Лицензии реестр мкд
Лицензии реестр мкд
Московская область город Клин
ул. Спортивная д.3А
Посмотреть на карте 
8 (49624) 2-71-72
ПН-ПТ: с 8-00 до 17-00
Аварийно-диспетчерская служба
8 (49624) 9-04-90
Уважаемые жители!
В период с 01.06.2018 по 31.08.2018 г. управляющая компания ООО «Жилсервис Клинский» работает по четырехдневному графику. ПТ,СБ,ВС — выходные дни.
Приносим свои извинения за причиненные неудобства.
С 11 июля 2018 года вступил в силу п.1.1 ч.1 ст. 193 ЖК РФ. Для управляющих организаций появилось новое лицензионное требование о фирменном наименовании. Оно не должно быть тождественным или схожим до степени смешения с названием другого лицензиата, работающем в том же регионе.
В связи с этим с 18.07.2018г. управляющая компания ООО «Жилсервис»
сменила свое наименование на ООО «Жилсервис Клинский».
На основании Федерального закона от 21.07.2014г. № 255-ФЗ УО могут управлять МКД только при наличии лицензии. Наши руководители успешно прошли квалификационный экзамен и УК Жилсервис была выдана лицензия № 174 от 02.04.2015г. сроком на пять лет.
ООО «Жилсервис» предоставляет полный перечень услуг по надлежащему содержанию, техническому обслуживанию, ремонту общего имущества. Наша компания заключила все необходимые договора с ресурсоснабжающими организациями для обеспечения собственников и квартиросъемщиков необходимыми коммунальными услугами. Заключены договора со специализированными службами, занимающимися уборкой лестничных клеток, обслуживанием общедомовых приборов учета, ведением клиентской базы, аварийным обслуживанием.
Все партнеры компании – проверенные и надежные фирмы, выполняющие качественно и в срок все поставленные перед ними задачи. Наш технический персонал обеспечивает качественное, круглосуточное обслуживание жилого фонда.
Генеральный директор ООО «Жилсервис Клинский»
klin-zhilservise.ru
Процедура прохождения лицензирования управляющими компаниями в сфере ЖКХ в 2018 году
Начиная с мая 2015 года жизнь организаций, занимающихся управлением в сфере ЖКХ, значительно усложнилась. Ужесточились и требования, предъявляемые к УК.
Теперь деятельность таких организаций подлежит обязательному лицензированию. Без действующей лицензии на обслуживание и управление многоквартирными домами работать они не имеют право.
Как данный вопрос регламентируется законом?
В сентябре 2014 года начал свое действие Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 255-ФЗ, который внес некоторые дополнения в положения Жилищного кодекса Российской Федерации.
В частности он направлен на ужесточение требований к компаниям, осуществляющим управление и обслуживание многоквартирных домов.
Принятый закон внес изменения не только Жилищное законодательство, но и в некоторые другие правовые акты.
Так, с 1 января 2015 года управляющие организации несут административную ответственность за какие-либо нарушения правил ведения предпринимательской деятельности в сфере ЖКХ. А с 1 мая 2015 года они могут функционировать только при условии получения лицензии.
К 2018 году никаких нововведений в федеральном законодательстве о деятельности УК не произошло, за исключением того, что со 2 июня 2016 г. участниками УК не могут являться субъекты РФ и муниципальные образования. Все положения упомянутого выше закона действуют по сей день.
Предъявляемые к УК требования
В соответствии с законом о лицензировании управляющих компаний, последние должны соответствовать определенным требованиям:
Управляющая организация должна быть зарегистрирована в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя в Российской Федерации.- Она должна обладать необходимой материально-технической базой (необходимые для ведения деятельности нежилые помещения, оборудование).
- Наличие необходимых для полноценной работы сотрудников (сантехников, монтажников и прочих).
- Отсутствие неисполненных предписаний от Государственного Жилнадзора и нарушений в течение года, предшествующего лицензированию.
