Животные собственность

Животные собственность

Жанр: Триллеры, Фантастика

Режиссер: Федерико Д’Алессандро

О фильме: Научный и технологический прогресс стремительно привносит в жизнь простых людей множество новейших разработок, которые значительно упрощают человеческий быт, делая его более комфортным. Достижения в создании искусственного разума позволяют создать особую систему управления домом, которая становится мечтой миллионов граждан. Волей случая Джулия оказывается в особняке, находящимся под контролем Тау, уникальной разработки инженеров, которая способна контролировать все системы жизнеобеспечения .

Страна: США

Режиссер: Брэд Пейтон

О фильме: Ученым на орбитальной станции удается провести ряд успешных экспериментов со скрещиванием генов различных животных. Катастрофические последствия опытов не заставляют себя долго ждать, созданная ими крыса-мутант, уничтожает своих создателей, запуская череду событий, результатом которых становится заражение мутогеном зверей из национального парка. Под воздействием уникального вещества животные превращаются в монстров, убивающих все живое, угрожая уничтожить человечество. Волей случая одной из .

Режиссер: Стивен Спилберг

О фильме: Недалекое будущее. 2045 год. Человечество испытывает многочисленные социальные и экономические проблемы, города перенаселены, ресурсы выживания ограничены. Власти при поддержке богатейшего человека планеты, в поисках способа отвести население от реальных проблем, запускают компьютерную игру, в которой каждый желающий может отправиться в виртуальный мир и принять участие в борьбе за колоссальный денежный приз, достигающий 500 миллиардов долларов и полный контроль над игрой. Уэйд Уоттс, .

Жанр: Фантастика

Страна: Великобритания

Режиссер: Hasraf Dulull

О фильме: Развитие технологий позволяет людям задуматься о всестороннем исследовании Марса, к которому отправляется исследовательская команда астронавтов. Полет проходит успешно, но спуск на поверхность планеты завершается неожиданной катастрофой, приводящей к полному уничтожению экипажа. Понимая, что следующая космическая миссия с астронавтами может также оказаться провальной, на Земле принимается решение отправить на Красную планету роботов, снабженных искусственным интеллектом. Планированием новой .

О фильме: Мэг, дочь бесследно исчезнувшего выдающегося ученного, работающего над секретной космической программой. Трагедия тяжело складывается на характере девушки, которая полностью погружается в себя, замкнувшись и превратившись из жизнерадостной отличницы в злого, не имеющего цели ребенка. Случайная встреча с тремя загадочными женщинами позволяет Мэг получить шанс отыскать отца. В компании с младшим братом и новым знакомым она отправляется на поиски, после череды приключений оказываясь на планете .

Страна: Великобритания, США

Режиссер: Роар Утхауг

О фильме: Лара – обычная девушка, проживающая в восточной части Лондона. Все, что у нее есть, – это воспоминания о любимом отце. Он был профессором археологии и интересовался историей. Он передал свое увлечение и дочери, с детства приучая ее разгадывать тщательно спрятанные «сокровища». Под этим словом он понимал не золото и богатство, а настоящую тайну, которую прячет прошлое. Но около десяти лет назад известный археолог бесследно пропал. Он отправился в очередную экспедицию и исчез. Так как никаких .

Жанр: Фантастика, Ужасы

Страна: Ирландия

Режиссер: Дэвид Фрейн

О фильме: Более шести лет Европа подвергается атаке неизвестного вируса, превращающего людей в кровожадных монстров, уничтожающих человечество. Ученые всего мира пытаются найти действенное средство для противодействия страшной болезни, но все попытки оказываются тщетными. Когда отчаяние начинает перерастать в неконтролируемую панику, антивирус удается создать и не только опробовать, но и применить на практике. Результаты шокируют даже ученых, людям удается вернуться к нормальной жизни после .

Жанр: Боевики, Фантастика

Страна: США, Великобритания, Китай

Режиссер: Стивен С. ДеНайт

О фильме: Отбитая атака роботов-монстров из параллельной вселенной даже через десять лет оставляет после себя напоминание у землян в виде продаваемых обломков чудовищных машин, пользующихся высокой популярностью на черном рынке. Один из торговцев подобными сувенирами Джейк Пентекост, сын погибшего генерала, ставшего легендой, ведет достаточно жалкую жизнь, которая приводит его в тюрьму. Сестра мужчины Мако Мори, пытаясь спасти брата, предлагает ему возвращение в армию, где ему предстоит стать .

