Наследство раздел дома
Оглавление:
Особенности наследства после смерти супруга
Переход прав на владение имуществом от умершего собственника к законным наследникам называется процедурой наследования. Порядок проведения процедуры строго оговаривается ГК, и для того, чтобы наследники могли подтвердить свои права, им придется представить в нотариальную контору соответствующие документы.
Если наследник(и) примет наследственную массу, то он сможет переоформить права собственности на имущество, в другом случае у него есть право отказаться от наследства в пользу другого лица. Но в том и другом случае это необходимо сделать в полном объеме.
Согласно действующему законодательству, под имуществом поднимается недвижимость (дома, квартиры, земли), машины, предметы быта (мебель, техника, др.), ценные бумаги и вещи, денежные вклады, предметы, имеющие ценность.
Унаследовать его можно двумя способами:
Наследство после смерти супруга в порядке очередности должна унаследовать его законная жена, дети, родные и усыновленные, родители. При отсутствии наследников первой очереди наследственные права переходят к другим родственникам. Когда один из супругов оформил завещание, то имущество после его смерти должно перейти к указанным в документе лицам.
Завещательным документом гражданин может лишить своего законного супруга наследства. Но в данном случае муж или жена может претендовать на обязательную долю, если он является нетрудоспособным или заботится об иждивенцах.
Такого супруга, оставленного без имущества, закон будет защищать. Также роль будет играть, является ли имущество совместно нажитым в браке или оно было получено/приобретено покойным до брака, после развода.
Принять наследственную массу или отказаться от нее любой наследник обязан в течение 6-месячного срока с момента, как наследственное дело откроется. Открыть наследственное дело должен нотариус по заявлению одного из претендентов, что может произойти только после смерти бывшего собственника.
В течение этого периода все претенденты, в том числе и супруг умершего, должны подать документы для принятия своей доли или для оформления отказа. Наследование по закону будет происходить при отсутствии завещания, но нередки случаи, когда претенденты могут унаследовать имущество на двух основаниях.
Имеет ли право муж или жена
В отношении наследования по закону супруг умершего является наследником первой очереди. Но в отношении завещания умерший может оставить без наследства своего законного супруга, оставив все другим гражданам, возможно, и не состоящим с ним в родственных связях.
Имеет ли право законный супруг в таком случае получить часть наследства, называемого в ст. 1149 ГК обязательной долей. Если он признается трудоспособным, то нет, потому что ключевое условие для выделения обязательной доли – нетрудоспособность.
На выделение обязательной доли из наследства, составленного по завещанию, могут претендовать нетрудоспособные, в том числе инвалиды и пенсионеры:
Особенность обязательной доли в том, что от нее нельзя отказаться, т. к. она направлена на материальное обеспечение нуждающегося. Если прямые претенденты на имущество не указаны в завещании, и являются трудоспособными, то они не могут претендовать на наследственные права, в том числе и на обязательную долю.
При законном переходе прав собственности из совместно нажитого имущества должно выпасть приобретенное до брака. Но супруг может доказать, что в процессе совместной жизни он принимал участие в обустройстве имущества (например, ремонт квартиры или надстройка в частном доме). В таком случае нажитое умершим до брака будет подлежать разделу и на него.
При отсутствии между супругами брачного контракта и разногласий между наследниками 1-й линии, имущество должно распределяться между ними поровну или согласно долям, размеры которых они установят самостоятельно. Для получения законных наследственных прав супруг должен был находиться в официальном браке с умершим.
Граждане, не состоящие в законном браке, называются сожителями, получить право на имущество по закону после смерти одного, другой не может. Гражданский муж или жена даже может быть постоянно зарегистрированным в жилом помещении умершего и прожить там всю жизнь, но после вскрытия наследственного дела он не сможет претендовать на имущество.
Исключение составляет ситуация, когда сожитель будет признан нетрудоспособным или достигшим пенсионного возраста, находящимся в силу других обстоятельств на содержании умершего. Получить часть имущества или все, при отсутствии других претендентов трудоспособный сожитель сможет, если будет включен в завещание.