- Организация не должна быть банкротом или находиться в процессе ликвидации.
- Отсутствие препятствий к раскрытию информации о деятельности компании.
Предъявляются и особые требования к руководителю УК:
Куда обратиться для получения лицензии?
Выдача лицензий на возможность управления и обслуживания многоквартирным домом осуществляется при взаимодействии двух структур:
Если заключение положительное, то комиссией издается решение о выдаче управляющей организации лицензии. На его основании Жилищным надзором оформляется лицензия, которая затем выдается УК.
Какие документы потребуются?
Вместе с заявлением о получении лицензии для управляющей компании в сфере ЖКХ в территориальный орган Госжилнадзора необходимо подать следующую документацию:
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или ИП;- Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах (ИНН);
- Устав организации;
- оригинал выписки из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) (допускается предоставление заверенной копии);
- Решение учредителей о создании организации;
- Приказ о назначении руководителя;
- свидетельство о собственности нежилого помещения;
- копии дипломов и трудовых книжек сотрудников УК;
- техническая документация на электроинструмент, технические средства, оборудование и документы, свидетельствующие право собственности на них;
- удостоверение о прохождении курсов повышения квалификации руководителем компании.
- У лица, занимающего руководящую должность в управляющей организации, имеется неснятая (непогашенная) судимость за особо тяжкие, тяжкие, средней тяжести и экономические преступления.
- Если руководитель не прошел квалификационный экзамен и не получил аттестат.
- Директор компании включен в реестр дисквалифицированных лиц.
- лифты и лифтовые шахты;
- крыши и технические этажи дома;
- межквартирные лестничные площадки и коридоры;
- чердаки и подвалы, в которых есть инженерные коммуникации;
- земельный участок, на котором расположен дом, включая элементы благоустройства, расположенные на территории дома (например, клумбы или детский двор).
Если помещение, где располагается УК, не является ее собственностью, то наряду со свидетельством настоящего собственника нужно предоставить заключенный договор аренды.
Сдача квалификационного экзамена
Прежде чем переходить непосредственно к получению лицензии руководителю управляющей организации необходимо сдать квалификационный экзамен.
Если этот этап будет пройден успешно, то руководящее лицо получает квалификационный аттестат. Наличие этого документа у лица, возглавляющего УК, является непременным условием для успешного прохождения процедуры лицензирования.
Экзамен предполагает проверку знаний и требований законодательства РФ, предъявляемых к осуществлению предпринимательской деятельности, связанной с управлением многоквартирными домами.
Для допуска к сдаче экзамена в территориальное отделение Жилищной инспекции или непосредственно в адрес лицензионной комиссии нужно подать соответствующее заявление.
Оно подается лично руководителем или через представителя при наличии доверенности. В любом случае при себе нужно иметь удостоверение личности (паспорт).
Сам экзамен имеет форму компьютерного тестирования. Всего для проведения экзамена подготовлено 200 вопросов. Для тестирования из них программой выбирается 100 случайных.
Проходной балл равняется 86%. На проведение тестирования отводится 2 часа.
При условии успешного прохождения экзамена руководитель получает квалификационный аттестат, действующий в течение 5 лет.
Общий срок и стоимость лицензирования
Пройти лицензирование все действующие управляющие компании должны были еще до начала мая 2015 года. Вновь созданным компаниям также требуется пройти эту процедуру.
С момента подачи в территориальный орган Жилищной инспекции заявления о лицензировании до получения лицензии должно пройти не более 30 дней.
Именно такой срок отводится Жилинспекции и лицензионной комиссии для оценки предоставленных документов и принятия решения по лицензиату.
Лицензирование каждая управляющая компания проходит один раз в течение всей деятельности. Полученная лицензия действует бессрочно.
Причины отказа в выдаче лицензии и как быть в данном случае?
Причины вероятного отказа в лицензировании управляющей компании указаны в Жилищном кодексе РФ. В законодательном акте говорится, что это может произойти, если:
Не смогут получить лицензию компании, имеющие заграничную регистрацию. А также те организации, которые находятся в процессе ликвидации или банкротства.
