Росреестр госпошлина спб

Госпошлина за регистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию прав собственности

Похожие публикации

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

Квартиры, дома.

Земельные участки.

Нежилые строения.

Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.

Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.

Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

4. Физическими лицами – в сумме 2000 руб.
5. Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

Вид госпошлины

Для граждан, в руб.

Для юр. лиц, в руб.

По объектам недвижимости

По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража

По участкам земли сельскохозяйственного назначения

По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки)

По объектам вторичного рынка

Для повторного получения регистрационного свидетельства

Для внесения изменений по записям в ЕГРП

Для получения выписки из реестра

По водным судам

По правам на организации

0,1 % совокупной стоимости имущества, максимально 60 000

Важно! При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция

Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр). После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов. Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.

Для граждан и юридических лиц в 2017 г. действуют следующие коды КБК:

6. При представлении заявления в МФЦ – 32110807020018000110.
7. При представлении заявления в Росреестр – 32110807020011000110.

Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

8. Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
9. Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
10. Через интернет – произвести оплату госпошлины можно на сайте госуслуг, через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.

spmag.ru

Русская Православная Церковь

Официальный сайт Московского Патриархата

Главные новости

Святейший Патриарх Кирилл встретился с делегациями Поместных Православных Церквей, прибывшими на празднование 1030-летия Крещения Руси

Состоялась встреча Святейшего Патриарха Кирилла с Предстоятелем Александрийской Православной Церкви

Святейший Патриарх Кирилл: Если храм отреставрирован — он спасен

Святейший Патриарх Кирилл: Благодаря православной традиции наш народ преодолел все катаклизмы на своем историческом пути

Святейший Патриарх Кирилл возглавил заседание Высшего Церковного Совета

О госпошлине за регистрацию прав на недвижимость

За государственную регистрацию прав организаций на недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина в размере 22 000 рублей за каждый объект (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Согласно поступившим из епархий данным, некоторые епархии расходуют в год на оплату государственной пошлины около 4 млн руб. (епархии обращаются в управления Росреестра с заявлениями о регистрации права). В этой связи у епархиальных архиереев часто возникает вопрос, можно ли избежать затрат на оплату государственной пошлины?

Ситуацию комментирует руководитель Юридической службы Московской Патриархии игумения Ксения (Чернега). Материал вышел в июльском номере журнала «Приход» за 2017 год.

Анализируя данный вопрос, рассмотрим две позиции.

Одна из них базируется на определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.10.2016 г. № 307 ― ЭС 1613119, оставившем в силе постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда СПб от 10.03.16 (дело № А56-63212/2015 между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и управлением Росреестра по Санкт-Петербургу). По существу, эта позиция основана на положении п. 2 ст. 19 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому в случае, если право на недвижимое имущество возникает на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, государственная регистрация такого права проводится на основании заявления соответствующих государственного или муниципального органа.

Как представляется, эта статья напрямую относится к комментируемой ситуации, ведь при передаче недвижимости в собственность религиозных организаций на основании норм Федерального закона от 30.11.2010 № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» государственный или муниципальный орган принимает решение о передаче объекта недвижимости, которое оформляется в виде акта соответствующего органа (например, распоряжения или постановления о передаче), а значит именно государственный (муниципальный) орган, а не религиозная организация должен подать в управление Росреестра заявление о регистрации права собственности религиозной организации на переданный объект.

Согласно ч. 1 ст. 333.17 НК РФ плательщиком государственной пошлины является лицо, обратившееся за совершением юридически значимых действий. В соответствии со ст. 333.35 Налогового кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления имеют льготы по оплате государственной пошлины в виде освобождения от оплаты. В этом случае государственная пошлина не подлежит оплате.

Итак, на первый взгляд, все просто: для того, чтобы избежать оплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности на переданный государством объект недвижимости, необходимо добиться применения в субъектах Российской Федерации п. 2 ст. 19 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».

Однако положение п. 2 ст. 19 Федерального закона № 218-ФЗ иначе трактуется Минэкономразвития России и Минфином России.

Согласно письму Минэкономразвития России от 14.03.2017 № ОГ-Д23-2633 государственный или муниципальный орган, действительно, может обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением о регистрации права, возникшего у третьего лица на основании акта государственного или муниципального органа. Однако, по мнению Минэкономразвития России, государственная пошлина в этом случае должна быть все же оплачена за счет средств нового правообладателя, в отношении которого совершаются юридически значимые действия (государственная регистрация), поскольку, как считает министерство, в данном случае государственный или муниципальный орган действует как «наделенный соответствующими полномочиями законом представитель» нового правообладателя, являющегося плательщиком государственной пошлины. При этом Минэкономразвития России ссылается на аналогичную позицию Минфина России, изложенную в письмах от 2 декабря 2015 г. № 03-05-04-03/70406 и от 25 мая 2016 г. № 03-05-06-03/29946.