По закону наследственные права не могут перейти к жене, с которой умерший муж до своей смерти расторгнул брак, но только если он включил ее в завещательный документ, а если речь идет о детях умершего, независимо оттого, родились они в браке или нет, их относят к наследникам 1-й линии
Статья в семейном кодексе
Когда вопрос с наследством спорный и некоторые граждане, в том числе законный, гражданский или бывший супруг претендует на имущество, его приходится решать в судебном порядке. В данном случае будет рассматриваться имущество, на которое претендует супруг. В Семейном кодексе собственности, которая была нажита супругами совместно, выделена отдельная 34 статья.
В ней говорится, что:
В комментариях к статье 34 говорится, что при разводе совместно нажитое имущество должно разделяться между супругами, основанием служат положения Гражданского кодекса и статья Семейного кодекса. Изменить режим совместной собственности, а также вопросы ее раздела на случай развода супруги могут брачным контрактом, но при этом один из супругов не должен оказаться в неблагоприятном положении.
Также имущество, которое было приобретено или получено в дар до брака или после развода, не является совместно нажитым, что играет важную роль при включении его в наследственную массу для супруга, пережившего умершего.
Супруг умершего имеет право по закону на супружескую долю в совместно нажитом имуществе, она составляет половину, вторая часть распределяется на остальных наследников 1-й линии, в том числе и на супруга. Если он не напишет отказ от причитающейся части наследства, то его нельзя лишить имущества, включив собственность умершего в общую наследственную массу для распределения на других претендентов. Это нельзя сделать даже в том случае, когда супруг умершего не принял наследство в течение полугода, т. е. просрочил срок принятия.
Личное имущество супруга, пережившего умершего, не может относиться к наследственной массе, а в некоторых случаях это приходится доказывать через суд, особенно когда на него претендуют другие наследники
Как вступить в наследство после смерти супруга
Правила вступления в наследство едины для всех претендентов, за исключением документов, которые в разных случаях придется представить нотариусу. Супруг умершего имеет по сравнению с другими наследниками 1-й линии первоочередное право, чего нельзя сказать о ситуации, когда его не включили в завещательный документ.
Для решения вопроса, как вступить в наследство, необходимо обратиться в нотариальную контору по месту оформления завещания, обычно она находится по адресу, где проживал умерший, или расположения наследственного имущества.
Любому потенциальному наследнику разрешается обратиться лично или через представителя, в этом случае требуется оформление доверенности у нотариуса на постороннее лицо. Отправить бумаги можно также по почте, что чаще всего используется гражданами, когда наследственное имущество находится далеко от места их проживания.
Процедура вступления в наследственные права оговаривается законодателем в Гражданском кодексе, ст. 1152. Там говорится о принятии либо отторжении наследства целиком. Также вместе с правами на имущество к наследнику, который примет имущество, переходят обязанности, например, в отношении его содержания или выплаты долгов кредиторам.
Супругу умершего требуется оформить заявление установленного образца и подать его в нотариальную контору. Заявление подписывается собственноручно. В нем должно содержаться прошение об открытии наследственного дела.
Для вступления в наследство после смерти супруга потребуется подготовить и предъявить нотариусу:
К документам на наследуемое имущество относятся:
- правоустанавливающие на недвижимость или машины (договор дарения, решение суда, свидетельство о госрегистрации; техпаспорт на квартиру или машину, кадастровый на землю, др.);
- об оценочной стоимости наследуемых объектов, они выдаются в бюро инвентаризации;
- об отсутствии обременений на имуществе (залог, арест, запрет, др.);
- банковские договоры, свидетельствующие о наличии денежных средств на счетах;
- ценные бумаги, принадлежащие умершему;
- другое.
- пенсионное удостоверение;
- свидетельство или другой документ, удостоверяющий наличие инвалидности;
- справка о том, что гражданин (ка) находился на иждивении умершего.