Но, как показывает практика, чаще всего в выдаче лицензии отказывают организациям, не соблюдающим положения Жилищного кодекса (часть 10 статья 161) в области раскрытия информации.
Компании неохотно выполняют это требование, несмотря на то, что оно является непременным условием лицензирования.
В качестве заключения стоит сказать, что ведение деятельности управляющей компанией без получения лицензии является незаконным и ведет к привлечению к административной ответственности.
При этом штраф накладывается как на юридическое лицо, так и на руководителя организации. Госжилнадзором осуществляется непрерывный контроль деятельности организаций по управлению в сфере ЖКХ.
Видео: Доступное ЖКХ — как происходит процесс лицензирования УК в России
В видеосюжете показано, как на практике проходит процедура лицензирования управляющих компаний в свере ЖКХ.
Разъясняется, чем регламентирована данная процедура, в какой форме проходит процесс получения лицензии на работу УК, какие документы для того потребуются, какие действия поэтапно нужно пройти для получения разрешительных документов.
terrafaq.ru
ОДН в 2017 году: формулы расчета, нормативы и тарифы начисления оплаты
Новые правила для ОДН с 1 июня 2017
Летом 2017 года в каждом регионе будет введен свой норматив на ОДН. Читайте подробнее —
ОДН с июля 2017: введение нормативов на потребление.
С 1 января 2017 года жилищно-коммунальная отрасль страны начала жить по другим правилам — в силу вступила новая система расчетов общедомовых нужд (ОДН). В этой статье рассмотрим, как нововведение отразилось на деятельности управляющих компаний, и какие меры стоит принять, чтобы минимизировать финансовые риски УК, ТСЖ и собственников многоквартирных домов.
Норматив ОДН с 1 января 2017 года
Жилищно-коммунальную отрасль России принято называть «черной дырой», в которую улетают миллиардные вложения — деньги собственников и государства. Новые правила расчета ОДН приняты, чтобы посчитать коммунальные ресурсы и распределить затраты в соответствии с реальным потреблением. Однако даже самое благое законодательное начинание часто превращается в сложный и запутанный процесс, вызывающий вопросы со стороны как обычных граждан, так и работников управляющих компаний и ТСЖ.
Еще летом 2015 года Государственной думой РФ был принят федеральный закон №176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ». Закон был направлен на создание условий, необходимых для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли ЖКХ. Самыми революционными в нем стали изменения, в результате которых плата за содержание общедомового имущества с 01.01.2017 года стала включать в себя плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества многоквартирного дома. Начисляться такая плата должна исходя из величины потребления, рассчитанной по нормативу, который устанавливается на уровне республик, краев и областей.
ОДН как жилищный платеж
Введение новых правил начисления с января 2017 года было продиктовано необходимостью приведения расчетов к реальной картине потребления. Разработчик законопроекта — министерство строительства и ЖКХ РФ — считает, что перевод коммунальной услуги в жилищную, где действуют строгие нормативы, позволит начислять плату лишь за ресурсы, которые на самом деле идут на нужды дома.
Сейчас ОДН – это воровство, небалансы коммунальных организаций . Человек получает квитанцию. Он четыре кубометра воды потратил на свои нужды, а шесть ему приписывают, у каждого его соседа такая же ситуация. Это жульничество доказать очень тяжело! Обычный человек не может собрать показания всех приборов учета в доме.
Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ
Цель чиновников ясна — мотивация к энергосбережению, учет и контроль. Это подчеркивается и в преамбуле документа:
Рекомендовать органам местного самоуправления обеспечить путем проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах информирование собственников помещений, осуществляющих непосредственное управление многоквартирными домами, о мероприятиях по энергосбережению в случае, если объем потребленного на общедомовые нужды коммунального ресурса, определенный на основе показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, превышает соответствующие нормативы потребления .