Режиссер: Райан Куглер

О фильме: Жители африканской страны под названием Ваканда обладают уникальным металлом вибраниумом. С помощью этого материала они разрабатывают передовые технологии. Южноафриканский оружейный торговец Улисс Кло желает заполучить ресурс внеземного происхождения, чтобы создать инновационное оружие. Только молодой король вакандийцев Т’Чалла сможет остановить злодея. Действие происходит в 1992 году в Окленде. Правитель Ваканды Т’Чака приходит к своему брату Н’Джобу и обвиняет того в предательстве. Он .

Почему не стоит приватизировать квартиру? Минусы приватизации

После вступления в силу положений закона «О приватизации жилья в РФ» в 1991 году, у россиян было шестнадцать лет до окончания срока действия закона в 2007 году. Однако к этому моменту лишь 40% нанимателей жилья этим законом воспользовались. После этого крайний срок приватизации дважды был продлен — последний раз в феврале 2010 года.

Несмотря на многократные утверждения правительства о том, что на этот раз назначен окончательный срок, россияне все же не спешат становиться собственниками своего жилья. В чем же тут дело — в уверенности населения, что по окончанию срока, его опять продлят, или есть другие причины?

Стоит отметить, что в Европе, где общая финансовая грамотность населения, в том числе и в вопросах недвижимости, существенно выше нашей, количество приватизированного жилья не превышает 50% от общего рынка.

Какой из этого можно сделать вывод? Приватизация жилья — это не такой бесценный подарок, каким его хотят представить.

При внимательном рассмотрении становится очевидно, что многие минусы найма жилья у государства — не более, чем миф, сложившийся под влиянием авторов идеи приватизации.
Итак, какие существуют объективные причины, по которым приватизировать квартиру невыгодно?

Причина №1: ПОЛУЧИЛ КВАРТИРУ В НАСЛЕДСТВО? ОПЛАЧИВАЙ ОФОРМЛЕНИЕ И ГОСПОШЛИНУ
Для сторонников приватизации, одним из главных негативных моментов социального найма является невозможность участника договора распоряжаться нанимаемым жильем.
На самом деле у нанимателя есть определенная свобода действий. У договора найма нет определенного срока — это означает, что квартира может передаваться по наследству практически так же, как и жилье, находящееся в собственности. Причем, для вступления в право наследования, в отличие от претендентов на приватизированную квартиру, родственникам не нужно платить госпошлину (до 0,6% от стоимости наследуемого) и оформлять недвижимость в собственность (1-2% от стоимости квартиры) — достаточно просто быть прописанным на этой жилплощади.
Помимо передачи права социального найма по наследству, квартира может быть сдана в аренду. Также возможен и обмен квартиры — при условии, что жилплощадь, на которую она обменивается, также нанимается по договору.

Причина №2 СОБСТВЕННОСТЬ — ЭТО ОБЯЗАННОСТЬ
Жилье в собственности — это не только право распоряжаться им по своему усмотрению, но и новые обязанности по его содержанию и обслуживанию. Собственник платит за все, за что при найме жилья платит государство — содержание мусоропроводов, лифтов, уборку и ремонт подъездов. На его плечах оплата капитального ремонта здания.

Практически за все, что может прийти в негодность в квартире — от износа труб до происшедшего в ней пожара, собственник несет ответственность сам и оплачивает восстановление ущерба из своего кармана.

Причина №3 НАЛОГИ НА ИМУЩЕСТВО
Этот вид налогов — настоящий дамоклов меч, давно раскачивающийся над головами собственников. Дело в том, что его размер государство вправе регулировать по своему усмотрению. Пока он определяется из расчета инвентаризационной стоимости квартиры — достаточно расплывчатому и условному критерию оценки.