- Например, жена умершего готовит необходимый пакет документов, в том числе прилагает завещание. При его отсутствии необходимо будет сделать запрос, оформлял ли покойный при жизни завещательный документ или нет. Срок 6 месяцев установлен законодателем для подготовки документов и для поиска завещательного документа.
- Если окажется, что завещание было отменено судом, например, признано недействительным, о чем жена не знала, то наследство начнет делиться в порядке очередности. На случай, когда жена (законная, гражданская, бывшая) не включена в завещание покойным супругом, ей необходимо доказать причастность к имуществу, чаще всего такие вопросы решаются через суд, но следует уложиться в 6-месячный срок. Если период полгода будет пропущен, то потенциальный наследник, который мог бы получить свою часть, потеряет наследственное право.
- Супруг имеет право вступить в свои права в порядке очередности вместе с другими наследниками, детьми и родителями покойного. В этом случае также необходимо подготовить заявление на принятие наследства и документы, подать их в нотариальную контору в течение полугода с момента смерти собственника.
- На законного супруга будет распределено имущество, которое наживалось в официальных отношениях и до брака. Но претендовать на имущество умершего может также гражданский или бывший супруг, ему придется прилагать соответствующие документы.
- Если умерший состоял ранее в нескольких браках, то в законном порядке на его имущество может претендовать только последний супруг, а дети от всех браков. Чаще всего наследство бывшему супругу переходит только по решению суда.
- Необходимо выяснить наличие завещания. Если супруг вписан туда, то он получит отписанную часть. Когда указанная часть меньше, чем можно было получить по закону, то есть шанс побороться в суде за получение большей части наследства. При отсутствии супруга в завещании необходимо собирать документы и доказывать в суде причастность к имуществу умершего. Нетрудоспособный супруг, не указанный в завещании, имеет право на выделение обязательной доли, поэтому ему также придется представить нотариусу необходимые документы.
- При отсутствии завещания и споров между наследниками 1-й линии необходимо прийти к согласию и распределить имущество поровну между супругом и другими лицами. Наследованию подлежит совместно нажитое имущество. На нажитое не в браке или подаренное имущество покойному, которое не считается совместно нажитым, у супруга вместе с другими наследниками есть равные права. Первоочередное право на такое имущество он получит, если докажет, что принимал участие в увеличении его стоимости, например, достраивал дом за счет своих сбережений, др.
- Оплатить госпошлину в размере 0,3% от стоимости имущества, согласно проведенной оценочной экспертизе, но не больше 100 тыс. руб.
- Для принятия наследственного имущества следует обратиться с заявлением и документами к нотариусу, приложив квитанцию об оплате госпошлины.
- Забрать у нотариуса свидетельство, которое дает право на наследство.
- сначала законному супругу;
- затем детям родным от всех браков и усыновленным;
- родителям умершего.
- несовершеннолетних детей;
- нетрудоспособных граждан, которые являются иждивенцами;
- подтвержденной нетрудоспособности по причине инвалидности;
- было оно ему завещано или
- он являлся наследником какой-то очередности по закону.
Если будет найдено завещание, то на нем необходимо сначала проставить отметку, что наследодатель при жизни не отменил или не изменил документ. Это должен сделать нотариус, у которого собственник оформлял завещание. В другом случае такую отметку проставит нотариус, к которому обратился наследник. Для этого он сначала сделает запрос в нотариальную контору, где завещание оформлялось.
В каждом отдельном случае перечень документов, в отношении наследуемого имущества, должен быть уточнен у нотариуса. Нередко в нотариальной конторе требуют справку об отсутствии долгов по коммунальным, когда речь идет о наследовании недвижимости. В отношении наследуемого автомобиля придется предоставить ПТС, страховку, доверенность, если машиной управлял другой гражданин, оценочный акт.
В некоторых случаях потребуется предъявить документы, свидетельствующие, что имущество приобреталось в браке или является личным супруга, пережившего умершего.
Что такое свидетельство о праве на наследство по завещанию – можно прочитать здесь.
