреждения, занимающиеся контролем над исполнением условий законов и регулирующие конфликты, поднимают актуальный вопрос о способах юридически и экономически решить проблему с межеванием земельного участка. Для регламентирования описываемой сферы, процессов, мероприятий, полномочий сотрудников органов и выяснения прав и обязанностей граждан в этой сфере был принят Федеральный закон 361, который внес существенные поправки по данному вопросу в Земельный кодекс.

Земельный кодекс РФ был принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года, а одобрен Советом Федерации 10 октября 2001 года. Информация о межевании земельных участков полностью оформлена в главе 1.1. Согласно изменениям ЗК России от ФЗ 361, межевание – обязательная процедура при регистрации надела в гос. реестрах. В случаях, когда участок необходимо зарегистрировать, но он является спорным, проводится его межевание.

Кроме Земельного кодекса, на описываемую сферу влияет ФЗ номер 218 о гос. регистрации недвижимости, принятый 13 июля 2013 года, который также претерпел некоторые изменения с последней поправкой за 31 декабря 2017 года. В настоящем законе оформлены списки положений, в которых подробно описаны условия и требования для проведения разделения и размежевания территории.

Размежевание участка входит в систему проведения кадастровых работ и является важной их частью. Инженер, проводящий кадастровые работы, сначала замеряет размеры территории, а затем оформляет план и график проведения межевания. Межевание — это единственный способ определения территориальных границ, чтобы позволить собственникам понять какая часть участка кому принадлежит и справедливо разделить наделы. Других способов в законодательстве РФ не существует.

В законе перечислены категории земельных участков, которые подлежат обязательной процедуре межевания:

  • В случаях, когда территория передается от гос. учреждений и из гос. резервов на постоянное использование гражданам России;
  • В случаях, когда из-за конфликта или для возведения здания необходимо разделение участка в пользование нескольким владельцам;
  • Если земельный участок попал в категорию разделения по причинам, перечисленным в Земельном кодексе.
  • Последние поправки законодательства Российской Федерации не позволяют проводить какие-либо сделки с наделами, если не были проведены межевые замеры. Граждане не смогут купить или продать свою территорию, не выполнив описываемый процесс. Начиная с 2018 года все процессы межевания бесплатно будут проходить только в случаях, если участок входит в список зарегистрированных в гос. реестре.

    Деятельность, процессы, мероприятия и основные положения сферы кадастра оформлены в Федеральном законе номер 221 о гос. кадастре недвижимости, который был принят Государственной Думой 24 июня 2017 года.

    Инженер, проводящий деятельность по описываемому закону, имеет право потребовать у владельцев участка следующий перечень документов:

  • Паспорт владельца участка или доверенность и удостоверяющий личность документ, если земельным участком занимается официальный представитель собственника;
  • Бумаги, в которых подробно оформлен план и замеры земельного участка;
  • Документация с подтверждением и доказательством наличия у собственников прав на использование территории.
  • С инженером оформляется и заключается договор. На данный момент сотрудники кадастровых организаций осуществляют вневедомственную деятельность, поэтому цену за услуги они определяют самостоятельно.
  • Инженер будет действовать согласно следующему плану:

  • Анализ предоставленной документации и сведений о участке;
  • Осуществление проверки территории при помощи теодолитов или нивелиров;
  • Производится замер всей территории участка;
  • Определяются поворотные точки, их местоположение и количество;
  • Инженер определяет границы территории при помощи документов из архивов и ведя переговоры с соседями — владельцами участков.
  • Если соседи не согласны с определенными границами, вопрос разделения решается через судебные органы. Необходима следующая документация:

  • Выписки с копиями из ЕГРП с информацией о рассматриваемом наделе и с информацией о соседних участках;
  • Бумаги со сведениями о прохождении линий электропередач через территорию и о линиях коммуникаций, пролегающих через землю надела;
  • Хронология из архива со списком всех предыдущих владельцев земли.
  • Арендованная земля не подлежит межеванию, разделять участки, временно используемые лицами, запрещено.