Однако уже в недалеком будущем планируется переход на расчет налога по рыночной стоимости квартиры. О серьезности этого момента, как социального фактора, говорит уже то, что при рассмотрении различных вариантов законопроектов о деприватизации, возврат к социальному найму был определен как один из способов поддержки государством граждан с низкими доходами. То есть фактически уже ясно, что налоговая ноша, которую государство планирует навьючить на спину собственников, легкостью отличаться не будет, и нести ее смогут далеко не все.
Минимальная ставка налога по новой системе расчета будет формально уменьшена в десять раз (до 0,01%) в то время как реально расходы на оплату налога возрастут как минимум втрое.

Причина №4 МАХИНАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
На сегодняшний момент неизвестно, сколько граждан с начала приватизации жилья стали жертвами мошенников и потеряли принадлежащую им недвижимость в результате их действий. «Спасение утопающих — дело рук самих утопающих» — именно такой фразой лучше всего описывается политика государства в отношении граждан, пострадавших от махинаций с недвижимостью.
Не для кого не секрет, что при желании, получить всю необходимую информацию о приватизации квартиры и людях, в ней проживающих, не составляет труда. Среди служащих ЖЭУ всегда найдется желающий обменять эти данные на прибавку к зарплате.

Помимо откровенно криминальных элементов, существуют еще и организации, маскирующихся под различные социальные фонды. Многие одинокие пенсионеры после приватизации своих квартир оказываются в их рабочем списке.

Предлагая составить завещание в их пользу, такие «фонды» обещают единовременные выплаты и приличную пожизненную вторую пенсию. Стоит ли говорить, что после подписания документов тон «социальных работников» с заискивающего и елейного меняется на пренебрежительный. Это в лучшем случае.

Эти моменты стоит учесть инвалидам, пожилым гражданам, всем одиноким людям, имеющим очень узкий круг общения. Для них приватизация квартиры означает попадание в группу риска.

Причина №5 ПРОИГРАННЫЕ МЕТРЫ
В ситуации, когда дом является аварийным и должен быть снесен, для нанимателей жилья и для его собственников события будут развиваться по разным сценариям.
Если квартира приватизирована, вне зависимости от количества прописанных там человек, жилплощадь, которая будет выделена государством взамен, будет равноценной по квадратным метрам. К примеру, семья из пяти человек, владеющая двухкомнатной квартирой в «хрущевке» площадью 44 кв.м., получит квартиру в новом доме именно такой площади.
Стоит заметить, что в новых домах, как правило, нет подобных двухкомнатных квартир. Такая площадь только у однокомнатных.

Другая ситуация с нанимателями квартир. При расселении из аварийного дома, жилплощадь предоставляется из расчета 18 кв.м. на каждого члена семьи, прописанного в квартире. Для сравнения: семья из пяти человек, проживающая в той же двухкомнатной квартире площадью 44 кв.м., получит квартиру площадью не менее 90 кв. метров.

Что делать, если вы хотите вернуться к статусу участника договора социального найма, то есть деприватизировать свою квартиру?

Процедура «возврата» квартиры государству не представляет сложности, если соблюдено основное условие — только наниматель, лично оформивший права собственности на жилье, может это жилье деприватизировать. Если вы приобрели квартиру в собственность, вернуть ее государству не получится.

Из всего вышесказанного, напрашивается вывод о том, что на данный момент приватизация жилья более выгодна государству, чем гражданам, имеющим средний доход. Переложив все проблемы, связанные с обслуживанием недвижимости на плечи собственников, государство в результате получило многомиллионную армию владельцев жилья, за которое нужно платить налоги. Для многих сейчас право владеть недвижимостью обернулось невозможностью ее содержать.

Приватизация жилья — это решение играть в игру, на правила которой вы уже не сможете повлиять. Поэтому, перед окончательным решением дилеммы «иметь или не иметь», стоит тщательно взвесить все «за» и «против».

orgpoisk.ru

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)

Гражданский кодекс РФ, наряду с принятыми в соответствии с ним федеральными законами, является основным источником гражданского законодательства в Российской Федерации. Нормы гражданского права, содержащиеся в других нормативно правовых актах, не могут противоречить Гражданскому кодексу. Гражданский кодекс РФ, работа над которым началась в конце 1992 г., и первоначально шла параллельно с работой над российской Конституцией 1993 г. – сводный закон, состоящий из четырех частей. В связи с огромным объемом материала, требовавшего включения в Гражданский кодекс, было принято решение принимать его по частям.