От определенной категории наследников (нетрудоспособных), к которым может относиться супруг, особенно если он был в разводе с умершим или состоял в неофициальных отношениях, потребуется:
Оформление
Шестимесячный период, который отводится для процедуры оформления, начинается не с момента открытия дела, а дня смерти собственника. Фактически оформление наследства можно начать сразу после смерти супруга, но только после открытия наследственного дела. Супругу нелишним будет осведомиться о долговых обязательствах умершего, на случай принятия наследственного имущества придется расплачиваться по счетам.
Иногда размер долгов больше, чем стоимость наследуемого имущества, что можно узнать только после проведения оценки последнего. Когда будет проведена экспертная оценка рыночной стоимости имущества, можно решать вопрос, принимать наследство или отказаться.
Несмотря на то, что долговые обязательства умершего распределяются на наследников, вступающих в свои права, на законного супруга будет возложена большая часть, т. к. размер его доли в наследстве больше всего.
Если, например, наследодатель по завещанию оставил свое имущество матери, но в случае ее смерти до вступления в права или сразу после оформления она умирает, супруг сможет отстоять свои права на наследство только в судебном порядке.
Для этого иные наследники должны отсутствовать у наследодателя. Поэтому после открытия дела придется обращаться в суд, чтобы установить наследственные права, а затем подавать документы к нотариусу.
В обычном порядке:
Порядок действий
Для оформления наследства супругу можно придерживать такого алгоритма:
Обойтись без завещания
Когда родственники умершего, в том числе и супруг, обходятся без завещательного документа, на основании которого распределяются доли, то часть имущества на каждого наследника должен будет распределить нотариус:
Очередность наследования состоит из 7 линий, куда в зависимости от кровных уз относятся остальные родственники. Только при отсутствии других наследников имущество умершего может полностью перейти к супругу, который пережил покойного. В другом случае остальные наследники могут отказаться от своих частей в его пользу.
Если, например, приватизированная квартира была приобретена супругами в браке, когда каждый из них получил выделенную долю, то доля умершего должна быть распределена на супруга и остальных наследников. Доля супруга, пережившего покойного, считается неделимой. Когда в приватизированной квартире доли не были выделены на супругов, то имущество целиком распределяется на наследников 1-й линии.
Правила раздела имущества
Раздел имущества, наследуемого по закону между претендентами, должен проводить нотариус, если сам наследодатель не сделал этого в завещании. Когда из наследников есть супруг и дети, то имущество делится поровну между ними. Например, если детей 2–3, то 50%, принадлежащего им имущества должно распределяться между ними поровну.
Когда, кроме супруга, присутствуют дети и родители умершего, то на них будет распределено 50% наследства, а 50% на законного супруга. Наследники нижестоящих очередей смогут получить какую-либо часть, если прямые наследники будут отсутствовать, откажутся от причитающихся им долей в их пользу или без указания конкретных лиц.
Доля в наследстве по закону (ст. 39 СК) может уменьшиться у супруга, если будет доказано, что у одного из наследников есть, а у него нет:
В других случаях суд уменьшает долю супруга, когда другие наследники представят доказательства его пристрастия к алкоголю или наркотикам. Делить наследство детям и родителям умершего нередко приходится с гражданским супругом. Последнему можно отстоять свои права только в суде, представив соответствующие доказательства, но даже в таком случае он не получит половину наследства.
Как происходит принятие наследства — читайте в этом материале.
О стандартном сроке принятия наследства вы можете узнать подробнее здесь.
calculator-ipoteki.ru
Полученное в браке наследство при разводе делится или нет?
Семейное законодательство в России в 2018-ом году, как и ранее, оставляет за супругами и бывшими супругами право иметь в собственности личное имущество.
Это всё то, что было получено кем-то из них в дар, приватизировано, досталось по наследству или каким-то иным способом в результате безвозмездной сделки. Не важно, в период их семейного союза, до регистрации брака или уже после его расторжения оно появилось.