    Поправки, внесенные в закон о межевании земельных участков

    Изменения в информацию о межевании были внесены в ФЗ номер 218 о гос. регистрации недвижимости 3 июля 2016 года. Согласно принятым изменениям, начиная с 2018 года все владельцы земель обязуются пройти процедуру межевания. Без выполнения этих условий закона невозможно будет осуществить сделку с куплей-продажей, арендой, передачей в наследство и т. д.

    Изменения произошли в статье номер 22. В этой статье написано, что вся информация о межевании определенного участка составляется и оформляется согласно кадастровому плану. План обязательно должен состоять из двух частей, графического (с графиком проведения работ и графическим отображения территории с проведением визуальных границ) и текстовым (с описанием участка, прилегающих сооружений или строений и идентификационной информацией).

    Документ на осуществление кадастровых работ и проведения межевания на территории оформляется на компьютере в электронном виде с электронной подписью инженера, проводящего описанные работы.

    1 января 2017 года утратил силу и был исключен из закона 4 пункт 22 статьи.

    Положенные сроки для осуществления межевания земли по закону

    Владелец земельного участка по закону обязан уведомить соседей о выходе из товарищества, затем провести межевание собственной территории, а потом подождать 30 дней. За это время оповещенные соседи и другие граждане, которые имеют право принимать участие в принятии решения, выносят вердикт за или против совершения операций с участком.

    Замеры участка, установление границ, составление плана работ зависит от климатических условий, но обычно процесс проходит в течение от 1 до 5 дней. После проведения всех работ владельцу участка выдается документация с информацией о заведенном деле со сведениями о территории. Клиент оформляет предоставленную информацию в реестре и оформляет право собственности на территорию с уже установленными границами после межевания.

    Полное время процедуры, включая все нюансы и тонкости, занимает в среднем от трех месяцев до полугода.

    Скачать закон о межевании земельных участков

    Для более подробного изучения процесса межевания рекомендуется ознакомиться с перечисленными в статье законами. В 2018 году разделение участка — обязательное условие осуществления сделки, поэтому чтобы не ошибиться в документах или в одном из пунктов процесса межевания следует изучить законодательство РФ по данному вопросу.

    Скачать Земельный кодекс Российской Федерации можно по ссылке.

    Скачать Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ можно по ссылке.

    lawlinks.ru

    Новый закон о межевании земельных участков

    Межевание, или определение границ земельного участка – необходимая процедура в ряде случаев. К подобным ситуациям относятся притязания соседей на спорную территорию, желание продать или застроить спорный участок. Для разрешения указанных казусов проводятся кадастровые работы, частью которых является межевание земельного участка.

    Описание закона

    Законодательные органы стремятся урегулировать юридические и экономические решения, возникающие в результате межевания земельных участков. В связи с этим в действительный Земельный Кодекс Федеральным законом N 361-ФЗ внесены существенные поправки, регламентирующие рассматриваемый процесс.

    Земельный кодекс Российской Федерации был принят Госдумой 28 сентября, одобрен Советом Федерации 10 октября и вступил в силу 25 октября 2001 года. (До этого еще был 137 ФЗ о введении в действие Земельного Кодекса РФ).

    Вопросы непосредственно межевания и раздела земельных участков рассматриваются в статье 11 ЗК РФ. Внесённые в неё Федеральным законом 361-ФЗ изменения определяют, что межевание спорного земельного участка является обязательной процедурой при регистрации данной территории в федеральном реестре, как собственности, либо при правомерном совершении каких-либо процедур в отношении уже имевшихся в собственности земельных наделов.

    Так же изменения претерпел Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ, принятый 13 июля 2013 года. Данный закон включает в себя ряд положений, регламентирующих условия проведения территориального размежевания.

    Межевание представляет собой часть кадастровых работ. Межевой план фиксируется кадастровым инженером после осуществления территориальных замеров. Межевание – незаменимый процесс, других способов точного определения площади наделов, принадлежащих определённому собственнику, Земельным Кодексом не предусмотрено.

