Ставки земельного налога в одинцовском районе на 2018 год

Решение Совета депутатов
Одинцовского муниципального района
Московской области от 26.04.2013 №6/24

В целях социальной поддержки отдельных категорий граждан, установления единых налоговых льгот и единовременных выплат по земельному налогу для физических лиц на территории Одинцовского муниципального района, Совет депутатов Одинцовского муниципального района Московской области

1. Рекомендовать главам городских (сельских) поселений Одинцовского муниципального района:

1.1. Установить льготы по земельному налогу с физических лиц в отношении одного земельного участка, расположенного на территории городского (сельского) поселения, признаваемого объектом налогообложения в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, в виде освобождения от налогообложения земельным налогом следующие категории налогоплательщиков — физических лиц:

1.1.1. В полном размере:

1) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры ордена Славы;

2) инвалиды, имеющие II и III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

3) инвалиды с детства, а также семьи, имеющие детей-инвалидов;

4) ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, боевых действий, а также граждане в соответствии со ст. 2-4 закона Российской Федерации от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» (с изменениями и дополнениями);

5) физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с законом Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с законом Российской Федерации от 26.11.1998 № 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и в соответствии с законом Российской Федерации от 10.01.2002 № 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне» (с изменениями и дополнениями);

6) физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

7) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

8) лица, являющиеся почетными гражданами Московской области, Одинцовского муниципального района, городских и сельских поселений, входящих в состав Одинцовского муниципального района;

1.1.2. В размере 50 процентов от начисленной суммы налога:

— работники организаций и учреждений, финансируемых из бюджета Одинцовского муниципального района и бюджетов городских (сельских) поселений, входящих в состав района, если оба супруга являются работниками указанных организаций и учреждений;

1.1.3. В размере 25 процентов от начисленной суммы налога:

— работники организаций и учреждений, финансируемых из бюджетов различных уровней, если оба супруга являются работниками финансируемых из бюджетов различных уровней организаций и учреждений.

1.2. Предоставить ежегодную единовременную выплату в виде сумм адресной социальной помощи в целях компенсации в размере 100 процентов уплаченной суммы земельного налога за прошедший налоговый период в отношении одного земельного участка, расположенного на территории городского (сельского) поселения, признаваемого объектом налогообложения в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, следующим социально незащищенным категориям налогоплательщиков — физических лиц, имеющим постоянное место жительства в Одинцовском муниципальном районе,:

1) физические лица, являющиеся членами многодетных семей, имеющих в своем составе трех и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных и принятых под опеку (попечительство), а также детей, обучающихся по очной форме обучения в образовательных заведениях любых организационно-правовых форм, — до окончания обучения, проходящих военную службу по призыву, — до достижения ими возраста двадцати трех лет;

2) неработающие пенсионеры по возрасту: женщины — по достижении 55 лет, мужчины — 60 лет, за исключением категорий граждан, получающих компенсации в соответствии с п.18.1. Постановления Правительства Российской Федерации от 22.09.1993 № 941 (с изменениями и дополнениями);

3) члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца:

— родители (мать, отец);

— супруга (супруг), не вступившая (не вступивший) в повторный брак;

4) физические лица, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости, на иждивении которых находятся совместно проживающие члены семьи, являющиеся инвалидами, имеющими II и III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности.

1.3. Распространить применение установленных настоящим решением льгот и единовременных выплат, начиная с налогового периода за 2012 год.

2. Главы городских (сельских) поселений вправе устанавливать дополнительные льготы и единовременные выплаты по земельному налогу для физических лиц при наличии средств в бюджете поселения.

3. Предоставление льгот и единовременных выплат осуществлять в порядке, принятом Администрацией городского (сельского) поселения.

4. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации Одинцовского муниципального района.

5. Настоящее решение вступает в силу с даты опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя руководителя Администрации Одинцовского муниципального района Гурину Л.С.

Глава Одинцовского муниципального района А.Г. Гладышев

odin.ru

Налог на землю в Одинцовском районе платить не дают. Часть II

Журналист «Одинцово-ИНФО» Георгий ЯНС, который в течение шести лет не имел возможности заплатить налог на землю в Одинцовском районе, встретился с заместителем начальника межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №22 по Московской области Евгением РЫЖОВЫМ.

— Как могло произойти, что я в течение долгого времени не мог заплатить налог на землю?

