Юристы дорого

Оглавление:

Юристы дорого

Срочная оплата Skype-консультации (30,00 Euro)

Оплату также можно перечислить на следующие реквизиты:
Deutsch-Russisches Kollegium der Juristen e.V.
IBAN: DE44505500200009023755
BIC (SWIFT): HELADEF10FF
Stätische Sparkasse Offenbach

Бизнес в Германии
Вид на жительство
Недвижимость
Иммиграция
Семейное право
Банковское и налоговое право
Судебное право
Банкротство
Европейский суд
Уголовное право

Центральный офис канцелярии
Strahlenbergerstr.105, 63067 Offenbach am Main

Представительство в Бад-Херсфельд:
Untere Frauenstr.23, 36251 Bad Hersfeld;

Кооперационные партнеры в Германии:
Франкфурт и Берлин

Кооперационные партнеры в других странах:
Париж, Лондон, Москва, Санкт-Петербург, Киев, Крым, Прага, Будапешт, Тель-Авив, Пекин

Мы рады приветствовать Вас на страничке известной на международном рынке русско-немецкой юридической коллегии. Мы оказываем услуги относительно интеграции в Германии физическим и юридическим лицам по всем отраслям как российского, так и немецкого законодательства. У нас работают русскоговорящие адвокаты, получившие образование в высших учебных заведениях Германии, многие из которых имеют научные степени, а также специализации, требующие окончания курсов повышения квалификации и многолетнего опыта работы в каждом отдельном направлении. Мы имеем право представлять интересы клиентов на территории СНГ, Германии, Франции и других стран. Опыт работы на международно-правовом рынке ряда наших коллег насчитывает 10-15 и более лет.

Благодаря высокому уровню профессиональной квалификации наших сотрудников нам удалось создать несколько отделов, охвативших практически все области действующих на сегодняшний день как национальных, так и международного законодательств. Филиалы и представительства Адвокатуры расположены в основных центрах сосредоточения русскоязычного населения западной Европы, стран СНГ и Балтии. Публикации о выигранных нашими ведущими юристами процессах Вы можете найти как в русскоязычной прессе, так и в интернете.

За плечами наших адвокатов, проявивших свой талант и профессионализм на протяжении многолетней работы, тысячи спасенных судеб наших клиентов и не один миллион возвращенных им денег.

Постоянная работа над повышением своего профессионального уровня и квалификации, трудолюбие сотрудников и руководящего состава канцелярии позволили свести к минимуму количество неудачно проведенных процессов и вывести всеобще признанные в юридическом мире «неразрешаемые» вопросы в ранг обычных успешно решаемых дел.

www.advokat-kanzlei.de

Что делать, если нечем платить за кредит и чем это грозит?

Не могу платить кредиты. Что делать? Банки не идут на уступки. Что делать, если остался без работы, а нужно платить кредит?

С такими вопросами чаще всего к нашим юристам обращаются граждане, начиная с 2016 года. Сегодня мы дадим вам несколько дельных советов, которые помогут вам выйти из непростой финансовой ситуации и окончательно решить для себя, платить ли кредит или искать другой выход. Если же вам понадобится более подробно разобрать именно ваш случай, то наш дежурный юрист онлайн всегда готов ответить на все ваши вопросы.

Законные способы не платить кредит:

Нежелательные способы не платить по кредиту:

Последствия:

Когда возникают проблемы с деньгами, а за плечами «висит» кредит, который непросто погасить и по которому все время набегают проценты, самое важное – не паниковать и по возможности выработать стратегию, как выйти из трудной жизненной ситуации и определить, какую в реальности сумму вы можете платить ежемесячно. Неразрешимых задач не бывает. Если уж совсем нет никакой возможности погасить кредит, то даже в этом случае можно найти выход, например, через суд добиться признания банкротства или же договориться о реструктуризации долга, что может значительно снизить нагрузку на собственный бюджет.

Можно ли не погашать банковский кредит?

Согласно российскому законодательству, намеренное уклонение от погашения кредиторской задолженности ведет к уголовному наказанию (статья 177 УК РФ). То есть одного простого желания не платить банку не достаточно, чтобы отказаться от погашения кредита. Для этого должны существовать законные основания, попросту говоря, если у кредитора вообще отсутствуют средства, нет никаких ценностей, которые можно было бы продать и тем самым собрать деньги для банка. В таком случае действительно можно либо полностью аннулировать кредит, либо добиться пересмотра отношений с банком, заключить более удобный для кредитора в конкретных обстоятельствах договор.