    Межевание является обязательной процедурой для следующих типов земель:

  • Передающихся на постоянное пользование из государственных резервов;
  • Попадающих под распределение ввиду различных обстоятельств;
  • Требующих разделения, объединения или выделения долевой части.
  • Согласно действительному закону, с 1 января 2018 года купля-продажа, оформление дарственной или наследства в отношении земельных участков без оформления межевых замеров станут невозможными. Поэтому соответствующие положения Земельного кодекса игнорировать не следует.

    Важно знать, что бесплатные межевые замеры будут осуществляться только до конца 2017 года на основании «дачной амнистии». Осуществить подобную сделку после указанного срока будет возможно только при наличии рассматриваемого земельного участка в общем реестре.

    Заключение договора и процесс межевания земельного участка

    Деятельность специалистов в сфере кадастра регламентируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ, принятым 24 июня 2017 года. Для осуществления процесса межевания кадастровый инженер уполномочен потребовать следующую документацию:

  • Удостоверение личности заявителя либо нотариально заверенный документ представителя его интересов;
  • Подтверждение прав на эксплуатацию земельного участка;
  • Планы и документы, содержащие пограничные замеры площадки.
  • С указанными специалистами заключается договор на проведение процедуры межевания. Стоит учесть, что в связи с тем, что на данный момент деятельность кадастровых инженеров является вневедомственной, цену за свои услуги они определяют сами.

    После заключения соглашения, кадастровый инженер будет действовать согласно следующему плану:

  • Проанализирует предоставленную ему информацию;
  • Явится на указанную территорию с теодолитом или нивелиром;
  • Произведёт общий замер всей площади участка;
  • Определит координаты поворотных точек;
  • Определит земельные границы и согласует их с владельцами соседних земель.
  • Извещение о желании отказаться от товарищества может быть подано в местную прессу. Хозяева соседних земель и другие члены товарищества должны быть оповещены. Без их личного присутствия процедура межевания не может быть осуществлена.

    В случае несогласия соседей, вопрос о размежевании территории решается через суд. Для этого необходимо:

  • Наличие выписки из ЕГРП на рассматриваемый и соседние участки;
  • Чёткая хронологи передачи прав на указанную землю;
  • Наличие документации на линии электропередач и коммуникации.
  • Межеванию не подлежат территориальные участки, взятые на временное пользование. Межевые замеры проводятся на частных землях.

    Изменения в законе о межевании земельных участков

    Последние важные поправки в сфере межевания территориальных были внесены в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ июля 2016 года. Согласно действительным поправкам, положение п. 1 ст. 19 гласит, что граждане имеют право не межевать земельные участки – но только до начала 2018 года. После указанной даты осуществление межевания будет обязательной процедурой, без которой купля-продажа или передача в наследство неразмежеванной земли станет невозможной.

    Изменения коснулись и статьи 22 действительного закона. Текст рассматриваемой статьи с введёнными поправками гласит, что межевой план составляется на основе кадастрового плана фиксируемой территории. План состоит из текстовой и графической частей. Графическая часть представляет собой план территории с обозначением границ. В текстовой части содержится информация об участке, прилегающих строениях и имеющихся ограничениях территории, перечень которых необходим для внесения в общий реестр.

    Акт о проведении кадастрового исследования территории преподносится в виде электронного документа, скреплённого электронной подписью кадастрового инженера.

    Пункт 4 рассматриваемой статьи утратил силу с 1 января 2017 года в связи с привнесёнными в действительный закон поправками.

    Сроки межевания земельного участка по закону

    После информирования соседей о желании выхода из товарищества и проведения межевальных работ, согласно действительному закону, требуется подождать 30 дней. В течении этого времени оповещённые граждане выносят вердикт в пользу согласия или отказа в осуществлении указанных операций.

    Приблизительная длительность геодезических работ варьируется от 1 до 5 дней. Произведение замеров участка и установление границ зависит от погодных условий и ландшафта измеряемой территории.

    После произведения замеров просителю на руки выдаётся заведённое по итогам работ дело. Заказчик должен внести информацию о своей земле в государственный реестр и оформить право собственности. Эта процедура занимает от одного до трёх месяцев, в сложных случаях — до полугода.

