Какие условия для получения субсидии молодой семье
Оглавление:
Сбербанк: ипотека «Молодая семья»
В «Сбербанке России» действует специальное предложение (акция) для молодых семей, в которых хотя бы один из супругов (или единственный родитель в неполной семье с одним ребенком или несколькими детьми) не достиг возраста 35 лет на день обращения в банк за предоставлением ипотечного кредита. Такая семья может получить в Сбербанке кредит на льготных условиях на покупку строящегося или готового жилья.
Суть льготы заключается в пониженных процентах (от 10,75% годовых по состоянию на 30.12.2016 г.) и единой процентной ставке на период до и после регистрации в Росреестре ипотеки (залога) на приобретенное жилье, что особенно актуально при покупке квартиры в новостройке по договору долевого участия. На наименьшую ставку может рассчитывать многодетная семья, имеющая трех детей или более, если заемщик получает заработную плату на открытый в Сбербанке зарплатный счет (банковскую карту).
Чтобы оформить кредит на жилье, родителям нужно иметь собственные средства для внесения первоначального взноса в размере не менее 20% от стоимости покупаемого жилого помещения. Остальные средства выдаются банком в кредит на срок от 1 года до 30 лет (чем меньше этот срок, тем ниже процентная ставка и переплата и тем выше ежемесячный платеж).
Условия акции для молодых семей в Сбербанке
Специальное предложение Сбербанка для молодых семей не предусматривает никакого частичного возмещения денег (субсидию) от государства, хотя его название созвучно с федеральной программой «Молодой семье — доступное жилье».
Условия этих похожих программ отличаются в следующем:
Напомним, в одноименной федеральной жилищной программе не смогут поучаствовать семьи, у которых площадь имеющегося жилья, приходящаяся на одного человека, превышает учетную норму (устанавливается региональными властями самостоятельно, обычно 18 м 2 ), в связи с чем они не могут быть приняты на учет в органы местного самоуправления в качестве нуждающихся в улучшении жилья. И даже попадание в очередь в качестве участника госпрограммы не гарантирует получение субсидии от государства из-за ограниченного финансирования: ежегодно не более 10% участников получают сертификаты в размере 30% или 35% от стоимости жилья, рассчитанного исходя из утверждаемой ежеквартально Минстроем средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения во всех регионах страны.
Однако если молодой семье по какой-то причине не удалось попасть в госпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей», то благодаря льготным кредитным ставкам в рамках соответствующего специального предложения от Сбербанка они смогут сэкономить на покупку жилья в ипотеку из собственных средств.
При этом для обеих программ понятие «молодая семья» совпадает. Оно предполагает, что хотя бы один из супругов (или одинокий родитель в неполной семье с ребенком или несколькими детьми) должен быть не старше 35 лет на момент обращения за кредитом или для включения в участники госпрограммы.
Ипотечные кредиты для молодой семьи в Сбербанке
Заявитель может оформить кредит на приобретение готового и строящегося жилья — дома или квартиры в городе либо за его пределами. Кредитование осуществляется по двум стандартным кредитным продуктам Сбербанка:
Условия от Сбербанка в 2016 г. для молодой семьи по обеим программам очень схожи: документами, порядком получения кредита, процентами и требованиями к заемщику.
Условия для молодых семей несколько отличаются от условий для остальных клиентов банка, приобретающих жилье в ипотеку, в более выгодную сторону. Однако для уже оформленного в Сбербанке кредита смена условий не предполагается. То есть если заемщик оформил ипотеку по базовым условиям одной из программ, он не может в будущем понизить проценты в рамках спец. акции для молодой семьи.
Порядок оформления и требования к заявителю
Перед подачей заявки на кредит от Сбербанка будущим заемщикам стоит ознакомиться с условиями программы и требованиями к заявителю. Сейчас ипотечные программы банка предлагают расчеты только в рублях. Другие важные условия:
Сумма кредита будет напрямую зависеть от официального дохода заемщика и созаемщиков (в число последних обязательно включается супруг того, кто оформляет кредит). Чем больше внесенный при получении кредита первый взнос, тем меньше риски банка и тем скромнее процентные ставки.