Первая часть Гражданского кодекса РФ, введенная в действие с 1 января 1995 г., (за исключением отдельных положений), включает в себя три из семи разделов кодекса (раздел I «Общие положения», раздел II «Право собственности и другие вещные права», раздел III «Общая часть обязательственного права»). В данной части Гражданского кодекса РФ, содержатся основополагающие нормы гражданского права и его терминология (о предмете и общих началах гражданского права, статусе его субъектов (физических и юридических лиц)), объектах гражданского права (различных видах имущества и имущественных прав), сделках, представительстве, исковой давности, праве собственности, а также об общих началах обязательственного права.

Вторая часть Гражданского кодекса РФ, являющаяся продолжением и дополнением части первой, ведена в действие с 1 марта 1996 г. Она полностью посвящена разделу IV кодекса «Отдельные виды обязательств». Основываясь на общих началах нового гражданского права России, закрепленных в Конституции 1993 г. и части первой Гражданского кодекса, часть вторая устанавливает развернутую систему норм об отдельных обязательствах и договорах, обязательствах из причинения вреда (деликтах) и неосновательном обогащении. По своему содержанию и значению часть вторая Гражданского кодекса РФ – крупный этап в создании нового гражданского законодательства Российской Федерации.

Третья часть Гражданского кодекса РФ включает в себя раздел V «Наследственное право» и раздел VI «Международное частное право». По сравнению с законодательством, действовавшим до введения в действие 01 марта 2002 г. части третьей Гражданского кодекса РФ, серьезные изменения претерпели нормы о наследовании: добавлены новые формы завещаний, расширен круг наследников, а также круг объектов, которые могут переходить в порядке наследственного преемства; введены подробные нормы, касающихся охраны наследства и управления им. Раздел VI Гражданского кодекса посвященный регулированию гражданско-правовых отношений, осложненных иностранным элементом, представляет собой кодификацию норм международного частного права. Данный раздел, в частности, содержит нормы о квалификации юридических понятий при определении применимого права, о применении права страны с множественностью правовых систем, о взаимности, обратной отсылке, установлении содержания норм иностранного права.

Четвертая часть Гражданского кодекса (введена в действие с 1 января 2008г.), полностью состоит из раздела VII «Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации». Её структура включает в себя общие положения — нормы, которые относятся ко всем видам результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации или к значительному числу их видов. Включение в состав Гражданского кодекса РФ норм о правах на интеллектуальную собственность позволило лучше скоординировать эти нормы с общими нормами гражданского права, а также унифицировать используемую в сфере интеллектуальной собственности терминологию. Принятие четвертой части Гражданского кодекса РФ завершило кодификацию отечественного гражданского законодательства.

Гражданский кодекс РФ прошел проверку временем и обширной практикой применения, однако, экономические правонарушения, часто совершающиеся под прикрытием норм гражданского права, выявили недостаточную завершенность в законе ряда классических гражданско-правовых институтов, таких как недействительность сделок, создание, реорганизация и ликвидация юридических лиц, уступка требований и перевод долга, залог и др., что обусловило необходимость внесения в Гражданский кодекс РФ ряда изменений системного характера. Как было отмечено одним из инициаторов внесения таких изменений, Президентом РФ Д.А. Медведевым, «Сложившаяся система нуждается не в переустройстве, коренном изменении, … а в совершенствовании, раскрытии ее потенциала и выработке механизмов реализации. Гражданский кодекс уже стал и должен оставаться основой становления и развития в государстве цивилизованных рыночных отношений, эффективным механизмом защиты всех форм собственности, а также прав и законных интересов граждан и юридических лиц. Кодекс не требует коренных изменений, но дальнейшее совершенствование гражданского законодательства необходимо…» .

18 июля 2008 г. был издан Указ Президента РФ N 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации», в котором была поставлена задача разработки концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации. 7 октября 2009 г. Концепция была одобрена решением Совета по кодификации и совершенствованию российского законодательства и подписана Президентом РФ.