    Скачать закон о межевании в редакции на 2017 год

    Для интенсивного внедрения в вопросы размежевания земельных наделов необходимо ознакомиться со всеми нормативными актами, в положениях которых затрагивается указанная сфера. Актуальный текст Земельного кодекса Российской Федерации можно скачать по ссылке:

    Текст Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ с последними поправками можно скачать по ссылке:

    210fz.ru

    Правительство
    Республики
    Хакасия

    Депутаты Верховного Совета Хакасии единогласно приняли новый закон о бесплатном выделении земельных участков льготным категориям граждан. Прежний закон № 25 от 5 мая 2003 года признан утратившим силу.

    — Такие нововведения связаны с изменением федерального законодательства, в частности, Земельного кодекса РФ от 1 марта 2015 и 1 января 2017 года. Эти изменения потребовали существенной переработки республиканского закона, — пояснила исполняющая обязанности министра имущественных и земельных отношений Хакасии Елена Соломонова. — Все категории льготников сохраняются. Новый законопроект усовершенствует все изменения, принятые на федеральном уровне, а также устанавливает четкий порядок и единообразие выдачи земли.

    Отметим, раньше порядок выдачи бесплатного земельного участка определяли муниципалитеты, причем, каждый по-своему. Теперь же появился общий закон для всех жителей Хакасии, который устанавливает порядок постановки на учет и предоставления земельных наделов отдельным категориям льготников, основания для отказа, а также определяет предельные размеры участков.

    В частности, минимальный размер бесплатного участка земли, предназначенного под индивидуальное жилищное строительство, составляет 1000 кв.м., максимальный размер – 2000 кв.м. Для ведения личного подсобного хозяйства размер участка не может быть больше 3000 кв.м.

    Напомним, что одной из самых крупных категорий граждан, которые имеют право на бесплатный земельный надел, являются молодые семьи и специалисты до 35 лет. Глава Хакасии Виктор Зимин неоднократно подчеркивал, что выдача бесплатных земельных участков – это хорошая мера поддержки молодежи, так как по завершении строительства дом полностью переходит в собственность.

    — У нас больше половины работающего населения – молодёжь. Нужно, чтобы она оставалась в республике. Закон уже доказал свою эффективность, мы поэтапно идем к цели, и будем продолжать эту работу, — неоднократно подчеркивал Глава Хакасии Виктор Зимин.

    Новый закон вступит в силу после его официального опубликования в СМИ.