Как и во всех остальных случаях, серьезные кредиты выдаются любым банком под обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору. В роли такого обеспечения выступает залог недвижимости (ипотека) на приобретаемую квартиру или дом либо любое другое жилье, уже находящееся в собственности заемщика.
Обременение в виде ипотеки снимается с семьи только после полного погашения кредита. Таким образом, полноценно распоряжаться купленным жильем можно будет только после исполнения перед банком всех предусмотренных в кредитном договоре обязательств. А до этого момента на жилье накладывается обременение с формулировкой «ипотека в силу закона».
Процентные ставки по кредиту для молодых семей
Так как Сбербанком программа льготного кредитования для молодой семьи позиционируется как социальный проект, процентные ставки будут зависеть от наличия и количества детей в семье заемщика. Наименьшие проценты за пользование кредитом будут платить многодетные семьи, имеющих 3 детей и более. Также более выгодные условия получит заемщик, получающий зарплату через Сбербанк: помимо снижения процентной ставки еще на 0.5% ему не нужно будет приносить справку о своем доходе при оформлении кредита.
Проценты при оформлении ипотеки для молодой семьи (по состоянию на 30.12.2016 г.)
Примечание: процентные ставки в таблице указаны для семей без детей или имеющих 1 или 2 детей (в скобках — сниженные проценты для многодетных).
Молодой бездетной семье или родителям с одним ребенком к приведенным выше процентам также будут дополнительно насчитано:
- + 0,5% годовых — для заявителей, которые не получают зарплату через Сбербанк;
- + 1,0% — в случае, если заемщик отказывается страховать жизнь и здоровье на период выплаты кредита.
- Заполнить заявление-анкету в отделении банка по месту проживания, нахождения кредитуемого объекта недвижимости или аккредитации фирмы-работодателя.
- Дождаться решения о предоставлении кредита в необходимом размере (обычно рассмотрение заявки занимает всего 2-5 дней).
- Собрать пакет документов по объекту недвижимости, который будет оформляться в ипотеку, и предоставить его в банк.
- Подписать кредитный договор с банком и открыть счет для перечисления денег продавцу.
- Оформить сделку с продавцом и зарегистрировать права на жилой объект в Росреестре.
- Подписать с банком и зарегистрировать договор об ипотеке (закладную), застраховать объект залога.
- Стать собственником жилой недвижимости, обремененной ипотекой до момента полной выплаты кредита.
- заявление заемщика и созаемщиков (их может быть до 3-х человек, супруг должен обязательно выступать созаемщиком в рамках акции для молодой семьи);
- копии паспорта заявителя и его созаемщиков, с отметками о регистрации по месту жительства (при отсутствии постоянной прописки необходимо подтверждение временной регистрации);
- подтверждение занятости и финансовой обеспеченности всех перечисленных лиц (справка о зарплате по форме 2-НДФЛ и другие документы с места работы — обычно действуют 30 дней после выдачи);
- свидетельство о браке (если заявку подает не одинокий родитель);
- свидетельство о рождении ребенка (детей);
- документы, подтверждающие родство заемщика и созаемщиков (если доходы последних принимаются в расчет при определении суммы кредита).
- бумаги на жилое помещение, на покупку которого выдается кредит;
- подтверждение того, что у заявителя есть деньги на первый взнос;
- если закладная будет оформляться на уже имеющееся жилье — документы о правах на имеющуюся недвижимость.