Законные способы не платить по кредиту

Есть несколько законных способов не платить по кредиту, воспользоваться которыми советуют абсолютное большинство юристов и финансовых консультантов. О них и поговорим.

Проводим процедуру оформления банкротства

С 2015 году в России у всех физических лиц появилась возможность доказать свою неплатежеспособность путем проведения процедуры оформления банкротства через арбитражный суд. Хотя судебная практика по этому вопросу только вырабатывается, многие люди уже обратились за такой помощью и доказали отсутствие возможностей погасить кредит или кредиты. Чтобы человека признали банкротом, важно, чтобы общая сумма его долга превышала полмиллиона рублей.

При положительном решении суда все имущество гражданина подлежит продаже. Все вырученные средства идут на выплату компенсации кредиторам, которые предъявили к заемщику денежные претензии. По окончании процедуры все долги, независимо от их суммы, аннулируются, таким образом, признанное банкротом лицо освобождается от обязательств оплачивать кредиты, в том числе и те, что не были рассмотрены в судебном порядке.

Какие ограничения получает банкрот взамен:

  • в течение пяти лет гражданин не сможет взять заём ни в одном из финансовых учреждений, поскольку будет обязан предупреждать кредиторов о проведенной процедуре;
  • повторное аннулирование долгов становится невозможным в течение пяти лет;
  • обанкроченному гражданину в течение трех лет запрещается заниматься управленческой деятельностью в организациях и компаниях, оформленных как юридическое лицо.
  • Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

    Добиваемся реструктуризации долга

    Во время рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве, суд может принять решение об активизации процедуры реструктуризации долга. В таком случае заёмщику назначают финансового управляющего, который получит возможность в течение трех лет оспаривать все сделки физического лица без начисления штрафов и пени за просрочки, вести переговоры с кредиторами.

    Добиться реструктуризации можно и во внесудебном порядке. Для этого заёмщику необходимо составить для банка письменную просьбу отсрочить платежи по кредиту или провести реструктуризацию долга. Поводом для такого обращения могут быть любые возникшие материальные трудности, к примеру, если человек потерял работу и не имеет дополнительных источников дохода. Подтвердить причину пересмотра нужно документально. Банк может согласиться на пересмотр договора. При реструктуризации увеличивается срок кредитования и, соответственно, уменьшается сумма ежемесячного платежа (естественно, что суммарно размер процентов по кредиту вырастает и, в целом, еще больше ударяет по кошельку, зато процедура позволяет избежать начисления штрафов и пени). При отсрочке платежа заёмщик не оплачивает тело кредита, а только погашает набежавшие проценты. Оба этих варианта подходят только в том случае, если у заёмщика возникли кратковременные трудности с деньгами, и он уверен, что скоро у него появятся необходимые для осуществления всех платежей средства.

    Если вы не знаете, как написать письмо в банк о невозможности платить кредит, реструктуризации долга и отсрочке платежа, то предлагаем ознакомиться с образцами данных документов:

    Погашаем кредит через страховую компанию

    Этот вариант будет действителен, если при составлении кредитного договора заёмщик оформлял страховку на случай появления материальных затруднений, связанных с утратой трудоспособности или работы. Если так и складываются обстоятельства, человек вправе обратиться в компанию с требованием погасить его задолженность в соответствии с условиями страховки.

    Далеко не все страховые организации сразу соглашаются на выполнение требований. Однако не стоит опускать руки: нужно обратиться в суд, где при наличии всех доказательств, скорее всего, примут решение в пользу заёмщика.

    В целях безопасности необходимо предварительно договориться с банком об отсрочке платежа, чтобы не копилась кредитная неустойка. Впрочем, требовать выплату неустойки, возникшей в период судебных разбирательств, можно и с компании-страховщика.

    Оспариваем положения кредитного договора

    В некоторых случаях гражданам удается избавиться от непосильных долгов оспариванием законности кредитного договора. Человеку необходимо подать иск в суд по месту регистрации заимодавца, мотивировав свое обращение тем, что при составлении договора были серьезно нарушены права заёмщика, а именно, что договор был заключен на крайне невыгодных для него условиях.

    Подобный метод достаточно трудноисполним. Затевать судебные тяжбы стоит только после консультаций с профессиональным юристом и при уверенности, что правда на вашей стороне и подкреплена многочисленными фактами. В случае если судебное дело завершится не в пользу заёмщика, это грозит ему еще большими финансовыми трудностями.

    • Москва и область: +7-499-938-54-25
    • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
    • Федеральный: +7-800-350-84-02
    • Что нежелательно делать, если не получается погасить кредит

      Иногда людям дают крайне «вредные советы», как избежать уплаты по кредиту. Они чреваты большими проблемами и ведут, например, к уголовному наказанию или к тому, что долговая яма становится все глубже.