— В соответствии с новым Налоговым кодексом, органы учета Росреестр и кадастровая палата должны собирать данные о земельных участках. Все архивы были переданы в Росреестр, и получилось так, что фактически документы, как лежали в архиве, так и лежат. В связи с тем, что у вас свидетельство старого образца, Росреестр должен был актуализировать ваши данные. Ваш кадастровый номер существует, но у нас нет информации, кому он принадлежит, так как не имеем сведений из Росреестра. Таких, как вы, тысяч 12, наверное, есть.

Раньше сбором земельного налога занимались сельсоветы. Теперь ситуация изменилась. Но администрация поселений должна быть заинтересована в увеличении налоговых сборов. Мы активно им помогаем. Я прошлый год проводил выездные рабочие группы во всех поселениях. Дали им методики. В Одинцово, Успенском, Лесном городке очень заинтересованно отнеслись к этой работе. Представители этих администраций собирают заявления с жителей, приносят нам свидетельства. Вы подаете заявление, и представители администрации без вашего участия ставят участок на кадастровый учет. По этому поводу есть договоренность с кадастровой палатой.

Но, к сожалению, есть ряд администраций, которые в этой работе не заинтересованы. Почему? Причин найти не могу. Все зависит от глав поселений. Если глава заинтересован, работа будет вестись. Я не буду называть поселения, где подобная работа ведется плохо.

(Евгений Николаевич не будет называть, и я тоже не буду. А только замечу, что проживаю в Жаворонковском сельском поселении, которое возглавляет Ирина ВАСИЛЬЕВА. Какой начальник, такие и налоги. Но это так, ремарка. Продолжаем слушать Евгения Рыжова — прим. автора.)

— В целом же в собираемости налогов прослеживается позитивная динамика. За 2011 год на 80 тысяч увеличилось количество плательщиков налога на имущество. Сумма составила более 532 млн. руб. Количество плательщиков налога на землю увеличилось на 20 тысяч. В 2010 году было 460 млн. руб., а в 2011 — 480 млн. руб.

Еще проблема — отсутствие категории земельных участков и вида разрешенного использования. Из-за этого нельзя рассчитать кадастровую стоимость. Таких участков порядка пяти тысяч. А совсем недавно было 30 тысяч.

— Очень много говорят о том, чтобы сделать единый имущественный налог, включив в него налоги на землю, на имущество и транспортный сбор. Как обстоит дело с реализацией этой идеи?

— Единый имущественный налог появится в ближайшем будущем. Но это будущее наступит, когда будет завершена кадастровая оценка всех объектов капитального строительства. Сегодня мы пока пришли к единому налоговому уведомлению — налоги на транспорт, землю, имущество. Срок уплаты — до 1 ноября. Пока такая практика будет только на региональном уровне. В июле- августе вам обязаны прислать из налоговой инспекции уведомление о сумме налогов.

Городские жители будут платить налог на землю под домом и, если есть, за придомовую территорию. Здесь есть одна существенная проблема. Площади земли, например, под «башней» на 100 квартир и домом на 10-12 квартир могут быть примерно одинаковыми, а сумма на каждого собственника получится разная. Надо иметь в виду, что ставку налога устанавливает местный Совет депутатов. Возможно, будут предусмотрены какие-либо коэффициенты, чтобы уменьшить суммы платежей.

Как только эти земли будут поставлены на кадастровый учет, то они станут общедолевой собственностью жителей. Сразу появятся шлагбаумы, заборы — имеют право. Собственники. Складывается достаточно неоднозначная ситуация.

Есть намерения отказаться от транспортного налога и включить его в акциз на бензин. Акциз будет ежегодно увеличиваться, налог уменьшаться. Когда-нибудь так и будет. Это логично. Кто сколько ездит, столько и должен платить. Но, в любом случае, надо понимать, что если сложить все три налога, сумма налогов окажется существенной.

— Срок исковой давности по налогам увеличен до трех лет. И таким гражданам как я, которые не по своей воле не могли заплатить налоги, придется выплачивать очень приличную сумму единовременно. Предусматривает закон какие-либо рассрочки в таком случае?

— К сожалению, нет. Законом этого не предусмотрено.

— Значит, добросовестный налогоплательщик, который не располагает всей суммой для уплаты всех налогов за три года, не по своей вине может превратиться в неплательщика.

— Еще раз повторю. Законом льготы не предусмотрены.

— Кстати, как у нас идет работа с неплательщиками?