- копии паспортов или других документов, удостоверяющих личность;
- оригиналы и копии свидетельств о рождении всех детей;
- свидетельство о браке (при условии, что семья является полноценной);
- выписка из домовой книги о составе семьи;
- справки о доходах семьи за последние два года. Размер доходов должен покрывать размер ежемесячных выплат по ипотеке. Такими доходами могут считаться заработная плата, социальные выплаты на ребенка, банковский депозит, налогооблагаемое имущество, находящееся в собственности семьи;
- справки по формам 7 и 9, содержащие информацию о занимаемой семьей жилой площади по месту ее жительства. Справка по форме 7 – это фактически выдержка из паспорта объекта недвижимости, который хранится, как правило, в БТИ или Проектно-инвента ризационном бюро. Выдается этот документ в районной паспортной службе или в ЖЕО по месту регистрации семьи. Справка по форме 9 свидетельствует о количестве людей, зарегистрированн ых на данной жилой площади. Выдается она также в паспортной службе;
- справку из территориального бюро регистрации прав на недвижимость о факте наличия или отсутствия в собственности у любого из членов семьи любого вида жилья. Эта справка выдается на каждого из супругов вне зависимости от того, где кто – либо из них проживает. Обратите внимание! Этот документ действителен в течение одного месяца с даты выдачи;
- выписку из соответствующего органа власти о том, что молодая семья состоит на учете по вопросу улучшения жилищных условий (имеет статус нуждающейся);
- сведения, подтверждающие, что семья проживает в данном регионе не менее, чем 5 – 7 лет подряд за последнее время (доказательства могут быть как письменные, так и в устной форме — от соседей, родных, друзей и т.п.);
- документы, подтверждающие получение кредита на приобретение жилья, в том числе ипотечного;
- документы, свидетельствующи е о наличии самого приобретаемого жилья;
- заявление на получение государственной помощи, заполненное в двух экземплярах по существующему стандарту (его можно получить для написания в самом государственном органе при обращении для сдачи документов). Заявление подписывается обоими супругами.
- В зависимости от конкретной ситуации могут быть затребованы в индивидуальном порядке и иные документы.
- первое, и самое важное ограничение – программа рассчитана на оказание помощи именно молодым семьям. Под эту категорию попадают молодые семьи, прожившие в официальном браке не менее чем два года;
- если в семье есть хотя бы один ребенок, то срок проживания семьи в браке сокращается до одного года;
- оба супруга должны быть совершеннолетним и, но не старше 35 лет на момент подачи заявления (то же самое условие выдвигается и к родителям – одиночкам). Поскольку программа де-факто имеет региональное финансирование, то в некоторых из регионов предельный возраст участия в программе — 30 лет. Или же этот возраст должен быть у одного из супругов;
- семья не может на момент начала участия в программе иметь свое собственное жилье
- оба супруга должны иметь официальное трудоустройство. Это необходимо для того, чтобы подтвердить официальные доходы, позволяющие покрывать ипотечный кредит. Минимальный доход на двоих взрослых членов семьи должен составлять 21621 руб., в семье, где есть один ребенок – 32510 руб. Эта норма подтверждает для государства гарантию того, что оставшаяся сумма ипотечного кредита может быть выплачена семьей банку в установленные договором сроки;
- все члены молодой семьи должны иметь прописку в данном регионе, являться гражданами Российской Федерации, и действительно являться нуждающимися в улучшении жилищных условий (в данном случае – проживать на меньшей площади, измеряемой в кв. м., чем положено по установленным нормам). Так, по существующим нормам, на молодую семью (в том числе неполную), состоящую из двух человек, должно приходиться не менее чем 42 кв. м общей площади жилья плюс дополнительно 18 кв. м на третьего и каждого из последующих членов семьи.
- банк «Александровский » предлагает ипотеку по 11 – 14% годовых;
- «Энергомашбанк» — от 11% годовых;
- Петербургский социально – коммерческий банк – от 7,9% годовых;
- «Газпромбанк» — от 12 до 14% годовых;
- «Росбанк» — от 11%;
- «Сбербанк России» от 9,5%.
