Как составить акт о не проживании
Оглавление:
Как правильно составить акт показаний свидетелей о не проживании сестры в квартире более 5 лет?
Подскажите пожалуйста, как правильно составить акт показаний свидетелей о непроживании сестры в квартире более 5 лет, для того,чтобы выписать ее из квартиры?
Ответы юристов (4)
Такого акта законом не предусмотрено. Нужно в суде доказывать, что сестра в квартире не проживает. В качестве доказательства принимаются в том числе показания свидетелей.
Уточнение клиента
А как правильно его составить, чтобы не упустить ни чего?
29 Февраля 2016, 14:52
Есть вопрос к юристу?
Квартира приватизирована или нет?
29 Февраля 2016, 14:55
Вам надо разделить счета и платить за квартиру отдельно. В сулучае, если сестра не будет платить за коммунальные услуги более полугода, Наймодетель может выселить сестру из данной квартиры. Выселить может только Наймодатель, т.е. администрация города. По Вашему иску ее не выселят из муниципальной квартиры.
В квартире прописано 4 сестры, На протяжении 5 лет, одна не платила и не появлялась в квартире,мы платим все коммунальные услуги за нее, вот хотели подать иск в администрацию о просьбе, чтобы ее выселили. Нужны ли для этого свидетельские показания соседей, что она там долгое время не проживает? И на сколько я знаю, лицевые счета не делят сейчас.
29 Февраля 2016, 15:05
Счета можно разделить для того, чтобы платить отдельно. Пока считается, что Вы одна семья и оплачиваете коммунальные услуги вместе. Администрация может подать иск в суд о выселении на том основании. что сестра не оплачивает ком. услуги. Но это в случае, если она будет оплачивать отдельно.
ЖК РФ, Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3.В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
ЖК РФ, Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4.Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Акт о не проживание в квартире
В квартире производится ремонт, соответственно ни кто не проживает, как это подтвердить чтобы управляющая компания сделала перерасчет?
Ответы юристов (1)
Здравствуйте! Согласно п 86. ПП №354 от 06.05.11 г. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
п. 88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Плата по статье «содержание и текущий ремонт» также не подлежит перерасчету.
При этом п. 93 указанного постановления определяет что качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Т.Е. Вы можете составить акт о проживании по месту временного проживания за подписями соседей и заверить в УК/ТСЖ/ЖСК по месту временного проживания, либо составить акт за подписями соседей о том, что не проживаете в Вашей квартире с указанием периода отсутствия (необходимо будет заверить подписи в Вашей УК).
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Как составить акт о фактическом непроживании человека в квартире, к кому обратиться?
Бывший муж (военнослужащий) при выписке из моей квартиры недоделал документы. получил уже другую квартиру, а остается прописанным у меня. Недавно занялась его выпиской через суд, потомучто полюбовно договорится не смогли. И тут столкнулась с проблемой— никто не может выписать акт о фактическом непроживании данного лица в моей квартире. Начальник управляющей компании отослал к участковому, участковый отослал в администрацию к специалисту по жилищным вопросам. Специалист сказал что готов принять меня но ему нужен акт о непроживании составленный участковым. Получается замкнутый круг. Подскажите пожалуйста, имеется ли какой нибудь нормативный документ или положение или еще чтото в котором прописано кто именно должен делать такой акт. В каких документах прописано кто должен составлять акт о фактическом непроживании человека в квартире?
Ни какими нормативными документами такой акт не регламентирован.
Можно сделать следующим образом. В двух экземплярах написать акт от руки (можно набрать на компьютере и распечатать)
г.Коломна . Шестое апреля 2012 года
Мы, нижеподписавшиеся, Ваши ФИО, Иванов Иван Иванович, Петров Иван Иванович, Сидоров Иван Иванович (перечисляете 3-4 соседей), составили настоящий Акт о том, что Пупкин Михаил Михайлович (дата рождения) в квартире №10 в доме №34 по улице Октябрьской в г. Коломне не проживает с декабря 2004 года. Место его нахождения неизвестно.
Ваше ФИО (полностью)
Адрес регистрации, паспортные данные Подпись
И всех указанных соседей (лучше пусть напишут сами соседи от руки)
Акт заверить у руководителя жилищной организации, поставить печать, подпись, расшифровка
А также у участкового, чтобы поставил что-то типа «проведена проверка, лицо действительно не проживает» или «подтверждаю», подпись, расшифровка.
Можно ходатайствовать в суде о направлении писем: начальнику ЖКУ — с просьбой проверить, проживает ли ответчик по месту регистрации, начальнику РУВД — по вопросу проверки факта проживания (не проживания) ответчика.
pravoved.ru
Как подтвердить факт непроживания гражданина по месту прописки
На самом деле, термин «прописка» не существует с 1993 г, но население всё равно продолжает его употреблять для обозначения места регистрации гражданина. Согласно действующему законодательству, непроживание по месту фактической регистрации более 3-х месяцев (90 суток) является основанием для оформления временной регистрации по тому адресу, где человек проживает в течение всего этого времени.