Постановление Правительства РФ №603
Новые правила вводились поэтапно. Изначально срок перехода был намечен на 1 апреля 2016 года. Затем старт отодвинули на 1 июля, еще позже — на 1 января 2017 года. Этот люфт был необходим, чтобы управляющие организации и собственники смогли подготовиться к изменениям порядка оплаты.
До конца года управляющие компании должны проверить каждый дом: выявить и устранить все случаи нецелевого расходования коммунальных ресурсов, провести работы по повышению энергоэффективности . Срок введения нового алгоритма оплаты продлен, в том числе, чтобы УК исключили возможность нецелевого расходования ресурсов. Жильцы не должны платить за протечки воды или незаконное подключение к электрическим сетям.
Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ
Как будет начисляться ОДН в 2017 году
В 2017 году расходы общедомовые нужды включены в плату за содержание общего имущества, отдельной строки «ОДН» в квитанции больше не будет. К общедомовому имуществу, согласно ст. 36 п. 1 Жилищного кодекса РФ, относятся помещения, которые не являются частями квартир и служат для общего использования. В число таких помещений входит:
Платеж рассчитывается исходя из показаний общедомовых приборов учета (ОДПУ) тепла, воды и электроэнергии. Сейчас они установлены в большинстве многоквартирных домов.
Иными словами, ОДН — это разница между показаниями общедомового прибора учета и личными счетчиками жильцов. Если же у собственников квартир отсутствуют индивидуальные приборы учета, объем потребляемых ресурсов распределяется пропорционально доле квартирной площади в составе суммы всех площадей общедомового имущества.
Напомню, что ОДН называют коммунальные услуги, которые идут на поддержание жизнедеятельности многоквартирного дома. Сюда включается работа лифта, освещение подъезда, придомовой территории, влажная уборка и промывка инженерных систем и т.д. Дискуссия по поводу ОДН возникла из-за того, что управляющие организации стали списывать туда свои долги перед поставщиками ресурсов и сторонние расходы. На эту проблему обратил внимание Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев.
Александр Сидякин, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ
Норматив оплаты ОДН с 1 января 2017 года
Как рассчитать ОДН за тепло в 2017 году
Рассмотрим, как производятся расчеты оплаты ОДН с 1 января 2017 года на примере тепловой энергии. Воспользуемся для расчета следующими формулами:
Расчет платы за потребление тепла в квартире:
Площадь квартиры * Норматив потребления тепла (Гкал/м² за последние 7 месяцев) * Тариф на тепловую энергию
Расчет платы за потребление тепла в общедомовых помещениях:
Доля площади в общедомовых территориях * Норматив потребления тепла (Гкал/м² за последние 7 месяцев) * Тариф на тепловую энергию
Расчет доли площади помещений, входящих в совокупный состав общедомового имущества:
Площадь общедомовых помещений * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в доме
Как рассчитать ОДН за воду в 2017 году
Как в остальных случаях, расчет ОДН по горячей и холодной воде, производится в зависимости от наличия общедомовых приборов учета (ОДПУ). Наличие таких приборов с автоматизированной передачей показаний облегчает задачу. В том числе, самой УК — для исключения трений с поставщиками ресурсов, которые могут списывать все технологические потери на собственников МКД. А также для оперативного подсчета расхода коммунальных ресурсов.
Есть общедомовой счетчик: формула ОДН за воду
При наличии ОДПУ общедомовые нужды составляют разницу между показанием общедомового прибора учета и суммой значений индивидуальных счетчиков. Сумма значений ИПУ включает в себя и расходы по нормативам в необорудованных счетчиками помещениях. Получившийся результат распределяется пропорционально площади помещений между всеми собственниками. Соответственно, независимо от количества проживающих в многокомнатной квартире людей, затраты на ОДН для нее будут больше, чем для однокомнатной.