      Рефинансирование кредита

      В принципе, человек может погасить долг, взяв кредит в другом финансовом учреждении на более выгодных условиях. Иногда, действительно, такой вариант вполне жизнеспособен, но как показывает практика и многочисленные свидетельства людей, перекредитование только запутывает человека и совсем не помогает ему справиться с проблемами. Поступать подобным образом можно только просчитав все и сопоставив возможные риски и преимущества, ведь, по сути, такая процедура практически ничего не меняет: меняется, разве что, вторая сторона. К тому же не всякий банк готов предоставлять средства человеку с непогашенным кредитом в другом банковском учреждении, а если и готов, это может свидетельствовать о плохой репутации учреждения.

      Исчезновение заёмщика

      По законам, действующим в России, через три года после совершения заёмщиком последней операции через банк, организация уже не сможет потребовать от него погашения кредита даже через суд, так как к этому времени истекает срок исковой давности.

      Этим многие люди пользуются. Просто в один момент они уезжают из дома, оставляют семью, работу. Конечно, в таком случае человек уже не может рассчитывать на получение на новом месте официальной работы, он становится, можно сказать, изгоем, который отказался от всего родного. Что важнее всего, работники банка или коллекторские агентства начинают требовать долги с членов семьи заёмщика, иногда это заходит очень далеко, так что такой путь не должен выбирать человек, которому более или менее дорого благополучие близких.

      Другие незаконные способы решения проблемы

      Чтобы избежать каких-либо денежных потерь из-за решений суда и требований судебных приставов, заёмщики могут предпринимать незаконные действия. Конечно, в ряде случаев это может сойти им с рук, однако Закон предусматривает за такие нарушения уголовное наказание. К уголовно наказуемым действиям относятся:

      • продажа имущества, находящегося в залоге (действие не только попадает под статью, но вообще бессмысленно, поскольку сделку в любом случае признают недействительной);
      • осознанное выведение активов (относится к умышленному уклонению от погашения долга);
      • переписывание имущества на родственников, друзей, знакомых (также можно привязать к умышленному уклонению).
      • К чему приводит непогашение кредита?

        Любой банк всегда предусматривает наличие определенного количества заёмщиков, которых можно отнести к категории трудных, у каждого такого учреждения разработана своя схема работы с неплательщиками.

        Начинается все с того, что заёмщика штрафуют. Какую сумму начисляют за каждый день просрочки, обычно указано в договоре. Это может быть какая-нибудь фиксированная сумма или определенный процент от выданных под кредит средств. Некоторые учреждения начисляют просто громадные штрафы.

        На следующем этапе организация пытается воздействовать на заёмщика с целью погашения долга. Для этого в банках существуют специальные группы уполномоченных сотрудников. Банки, как правило, действуют менее жестко, чем коллекторские агентства. Коллекторы – это представители организаций, выкупивших права на взыскание денег с заёмщика по определенному кредиту. Что предпринимают коллекторы, известно, наверное, всем. Они звонят по телефонам, домашнему, мобильному, рабочему, приходят на работу, делают визиты на дом, к близким, друзьям заёмщика. Все это, конечно, очень усложняет жизнь.

        Завершающая стадия всего этого процесса – судебное разбирательство. Если кредит был взят под залог, банк может потребовать продажи этого имущества, чтобы полностью погасить долг. Остаток, при этом, выплачивается самому заёмщику. Если кредит был взят без залогового имущества, банк имеет право потребовать, а суд удовлетворить это право, конфисковать любое имущество заёмщика с целью реализации и погашения кредита.

        Как вести себя с коллекторами и выездными группами банка

        Звонки с угрозами, приходы на дом – все это попытки надавить на клиента, которые не имеют юридической силы. Поэтому самое главное в том случае, если дело дошло до такой ситуации, добиваться рассмотрения всех обстоятельств в судебном порядке. Надо отметить, что финансовые структуры и коллекторские агентства весьма неохотно соглашаются на судебные разбирательства, поэтому, как правило, они могут пугать своих клиентов, что повесят на них все судебные издержки, а исходом суда станет уголовное дело. На самом деле, в большинстве случаев это не так. Во-первых, у каждого банка в штате есть юрист, и никаких судебных издержек, связанных с его работой, не будет. Во-вторых, уголовное наказание предусмотрено только для злостных уклоняющихся, если заёмщик действительно оказался в трудной ситуации и не намеренно не платит по кредиту, уголовные статьи ему не грозят.