    r-19.ru

    Единый день консультаций Росреестра 01.03.2018

    Навигация по сайту

    • Муниципальные закупки и торги [ + 3]
      • Информация о закупках
      • План-график закупок
      • План закупок
      • Жилищно-коммунальная сфера [ + 13]
        • Схемы водоснабжения и водоотведения
        • Схемы газоснабжения
        • Тех.задание на разработку инвестпрограммы КГУП Петропавловский водоканал водоснабжение
        • Тех.задание на разработку инвестпрограммы КГУП Петропавловский водоканал водоотведение
        • Актуализированная схема водоснабжения и водоотведения
        • О подготовке и проведении дней санитарной очистки и уборки территории
        • О принятии Решения «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилищного фонда принадлежащего Министерству обороны Российской Федерации, находящегося на территории Новоавачинского сельского поселения»
        • О принятии Решения «О признании утратившим силу Решение от 03.04.2006 № 06 « Правила содержания и отлова собак и кошек на территории Новоавачинского сельского поселения»
        • О принятии Решения «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений Новоавачинского сельского поселения на 2017 год»
        • О принятии Решения «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом на территории Новоавачинского сельского поселения»
        • Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Новоавачинского сельского поселения на период 2015-2025 годы
        • Правила благоустройства
        • Схемы теплоснабжения
        • Муниципальный контроль [ + 5]
          • Муниципальный контроль по концессионному соглашению за 2017 год
          • Муниципальный контроль по концессионному соглашению за 2016 год
          • Муниципальный контроль по концессионному соглашению за 2012-2015 годы
          • Муниципальный контроль по 44-ФЗ зо 2016 год.
          • Муниципальный контроль по 44-ФЗ за 2015 год.
        • Муниципальное имущество [ + 2]
          • Прогнозный план приватизации имущества НСП на 2017
          • Прогнозный план приватизации имущества НСП на 2017 (изменения1)
          • Культура, спорт и молодежная политика [ + 3]
            • Информация о среднемесячной заработной плате руководителей, их заместителей и главных бухгалтеров муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий Новоавачинского сельского поселения за 2017 год
            • Информация о среднемесячной заработной плате руководителей, их заместителей и главных бухгалтеров муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий Новоавачинского сельского поселения за 2016 год
            • Информация оценка качества 2017
            • Прием граждан
            • Проведение открытых конкурсов
            • Торговля и предпринимательство [ + 7]
              • Алгоритмы использованиясельскохозяйственными кооперативами комплекса мер при открытии или расширении своей деятельности
              • Координационный совет по развитию малого и среднего предпринимательства
              • Методика определения платы за размещение нестационарных объектов
              • О внесении изменений в постановление администрации Новоавачинского сельского поселения от 22.08.2016 № 149
              • Постановление об исключении из перечня имущества для СМП от 22.08.16 ¦ 149
              • Постановление о внесении изменений в перечень от 20.10.2016 ¦ 205
              • О Порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Новоавачинского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предоставляемого во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства
              • Муниципальные программы [ + 39]
                • Изменения 12 в Программу 2.Энергоэффективность.
                • Изменения 9 в Программу 7 Охрана окружающей среды
                • Изменения 7 в Программу 3 Профилактика правонарушений
                • Городская среда
                • Изменения 8 в Программу 6 Развитие физической культуры
                • Изменения 9 в Программу 9 Развитие сельских территорий 18.01.2018
                • Изменения 9 в Программу 5 Культура 18.01.2018
                • Изменения 8 в Программу 7 Охрана окружающей среды
                • Изменения 7 в Программу 1 Доступное жилье 18.01.2018
                • Изменения 11 в Программу 2.Энергоэффективность. 18.01.2018
                • Изменения 8 в Программу 9 Развитие сельских территорий
                • Изменения 8 в Программу 8 Развитие транспортной системы
                • Изменения 8 в Программу 5 Культура
                • Изменения 7 в Программу 7 Охрана окружающей среды
                • Изменения 6 в Программу 3 Профилактика правонарушений
                • Изменения 10 в Программу 2.Энергоэффективность.
                • Изменения 7 в Программу 9 Развитие сельских территорий
                • Изменения 7 в Программу 8 Развитие транспортной системы
                • Изменения 7 в Программу 6 Развитие физической культуры
                • Изменения 6 в Программу 7 Охрана окружающей среды
                • Изменения 6 в Программу 1 Доступное жилье
                • Изменения 5 в Программу 3 Профилактика правонарушений
                • Изменения 8 в Программу 2.Энергоэффективность.
                • Изменения 9 в Программу 2.Энергоэффективность.
                • Изменения 7 в Программу 5 Культура
                • Изменения 6 в Программу 8 Развитие транспортной системы
                • Изменения 6 в Программу 6 Развитие физической культуры
                • Изменения 6 в Программу 5 Культура
                • Изменения 5 в Программу 8 Развитие транспортной системы
                • Изменения 5 в Программу 7 Охрана окружающей среды
                • Изменения 5 в Программу 6 Развитие физической культуры
                • Изменения 5 в Программу 1 Доступное жилье