Нет общедомового счетчика: формула ОДН за воду
При отсутствии ОДПУ расчет производится по нормативам. Формула расчета ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:
Как рассчитать ОДН за электроэнергию в 2017 году
Есть общедомовой прибор: формула ОДН за электроэнергию
Самый распространенный случай для МКД: помещения частично оснащены индивидуальными приборами учета и установлен ОДПУ. В этом случае формула расчета ОДН для каждого помещения будет выглядеть следующим образом:
Другими словами, объем ОДН за электричество, который приходится на конкретное помещение, определяется пропорционально ее площади к общей площади дома и к остатку «неоплаченного» потребления в многоквартирном доме.
Нет общедомового прибора: формула ОДН за электроэнергию
В случае, если общедомового прибора учета электроэнергии нет, расчет производится с использованием нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды.
После проведения расчета доли электроэнергии, потребленной на ОДН, она прибавляется к объему, определенному по ИПУ или нормативу, и включается в квитанцию собственника. В свою очередь, собственник помещения должен произвести оплату ОДН в составе общего платежа за электроэнергию.
Потери: скрыть или найти
Ключевой тезис нововведений Минстроя заключается в том, что УК и ТСЖ не смогут распределять на собственников расходы, превышающие установленный нормативом размер ОДН. Нецелевое использование ресурсов в домах станет платежным бременем для самих управляющих организаций. В этих условиях есть два пути, по которому могут пойти УК и ТСЖ.
Первый путь — мошеннический. Он состоит в том, чтобы «перекрывать» расходы на коммунальные ресурсы за счет других статей или включать в квитанции «скрытые платежи».
Но рано или поздно тайное становится явным. Так, УК «Жилинвест» (название изменено) из сибирского города-миллионника Красноярска на протяжении многих лет «перекрывала» платежи теплоснабжающим организациям из средств собственников МКД, собранных по статье «на капитальный ремонт». В итоге, УК обанкротилась. Конкурсный управляющий, проведя аудит деятельности УК, обнаружил, что за несколько лет компания потратила не по назначению 2 млрд рублей, собранных «на капитальный ремонт». Теперь с ситуацией разбираются уже не аудиторы, а прокуратура и следственный комитет.
Каждый человек, получающий квитанцию за ЖКУ, должен четко понимать, за что он платит и почему именно ту сумму, которая указана в расчетке. Безусловно, лучший инструмент для этого – использование приборов учёта, и мы продолжим стимулировать их установку, как на отдельные квартиры, так и на дома в целом.
Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ
Ответственность управляющих организаций за неправильные расчеты ежемесячной платы регламентирована федеральным законом №176-ФЗ от 29.06.2015 г. Согласно законодательству, за некачественное предоставление коммунальных услуг или завышение оплаты при расчете УК обязана заплатить неустойку потребителям. Наиболее жесткая административная ответственность наступает за нарушение расчетов, которые привели к увеличению размера начислений для собственников. Штрафы управляющие организации обязаны платить в адрес потребителей. Избежать административного наказания можно только в том случае, если выявленное нарушение устранено до обращения в контролирующий орган или оплаты потребителем. 
Не получится больше обходить норматив ОДН и за счет заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Кроме того, управляющие компании будут платить неустойку в счет РСО за несвоевременную оплату потребленных ресурсов за ОДН.
Впрочем, управляющие организации могут выбрать второй, добросовестный путь минимизации рисков. Это путь повышения эффективности управления, который включает спектр мер:
- установка общедомовых приборов учета (ОДПУ);
- энергосберегающие мероприятия (утепление подвалов, лестничных маршей, установка современных окон и т.п.);
- единовременное снятие показаний;
- выявление неучтенного потребления.
Добиться этого можно с помощью автоматизированных систем учета. Последние годы государство активно мотивирует управляющие организации к установке именно таких систем.
Инновация, которая позволит побороть ОДН — это интеллектуальные системы учета , когда прибор в автоматическом режиме передает показания со всех квартир. И такие системы учета будут ставить сами управляющие компании. Мы мотивируем, чтобы сама управляющая компания вложилась в такую систему, чтобы снизить свой ОДН.
Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ
Мнения экспертов о новых правилах расчета ОДН
Новая система начисления ОДН по нормативам активно обсуждается представителями управляющих организаций и активистами МКД.
По мнению председателя домового комитета из Ульяновска Оксаны Зиновьевой, ОДН можно свести к нулю:
Для начала мы устранили все протечки и выявили квартиры, которые не оборудованы счётчиками. Призвали к ответу собственников тех квартир, где проживает больше человек, чем прописано. Например, по нормативу они платили за одного, а воду тратили втроём . А разницу за них раскидывали на весь дом. Надавили общественным мнением, подключили управляющую компанию — в итоге счётчики установили все. Следующим шагом была установка антимагнитных лент на приборы учёта, чтобы с помощью магнитов не занижали показания. Так мы добились того, что у нас в платёжках появились отрицательные показания по ОДН. Но главное, я считаю, это совместное снятие показаний. В один день УК снимает показания с общедомовых приборов учёта, мы ходим по квартирам и снимаем индивидуальные, я составляю общий реестр и отношу в РИЦ для начисления платы.
Илья Костромской, спикер образовательного проекта «Школа управдома» в Ижевске, считает, что снизить расходы на общедомовые нужды помогают приборы учета на каждом отдельном стояке:
Когда, казалось бы, вышеописанные меры против «утечки» ресурсов приняты, а ОДН всё равно растёт, я советую установить приборы учёта на отдельные стояки. В одном из многоквартирных домов Ижевска таким способом выяснили, что у соседей просто несколько месяцев не работал счетчик. Когда хозяева его заменили, цифра ОДН сразу снизилась.
Итак, новая система расчетов ОДН — свершившийся факт. Закон вступил в силу, его уже не отменят и не передвинут сроки. По большому счету, это финальный отрезок долгого пути от «ничьей» коммуналки к ответственности каждой управляющей организации и каждого собственника МКД. Жить по-старому, прикидывая «на глазок» и прибрасывая «среднюю температуру по палате» уже не получится. Однако точные расчеты, оптимизация деятельности и привлечение новых технологий учета помогут УК и ТСЖ не просто «пережить» новую систему начисления ОДН, но и повысить качество обслуживания домов. А значит и качество жизни каждого собственника.
Как снизить ОДН и собирать показания счетчиков воды онлайн
uchet-jkh.ru
114 домов
755407 кв. м.
более 27 тыс. чел.
30 домов
364950 кв. м.
более 16 тыс. чел.
37 домов
333979 кв. м.
более 11 тыс. чел.
129 домов
996200 кв. м.
более 26 тыс. чел.
Управляющая компания «ЖИЛСЕРВИС»
заботится о комфорте вашей повседневной жизни!
Генеральный директор
Корнеева Надежда Николаевна
Директор по производству
Шутов Олег Николаевич
С 2006 года УК «ЖИЛСЕРВИС» успешно осуществляет консалтинговую деятельность для управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также ресурсоснабжающих организаций и компаний обслуживающих отраслей.
Из года в год мы руководствуемся принципом ведения деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации и руководящими документами.
УК «ЖИЛСЕРВИС» оказывает информационную, рекламную, юридическую и IT поддержку организациям, занимающимся эксплуатацией жилого фонда. С нами сотрудничают крупнейшие управляющие компании г. Реутова:
Кроме того, нашими партнерами являются государственные службы, поставщики жилищно-коммунальных услуг и другие компании.
УК «ЖИЛСЕРВИС» предоставляет жителям достоверную информацию о законодательстве и новостях сферы ЖКХ, оперативную связь с управляющими компаниями, обеспечивает контроль потребляемых ресурсов.
Круглосуточная единая диспетчерская служба принимает обращения жителей по всем вопросам ЖКХ по многоканальному телефону и через онлайн-заявку. Наши операторы работают четко, вежливо и профессионально – каждый будет услышан, каждый вопрос будет решен!