        Не сработают и статьи о мошенничестве и причинении ущерба путем обмана, поскольку заёмщик не подделывал никаких документов, не планировал взять деньги, а после скрыться, что докажет, например, хотя бы частичное погашение долга и какие-либо осуществленные по кредиту платежи. Конечно, после суда могут запретить выезд за границу, но это вполне объяснимо и, по идее, не должно волновать человека, который хочет честным путем справиться со всеми своими долгами.

        Итак, если начались звонки с угрозами, заёмщик вправе не отвечать ни на какие вопросы. Право на молчание закреплено в российской Конституции (статья 51). Это же касается и личных встреч. Заёмщик вправе не открывать двери коллекторам и сотрудникам банка. Если они все-таки пришли и настойчиво стучатся в дверь, можно и даже нужно вызвать полицию. Также можно открыто фиксировать все разговоры с ними на видеокамеру (запись может пригодиться потом в суде).

        Что нужно предпринять, если долг «выбивают» коллекторы?

        Когда человек сталкивается с коллекторскими конторами, у него есть несколько вариантов для действия. Причем оба могут быть эффективными и значительно помочь в решении кредитного вопроса:

      • Тщательно изучите договорные документы, и если в них не было прописано условие, что банк вправе уступить долги по кредитам коллекторам, смело обращайтесь в суд. Это значит, что такую операцию банк провел незаконно, а значит и заёмщик может на законных основаниях не выплачивать им деньги.
      • Обратитесь к антиколлекторским фирмам. Эти организации хорошо разбираются в тонкостях отношений между заёмщиком, банком и коллекторами. Профессиональные юристы помогут лучше разобраться в условиях договора, а также выявить нарушения в работе коллекторов, которые могут стать поводом для обращения в прокуратуру.

      ​Единственным законным способом избежать уплаты по кредиту является процедура признания человека банкротом. Есть и другие законные методы, позволяющие заёмщику отсрочить выплаты, изменить суммы платежей и т.д. В любом случае, когда появились серьезные финансовые затруднения, лучше всего выяснять отношения с банком через суд. Это поможет закрыть все неясности вопроса, определить более или менее равные условия и возможности для кредитора и неплатежеспособного заёмщика.

      Например, суд никогда не заставит выплачивать кредитору пени и штрафы, которые по размерам превосходят тело кредита. В первую очередь в качестве возможной уплаты будет рассмотрено личное имущество гражданина, при этом квартиру, если она единственная у человека, отнять не смогут. Если человеку действительно нечем расплатиться, становится возможным закрытие исполнительного производства и списание долга: определенное количество таких решений каждым банком всегда предусмотрено и является для них, в принципе, обыкновенной и некритической, просчитанной, практикой.

      По всем вопросам, связанным с невозможностью выплаты кредита банку, вы можете обратиться к нашему дежурному юристу онлайн.

      law03.ru

      Rasa \ Ešenvalds

      Zvērinātu advokātu birojs

      Юридические услуги

      Лучшие адвокаты, юристы Риги

      Юридическая фирма Раса & Ешенвалдс представляет интересы клиента в судах и консультирует частных и юридических лиц, обеспечивая своим клиентам широкий спектр юридических услуг: консультирование, составление и просмотр документов и договоров, а также представительство в судебных институциях.

      Чтобы убедиться, что юридическая фирма Раса & Ешенвалдс сможет эффективно помочь в интересующем вас вопросе, выберите один из приведенных ниже разделов, отражающих сферы деятельности бюро.

      Представление интересов клиента в судах

      Конфликтные ситуации не всегда можно решить по взаимному соглашению вовлеченных сторон, поэтому нашa юридическая фирма предлагает качественную и своевременную юридическую помощь в различных процессах судопроизводства, эффективно представляя и защищая интересы клиентов в латвийских, международных арбитражных судах, а также в Суде Европейского Союза. Мы специализируемся на:

    • коммерческих спорах;
    • спорах имущественного и вещного права;
    • спорах обязательственного права;
    • страховых спорах;
    • делах по трудовым спорам;
    • спорах по процессам неплатежеспособности;
    • делах по судовым арестам и морским требованиям;
    • налоговых спорах;
    • делах по публичным закупкам.
    • Ведение дел в суде, как правило, процесс долгий и утомительный, а успешный исход определяет изначально правильно выбранная тактика. Мы предлагаем индивидуальный подход к каждому клиенту, что позволяет обеспечить продуманную и эффективную защиту его интересов в суде.