— Работа с неплательщиками ведется постоянно. Судебная процедура упростилась. Сначала направляем уведомление гражданину, потом уже требование. Затем передаем в наш юридический отдел. Дальше — суд и судебные приставы. Взыскание неплатежей или ограничение выезда за границу. Очень действенная мера. Процедура взыскания занимает до полугода. Сложно с приставами, так как очень большая текучка кадров. Раньше они получали процент от взысканной суммы, сейчас сидят на окладе. Большой заинтересованности нет.

— Люди практически всю жизнь платят те или иные налоги. А есть ли у них возможность получить какие-либо налоговые льготы?

— Сейчас идет большое количество возвратов по имущественному налогу. Возвращаются так называемые налоговые вычеты. В соответствии с налоговым кодексом, получить налоговый вычет может каждый налогоплательщик. Вычет составляет 13% от суммы до 2 млн. руб., или до 260 тыс. руб. Компенсируются затраты на покупку и ремонт жилья. В прошлом году в районе налоговым вычетом воспользовались четыре тысячи человек, в этом — уже девять тысяч. Налоговым вычетом можно воспользоваться только один раз.

Задать свой вопрос заместителю начальника межрайонной инспекции ФНС России №22 по Московской области Евгению Рыжову вы можете в комментариях к данному материалу!

Налог на землю в Одинцовском районе платить не дают

Быть законопослушным гражданином и платить налог на земельный участок в Одинцовском районе, оказывается… непросто. «Чиновникам «по барабану», плачу я или нет», — пришел к выводу журналист «Одинцово-ИНФО» Георгий ЯНС (на фото), посетив налоговую инспекцию, кадастровую и регистрационную палаты.

Сбор налогов — одна из главных священных коров» любого государства. Минимизация налогов или уход от них — тоже «корова», и такая же почти священная для любого платежеспособного гражданина. Правда, при этом граждане периодически напоминают представителям государства: «Мы вас содержим на наши налоги и хотим знать, как они тратятся». Власть подобной информацией делится неохотно, но не забывает наращивать фискальную активность. Больше налогов — вроде лучше живем.

Тем не менее, сбор налогов напоминает пресловутую «битву за урожай» в СССР, которая чаще всего заканчивалась закапыванием части урожая в буквальном смысле в землю. Нечто схожее происходит и со сбором налогов. По крайней мере, земля — важнейший элемент «налоговой битвы».

Налоги с физических лиц — немаловажная статья доходов государства. А налог на землю — основа основ существования любого сельского поселения. Моя семья владеет «кусочком Родины» площадью в 12 соток в славном Одинцовском районе.

В течение 15 лет исправно платил за свой кусочек. Но с 2007 года квитанции с суммой налога приходить перестали. Я обеспокоился, и стал выяснять, почему так происходит. Выяснил. Идет процесс инвентаризации земель, и очень скоро все нормализуется. Еще пару лет исправно заглядывал в налоговую инспекцию, чтобы узнать, когда же я смогу исполнить свой гражданский долг и заплатить то, что должен государству. Стандартный ответ: «Вашего участка нет в базе данных. Ждите. И вины в этом вашей нет. Вы абсолютно законный владелец. Эту проблему должны решать соответствующие государственные структуры».

Ждал до 2012 года. В базе данных участок так и не появился. А в бюджете моей родной деревни постоянно не хватает денег. И я не мог с законной гордостью сказать, что в корявой деревенской дороге закопан и мой налог на землю. В общем, принял решение не уходить от налогов, а пойти им навстречу. Поехал в кадастровую палату.

Все культурно, по талонам. Через час я уже у заветного окошечка. Так и так. Хочу, но не могу заплатить налог. Проверили. Все в порядке. На кадастровом учете участок стоит. Но в налоговой инспекции этих сведений нет по причине отсутствия информационной связи между двумя этими структурами. Предложили за 400 руб. взять «кадастровую выписку об объекте недвижимости». Может быть, сгодится. Я отказался. Показалось абсурдным, что за желание исполнить гражданский долг я должен еще и заплатить сверх положенного налога.

И еще. Сейчас модно трындеть, что чиновники работают по самым современным технологиям: электронные услуги, электронное правительство. Короче, все для блага народа. Какое благо? В 21-м веке между двумя соседними конторами нет информационной связи.

В качестве «информационной связи» еду из кадастровой палаты в налоговую инспекцию. Вновь стандартный ответ: «Вашего участка нет в базе данных». Беседую с разными чиновниками в инспекции. Суммирую все разговоры с ними. Они работают строго в рамках закона. Есть в базе данные, начислят налог. Нет, не начислят. И, вообще, в проблеме повинна… регистрационная палата. Направляюсь в регистрационную палату. Беседую с заместителем начальника отдела. «Есть такая проблема», признает он. Но ничего поделать не можем, так как не имеем сведений из кадастровой палаты.