                • Изменения 4 в Программу 1 Доступное жилье
                • изменения в мун. программы 2014-2018
                • изменения в муниципальные программы
                • Изменения в муниципальные программы
                • Изменения в муниципальную программу Новоавачинского сельского поселения «Развитие сельских территорий Новоавачинского сельского поселения на 2014 — 2018 годы»
                • Изменения в муниципальную программу Новоавачинского сельского поселения «Защита населения, территорий от чрезвычайных ситуаций, обеспечение пожарной безопасности на территории Новоавачинского сельского поселения на 2014-2018 годы»
                • Изменения в муниципальную программу Новоавачинского сельского поселения «Энергоэффективность,развитие энергетики и коммунального хозяйства, обеспечение жителей Новоавачинского сельского поселения коммунальными услугами и услугами по благоустройству территории на 2014-2018 годы»
                • Местные налоги [ + 1]
                  • Земельный налог (изменения по индивидуальным предпринимателям)
                  • ГО ЧС и ОПБ [ + 7]
                    • Паводки
                    • Постановление о создании маневренной группы
                    • памятки по пожарам
                    • Патрульные группы
                    • Патрульно-маневренная группа
                    • Памятки
                    • Постановления
                    • Информация, объявления [ — 49]
                      • публичные слушания от 12.07.2018
                      • Протокол рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка в собственности Новоавачинского сельского поселения
                      • Личный кабинет правообладателя (Росреестр)
                      • Протокол результатов проведения аукциона по продаже муниципального имущества Новоавачинского сельского поселения
                      • О назначении публичных слушаний по проекту межевания территории кадастрового квартала 41:05:0101072 с целью образования земельного участка из земель государственной собственности на 05.06.2018
                      • О назначении публичных слушаний по проекту муниципального нормативного правового акта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Новоавачинского сельского поселения от 05.09.2011 № 21» на 15.05.2018
                      • Центр телефонного обслуживания Росреестра
                      • Извещение о продаже автомобиля Калдина
                      • Извещение о продаже шин на погрузчик
                      • Публичные слушания на 26.04.2018 год
                      • Публичные слушания на 11.04.2018
                      • информация для публичных слушаний
                      • Единый день консультаций Росреестра 01.03.2018
                      • Онлайн ресурс Росреестра — публичная кадастровая карта
                      • Протокол заседания комиссии по рассмотрению заявок. поступивших на участие в аукционе по продаже муниципального имущества Новоавачинского сельского поселения (ул.Молодежная 8а)
                      • Протоклол о признании претендентов участниками аукциона по продаже муниципального имущества (котельная №2)
                      • Оценка кеачества услуг Росреестра с помощью сайта «Ваш контроль»
                      • Кадастровая палата осуществляет оказание консультационных услуг
                      • «Развитие сельского хозяйства в регионах России»
                      • Внимание конкурс.
                      • Кадастровая палата участвует в реализации целевых моделей
                      • Новоавачинское СП Иформация по продаже Котельной
                      • Новоавачинское СП Извещение по продаже Бойлерной
                      • Протокол результатов аукциона нежилое здание
                      • Протокол результатов аукциона по продаже муниципального имущества Новоавачинского сельского поселения (здание картофелехранилища)
                      • Информация Роспотребнадзора
                      • Получение услуг Росреестра в электронном виде
                      • Информация для граждан выезжающих из районов Крайнего Севера
                      • Постановление № 07 13.06. 2017 » Об окончании отопительного периода 2016-2017г.г. на территории Новоавачинского сельсого поселения»
                      • МАШИНО-МЕСТО КАК ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
                      • 19.05.2017 в Управлении пенсионного фонда РФ «День открытых дверей»
                      • Информация КГКУ «Елизовское лесничество»
                      • Трудоустройство подростков
                      • Новые возможности для граждан, при подаче заявления в Росреестр
                      • Тематическое консультирование граждан Камчатского края По безопасным продуктам питания
                      • Совместный прием граждан главой с прокуратурой
                      • Информационное сообщение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Новоавачинского сельского поселения
                      • Информация о предоставлении земельного участка
                      • Общероссийский день приема граждан.
                      • Межевание границ
                      • Комментарий к Закону № 119-ФЗ
                      • О предоставлении земельных участков на Дальнем Востоке
                      • Единый реестр недвижимости — уже скоро!
                      • Информация по продаже здания ул.Молодежная 8а
                      • Информация по продаже Котельной ул.Совхозная 12а
                      • КАК УЗНАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ?
                      • УСЛУГИ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ ДЛЯ ЛЮДЕЙ С ОГРАНИЧЕННЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ
                      • Тех.поддержка сайта: 8 (4152) 42-09-58, agais@kamgov.ru