      Юридическая помощь по вопросам коммерческого права

      В процессе ведения коммерческой деятельности, особенно в начале и процессе становления, предприниматель должен оформить ряд юридических формальностей, что нередко связано с большой затратой времени и других ресурсов. Каждая ошибка может дорого обойтись вашему предприятию, поэтому мы предлагаем высококвалифицированные юридические консультации, чтобы помочь понять, какие нормы коммерческого права налагают обязательства на ваш бизнес, и оформить необходимые юридические формальности для регистрации, создания и формирования компании .

    • pегистрацию коммерсантов, и внесение изменений в регистр;
    • оформление необходимых для коммерческой деятельности специальных разрешений (лицензий);
    • регистрацию в специальных регистрах;
    • сертификацию и решение других вопросов, связанных с хозяйственной деятельностью юридических лиц;
    • подготовку всех видов договоров;
    • обслуживание инвесторов;
    • создание первоначальных публичных предложений (IPO – initial public offering);
    • слияние и поглощение предприятий (M&A – mergers & aquasitions);
    • комплексную проверку коммерсантов (due diligence);
    • сделки с акциями – вопросы приобретения, оформления и управления;
    • юридические консультации по соблюдению и выполнению требований по предотвращению легализации средств, полученных преступным путем, и терроризма;
    • юридические консультации по вопросам процесса неплатежеспособности физических и юридических лиц, процессам правовой защиты (в том числе внесудебной) и взысканию долгов.
    • Сотрудничество с юридической фирмой Rasa & Ešenvalds особенно рекомендуется коммерсантам, предпринимателям у которых нет своего юриста, но которые хотят быть в курсе новостей коммерческого права и работать в соответствии с требованиями правовых актов.

      Юридическая помощь в процессах реструктуризации предприятий

      Чтобы сделать бизнес вашего предприаятия более эффективным, иногда требуется произвести кардинальные изменения:

    • изменить юридическую форму предпринимательской деятельности;
    • разделить предприятие или отделить какую-либо его часть, присоединить фирму к какому-либо другому коммерческому обществу или присоединить другое предприятие к своему;
    • создать нового коммерсанта, объединив несколько предприятий;
    • сменить владельца коммерсантов.
    • Это все возможно при проведении юридических процедур.

      Юристы нашей юридической фирмы профессионально помогут произвести необходимые изменения, экономя ваши деньги и время.

      Юридическая помощь в процессах неплатежеспособности, правовой защиты (в том числе внесудебной)

      Нет гарантированного способа защитить себя и свое предприятие от глобальных и локальных финансовых кризисов, кредиторов и других обстоятельств, которые нельзя предвидеть или можно предвидеть, но нельзя предотвратить. Последствием таких потрясений может стать неплатежеспособность, банкротство.

      Процесс неплатежеспособности в Латвии – это совокупность мер, позволяющих завершить неудачный этап жизни или предпринимательской деятельности, чтобы начать все сначала. Как для кредиторов, так и для должника важно, чтобы процедура банкротства протекал быстро, эффективно и без ошибок. Самое лучшее решение – привлечь знающего специалиста с большим опытом в администрировании процессов неплатежеспособности предприятий и физических лиц.

      Момент, когда показатели деятельности предприятия или другие обстоятельства сигнализируют об ожидаемых финансовых трудностях и возможной неплатежеспособности, – последнее время для того, чтобы взвесить возможность воспользоваться преимуществами, предоставляемыми процессом правовой защиты. Это возможность защитить предприятие от вмешательства кредиторов, которое может вызвать отрицательные последствия для дальнейшей деятельности предпринимательского общества или даже полностью ее парализовать.

      Процесс правовой защиты и процесс внесудебной правовой защиты поможет при кратковременных финансовых осложнениях, если предпринимателю известна их причина и имеется четкий план преодоления трудностей. В свою очередь, кредиторам важно убедиться, что должник не воспользуется процессом правовой защиты злонамеренно и его цель – добросовестное выполнение обязательств в максимально возможном объеме и продолжение ведения хозяйственной деятельности.
      Юристы адвокатской конторы Раса & Ешенвалдс накопили значительный опыт в разработке планов правовой защиты, внесудебной правовой защиты, а также опыт администрирования, надзора и анализа их выполнения по просьбе кредиторов. Кроме того, адвокаты бюро в статусе сертифицированных администраторов администрировали значительное число процессов неплатежеспособности, реализуя все виды процесса неплатежеспособности – процедуры санации, мирового соглашения и банкротства.