Ответа на вопрос, что мешало получить сведения из кадастровой палаты целых шесть лет, я так и не получил. Единственное утешение заключалось в том, что я — законопослушный владелец земли, как не платил налог, так могу и дальше не платить. Кстати, ответа на извечный русский вопрос «кто виноват?» я тоже не добился. Чиновники всех структур, которые я обошел, не сговариваясь, отвечали: «Мы действуем строго в рамках закона», поэтому вашу проблему решить нет возможности. Задавать другой извечный русский вопрос «что делать?» посчитал бессмысленным. Чиновникам «по барабану», плачу ли я или нет.

Я потерял полдня, чтобы попытаться стать законопослушным налогоплательщиком. Но государству мои налоги не нужны, как и десятков тысяч других владельцев земли в Одинцовском районе. С 13707 земельных участков налоги не взимаются (11% от всех участков Московской области). На первый взгляд, ситуация абсурдная и за пределами разума. Но только на первый. Присмотревшись, понимаешь, что это норма жизни в «стране вечнозеленых помидоров и непуганых идиотов».

www.odintsovo.info

Ставки земельного налога в одинцовском районе на 2018 год

Эффективный инструмент и надёжный помощник для разных специалистов, помогающий принимать верные решения.

Необходимая практическая информация, повышение профессиональных навыков, решение сложных вопросов, возникающих в процессе работы.

Электронная отчетность «СБИС»

Сеть деловых коммуникаций. Объединяет людей и компании, системы управления и учета, бизнес-процессы и документы в одной системе.

Помощь в совершенствовании форм управления и ведения вашего бизнеса.

Услуги в области подбора персонала, оценки кандидатов на вакантные должности; аудит и восстановление кадровой документации

Консалтинг в сфере регулируемых закупок

Специализированная помощь в организации, проведении и участии в закупочных процедурах.

Индивидуальная всесторонняя поддержка в сложных правовых и налоговых вопросах.

Объективная и независимая проверка деятельности вашей организации с целью изучения достоверности финансовой отчетности.

Журнал «Главная книга»

Журнал готовых экспертных решений для бухгалтера.

Антивирус, который предоставляет комплексную защиту от самых различных вредоносных программ, сохраняя при этом быстродействие и надежность

Специалисту по закупкам

Для малой организации

Для средней и крупной организации

Наши продукты и услуги для ежедневного решения ваших профессиональных задач.

Центр оперативного консультирования

Оперативные консультации 7 дней в неделю. В 80% процентов случаев отвечаем на запросы клиентов за 4 часа

Обзоры и новости

Взгляд экспертов на актуальные события в сфере права, трудового и налогового законодательства.

Видеоновости об изменениях законодательства, записи самых полезных профессиональных мероприятий компании «ЭЛКОД», видеокурс мини-лекций по самым востребованным тематикам.

Электронная площадка, где размещаются все корпоративные журналы, книги и другие полезные материалы, подготовленные специалистами компании «ЭЛКОД».

Вся самая полезная и актуальная информация о новостях законодательства, аналитические обзоры правовой и бизнес-информации, новости госзаказа

Удобные онлайн-помощники для бухгалтера, юриста и кадрового специалиста, которые помогут рассчитать размеры пособий, штрафов, пошлин и других необходимых показателей.

Индивидуальное напоминание о важных событиях в профессиональной сфере.

Подробное описание изменений в законодательстве, актуальные новшества, связанные с налогами и бухгалтерским учетом в удобном формате.

Программы для клиентов

Широкий спектр дополнительных услуг компании «ЭЛКОД» без дополнительной оплаты, либо на льготных условиях для сопровождаемых клиентов компании.

elcode.ru

Налоги физических лиц: разберёмся по пунктам

До 1 декабря 2016 года российским гражданам необходимо заплатить три налога за 2015 год: имущественный, земельный и транспортный.

НАЛОГОВЫЕ УВЕДОМЛЕНИЯ

Почтовые уведомления с расчетными данными о том, сколько нужно заплатить, должны были прийти налогоплательщикам не позднее 18 ноября.

Однако «бумажное» уведомление по почте рассылалось не всем гражданам. Те, кто зарегистрировался в личном кабинете, получают уведомления только в электронном виде, а бумажные рассылались тем, кто доступа к «кабинету» не имеет.