В акт о непроживании должны быть внесены все реквизиты, предусмотренные в отношении официального документа, — ФИО гражданина, адрес жилого помещения, данные соседей, являющихся понятыми, и другие важные детали. Для обретения актом юридической силы его следует заверить в управляющей компании или ТСЖ.
Основные правила при составлении акта о непроживании
Не существует конкретных правил в отношении процедуры составления документа о непроживании человека по месту его постоянной регистрации (в квартире либо жилом доме). При формировании этого акта составители руководствуются примерами из судебной практики. Основная цель документа о непроживании — помощь в лишении гражданина прав на владение и распоряжение недвижимостью. Именно поэтому, прежде чем составлять акт, следует собрать необходимые доказательства:
Акт о непроживании следует составить в присутствии нескольких понятых (соседей), представителя УК или ТСЖ, участкового и собственника квартиры (либо других заинтересованных лиц). Перед заполнением документа о непроживании представитель закона вместе с соседями должен осмотреть квартиру, чтобы убедиться в том, что ответчик не проживает в ней и на ее территории отсутствуют его личные вещи. Эта процедура скорее формальна, потому что участковый не может быть полностью уверенным в том, какие именно вещи принадлежат ответчику, а какие — остальным жильцам.
В качестве дополнительных данных прикладываются квитанции об оплате услуг ЖКХ с чеками. Они подтверждают, что платежи за коммунальные услуги совершали другие лица, а не лицо, в отношении которого составляется документ о непроживании. Для сверки паспортных данных инициатора оформления документа и соседей следует обратиться в паспортный стол. Таким образом, акт становится заверенным и может использоваться в суде для доказательства непроживания. К дополнительным правилам оформления документа о непроживании относят:
Итогом судебного разбирательства становится снятие гражданина с учета и лишение его права пользования квартирой (или жилым домом).
Самостоятельное оформление документа
Оформление документа, подтверждающего непроживание гражданина по месту его регистрации, — довольно сложная процедура. Отсутствие практических знаний в области юриспруденции скажется на отношении суда к истцу. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом, имеющим опыт в решении вопросов, касающихся жилищной сферы. Он составит список требуемых документов, которые необходимо подготовить, расскажет о порядке составления документа о непроживании, разъяснит, за какой период следует предоставлять квитанции об оплате коммунальных услуг.
Стандартизированный бланк документа отсутствует, поэтому его следует составить в произвольной форме. Указание неправомерных сведений (использование нецензурной лексики, внесение заведомо ложных личных данных членов комиссии) делает акт недействительным, поэтому заполнять его нужно максимально точно и в соответствии с требованиями закона, предъявляемыми к составлению официальных документов. Ниже представлен примерный образец акта, доказывающего непроживание гражданина в квартире.
Акт о непроживании
дата составления документа
- (ФИО, адрес, данные паспорта)
Описание обстоятельств проверки квартиры или жилого дома, результаты этой проверки. Все данные должны быть уточнены — полный адрес, имена ответчиков:
Если известно о месте, где проживает ответчик в данное время, его тоже можно указать.
Дата и место составления документа о непроживании, можно уточнить время проведения осмотра квартиры.
Подпись первого члена комиссии
Подпись второго члена комиссии
Подпись третьего члена комиссии
Подпись участкового, а также представителя управляющей компании.
Как сделать перерасчет коммунальных услуг за время отсутствия
При отсутствии индивидуальных приборов учета (счетчиков), показания за пользование коммунальными услугами начисляются усредненно, исходя из количества человек, зарегистрированных в квартире. Если один из прописанных либо все жильцы временно не проживают по указанному адресу, существует возможность запроса перерасчета сумм в квитанциях. Если же у жильцов есть счетчики, то в такой услуге нет необходимости — приборы фиксируют только фактический расход. При подаче заявления на перерасчет следует подтверждать свои слова соответствующими документами:
Минимальный срок отсутствия, являющийся основанием для запроса, составляет 5 дней. Заявление подается в управляющую компанию с приложенными к нему доказательствами. Если подтверждается факт непроживания, УК направляет документы в Единый расчетный центр, который выполнит перерасчет и направит данные обратно. По итогу жильцу на следующий месяц придут квитанции уже со скорректированной суммой.
При составлении документа о непроживании можно приложить заявление на перерасчет коммунальных услуг. Это выступит в роли дополнительного доказательства в пользу положительного решения по выселению человека.
zpponline.ru
Как составить акт о непроживании по месту прописки или о фактическом проживании по адресу, образец
Акт о непроживании по месту прописки может быть востребован в ситуации, когда возникает необходимость принудительного выселения из жилого помещения либо для подтверждения собственно факта непроживания. Причины для этого могут быть разными, но общее оформление акта об отсутствии человека по определенному адресу производиться по установленным образцам. Для того, чтобы знать как составить подобный документ, следует ознакомиться с порядком его заполнения и образцами актов, установленных административными органами.