      Юридическая помощь по обязательственному праву

      При взятии на себя обязательств важно обеспечить, чтобы условия сделки были четко оговорены, и позаботиться о том, чтобы вторая сторона, участвующая в сделке, впоследствии не могла выдвигать необоснованные требования. Нашa юридическая фирма обеспечивает профессиональную юридическую помощь в подготовке различных договоров:

    • договоров дарения;
    • договоров покупки;
    • договоров аренды и найма;
    • договоров обмена;
    • договоров займа;
    • других сложных договоров и их комбинаций.
    • Каждый договор подготовлен таким образом, чтобы полностью включить пожелания участников сделок в одном или нескольких актах сделки.

      Юридическая фирма Раса & Ешенвалдс также осуществляет действия, направленные на компенсацию оскорбления, возмещение ущерба и предъявление других требований, исходящих из гражданско-правовых обязательств в Латвии.

      Юридическая помощь по имущественному праву и защита вещных прав

      В ситуациях, когда приобретаются важные и ценные вещи, люди хотят быть уверенны, что сделка будет заключена честно, с соблюдением интересов обеих сторон.

      Aдвокатская контора Rasa & Ešenvalds готово защищать ваши интересы в процессе заключения самых разнообразных сделок с жилыми помещениями, земельными участками, в случаях возвращения права собственности и оспаривания заключенных сделок, а также обеспечить соблюдение вещных прав в сделках по смене права собственности, установления ограничений, сервитута, совместного владения, залога и других сделок связанных с защитой прав собственности в Латвии .

      Юридическая помощь в области защиты трудовых прав

      Несомненно, сотрудники являются очень ценным ресурсом предприятия. Для успеха в делах крайне важны взаимовыгодные отношения с сотрудниками.

      Чтобы избежать конфликтных ситуаций в будущем юридическая фирма Rasa & Ešenvalds готовa помочь вам разработать трудовые договоры, правила внутреннего распорядка, а также подготовить иную документацию, связанную с управлением персоналом.

      Если же вы окажетесь в конфликтной ситуации, затрагивающей вопросы трудового права, мы сможем предложить помощь адвоката в суде в случаях как индивидуальных, так и коллективных трудовых споров.

      Юридические консультации помощь предприятиям

      Юридические консультации, непрерывная юридическая помощь предприятиям, обеспечивая высококачественные юридические решения, планирование и выполнение поставленных задач за фиксированную ежемесячную плату. Включая:

    • ежедневные юридические консультации;
    • все виды правововой защиты бизнеса, разработка договоров;
    • правовая переписка с государственными учереждениями, государственными органами;
    • представление интересов в суде;
    • работа с должниками, коллекторские услуги;
    • обеспечение изменений в коммерческом регистре;
    • подготовка документов, связанных с созданием, изменением или прекращением трудовых отношений.
    • Другие виды юридической помощи

      Юристы нашей адвокатской конторы помогут вам в таких вопросах, как:

    • строительство;
    • морское право и арест судов;
    • виды на жительство;
    • юридические признания;
    • споры по публичным закупкам;
    • приобретение имущества, в том числе у публичных лиц (государства или самоуправления);
    • права потребителей и право интеллектуальной собственности в Латвии.
    • Юридическую фирму Раса & Ешенвалдс характеризует индивидуальный подход адвоката к каждому клиенту, поэтому даже если вы не до конца уверены, сможет ли наши юристы вам помочь, просим вас связаться с нами, чтобы мы могли ознакомиться с вашей ситуацией. При необходимости мы окажем также оперативную юридическую помощь в решении самых различных кризисных ситуаций.

      readvokati.lv

      Как и за чей счет исправить ошибку кадастрового инженера при межевании?

      Ошибка кадастрового инженера при межевании, совершенная по любой причине, – явление вполне вероятное, учитывая, что работы выполняются живыми людьми. Однако, для заказчика работ (собственника земель) такая ошибка может обойтись очень дорого. И если расходы, связанные с обращением в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), не столь велики, то судебные издержки при оспаривании противозаконных действий, а также ущерб от ошибок в документах может исчисляться в очень больших суммах.