Однако позиция, занятая федеральными министерствами, представляется спорной. Ведь, согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 22 января 2004 г. № 41-О, представительство в налоговых правоотношениях означает совершение представителем действия от имени и за счет собственных средств налогоплательщика (плательщика сбора) ― представляемого лица. Между тем, в силу п. 2 ст. 19 Федерального закона № 218-ФЗ, государственный (муниципальный) орган, обращаясь в органы Росреестра с заявлением о регистрации права, действует от собственного имени, а не от имени нового правообладателя; доверенность государственному (муниципальному) органу на совершение юридически значимых действий не выдается.

Таким образом, налицо расхождение в трактовке норм действующего законодательства органами исполнительной власти и судами. Окончательный ответ на вопрос, платить или не платить государственную пошлину за регистрацию права собственности на передаваемые объекты религиозного назначения, можно будет дать только после того, как сложится соответствующая судебная практика.

www.patriarchia.ru

Росреестр госпошлина спб

Госпошлина (Росреестр) и сроки регистрации-2018 г

В 2018 году по сравнению с 2017 г. цены на госрегистрацию в Росреестре не изменились. Размер госпошлины для физических и юридических лиц пока остался прежним. С 20117 г. цена бумажной выписки из ЕГРН (ЕГРП теперь объединился с ГКН и называется ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости) увеличилась с 200 р. до 750 (это за выписку на бумажном носителе для физ.лица).

Последние изменения происходили в 2015 году по сравнению с предыдущими периодами, когда увеличился размер госпошлины за услуги Росреестра — за большинство действий по регистрации в полтора-два раза (причина — изменения в Налоговом кодексе). Тогда же сократились и некоторые сроки регистрации.

1. Госпошлина в 2018 году — Росреестр

Все изменения по размеру госпошлины и новым срокам регистрации вступили в силу с 1 января 2015 года. Сначала дам текст из Налогового кодекса РФ, потом упрощенное описание и пояснения (чтобы удобно было найти свой вариант тарифа).

1.1. Госпошлина за регистрацию

Регламентируется Федеральный законом от 21.07.2014 N 221-ФЗ и статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий, пункт 1, подпункты 22-32, а п. 33 утратил силу с 01.01.2017 г.).

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21 , 2 2.1 , 23 — 26 , 28 — 31; и 61, 8 0.1 (по морским и воздушным судам) настоящего пункта (в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ , от 02.11.2013 N 306-ФЗ )

для физических лиц — 2 000 рублей;

для организаций — 22 000 рублей;

22.1) за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом — 22 000 рублей;

23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей;

24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок , предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства , либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей;

25) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения , сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 настоящего пункта, — 350 рублей;

26) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей;

27) за внесение изменени й в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:

для организаций — 1 000 рублей;

28) за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 61 настоящего пункта, ипотеки , включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:

для физических лиц — 1 000 рублей;

для организаций — 4 000 рублей;

28.1) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке :

для физических лиц — 200 рублей;

для организаций — 600 рублей.

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом , государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 28 настоящего пункта и настоящим подпунктом, взимается в размерах, установленных для физических лиц ;

29) за государственную регистрацию:

смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, — 1 600 рублей;

смены владельца закладно й, в том числе сделки по уступке прав требования , включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, — 350 рублей;

30) за государственную регистрацию:

договора участия в долевом строительстве :

для физических лиц — 350 рублей;

для организаций — 6 000 рублей;

соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве , уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, — 350 рублей;

31) за государственную регистрацию сервитутов :

в интересах физических лиц — 1 500 рублей;

в интересах организаций — 6 000 рублей;

32) за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке — 350 рублей;

33) утратил силу с 01.01.2017 г. (выдается только выписка из ЕГРП, свидетельства с 01.07.2016 не выдают) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):

для физических лиц — 350 рублей;

для организаций — 1 000 рублей;

1.2. …основные тарифы на оплату госпошлины 2018 году-Росреестр

Госпошлина за регистрацию прав на объекты недвижимости : строения и земельные участки с разрешенным использованием — для ИЖС, эксплуатации и обслуживания жилого дома и других, (кроме: дачных, под гаражами и приусадебных в сельской местности и строений, расположенных на таких участках, принадлежащих физ. лицам) на основании следующих документов:

право собственности — договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор мены, договор на передачу в собственность (приватизация) и т.д.