- срок кредита на жилье составляет до 30 лет;
- отсрочка по погашению основного долга до двух лет на время строительства объекта недвижимости или при рождении ребенка – до трех лет. Суммарная максимальная отсрочка может составлять 5 лет. Но нужно понимать, что отсрочка оплаты основного долга не снимает с семьи обязанности платить проценты банку;
- при наличии ребенка банк может предоставить льготу по уменьшению суммы первоначального взноса до уровня от 10% стоимости жилья;
- банк предоставляет возможность привлекать в число созаемщиков родителей молодых супругов, т.е. в расчет платежеспособнос ти молодой семьи банк можно включать доходы на только супругов, но и их родителей;
- возможно также взятие кредита родителями супругов, представляющих молодую семью. Это на самом деле очень важный момент, так как доходы молодой семьи, в большинстве своем, не позволяют оплачивать ипотеку.
- Основным документом, который подается в банк, является Заявление – анкета, при необходимости его можно скачать на сайте этого учреждения.
- Паспорта заемщиков, созаемщиков и поручителей.
- Документы, подтверждающие необходимое для выплаты ипотеки финансовое состояние заемщика и всех участников договора, а также справки с места их работы за последние шесть месяцев по форме 2 НДФЛ, фиксирующие, в том числе факт наличия трудоустройства.
- Документы, подтверждающие информацию по предоставляемому залогу (требования по нему лучше уточнить непосредственно в самом банке).
- Возможно другие дополнительные документы по запросу банка.
- назначение ежемесячного пособия на несовершеннолетн его ребенка семьям, среднемесячный доход которых ниже прожиточного минимума;
- повышенный размер пособия, предназначенный для родителей – одиночек;
- для семей, состоящих из студентов, предоставляются льготы и помощь в натуральном виде, в том числе бесплатное посещение их детьми дошкольных детских учреждений;
- для детей младше двух лет действует молочная кухня;
- детям до трех лет осуществляется бесплатная выдача лекарств, а если заболевание входит в утвержденный перечень, то — до 15 лет;
- дети до 7 лет имеют право бесплатно пользоваться общественным транспортом, посещать музеи, выставки, театры и пр. культурно – образовательные учреждения;
- семьям с детьми предоставляются льготы при налогообложении.
Также дополнительные проценты насчитываются в случае, если заявитель желает оформить ипотеку по 2-м документам. После положительного решения по заявке на кредит платежеспособность все равно придется каким-то образом подтверждать, а повышенные процентные ставки делают специальные условия для молодых семей бессмысленными. Поэтому есть смысл предоставить банку данные о доходах заранее к моменту подачи заявки.
Указанные выше условия — акция для молодых семей от Сбербанка, процентные ставки по которой могут пересматриваться несколько раз в год при изменении ключевой ставки Центробанком. Для расчета графика погашения, размера ежемесячного платежа и общей суммы переплаты можно использовать ипотечный калькулятор на официальном сайте Сбербанка.
Как взять ипотеку молодой семье в Сбербанке
Перед тем, как подать кредитную заявку, заявитель должен собрать нужные документы и удостовериться, что ему полностью понятны условия выдачи и возврата кредита. В случае любых вопросов можно позвонить на горячую линию Сбербанка или обратиться к консультанту в отделение, в котором планируется оформление кредитного договора.
Далее нужно действовать в такой последовательности:
При желании досрочно внести определенную сумму денег или полностью погасить кредит заемщику нужно написать соответствующее заявление. После погашения кредита заемщику потребуется вывести недвижимость из-под залога (снять обременение) в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и оформить новое свидетельство о праве собственности (выписку из ЕГРП) без отметки об обременении жилья ипотекой.
Какие нужны документы
Документы можно условно разделить на две части — те, которые подаются вместе с заявкой на получение кредита и те, которые можно предоставить позже. Чтобы получить положительное решение по заявлению, нужно собрать следующий пакет:
После одобрения заявки заемщик должен предоставить:
Банк может дополнять предложенный перечень документов в зависимости от индивидуальной ситуации.