      Типичные ошибки кадастровых инженеров

      Формулировка кадастровой ошибки приведена в ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24.07.2007 г. Ею признается любая ошибка в документации, на основании которой будут исправлены данные ЕГРН. Если кадастровый инженер неправильно в межевом плане отображает границы или координаты участка, это является кадастровой ошибкой. Самыми распространенными причинами считаются:

    • Использование устаревшего оборудования, а также выполнение работ без привязки к общегосударственной системе координат. Итог: установлены границы участка, но отсутствует их фактическая привязка к местности.
    • Выполнение заказа без реального выезда на местность, в результате в межевой план заносятся примерные координаты, а не точные. Данные черпаются из сведений о смежных земельных участках, уже состоящих на кадастровом учете.
    • Низкая профессиональная квалификация кадастрового инженера.
    • Невнимательность.
    • Неисправность измерительного оборудования.
    • Таком образом, ошибка может быть допущена по самым разным причинам, но в любом случае ее необходимо исправлять. Среди самых распространенных последствий кадастровых ошибок, вовремя не исправленных, можно перечислить следующие:

    • Отсутствие возможности поставить участок на кадастровый учет, внести необходимые изменения в регистрационные данные, снять объект с регистрационного учета.
    • Оформить право собственности в соответствии с последними вошедшими в силу поправками к законодательству.
    • Завышенный размер госпошлин и налогов из-за неверно определенной площадки участка.
    • Из-за неверно определенной категории землепользования собственник утрачивает право свободно использовать свой участок: получить разрешение на строительство, одобрение выдачи ипотеки и т.д.
    • Споры с соседями из-за расположения границ.
    • Сложности при продаже земли.
    • Как исправить кадастровую ошибку?

      Если кадастровый инженер допустил ошибку и ее выявил ЕГРН, то принимается официальное решение о ее устранении. В решении содержится:

    • Дата установления факта ошибки.
    • Разъяснение ошибки и квалификации ошибочных данных.
    • Причина, по которой ошибка должна быть исправлена.
    • Уже на следующий рабочий день, после вынесения решения, кадастровый орган высылает его заинтересованным лицам и в соответствующие органы для исправления ошибки.

      Исправление ошибки кадастрового инженера в законном порядке допускается одним из трех способов:

      1. В том же порядке, в котором в ЕГРН вносятся изменения, касающиеся объекта недвижимости. Потребуется заявление собственника участка, а также официальные документы, на основании которых могут быть внесены соответствующие исправления.
      2. В порядке информационного взаимодействия между заинтересованными инстанциями.
      3. На основании решения суда, вынесенного по требованию ЕГРН или иного заинтересованного лица.
      4. Наименее затратными являются первые два пути, тогда как судебный порядок применяется в следующих случаях:

      5. ЕГРН выдал отказ в постановке на учет земельного участка из-за кадастровой ошибки.
      6. Заявление собственника участка об исправлении кадастровой ошибки отклонено ЕГРН.
      7. Собственник имеет заключение кадастрового инженера по исправлению кадастровой ошибки, допущенной при межевании данного участка или смежного.
      8. Исправление ошибки по заявлению собственника

        В территориальный орган ЕГРН или в МФЦ заявитель подает специальное заявление, единая форма которого утверждена приказом Минэкономразвития №125 от 13.04.2009 г. Его можно подать лично или через сайт госуслуг. Госпошлина в данном случае не взимается. Дополнительно потребуется приложить все документы, которые подтверждают факт ошибки: межевой план, акт обследования участка и т.д.

        Положительное или отрицательное решение на основании заявления должно быть вынесено в течение не более 5 дней. Назавтра после официального вынесения решения, копия этого документа направляется на электронную почту или заказным письмом заявителю. Собственник участка обязательно получает копию решения, кадастровый паспорт при положительном решении. Об отрицательном решении собственник участка не уведомляется.

        Если заявитель или собственник против вынесенного отрицательного решения, то они могут обратиться в суд. При этом отрицательное решение могут обжаловать оба, а положительное решение – только собственник участка (если только не он подавал заявление).

        Исправление ошибки по инициативе ЕГРН

        Если ЕГРН самостоятельно выявляет ошибку, то порядок ее устранения будет следующим. В срок до 5 дней с момента установления факта ошибки выносится решение об исправлении. На основании решения кадастровые записи исправляются. Собственнику участка отправляется копия решения и исправленный кадастровый паспорт по электронной почте или обычным почтовым отправлением. Если собственник не согласен с действиями ЕГРН, он вправе обжаловать их в судебном порядке.

        Данный вариант не предусматривает для собственника никаких дополнительных затрат. Ошибка устанавливается в ЕГРН и устраняется без участия владельца участка. Только в том случае, если он против, тогда предстоит дальнейшее разбирательство, которое обернется издержками на судопроизводство.

        Исправление ошибки по решению суда

        Споры такого характера рассматриваются только в арбитраже, так как ответчиком выступает юридическое лицо. Как только суд выносит решение, оно сразу отправляется в ЕГРН для исполнения. Работники ЕГРН выполняют предписания суда.