УК «ЖИЛСЕРВИС» устанавливает и обслуживает общедомовые системы дистанционного снятия показаний индивидуальных приборов учета воды, избавляя жителей от необходимости ежемесячного предоставления данных в управляющие компании.
УК «ЖИЛСЕРВИС» – сервис для комфортной жизни! Все проблемы по оформлению и согласованию перепланировки или переустройству мы возьмем на себя. Вы получаете индивидуальный дизайн-проект и полный пакет разрешительной документации на проведение работ по воплощению этого проекта в жизнь, а также разрешение на введение в эксплуатацию.
Специалисты газовой службы «ЖИЛСЕРВИС» проводят монтаж, замену и обслуживание газового оборудования в многоквартирных и частных жилых домах. Оперативный выход на объект в течение суток и гарантированное качество работ.
Отдел пожарной сигнализации «ЖИЛСЕРВИС» оснащает жилые дома и офисные центры современными системами противопожарного контроля и пожарной сигнализации, системами оповещения, управления эвакуацией и порошкового пожаротушения.
С любыми вопросами ЖКХ обращайтесь в «ЖИЛСЕРВИС»!
С нами сложное станет простым!
Наши сертификаты и лицензии
Брошюра Вопрос-ответ
Определение размера платы с применением нормативов потребления коммунальных услуг
Определение размера платы при наличии ИПУ
Определение размера платы за услуги ГВС при открытой системе ГВС и автономной системе ГВС
Определение размера платы за услуги водоотведения
Применение в расчете платы за коммунальные услуги ОПУ
О площадях мест общего пользования в МКД
Определение платы за коммунальные услуги на ОДН по видам услуг
Порядок и случаи перерасчетов
Случаи определения размера платы за коммунальные услуги без использования показаний ИПУ и ОПУ
О применении правил № 549
О применении правил № 354
Остальные вопросы
В соответствии с Федеральным Законом РФ № 261 от 23.11.2009 г. часть 5 ст.13 собственники помещений в многоквартирных домах до 01 июля 2013 года обязаны обеспечить оснащение своих домов общедомовыми приборами учета используемых ресурсов (воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии), а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В связи с тем, что собственники дома №6 по ул. Октября не исполнили требования вышеуказанного законодательного акта в соответствии частью 9 ст.13 Федерального Закона РФ № 261 от 23.11.2009г. установка общедомового прибора учета водоснабжения была осуществлена силами ресурсоснабжающей организации ООО «Реутовская Сетевая Компания.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии частью 12 ст.13 Федерального Закона РФ № 261 от 23.11.2009г. собственники не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должны обеспечить допуск ресурсоснабжающих организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.
Согласно информации предоставленной ресурсоснабжающей организации ООО «Реутовская Сетевая Компания» стоимость установки общедомового узла учета составила 282426,65 руб. + ставка рефинансирования. За более детальной информацией предлагаем Вам обратиться с письменным обращением в вышеуказанную ресурсоснабжающую организацию.
Запрашиваемая Вами информация в полном объеме размещена на официальном сайте управляющей компании в сети интернет по следующему интернет-адресу www.domreutov.ru в соответствии с требованиями «Стандарта раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления МКД», утвержденного Постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.2010 года.
Кроме того в результате проведённого комиссионного обследования 07.04.2015г. состояния детской площадки был выявлен ряд замечаний, которые будут устранены в срок до 18.04.2015г. Работы по ремонту фасада в местах отслоения штукатурного слоя, в районе армпоясов планируются к выполнению в срок до 25.05.2015г. По вопросу ремонта или замены тротуарной плитки на асфальтобетонное покрытие в районе тротуара вокруг жилого дома в адрес Администрации г. Реутов направлен запрос о включении в план по благоустройству на 2015г. Работы будут выполнены при наличии целевого финансирования.
Обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г.Реутов, Садовый пр-д, д.№4, осуществляет региональный оператор, за счет средств собственников помещений формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.