Заключение
Молодые семьи — категория населения, которая наиболее часто нуждается в улучшении жилищных условий. Часто для молодежи несколько задач совпадают по времени: желание искать себя в работе, стремление родить и вырастить ребенка, необходимость обзавестись жильем. Сбербанк разработал специальную программу, которая поможет решить последнюю задачу с наименьшими потерями.
Эта ипотечная программа Сбербанка предполагает более выгодные условия, чем для других покупателей жилья. Выгода может заключаться в более низких процентных ставках и сниженном размере первоначального взноса. Это важно, ведь часто бюджет у молодых семей достаточно ограничен.
sberbank.molodaja-semja.ru
Какая существует помощь молодым семьям от государства
Молодые семьи в Российской Федерации могут рассчитывать на поддержку государства в решении социальных вопросов. Достаточно лишь подать заявление для участия в той или иной программе на уровне государства, муниципалитета, определенного субъекта. В этой статье мы рассмотрим все виды помощи, которые могут получить молодые семьи, а также порядок их оформления.
Существующая система государственной помощи молодой семье
Каждая молодая семья, представляющая Российское государство, может рассчитывать на получение определенной помощи по социальным программам. Но, к сожалению, эт у возможность используют далеко не все. И основная причина такого положения – слабая информированност ь семейной молодежи о существовании таких программ.
Наибольшей проблемой для молодых семей в их жизни является отсутствие собственного жилья. Дело в том, что не все родители и родственники способны обеспечить после свадьбы молодоженов жилплощадью. Как результат – решение проблемы приобретения собственной недвижимости переходит на плечи самой семьи. И более успешно решают эти вопросы те, кто хорошо знает все положения о социальных программах помощи молодым семьям. Так, например, участие в программе «Молодая семья» не только облегчит приобретение собственного жилья, но также позволит получить соответствующие льготы и субсидии, положительно влияющие на финансовое благополучие молодых супругов и их детей.
Итак, какие существуют программы для приобретения недвижимости молодыми семьями, и в чем их суть? Для того чтобы определиться с содержанием таких программ, необходимо знать, что все они делятся на собственно государственные и коммерческие (предоставление особых условий молодым семьям при получении ипотечных кредитов от коммерческих банков).
Следует заметить, что ипотечные программы для молодых семей работают уже несколько лет, и на данный момент находятся на пике своего развития. Основное их предназначение – облегчить молодым семьям непростую задачу ипотечных выплат, и тем самым приблизить возможные сроки получения ипотечного жилья.
Государственная помощь для этих целей представляет собой единоразовую субсидию для внесения первоначального взноса (частичную компенсацию стоимости приобретаемой недвижимости) и реализуется через целевую программу «Молодой семье – доступное жилье». С помощью субсидии можно оплачивать первый взнос при покупке квартиры, дома, или первичного строительства. Можно также оплачивать средствами государственных фондов оставшуюся часть ипотеки на жилье, но только в том случае, если сама ипотека была оформлена не позднее 2010 года.
Величина такой помощи может достигать 40% от стоимости приобретаемого жилья. Средний показатель по стране с учетом уже выданной помощи составляет около 30 % от расчетной стоимости жилья. Для семей, которые имеют хотя одного ребенка (или же родитель один), этот процент доходит до 35.
Программа финансируется полностью за счет собственных средств регионов, поэтому на различных территориях России эти цифры могут несколько отличаться. Например, в Санкт – Петербурге, размер помощи составляет 30% плюс пять процентов на каждого ребенка. При наличии двух детей помощь составляет уже 40%. Следует знать, что использовать средства на покупку жилья можно только в том регионе, где их выдали.
Размер субсидии рассчитывается из средней стоимости положенных семье квадратных метров. Если приобретаемое помещение будет иметь большую площадь, то лишние квадратные метры в расчет субсидии не войдут.