        Когда по какой-либо причине решение суда не поступило в ЕГРН, собственник сам может представить копию, заверенную в суде вместе с заявлением об исправлении технической ошибки. Из решения суда и прилагаемого заявления должно четко следовать – что именно должно быть исправлено, а также указан срок. Если же срок не указан, то по стандарту на исполнение решения суда отводится 5 рабочих дней.

        Когда после приема заявления и копии решения суда от работников ЕГРН не последовало необходимых действий, тогда можно поступить одним из двух способов:

      9. Направить в суд заявление, где указать просьбу выдать исполнительный лист на основании вынесенного решения. Полученный документ можно передать в Службу судебных приставов для возбуждения процедуры исполнительного производства. Далее за исполнением решения надзирают судебные приставы.
      10. Можно подать в суд заявление, в котором потребовать наложить штраф за неисполнение решения суда. На отдельном заседании заявление будет рассмотрено и наложен штраф в сумме до 100 тыс. руб. Когда после уплаты штрафа, решение так и не исполняется, тогда на основании ст. 315 УК РФ можно передать дознавателю Федеральной Службы судебных приставов новое заявление о злостном уклонении от выполнения решения суда.
      11. Издержки владельца участка выльются в оплату услуг юриста, который будет вести дело, а также госпошлину. Разумеется, ничто не мешает истцу самостоятельно представлять свои интересы в суде, но как показывает практика, сложность кадастровых вопросов требует привлечения специалиста для поддержки позиции в суде.

        Когда собственник против?

        Далеко не всегда решение ЕГРН или суда для собственника является благом, и он немедленно соглашается с исправленными ошибками. На практике вполне может быть и так, что владелец участка не согласен с внесенными исправлениями, потому что:

      12. Первоначальные сведения были ему выгодны. Например, исправлена категория землепользования. В итоге участок стал стоить дороже, а на собственника увеличилась налоговая нагрузка. Если первоначально категория была определена и в самом деле неверно, то оспорить исправление этой ошибки будет крайне сложно, так как суд согласится только с неопровержимыми доказательствами.
      13. С участком были произведены те или иные манипуляции. Теперь же, после исправления ошибки, эти манипуляции становятся незаконными. Например, ранее на участке можно было строить жилье, и оно было построено. Теперь категория землепользования изменена, и строить нельзя. Для владельца земли это означает: нужно снести построенное сооружение и понести убытки. Бывает и так, что из-за неверно определенной границы не соблюден нормативный отступ от межи при строительстве дома.
      14. В таких сложных ситуациях владельцу необходимо не откладывая со всеми документами по делу обратиться к опытному земельному юристу, чтобы получить профессиональную консультацию и определить пути законного решения спора. Учитывая тот факт, что второй стороной таких споров является ЕГРН, разрешить противоречие без привлечения суда не получится.

        Существует и еще одно обстоятельство, которое собственникам земель стоит принимать в расчет. При совершении сделок с участками: продажа, аренда, установление кадастровых ошибок после совершения сделки, может являться причиной для ее расторжения. Поэтому намереваясь совершить ту или иную сделку, не стоит откладывать устранение земельных споров в долгий ящик.

        Смотрите так же:

        • Кто уплачивает жилищный налог Документальное подтверждение стандартного вычета по НДФЛ на ребенка Комментарий к Письму Минфина России от 05.09.2012 N 03-04-05/8-1064 «О документальном подтверждении права второго […]
        • Адвокаты в оренбурге по уголовным делам Адвокаты в оренбурге по уголовным делам Здравствуйте! Я являюсь адвокатом, оказывающим широкий спектр услуг в различных отраслях права. Профессию адвоката выбрала осознанно, имея опыт иной […]
        • Налоговый вычет зарплата несовершеннолетние Налоговый вычет на ребенка по НДФЛ в 2018 году Налоговый вычет – это сумма, установленная законодательством РФ, уменьшающая налоговую базу. Согласно ст. 218 НКРФ п. 1, пп. 4, лица имеющие […]
        • Написать заявление в федеральный суд Как написать / составить исковое заявление в суд Теперь, когда вы определились с тем, в какой суд вы будете обращаться, можете смело приступать к его составлению искового […]
        • Как оформить машину в днр Путешествие в Армению самостоятельно — подробный гид Привет, друзья! Сегодня у нас статья с сугубо практической информацией. Рассказываем, как осуществить путешествие в Армению […]
        • Пожертвование в бюджетном учреждении и налоги Пожертвование бюджетному учреждению Согласно ст. 9.2 ФЗ от 12.01.1996 №7 — ФЗ «О некоммерческих организациях» бюджетным учреждением признается некоммерческая организация, созданная […]