Фонд создан в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 30.07.2013 № 559/24 «О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов». Учредителем Фонда является Московская область, от имени которой выступает Министерство строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области. В настоящий момент проводятся мероприятия по подготовке проектно- сметной документации. Информацией об исполнителе работ управляющая компания не обладает.
Более подробную информацию о программе и правилах проведения капитального ремонта на территории Московской области Вы можете получить на официальном сайте регионального оператора www.fkr-mosreg.ru.
Начисление платы за электроэнергию и водоснабжение на общедомовые нужды производится в соответствии с пп. 44, 48 раздела VI «Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги» Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Объем электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды, определяется по показаниям общедомового прибора учета, установленного на места общего пользования, и распределяется пропорционально размеру площади принадлежащего/находящегося в пользовании помещения.
Объем водоснабжения на общедомовые нужды в обязательном порядке подлежит оплате всеми потребителями, независимо от факта и объема потребления соответствующих услуг в жилом/нежилом помещении и рассчитывается следующим образом: из объема общедомового прибора учета вычитается объем, потребленный индивидуальными счетчиками и объем рассчитанный по нормативам водопотребления, оставшийся объем распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего/находящегося в пользовании помещения.
Дополнительно сообщаем, что расчет объемов водоснабжения, начисленного на общедомовые нужды, осуществляется в соответствии с Распоряжением Министерства строительного комплекса и ЖКХ Московской области от 09.12.2014. № 62-РВ в части нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного/горячего водоснабжения на общедомовые нужды.
Конечные показания (показания прибора на данный момент) в настоящее время вы можете передавать через реестр показаний по телефону 8(495)777-60-00 с 8:30 до 17:30. В остальное время Вы можете прислать показания на сайт Управляющей компании, с указанием номера прибора учета и текущим показанием на нем. В дальнейшем Вам будут доступны следующие способы:
Через Интернет на сайте www.reutov-scgh.ru.
Через реестр в офисе Управляющей Компании.
В почтовом отделении по адресу: Садовый пр., д.6 установлен специальный ящик.
В МУП «СЦГХ» по адресам: ул.Новая, д.2 и Юбилейный пр., д.15, оставив данные в почтовом ящике у входа в офис.
По факсу в рабочие дни с 18.00 до 8.30 т.8-495-528-90-30 – для жит. север. части и 8-495-791-77-87 – для жит. южной части
По многоканальным телефонам в МУП «СЦГХ» 8-495-955-7667, 8-495-955-9189– для жителей северной части, 8-495-955-9474 – для жителей южной части. Телефоны работают с 20 по 23 число.
Прислать SMS на короткий номер 53-38 для абонентов “Билайн”, 8-903-767-63-38 для всех абонентов сотовой связи.
Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается. ООО «УК «Центрстрой» получена лицензия № 648 от 18.05.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предусмотренную Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ЖК РФ в реестрах информации, должны содержаться сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, а именно информация об адресе многоквартирного дома. Информация о многоквартирном доме №30 по ул. Октября г. Реутов, в указанном реестре отсутствует.
В связи с чем, ООО «УК «Центрстрой» не вправе осуществлять деятельность по управлению Вашим домом. Данное основание закреплено и в ч. 6 ст. 198 ЖК РФ – исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ является основанием для прекращения лицензиатом (ООО «УК «Центрстрой») деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном ст. 200 ЖК РФ.
В целях обеспечения сохранности жилищного фонда, создания благоприятных условий для проживания граждан, охраны окружающей среды, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах и своевременным обеспечением коммунальными ресурсами надлежащего качества решением Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Реутов Московской области от 26 мая 2015 г. ООО УК «РЭУ № 6-Южный» было назначено временной организацией для управления Вашим домом до проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации.
Данное решение принято Комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Реутов Московской области во исполнение Федерального закона № 255-ФЗ от 21.07.2014 г. и в соответствии с указанием ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области».
domreutov.ru