право аренды на основании договоров аренды , субаренды, найма;

..и ограничений (обременений) на недвижимость.

При наличии нескольких собственников/арендаторов, госпошлина за право собственности/аренды оплачивается соразмерно количеству собственников. Подробно о том, как оплатить и рассчитать госпошлину для Росреестра.

Однако, если вы регистрируете свое право на долю (квартиры, дома, земельного участка), доставшуюся вам по наследству (на основании свидетельства о праве на наследство), то каждый из наследников платит полный тариф за свое право долевой собственности. Например, регистрируют права на квартиру, 3 наследника, каждый получил по 1/3 доле — каждый оплачивает (в 2017 г.) по 2000 руб. за свое право собственности.

Физ. лица — 2000 руб.;

Юр. лица — 22000 руб.

2. Только для физ. лиц — 350 руб.: госпошлина за права на земельные участки с разрешенным использованием:

земля под домом или рядом с домом : для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или для приусадебного землепользования (эти земли расположены только за пределами города, в деревнях и селах);

земля под дачей : для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства;

земля под гаражом : для индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства;

либо на строение (гараж, дача), построенные на таких участках.

3. Земля сельхоз.назначения для всех — 350 руб. (и для физических, и для юридических), кроме регистрации земельных паев в составе паевого инвестиционного фонда.

Если доля в праве общей собственности на земли сельхоз. назначения — 100 руб.

4. Внесение изменений в ЕГРП (ЕГРН) . Например, сменились паспортные данные, адрес объекта, площадь, реквизиты организации-собственника, возникли новые договоренности между сторонами сделки (новая редакция договора или дополнительное соглашение, на основании которых вносятся изменения в ЕГРП-ЕГРН), регистрация доп. соглашений к договорам, которые подлежат регистрации (аренда, субаренда)

Юр. лица — 1 000 рублей;

При этом, по последней информации из Росреестра, физлица оплачивают только изменения: ФИО (смена фамилии-имени-отчества) и места регистрации. При смене паспорта, если человек остается с теми же ФИО и местом регистрации, при изменении характеристик объекта, изменения в ЕГРП (ЕГРН) вносятся бесплатно. Будем проверять опытным путем, если что-то из сказанного не подтвердится, сообщим.

Изменения в ЕГРП (ЕГРН) на основании соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке :

Если соглашение/договор об изменении/расторжении договора об ипотеке был между юр.лицом и гражданином, то госпошлина оплачивается по тарифу как для физ.лиц.

Физ. лица — 1000 рублей;

Юр. лица — 4000 рублей;

Внести изменения и дополнения в запись ЕГРП (ЕГРН) об ипотеке (соглашение об изменении, о расторжении)

Физ. лица — 200 рублей;

Юр. лица — 600 рублей.

Если заключенное соглашение или расторгаемый договор/соглашение об ипотеке был между юр.лицом и физ.лицом, то госпошлина оплачивается по тарифу как для физ.лиц.

6. Долевое участие в строительстве.

Договор долевого участия:

Физ. лица — 350 рублей;

Юр. лица — 6000 рублей;

Соглашение об изменении/расторжении договора долевого участия, цессия/уступка права требования доли в строительстве — 350 рублей (включая внесение изменений в ЕГРП (ЕГРН) по этому поводу).

2. Плата за выписки ЕГРН, копии/дубликаты документов

Согласно Приказу Министерства экономического развития от 10 мая 2016 г. N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, зарегистрированному в Минюсте России 21 июля 2016 г. N 42937.

2.1. Получение выписки из ЕГРН (бывший ЕГРП)

(ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости, включающий ЕГРП и ГКН).

• Физ. лица — 750 рублей. В электронном виде 300 р.
• Юр.лица — 2200 рублей. В электронном виде 600 р.

2.2. Получение копий договоров и других правоустанавливающих документов, имеющихся в архивном деле Росреестра (односторонние сделки простой письменной формы)

Цена за каждую копию каждого правоустанавливающего документа (кроме предприятия как имущественного комплекса):

• Физ. лица — 300 рублей. В электронном виде 150 р.
• Юр.лица — 950 рублей. В электронном виде 400 р.