________
См.: Медведев Д.А. Гражданский кодекс России – его роль в развитии рыночной экономики и создании правового государства // Вестник гражданского права. 2007. N 2. Т.7.

www.consultant.ru

Жанр: Триллеры, Приключения

Режиссер: Бен Луин

О фильме: Мо Берг, выпускник одного из престижных университетов, благодаря своим незаурядным знаниям, получает предложение от представителя секретной спецслужбы стать ее агентом. Его первым заданием становится знакомство с Вернером Гейзенбергом, немецким ученным, работающим над созданием ядерной бомбы. Командованием Бергу предписывается сблизиться с инженером и провести работу по его вербовке, в случае невозможности вывезти ученого в США, Мо получает приказ физически устранить Вернера. Несмотря на .

Жанр: Боевики, Фантастика, Приключения

Жанр: Фантастика, Приключения, Фэнтези

Режиссер: Ава ДюВерней

Жанр: Боевики, Комедии, Приключения

Страна: США, Китай

Режиссер: Чарльз Мартин

О фильме: Дэнни Стрэттон, молодой мужчина, сотрудник частного охранного агентства, оказывается в тяжелой жизненной ситуации. Нуждающийся в значительной денежной сумме он вынужден согласиться на несколько странное предложение о курьерской перевозке китайского антиквариата, что может принести ему решение всех проблем. Согласившись на работу, которая обещает быть прибыльной и несложной, Дэнни оказывается в центре непредсказуемых событий, на сопровождающий реликвию конвой осуществляется нападение китайской .

Жанр: Драмы, Мелодрамы, Приключения

Режиссер: Скотт Купер

О фильме: Блокер, капитан американской армии, участвует в истребительной войне против индейцев. Когда в руках военных оказывает вождь племени шайеннов Желтый Ястреб, искренне ненавидящий своих врагов, мужчина рассчитывает через его семью отомстить за смерть всех своих погибших товарищей. Но судьба распоряжается планами Блокера особым образом, капитан вынужден конвоировать умирающего вождя в штат Монтана, исконные земли его племени. Несмотря на нежелание отправляться в опасное путешествие, он должен .

Режиссер: Райан Джонсон

О фильме: Повстанцы в отчаянном положении. Атаки имперских войск все безжалостнее, флот, а вместе с ним и амбиции лидеров Сопротивления, уничтожены, остается только позорное бегство от преследователей в дальние уголки Галактики на нескольких уцелевших кораблях. Очередное решение генерала Леи, стремящейся спасти своих людей от гибели, сталкивается с неукротимой решительностью Первого Ордена довести дело до конца, истребив штаб разрушенной Новой Республики, а затем и всех ее строптивых основателей. .

Жанр: Фантастика, Приключения

Страна: США, Великобритания

Режиссер: Алекс Гарленд

О фильме: Территория Зоны Икс спрятана за стеной из неизвестного органического материала. Эта аномальная зона считается смертельно опасной, так как того, кто попадал в нее, ожидала либо смерть, либо болезнь, либо безумие от пережитого ужаса. Главная героиня – молодая женщина – ученый, которая отправилась в Зону Икс ради спасения своего супруга. Он входил в число одной из исследовательских групп. Супруга пыталась его отговорить от участия в правительственном задании, так как знала живыми из аномальной .

kinohome.club

Совместная и общая долевая собственность: в чем разница?

Общая долевая собственность супругов предусмотрена законодательным нормами РФ наравне с совместной. Именно на праве общей долевой собственности часто оформляется покупка недвижимости и другого ценного имущества. В чем разница между этими режимами и почему иногда долевая собственность предпочтительнее, расскажем в нашей статье.

Право общей долевой собственности и совместной собственности (признаки по ГК РФ)

Общая долевая и общая совместная собственность имеют одинаковую природу: обе они предполагают многочисленность собственников одного и того же объекта имущества. При этом каждая из них имеет также и свои отличительные особенности.

Трактовка права общей долевой собственности ГК РФ предполагает изначальное определение долей владения имуществом, которые могут как равными, так и неравными. Распоряжение имуществом осуществляется супругами в пределах принадлежащих им долей.