                        © 2001–2016, Официальный сайт исполнительных органов государственной власти Камчатского края.
                        Все права защищены. Старая версия сайта.

                        Размещение материалов возможно только при условии обязательной ссылки.

                        www.kamgov.ru

                        Межевание земельного участка по новому закону

                        Межевание земельного участка бесплатно — новый закон

                        Новый закон о межевании земельных участков 2018 года позволяет проводить межевание бесплатно (закон 477 ФЗ «О межевании земельных участков»). Такое решение было внесено в форме поправок к Земельному кодексу РФ и приобрело обязательный характер. Граждане определенных регионов (см. ниже), владеющие или пользующиеся земельными наделами, должны будут выполнить межевание и оформить надлежащие документ, если планируется продажа участка или иные действия.

                        Бесплатно выполняется комплекс работ, которые позволяют выполнить все необходимые действия по определению границ земли. Оплату за услугу вносит муниципальный или государственный бюджет.

                        Сроки межевания земельного участка по закону: общий срок выполнения работ по размежеванию участка не может составлять больше двух месяцев.

                        Как сделать межевание земельного участка бесплатно?

                        ВНИМАНИЕ! Бесплатно межевание выполняется только по пилотной программе Росреестра, Москва, Санкт-Петербург еще в эту программу не вошли, в 2018 году его выполнят в Крыму, а также в ряде областей. В 2017 его проводили, например, в Якутии.

                        Росреестр заключил соглашения с 13 регионами, которым выделены субсидии из федерального бюджета на выполнение комплексных кадастровых работ в рамках Федеральной целевой программы (ФЦП) «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 — 2020 годы)».

                        Соглашения подписаны со следующими регионами:

                      • Республика Башкортостан,
                      • Коми,
                      • Мордовия,
                      • Саха (Якутия),
                      • Тыва,
                      • Забайкальский край,
                      • Камчатский край,
                      • Пермский край,
                      • Хабаровский край,
                      • Амурская область,
                      • Вологодская область,
                      • Псковская область,
                      • Город Севастополь.
                      • Варианты предоставления бесплатного межевания собственнику недвижимости:

                        • Происходит выкуп земли или заключается договор аренды посредством участия в аукционе у муниципалитета. В этом случае земля является уже отмежеванной, т.о. межевание выполняется за государственный счет
                        • Выполняются комплексные кадастровые работы. В таких случаях охватываются сразу большие территории (их называют кадастровыми кварталами). В процессе таких комплексных работ и выполняются индивидуальные межевания входящих в такие кварталы участков.
                        • В остальных случаях и для остальных регионов межевание является платным.

                          Какие документы нужны для межевания земельного участка

                          Спикер: Кадастровый инженер ООО «Лаборатория Экспертиз» Поздняков Павел Александрович

                          Прежде всего, в документах на землю должен быть указан его кадастровый номер, данные правила были прописаны и в законе по межеванию земельного участка еще до 2018 года. Если документы выдавались очень давно, и в них нет кадастрового номера, то собственник с этими документами обращается в МФЦ или Росреестр. В этом случае, необходимо поставить участок на первичный кадастровый учет. Это бесплатно – владельцу потребуется паспорт, свидетельство о собственности. Если собственник не может сделать это сам — оформляется доверенность, заверенная нотариусом на проведение комплекса кадастровых работ по постановке участка на кадастровый учет.

                          В результате постановки участка на первичный кадастровый учет, ему присваивается кадастровый номер, о чем вам на руки выдается соответствующая бумага.

                          Что нужно знать про первичный кадастровый учет:

                        • Кадастровый номер участка не подлежит изменению, он закрепляется за участком навсегда;
                        • Присвоения номера недостаточно, чтобы полностью соблюсти требования законодательства по постановке участка на кадастровый учет.
                        • Как только участку присвоят кадастровый номер, можно приступать к межеванию.