По предприятию, как имущественному комплексу:

• Физ. лица — 950 рублей. В электронном виде 400 р.
• Юр.лица — 1400 рублей. В электронном виде 500 р.

2.3. Копия межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Включая копию описания земельных участков, оформленного в соответствии с приказом Росземкадастра от 2 октября 2002 г. N П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет».

И включая копию технического паспорта объекта недвижимости, подготовленного органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в случае наличия в реестровом деле такого паспорта.

За каждый план или разрешение:

• Юр.лица — 4500 рублей. В электронном виде 950 р.

2.4. Копия документа, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о территории кад. квартала, объекте культурного наследия:

Территории кадастрового квартала (территории в пределах кадастрового квартала), территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях,

• Физ. лица — 1500 рублей. В электронном виде 500 р.

2.5. Копия иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН

За каждый документ:

• Физ. лица — 400 рублей. В электронном виде 200 р.
• Юр.лица — 1100 рублей. В электронном виде 450 р.

2.6. Выписка из ЕГРН о недееспособности физ. лица (или ограниченной недееспособности)

Только физ лицу — 950 руб. Электронная — 400.

2.7. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия

• Физ. лица — 1500 рублей. В электронном виде 700 р.
• Юр.лица — 2950 рублей. В электронном виде 1400 р.

2.8. Выписка о содержании правоустанавливающих документов

• Физ. лица — 600 рублей. В электронном виде 400 р.
• Юр. лица — 1700 рублей. В электронном виде 800 р.

3. Где взять реквизиты для оплаты госпошлины

Зайдите на сайт Росреестра, выберите раздел «Физические лица», потом «Получение услуги в офисах Росреестра и кадастровой палаты» (это в кружочке верхняя левая доля с рисунком здания). Дальше — «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». Это будет страница по адресу: rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office

О, кстати, нашла более короткий путь. С главной страницы (чуть вниз до значков, где «Электронные услуги и сервисы») значок «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Выбираете нужный регион и свой город. Выпадет список офисов Росреестра вашего региона (МФЦ не нужно, только отделения Росреестра). Кликаете на нужный. И смотрите раздел «Реквизиты». ОКТМО своей территории только перепишите, его не всегда указывают в разделе реквизиты, можно взять его из Данных об офисе.

4. Сроки регистрации — Росреестр

Сроки регистарции в ЕГРН регламентируются статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13. 07.2015 N 218-ФЗ.

В 2018 г. Срок проведения работ отсчитывается с даты приема комплекта документов в Росреестр или МФЦ, при условии оплаты госпошлины. Исчисляется в рабочих днях.

Государственная регистрация прав — 7 рабочих дней (каждое действие, если необходимо только 1 их них). Если подача через МФЦ — 9 рабочих дней.

Кадастровый учет — 5 рабочих дней. Через МФЦ — 7 рабочих дней.

Госрегистрация прав + кадастровый учет одновременно — 10 рабочих дней. Через МФЦ — 12 рабочих дней.

Регистрация прав или кадастровый учет по судебному акту — 5 рабочих дней.

Арест, запрет, залог как мера пресечения (по уголовно-процессуальному законодательству либо по судебному акту, акту уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства — 3 рабочих дня;

Нотариально удостоверенные (договоры, свидетельства о наследстве, брачные договоры) — 3 рабочих дня. Через МФЦ — 5 рабочих дней. Если нотариус подал в электронном виде — 1 рабочий день, следующих за днем поступления документов;

Ипотека — 5 рабочих дней. Через МФЦ — 7 рабочих дней.

Возможна подача в электронном виде (нужна ЭЦП — электронная цифровая подпись соответствующего вида) и в бумажном. Причем, подать можно в любом регионе, вне зависимости от места нахождения объектов недвижимости.

Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:

1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;

8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме — в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

2. Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

3. Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.

5. Госпошлина при подаче в электронном виде через нотариуса

Если вы удостоверили договор купли-продажи у нотариуса, получили свидетельство о праве на наследство или нотариально заверили еще какую-то сделку с недвижимостью (договор дарения, мены, например), то можно сразу же подать документы на государственную регистрацию права через нотариуса.

Нотариус подписывает поданные от вашего имени документы своей электронной подписью (ЭЦП), отправляя их в Росреестр в виде сканированных копий. После регистрации нотариус получает подтверждение государственной регистрации в ЕГРН в электронном виде и может выдать вам готовые документы.

Госпошлина составляет 1900 руб. (разделяется, кажется, так: 1400 идет в Росреестр, 500 — услуги нотариуса).