Часто задается вопрос – существуют ли какие – либо ограничения при выборе приобретаемого жилья в отдельных регионах? Так, есть информация, что иногда в отдельных местностях выдают субсидию только на приобретение квартиры в тех домах, которые строятся в рамках этой программы. В действительности же, существуют только определенные условия по поводу размещения приобретаемого жилья в данном регионе, и ограничения по минимальной площади выбранного объекта недвижимости – минимум 10 кв. м на члена семьи. Других ограничений по выбору жилья не должно быть.
При определении размера единоразовой помощи учитывается прежде всего состав семьи и размер доходов на одного ее трудоспособного члена. В рамках программы помощи предусматриваетс я также участие в льготных ипотечных программах и банковском кредитовании покупки жилья членами молодых семей.
Сегодня мы можем наблюдать выполнение уже третьего этапа этой программы, ограниченного сроками 2011 – 2015 годов. Следующий этап, на 2016 – 2020 годы, под названием «Молодая семья» уже анонсирован правительством, и мало чем отличается от особенностей предыдущего. Планируется, что доступным жильем за эти годы будет обеспечено более 170000 молодых семей России. Следует более подробно рассмотреть правила участия в этой программе.
Какой перечень документов необходимо подготовить для участия в программе?
Для того чтобы принять участие в программах государственной поддержки, необходимо выполнить ряд определенных условий, а именно – первым делом подготовить требуемый уполномоченным государственным органом следующий список документов:
Какие существуют условия участия в программе «Молодая семья»?
Следует отметить, что существует ряд жестких требований, предъявляемым к будущим заемщикам. Рассмотрим ряд действующих ограничений по этим программам:
Куда нужно подавать документы, и где можно получить консультации по поводу участия в программе?
В каждом регионе существуют определенные муниципальной властью организации, которые занимаются этими вопросами. Например, в Санкт – Петербурге для участия в программе необходимо обратиться в многофункциональ ный центр по строительству жилья для молодежи, или в жилищный отдел районной администрации Санкт – Петербурга по месту жительства молодой семьи. Здесь молодая семья должна пройти процедуру постановки на учет, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Перед тем, как нанести визит в такие организации, часы приема лучше уточнять по телефону.
Все документы, поданные в эти организации, будут переданы для дальнейшего учета и принятия решения об участии оператору программы открытого акционерного общества «Городской центр – доступное жилье». В эту организацию также можно обращаться за консультациями и при непосредственной подаче документов.
Далее вопрос о назначении субсидии на приобретение жилья молодыми семьями рассматривается на заседании Жилищного комитета Санкт – Петербурга. В случае принятия положительного решения между Жилищным комитетом и участником программы заключается договор о предоставлении социальной выплаты. На основании этого договора выдаетсяСвидетельство о праве на получение социальной выплаты для приобретения или строительства соответствующего жилья. Это свидетельство действительно в течение девяти месяцев с указанной в нем даты выдачи.
Приведенные выше условия означают, что воспользоваться государственной дотацией могут не все категории молодых семей. В этом случае следует обратить за помощью к коммерческим банкам.
Какие банки являются участниками программы, и что за условия участия они предлагают?
Для того, чтобы ответить на этот вопрос предметно, обратимся в качестве примера к цифрам, отражающим реальную картину по финансированию данных программ в Санкт – Петербурге. Здесь статистика наиболее выгодных предложений в рублях следующая:
Одним из наиболее выгодных вариантов участия в коммерческих программах по приобретению доступного жилья является предложение Сбербанка. Эта программа называется «Ипотека молодой семье». Эта программа не является самостоятельным продуктом банка. Ее можно рассматривать лишь как дополнительные льготные условия, которые расширяют возможности молодых семей – заемщиков по базовым ипотечным программам банка. Специальные условия, которые разработаны для молодых семей Сбербанком, являются более мягкими, чем предлагает обычная коммерческая ипотека. Хотя по своей сути эта программа банка не относится к государственным субсидиям.