                          Выберите компанию: это может быть коммерческая фирма, выполняющая кадастровые работы. Обратите внимание на кадастровых инженеров – они должны иметь действующую лицензию. Проверить эту информацию можно на сайте Росреестра.

                          Чтобы разобраться в вашей конкретной ситуации, позвоните, обговорите детали, будьте готовы назвать кадастровый номер участка. Кадастровый инженер посмотрит границы участка, проверит наложения, возможные кадастровые ошибки.

                          Этапы проведения межевания на участке

                          Как сделать межевание земельного участка по шагам после 1 января 2018 года:

                        • Первый этап. Измерение участка, определение координат. Для этого будьте готовы встретить геодезиста на участке, предоставьте доступ к поворотным точкам границ вашего участка (углы забора). Приготовьте документы: паспорт, свидетельство на землю, СНИЛС. Обычно, на этом этапе оформляется договор на кадастровые работы.
                        • Второй этап. Камеральный, когда измерения на местности соотносят с публичной кадастровой картой, на этом этапе тоже могут быть выявлены ошибки и наложения участков друг на друга. Поэтому на этом этапе происходит согласование границ участка с его собственником. Если участок, границы которого определены на публичной кадастровой карте, поставлен на учет с неправильными границами, оспорить это можно только в суде. Собственник в этом случае решает – будет он судиться или уступит площадь соседу.
                        • Третий этап. Согласование границ с соседями, с которыми вы имеете общие границы. Имеются ввиду те соседи, у которых границы участков не установлены на кадастровой карте. Они подписывают акт согласования границ, указывают паспортные данные и данные документа о собственности на землю.
                          Важно! Согласование через подачу объявлений в газету можно провести только в случае, когда вы не можете найти соседей, и есть документы, подтверждающие этот факт.
                        • Четвертый этап. Формируется ваше кадастровое дело в электронном виде, содержащее сканы всех документов, межевой план и заверенное электронной подписью кадастрового инженера. Данные записываются на CD-диск для передачи в Росреестр.
                        • Пятый этап. Подача данных в МФЦ (передаете диск), производится собственником или его доверенным лицом по документам, удостоверяющим личность. Оплачивается пошлина в размере 350 рублей для физических лиц.
                        • По результатам рассмотрения данных происходит постановка участка на кадастровый учет, или приостановка дела для запроса дополнительных сведений или корректировки.

                          Если решено положительно, собственник получает выписку из ЕГРН, в течение недели участок можно увидеть на кадастровой карте с красным контуром границ.

                          Если приостановлено, кадастровый инженер вносит правки, дело снова подается в МФЦ, но как откорректированное. Кадастровый инженер сопровождает собственника до положительного решения и получения выписки.

                          Как выглядит документ межевания земельного участка — фото

                          promdevelop.ru

                          Смотрите так же:

                          • Федеральный закон рф 102-фз от 26062008 Федеральный закон от 26 июня 2008 г. N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 26 июня 2008 г. N 102-ФЗ"Об обеспечении единства […]
                          • Закон о гас выборы Федеральный закон от 10 января 2003 г. N 20-ФЗ "О Государственной автоматизированной системе Российской Федерации "Выборы" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 10 января […]
                          • Закон сахалинской области 127 Закон Сахалинской области от 28 декабря 2010 г. N 127-ЗО "О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Сахалинской области" (с изменениями и дополнениями) Закон Сахалинской […]
                          • Отставка судьи стаж работы Статья 15. Отставка судьи Федеральным законом от 15 декабря 2001 г. N 169-ФЗ в статью 15 настоящего Закона внесены изменения Действие статьи 15 (за исключением пункта 3) настоящего Закона […]
                          • Из юриста в педагога Нормативные документы об образовании в России Подборка нормативных правовых актов, затрагивающих вопросы образования. Каждый документ открывается в интернет-версии специального выпуска […]
                          • Налоги на единовременные выплаты Единовременные денежные выплаты в 2018 году Единовременные денежные выплаты на федеральном уровне включают: Единовременное денежное поощрение при награждении орденом "Родительская […]