5.1. В каком виде выдают документы после гос. регистрации в электронном виде

Нотариус выдаст вам:

сам договор или иной правоустанавливающий документ, который он удостоверял. К нему — лист, содержащий сведения о прохождении регистрации (дата, номер в ЕГРН, ФИО регистратора, наименование регистрирующего органа).

выписку из ЕГРН (ФГИС ЕГРН).

И лист, и выписка будут безо всяких печатей. Если этот документ — чисто для вас, то этого достаточно. К вашему правоустанавливающему документу (документу-основанию для регистрации права) каждый раз потребуется свежее подтверждение наличия зарегистрированного права (свежая выписка ЕГРН).

Выписка из ЕГРН (так же, как и ранее выдаваемые свидетельства о праве) подтверждает только наличия права на момент ее получения. А потом вы можете продать, заложить свою недвижимость или утратить права на нее еще каким-то образом.

Однако, если вы пойдете открывать лицевые счета у поставщиков коммунальных услуг и в ЖЭУ/ТСЖ/ЖКО/ЖКУ, то ваши выписки без печатей могут вызвать вопросы. Ведь на вид — это простые бумажки, которые может изготовить пользователь компьютера. Допустим, мы-то знаем, что можно проверить информацию на сайте Росреестра онлайн, сделать выписку из ФГИС ЕГРН, чтобы проверить верность сведений. Но в этих организациях никто этого делать не будет.

Поэтому, попросите нотариуса сразу УДОСТОВЕРИТЬ подлинность выписки ФГИС ЕГРН и регистрационной записи.

5.2. Удостоверение электронного документа нотариусом

Нотариус делает свои удостоверительные надписи. Госпошлина около 200 р. за каждый документ (документа 2 — лист с данными регистрации к договору + выписка ЕГРН, поэтому- расходы = 400 руб.). В результате вы получаете:

договор (свой документ-основание), сшитый со страницей с регистрационной надписью, после которой указано, что нотариус свидетельствует идентичность электронного документа бумажному (дата, реестровый номер, подпись и печать нотариуса);

выписку ФГИС ЕГРН — сшитую, в конце — такая же удостоверяющая запись нотариуса.

Теперь у вас есть не просто непонятные для чужих людей бумажки, а документы с печатью.
Договор храните. Теперь подлинный экземпляр только у вас, у нотариуса и второй стороны сделки (если это двусторонняя сделка). Даже в Росреестре его нет, только скан. Это ваш основной документ на недвижимость. А выписка — только подтверждение существования права на момент ее выдачи.

6. Госпошлина за регистрацию нового ООО

Конечно, не по теме, но тут был задан вопрос, кто платит госпошлину при регистрации нового ООО (общества с ограниченной ответственностью) или регистрации ИП. И кто подает документы на регистрацию в налоговую.

Подает лично участник регистрируемого ООО (или лично человек, который регистрируется как индивидуальный предприниматель). Либо можно подать за участника, либо за будущего ИП, если вы — доверенное лицо, действующее на основании нотариально заверенной доверенности.

6.1. Кто оплачивает госпошлину

Госпошлину оплачивает участник ООО (или ИП, если регистрируется ИП), а не доверенное лицо (то есть, выписывайте квитанцию на имя участника либо ИП, если подаете по доверенности).

Размер госпошлины регулируется той же статьей Налогового Кодекса РФ, которая регулирует оплату госпошлины в Росреестр (Статья 333.33 НК РФ. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий). Если не нашли тарифа на интересующее вас действие, смотрите полный текст статьи, найдете все ответы.

6.2. Размер госпошлины для регистрации нового ООО

1) за государственную регистрацию юридического лица, за исключением государственной регистрации ликвидации юридических лиц, государственной регистрации политических партий и региональных отделений политических партий, государственной регистрации общероссийских общественных организаций инвалидов и отделений, являющихся их структурными подразделениями, — 4 000 рублей;

3) з а государственную регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, а также за государственную регистрацию ликвидации юридического лица, за исключением случаев, когда ликвидация юридического лица производится в порядке применения процедуры банкротства, — 20 процентов размера государственной пошлины, установленного подпунктом 1 настоящего пункта (то есть, 800 рублей);

6.3. Размер госпошлины за регистрацию ИП

Если вам была полезна эта информация, нажмите «Мне нравится» или сохраните у себя на страничке ссылку на статью ))) Вам не трудно, а нам — приятно!

argumenta.ru