Вещи, оставленные кому-то из супругов в наследство от умершего родственника или близкого человека, не будут полежать разделению в случае, если законные муж и жена решат развестись, а останутся в единоличном и полноправном владении у того, кому достались изначально.
Не имеет значения, что это за имущество: квартира, автомашина, дача, денежные средства, авторские права или долги по кредиту. Второй супруг не сможет на них претендовать.
Наследство при разводе делится лишь при наличии особых обстоятельств, о которых поговорим ниже.
Как получено наследство
На самом деле совершенно не важно, каким образом кто-то из семейной пары получил наследственное имущество:
Оно будет только его личной собственностью, полученной в результате безвозмездной сделки. В «чистом виде», то есть сразу после вступления в права наследования и оформления полученного в регистрирующем органе, собственником будет являться исключительно супруг-наследник. Его «вторая половина» никаких прав на это наследственное имущество иметь не будет. И никаких исключений здесь быть не может.
Когда наследство поделится
Семейный Кодекс РФ, несмотря на общее правило неделимости наследного имущества, полученного одним из супругов, всё же допускает некоторые исключения, при которых наследство, полученное в браке, делится при разводе.
Статья 37-ая вышеуказанного нормативного документа говорит, что наследное имущество, стоимость которого за время брака и совместными усилиями мужа и жены была значительно увеличена, подлежит дележу в случае их развода.
Для наглядности приведем наиболее часто встречающиеся ситуации, при наличии которых закон допускает разделение имущества, оставленного в наследство.
- Мужу после смерти дедушки по завещанию осталась двухкомнатная квартира. Органом БТИ ее стоимость была установлена в 1500000 рублей. Два года супруги откладывали денежные средства, чтобы сделать в квартире перепланировку и ремонт. Когда задуманное осуществили, то стоимость квартиры возросла до 2800000 рублей. В подобном случае и муж, и жена будут иметь право получить свою долю в этой квартире, если решат развестись. Ведь после общего вложения крупных денежных средств квартира перешла в разряд совместной собственности этой семейной четы.
- Жена унаследовала от родителей заброшенный земельный участок вдали от города. Живя в браке, супруги несколько лет обрабатывали этот участок, боролись с сорняками, разводили овощи, ягоды, фрукты. Муж построил на нем летний домик и дачу за счет общих с женой денежных средств. При разводе муж сможет претендовать на половину участка, так как наравне с женой вкладывал в него свой труд и деньги из общего семейного бюджета.
- Муж получил по наследству дом (автомобиль, квартиру, антикварные предметы и т.п.) и почти сразу его продал по договору купли-продажи. На некоторую часть вырученных денег семья некоторое время жила, тратя их на общие нужды, а остальные были отложены. Через какое-то время на эти деньги плюс добавленные из общего семейного бюджета муж и жена купили дачу. Не важно, на кого из супругов они оформили ее по документам, делиться в случае развода она уже будет пополам. Нужно отличать от этого случая ситуацию, когда все вырученные от продажи наследственного дома деньги муж положил на счет в банке, а позже снял их и купил дачу, да еще и зарегистрировал ее на себя. Он в данном случае будет единоличным и полноправным ее собственником.
Это не единственные, но наиболее часто встречаемые в практике судов случаи. Супруг-наследник может подарить наследное имущество своей «половине». Может сразу продать его, купить что-то другое и переоформить на супруга. Но сможет впоследствии и отсудить его при подаче иска на раздел имущества после развода.
Каждый конкретный случай единственный и уникальный. Если кто-то из супругов уверен в своем праве на доставшееся в наследство другому, то нужно стараться защищать свои интересы через суд. При этом лучше прибегнуть к помощи хорошего юриста.
Раздел наследства по добровольному соглашению
Существует еще одна возможность разделить супругам полученное одним из них в наследство после развода. Перед бракоразводным процессом или сразу после него бывшие муж и жена могут составить добровольное соглашение о разделе нажитого в браке имущества.