Какие основания нужны, для составления акта о непроживании в квартире
Подобного рода документ является востребованным в ситуациях, когда положено начало процесса о принудительном выселении жильца, непроживающего по месту прописки или регистрации.
Такой вопрос может быть поднят и в случае незаконной аренды жилого помещения и, соответственно, необходимости выдворения жильца в иное жилое помещение, адрес, которого указан в его паспорте в разделе прописка.
При длительном непроживании по месту регистрации, основанием для составления акта могут стать жалобы жильцов квартиры или соседей с указанием данного факта.
Также такой акт может понадобиться при продолжительном отсутствии человека, для предоставления информации в полицию и следственные органы. Возможно обращение для получения акта и по причине проживания в другом месте для перерасчета коммунальных услуг.
Кто может составить акт о непроживании в квартире
Составлением акта о непроживании в жилом помещении уполномочены заниматься работники жилищных компаний, участковые, представители регистрационных отделений полиции, судебные приставы-исполнители. Представители ЖЭУ также имеют право составить такой акт. Не возбраняется составление акта частными лицами: соседями, собственником жилого помещения, арендодателем.
Что необходимо указать в акте, его содержание и правила оформления
Акт о непроживании оформляется в письменном варианте. Если составление документа проводится представителями административных или следственных органов, то может быть дополнительно составлен акт о проведенном осмотре и сборе сведений.
При назначении по данному вопросу комиссии, в состав ее, входят представители жилищных и управляющих служб.
В акт вносится информация о фактической ситуации, и записываются показания жильцов и собственника квартиры, присутствие которого при составлении акта является обязательным. Могут быть внесены дополнительные сведения о месте фактического проживания лица, на которое составляется бумага. Акт может сопровождаться пакетом документов, либо их копиями. Процедура в ходе судебных разбирательств подразумевает присутствие участников дела.
Запрещено внесение в актовое заключение сведений, сбор ,которых не разрешен по закону. Итоговая бумага заверяется подписями.
Акт о фактическом проживании, образец
Для составления подобной бумаги, осматривается жилое помещение, на предмет обнаружения личных вещей лица, факт проживания, которого необходимо подтвердить или опровергнуть.
В состав экспертной комиссии входят представители коммунальных органов и участковый. Осмотр проводится в присутствии трех жильцов соседних квартир.
В документе следует указать:
⇒ Акт фактического проживания в квартире можно посмотреть скачав его по ссылке.
При необходимости доказательства места нахождения, справка о фактическом месте проживания без прописки выдается участковым на основании составленного акта.
От соседей
При составлении подобного акта указывается:
Документ должен быть заверен участковым либо представителями ЖЭУ.
⇒ Акт о проживании от соседей, точнее — его бланк смотрите по тут.
Проживание не по месту жительства, образец
Акт подтверждения проживания не по месту жительства составляется следующим образом:
Образец акта скачать по ссылке.
Акт о непроживании в квартире: образец, бланк
Акт, свидетельствующий о том, что человек не проживает в квартире, может понадобиться в случае необходимости его выселения, например, после развода. В акте желательно указать количество месяцев, в течение которых жилец отсутствует в квартире. При составлении бумаг, в квартире должны находиться три совершеннолетних жильца дома, имеющие при себе паспорта. Заполненный документ, удостоверяется подписью участкового. Присутствие представителя полиции поможет определить находятся ли в данном помещении вещи человека, который не проживает в нем.
Правильность сведений, содержащихся в бумагах в последствие должны подтвердить в ЖЭУ и паспортном столе.
При самостоятельном составлении подобного документального свидетельства, последовательность действий такова:
- Набрать на компьютере или написать от руки в верхней левой части листа – Акт о непроживании.
- Занести паспортные данные трех присутствующих соседей-свидетелей, в том числе их ФИО, адрес, серию и номер паспорта – запись каждый человек должен делать собственной рукой.
- Указать, что Акт составлен по просьбе тов. – ФИО, адрес, паспортные данные.
- Сведения о не проживающем лице – его ФИО, прописка, и факт отсутствия.
- Указание его настоящего местонахождения, если оно известно.
- Дата составления, подписи присутствующих лиц.
Скачать образец акта о непроживании человека в квартире можно по ссылке.
Акт и справк о непроживании от соседей
Справку о непроживании от соседей можно получить на основании акта.
В данный документ, заверенный подписями, вносятся показания соседей о факте непроживания. Дополнительно записываются паспортные данные всех соседей и их ФИО.
Образец акта о непроживании от соседей можно здесь.
Составление актов может иметь различные нюансы, поэтому во избежание различного рода проблем, желательно предварительно проконсультироваться у юриста и ознакомиться с имеющимися образцами подобных документов. Это позволит составить акт грамотно.
zakondoma.ru