Более подробно условия предоставления ипотеки Сбербанком выглядят так. Существует ряд уступок для молодых семей, на которые готов идти банк:
Теперь подробнее рассмотрим вопрос – кто может принять участие в программе «Молодая семья» от Сбербанка, что входит в перечень подаваемых документов, и какие существуют проценты по кредиту.
Главное условие – это возраст супругов. Он не должен превышать 35 лет. Поскольку обращаться молодой семье придется в ближайшее отделение этого банковского учреждения по месту своего проживания, то необходимо приготовиться к тому, что в каждом отделении условия участия могут несколько отличаться. Например, может варьироваться срок погашения кредита или количество поручителей.
Процентная ставка по программе «Молодая семья» оставляет 11 — 12 процентов годовых (в рублях). Важно! Отсутствует комиссия по кредиту, а также требования по обязательному страхованию жизни заемщика и созаемщиков, если они присутствуют в договоре.
Перечень документов следующий:
Существуют ли какие – то «подводные камни» при оформлении участия в этой программе? Самый важный момент при прохождении процедуры оформления – это внимательно читать содержание договоров, которые будете подписывать. Необходимо заранее сопоставить выдвигаемые в них условия со своими реальными возможностями. Так как основная доля неприятностей при подписании такого рода договоров с банками случается по причине невнимательности его участников со стороны заемщика.
Какие существуют другие виды государственной помощи молодым семьям
Кроме помощи молодым семьям в приобретении недвижимости, существует целый ряд других программ, направленных на улучшение их социального состояния. К ним относятся:
yuristbp.ru
Программа Молодая семья в Ставрополье
Государственная программа Молодая семья, успешно действует в Ставрополе и Ставропольском крае с момента ввода ее в действие Постановлением Правительства РФ №1050 от 17.12.2010. Реализация данного проекта направлена на эффективную поддержку, молодежи с детьми при приобретении своего собственного жилья. Решая данную задачу, государственный регулятор задействует несколько механизмов, работающих в разных направлениях.
- Первым из акцентов данного комплексного подхода является предоставление молодым семьям целевых денежных субсидий, которые выделяются из государственного бюджета и должны быть использованы для оплаты приобретаемого жилья. Сумма таких выплат рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае в долях от приобретаемой квартиры или дома, а также зависит от количества членов молодой семьи.
- За счет субсидий разрешается оплачивать договора подряда на строительство, долевого строительства либо купли-продажи;
- Также был введен запрет на оплату за счет государственной субсидии покупки жилья на вторичном рынке и взносов по ипотечным договорам.
- 30% — в которых нет детей;
- 35% — в которых дети есть.
- из двух человек — 42 м2:
- из трех и более человек — 18 м2 на каждого человека.
- Возраст супругов, а также родителя в неполной семье должен быть меньше 35 лет на момент получения помощи;
- Обязательная регистрация в очереди на улучшении жилищных условий;
- Никто из членов ранее не получал подобную помощь по федеральным или местным программам
- Уровень ежемесячных доходов достаточен, чтобы производить по ипотеке, оформленной на льготных основаниях.
- Копии паспортов всех совершеннолетних и свидетельства о рождении всех несовершеннолетних, находящихся на жилищном учете;
- Копия свидетельства о браке;
- Справка с места жительства, с указанием жилой площади и характеристик помещения;
- Справка с жилотдела муниципалитета о нахождении на очереди;
- Справки о доходах всех совершеннолетних;
- Документы на приобретение жилья в кредит, договор купли-продажи жилой недвижимости, либо акты приемки-сдачи строительных работ между подрядчиком и заказчиком строительства;
- Банковские реквизиты заявителя;
- Согласие всех совершеннолетних на обработку их персональных данных.