Так как документ этот добровольный, то и поделить в нем всё нажитое супруги смогут так, как посчитают нужным сами, предварительно договорившись и согласившись с порядком дележа. Полученное одним из них в наследство может быть включено в перечень всего делимого имущества и по договоренности оставлено в собственности любого из них, даже у супруга, которому оно не доставалось от умершего родственника.
Хотя такое соглашение не требует обязательного нотариального заверения, сделать это всё же стоит. Так факт разделения наследства одного из супругов будет иметь бОльшую юридическую силу.
Здесь сразу нужно сказать о «подводных камнях». Если супруг-наследник решит оспорить и изменить ранее составленное соглашение, то закон, скорее всего, будет на его стороне. Суд в большинстве случаев выносит решение в пользу истца, желающего вернуть себе наследство.
Разделить не получится
Единственным собственником после развода останется супруг, получивший в наследство:
- долги скончавшегося наследодателя,
- авторские права,
- имущество, для облагораживания и увеличения стоимости которого его муж или жена не участвовали ни финансово, ни с использованием своего физического труда.
- после кончины их детей (или иных родственников),
- оба указаны в завещании.
- квартирой-студией в новостройке называется квартира, которая отличается небольшими параметрами. В большинстве случаев она состоит из одной комнаты. Как правило, с ней совмещена кухня. Так же есть отдельный санузел;
- загородная квартира обычно представляет собой квартиру, размещенную в каком-либо из таун-хаусов;
- коммунальная квартира была наиболее характерным видом во время СССР. В таком жилье одновременно могло проживать не менее двух семей. Зачастую в подобной квартире находилась всего лишь одна кухня, а также один общий узел. В настоящее время большинство коммуналок являются ликвидированными.
Естественно, что ни один здравомыслящий человек не станет бороться в суде за право обладать наследственными долгами своего супруга. Авторские права также отсудить будет крайне сложно.
Отдельно хочется коснуться вопроса доставшихся в наследство денежных накоплений. Поделить их после расторжения брака супруги смогут разве что добровольным соглашением. В ином случае претендовать на них супруг наследника никак не сможет. Даже если они находились на накопительном вкладе, в виде акций или облигаций, и за длительное время к денежной сумме добавились хорошие проценты, принадлежать они будут только действительному наследнику.
Видео: Какое имущество делится, а какое нет при разводе?
Когда оба супруга наследники
Встречаются случаи, когда оба супруга становятся наследниками одновременно:
Каждый будет иметь исключительное право на ту наследственную долю, что прописана в завещательном документе или полагается им по закону. Для начала и муж и жена должны будут вступить в права наследников, а затем оформить на себя полагающуюся ему долю, которая впоследствии и станет личной и неделимой собственностью каждого. Если доли в завещании не определены или наследование происходит в порядке очередности, то у обоих будут одинаковые права и равные доли.
После развода у каждого супруга в собственности остается то имущество, что досталось именно ему по наследству.
Возможна такая ситуация, что муж и жена объединят полученное каждым из них в порядке наследования. Например, продадут полученные в наследство дачу и автомобиль, а на вырученные средства купят жилье. При разводе они смогут рассчитывать на раздел пропорционально вложенным каждым средствам или пополам, если они примерно равны.
Итак, имущество, полученное одним из супругов в наследство в браке, при разводе делению не подлежит. За исключением случаев, когда в период семейной жизни стоимость этого имущества была значительно преувеличена стараниями обоих или второго супруга.
expert-nasledstva.com
Практически каждый человек владеет собственными апартаментами: комнатой, квартирой, частным домом.
Все пытаются как-то улучшить свои жилищные условия.
Кроме того, собственник имеет право сделать со своим домом ту или иную операцию, которая не будет нарушать нормы действующего законодательства. Однако для этого следует тщательно ознакомиться со всеми особенностями и нюансами.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-69-32 . Это быстро и бесплатно !
Общая информация
Квартира представляет собой одну из разновидностей помещений, имеющих жилое предназначение. В ее состав входит одна либо несколько смежных между собой комнат, для которых существует отдельный наружный выход. Она считается отдельной частью большого дома.