Важно! Между общей долевой собственностью и долевой собственностью разницы нет. Согласно гражданскому законодательству, эти понятия идентичны.

Совместная же собственность супругов не предполагает выделения долей, и распоряжение имуществом осуществляется супругами совместно, основываясь на принципе добросовестности.

По желанию супругов или заинтересованной третьей стороны имущество, находящееся в их совместной собственности, может быть разделено. Доли, полученные в результате такого разделения, образуют общую долевую собственность.

В каком случае возникает общая долевая собственность супругов?

Общая долевая собственность супругов образуется тогда, когда для их имущества применяется не законный (установленный нормами семейного законодательства РФ), а договорной режим. По воле супругов это происходит:

• при заключении брачного договора (тогда этот режим будет действовать для всего совместного имущества супругов, которое они определят в условиях договора);
• при заключении отдельных договоров по приобретению (созданию) имущества.

В последнем случае для одной части имущества супругов может действовать законный режим, а для другой части — договорной.

Важно! Помимо добровольного установления общей долевой собственности существует еще и принудительное, которое происходит в судебном порядке.

Общая долевая собственность на квартиру, дом, земельный участок и ее отличия от совместной собственности

Между совместной собственностью и долевой собственностью разница в большей степени проявляется именно в отношении недвижимого имущества. Это связано с тем, что владение объектами недвижимого имущества наряду с правами устанавливает также и обязанности по содержанию имущества.

Вторым фактором, который играет роль в том, что супруги стремятся к более четкому разграничению долей владения недвижимым имуществом, является его стоимость. Цена недвижимости, как правило, высока и потому существенно затрагивает интересы сторон.

Учитывая это, гражданское законодательство России устанавливает для недвижимости особый порядок распоряжения, отступая от принципа добросовестности, который является постулатом совместной собственности и отличает ее от долевой. Речь идет о требовании нотариально заверенного согласия второго супруга на сделку с имуществом, которое составляет общую совместную собственность. Однако отступление от принципа презумпции добросовестности не отменяет других признаков совместной собственности (и ее отличия от общей долевой собственности), в том числе равноправия супругов в распоряжении имуществом.

Определение долей в праве общей долевой собственности

Прекращение режима совместной собственности и переход к общей долевой собственности могут наступить вследствие того, что:



• супруги установили долевое владение с определением долей, принадлежащих обеим сторонам, в момент приобретения права общей собственности на имущество;
• супруги определили доли владения имуществом на основании взаимного согласия путем подписания соглашения о разделе имущества либо (в случае отсутствия согласия сторон) путем обращения в суд;
• третья сторона, заинтересованная в определении доли одного из супругов, обратилась в суд (например, при обращении взыскания на совместное имущество) с обращением о разграничении долей в общей долевой собственности.

По взаимному согласию супругов доли могут быть определены как пропорционально их вкладу в создание (приобретение) имущества, так и непропорционально. Суд при определении долей исходит в большинстве случаев именно из пропорций вклада каждого супруга.

Последствия выделения доли из общей долевой собственности

Выделение доли каждого из супругов приводит к тому, что они получают право самостоятельно распоряжаться своей долей имущества и приобретают на нее право общей долевой собственности. При этом необходимо помнить, что у второго супруга появляется право первоочередного приобретения не принадлежащей ему доли, если второй супруг решает ее продать.

Помимо этого выделение доли приведет к разграничению обязанностей по содержанию имущества. В частности, это касается уплаты налогов с общей долевой собственности, страхования имущества, а также коммунальных, эксплуатационных и прочих расходов.

Следует особо отметить, что если условия владения общим имуществом устанавливаются брачным договором, то при признании его недействительным или расторжении (как по решению суда, так и по обоюдному согласию супругов) стороны возвращаются к законному режиму.

Если же долевая собственность была установлена индивидуальным договором (например, приобретения квартиры), то решением сторон или судебных органов может быть только изменен размер долей, совместное же владение уже не может быть установлено. Единственной возможностью для сторон вернуться к совместному режиму владения является оспаривание сделки целиком и признание ее недействительной — однако для этого у сторон должны быть очень веские обстоятельства.

nsovetnik.ru