Изменения в федеральной программе
В конце 2012 года в данном проекте изменили правила предоставления государственной помощи, в соответствии с которыми:
Таким образом, государство старается отойти от поддержки ипотечного рынка и обеспечить стимулирование самостоятельного строительства жилья молодежью.
В течение 2012-2013 годов на Ставрополье по данному проекту субсидии получили уже более 1300 семей. И, несмотря на постоянный поиск наиболее эффективных механизмов, со стороны федерального правительства, и изменения условий проекта, желающих поучаствовать в нем, с каждым годом становится все больше и больше.
Региональная программа в Ставрополе
Региональная программа Молодая семья в Ставрополе и Ставропольском крае действует с 2006 года и создана в строгом соответствии с федеральной целевой инициативой. Из-за большой популярности среди населения, она постоянно продлевается. Финансирование данного проекта осуществляется как за счет средств местного бюджета, так и из внебюджетных источников.
Проект Молодая семья в Ставропольском крае является долгосрочным, и в отличие от других субъектов федерации, по своим условиям и требованиям соответствует федеральному аналогу.
Первый период функционирования данного проекта длился с 2006 по 2008 год, в 2008 году он был продлен на 2008-2010 годы, затем пролонгирован еще раз на 2010-2012 годы, и на основании постановления краевого правительства продолжит свое действие в 2013-2015 годах. Целью последней программы поставлено обеспечить жильем 2433 молодых семей. Естественно сразу всем помочь из краевого бюджета не получится и по условиям проекта это предполагается сделать в течение 3-х лет.
Размер субсидии
В рамках долгосрочного проекта «Жилище» на Ставрополье в течение 2013-2015 годов планируется из местного бюджета предоставить адресных дотаций на сумму 14 321 миллионов рублей. По условиям программы Молодая семья, принятой в Ставрополе эти средства должны пойти на приобретение доступного жилья молодежью.
Помощь из местного бюджета в долях от стоимости приобретаемого жилья семьям предоставляется в размере:
Субсидии выделяются только на приобретение доступного жилья эконом класса, не превышающего по своей площади норм обеспеченности, утвержденных правительством. То есть, региональная, также, как и государственная помощь будет оказана, если площадь приобретаемого дома или квартиры не превышает следующих значений для семьи:
Для определения размера помощи применяется норматив стоимости строительства одного метра квадратного жилья. Показатель стоимости строительства в регионе на данный момент составляет 24 500 рублей. Помножив площадь квартиры на стоимость застройки, легко можно узнать размер возможной региональной субсидии, выделив долю, стоимости, которую готов покрыть краевою бюджет.
Площадь доступного жилья для трех человек, на покупку которого выделяются выплаты может составлять 54 м2, соответственно размер региональной поддержки в таком случае будет составлять будет составлять 463 000 рублей, а это существенный вклад в покупку первой квартиры со стороны властей.
Очередь на участие
Для участия в этом проекте молодые семьи, должны отвечать следующим требованиям:
Необходимые документы
Если семья уже находится на квартирном учете, то для того, чтобы оформить субсидию необходимо предоставить следующие документы:
Прием документов на участие в программе на следующий год проводится с 1 января до 31 июля текущего года. В это время формируется очередь участников на следующий год. Каждое заявление должны рассматривать в течение 10 дней, а о решении сообщать заявителю в течение 5 дней.
Средства местного бюджета перечисляются на расчетный счет получателя для оплаты договора купли-продажи недвижимости, либо напрямую в банк, выдавший ипотечный кредит в качестве взноса по нему.
Нормативно-правовые акты
В 2013-2015 годах данный проект действует на основании Краевой целевой программы, которая утверждена Постановлением Правительства Ставропольского края №390-п от 15.10.2012.
Этот комплексный документ предусматривает механизм реализации и проектные показатели всей программы и подпрограмм, которые осуществляются вместе с ней.
molodaja-semja.ru