К тому же это структурно обособленное помещение, гарантирующее возможность постоянно иметь прямой доступ к различным помещениям, предназначающимся для общего пользования либо к местам вспомогательного использования, необходимых для удовлетворения разных хозяйственных и бытовых потребностей, возникающих во время проживания в таком помещении.
Виды квартир в жилом фонде
На сегодняшний день существует несколько способов классификации квартир. Выделяются отдельные типы квартир:
Документы, подтверждающие право владения
В том случае, если была совершена покупка квартиры, главным документом, который подтверждает право собственности, является договор купли-продажи. Однако, кроме этого, данный факт может быть закрепленным многими другими документами. Каждый из правоустанавливающих документов характеризуется определенными особенностями, и обладают разными юридическими последствиями.
Выделяется несколько документов, которые считаются наиболее распространенными среди тех, что необходимы для подтверждения права физического либо юридического лица на квартиру, например кадастр на квартиру.
Согласно нормам действующего законодательства владельцем недвижимости в жилом фонде может считаться любое лицо, не зависимо от возрастных или дееспособных ограничений, если у него имеются все необходимые правоустанавливающие документы.
В их перечень входит: договор купли-продажи либо договор о дарении или мене, удостоверение о регистрации, свидетельство, подтверждающее право собственности, а также право на получение наследства.
Кроме того, это могут быть договора на пожизненное содержание, свидетельство о праве собственности на определенную часть в имуществе, принадлежащем обоим супругам, судебные решения или государственные акты на земельные участки.
Один и тот же гражданин может владеть неограниченным количеством не только объектов недвижимости, но и их долей. К тому же в данном случае прописка не является обязательной. Можно владеть сразу несколькими квартирами, не прописываясь в них, а просто приватизируя их.
Что можно делать со своим жилищем?
Каждый собственник квартиры обладает правом распоряжаться своим имуществом в зависимости от своих потребностей и желаний. Они без ограничений в чем-либо могут ее продать или завещать (подарить) другому человеку, обменять одно жилье на другое, сдать апартаменты в аренду, отдать ее под залог, реконструировать, а также многое другое.
Бывают такие ситуации, когда нужно выписать кого-то из квартиры.
Если собственник был признан недееспособным, то право распоряжаться его имуществом переходит к попечителю или опекуну.
Одной из операций, которую разрешается осуществлять владельцу квартиры, является продажа. В данном случае необходимо подтвердить совершенный факт договором купли-продажи. Он обязательно регистрируется в БТИ и заверяется нотариусом.
Договор дарения зачастую заключается между близкими родственниками и некоторыми особенностями отличается от остальных форм.
Договоры мены подтверждают совершение операцию по обмену квартиры на другой вид имущества.
Улучшаем жилищные условия
Каждый человек желает улучшить качество своих жилищных условий. Для этого используются самые разные предметы.
Так, постоянный шум, который поступает в квартиру из улицы, можно уменьшить или полностью убрать благодаря усовершенствованной системе звукоизоляции окон. Кроме того, многие производители делают окна с теплоизоляцией, что позволяет существенно сэкономить на отоплении.
На сегодняшний день существует множество различных электрических приборов, которые делают быт более удобным и облегчают жизнь. Все они оснащены большим количеством функций и имеют компактные размеры.
Дом является не просто один из объектов имущества, принадлежащего человеку, это его крепость, в которой он может почувствовать себя в полной безопасности. Поэтому многие усилия уходят на создание комфорта, а также на постоянное совершенствование условий.
В своей квартире можно сделать перепланировку, провести ремонтные работы, обустроить ее всем необходимым, что только может понадобиться в жизни.
К тому же можно получить субсидию на квартиру, а также стать членом ТСЖ, что позволит экономить на коммунальных услугах и пользоваться различными привилегиями.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-69-32 (Москва)
Это быстро и бесплатно !
zhivemvrossii.com