Рассчитывать налоги самостоятельно нет необходимости. Уведомления уже содержат информацию о сумме оплаты. Но у граждан есть возможность проверить расчеты: вся необходимая информация находится в на сайте Федеральной налоговой службы. Также ее можно получить в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 22, находящейся по адресу г. Одинцово, ул. Молодежная, д.32.
Телефон контакт-центра: 8-800-222-22-22, приемной: 8 (495) 593-07-01.

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ

С 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц (за квартиры, дома, строящееся жилье, гаражи и машиноместа) в 28 регионах России начал рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости. Москва и Московская область входят в эти регионы.

До 2015 года размер налога на недвижимость зависел от ее инвентаризационной стоимости, то есть основанной на цене строительства здания без учета расположения объекта. Эти оценки серьезно расходились с рыночными, а элитное жилье, зачастую, оказывалось дешевле бюджетного.

Сегодня кадастровая стоимость жилья приближена к рыночной, а размер налога, соответственно, вырос.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА РАЗМЕР НАЛОГА

На размер налоговой выплаты влияют:

— кадастровая стоимость недвижимости;

— налоговый вычет – показатель, уменьшающий налогооблагаемую базу.

То есть налогом не облагается:

• 20 квадратных метров в квартире;
• 10 квадратных метров в комнате, если речь идет о коммунальной квартире;
• 50 квадратных метров в жилом доме.

Важно: вычет возможен только для одного объекта недвижимости. Если гражданин владеет несколькими квартирами, для вычета было необходимо выбрать одну. Уведомить об этом налоговиков надо было до 1 ноября 2016 года. Если вы не сделали этого, в налоговой службе автоматически должны применить вычет к квартире с максимальной налоговой выплатой.

Налоговая ставка – основной фактор, влияющий на сумму налога. Является величиной налоговых начислений на единицу налогооблагаемой базы.

Cтавка налога зависит от кадастровой стоимости объекта и различается в зависимости от региона и муниципалитета.

В Одинцовском районе ставки налога на имущество физических лиц установлены на территории каждого поселения нормативными правовыми актами местных Советов депутатов. Ставки варьируются в пределах, определенных 406 статьей Налогового кодекса РФ, и в размерах от 0,1 процента до двух процентов от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от вида имущества).

Понижающий коэффициент также влияет на размер налоговых выплат.

Поясним, что же это такое. Как уже было сказано, вместе с переходом на исчисление налога по кадастровой стоимости имущества, увеличивается – и существенно – сумма налога. Но в полном объеме этот налог мы должны будем заплатить только в 2020 году. А на ближайшие четыре года введены понижающие коэффициенты – на 2015 год он составил 0,2, на 2016 – 0,4, на 2017 – 0,6, на 2018– 0,8. При расчете налога за 2019 год коэффициент работать уже не будет.

Кроме того, коэффициенты применяются к сумме превышения налога, исчисленного, исходя из кадастровой стоимости, над налогом, исчисленным, исходя из инвентаризационной стоимости.

К примеру, налог на квартиру с кадастровой стоимостью 6,3 миллиона рублей, за 2015 год составил 2700 рублей. При этом за 2014 год из инвентаризационной стоимости он начислен в 700 рублей. Таким образом, за 2015 год налог составит 1100 рублей ((2700 — 700) х 0,2 + 700). За 2016 год – 1500 рублей. За 2017 год – 1900. За 2018 год – 2300 рублей. Полную сумму налога начнете платить с 2020 года по итогам 2019 года – 2700 рублей.
Но эти расчеты условны, так как кадастровая стоимость – величина непостоянная и может пересматриваться как в сторону уменьшения, так и увеличения. Ставки налога также могут измениться.

СУЩЕСТВУЮТ ЛИ ЛЬГОТЫ

Для освобождения от уплаты налога нужно подать в ФСН заявление и представить подтверждающие право на льготу документы. Заявление можно подать и на сайте Налоговой службы через личный кабинет налогоплательщика.

Законом предусмотрены льготы для 15 категорий граждан. Полностью освобождаются от уплаты налога на имущество, но только по одному объекту каждого вида (!) пенсионеры, инвалиды I и II групп, инвалиды детства, чернобыльцы, владельцы творческих мастерских, а также хозяева построек площадью не более 50 квадратных метров, расположенных на землях для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Для тех, кто выплачивает ипотеку, имущественных налоговых льгот не предусмотрено. Но если вы работаете и уплачиваете налог на доходы физических лиц, то имеете право на имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры или жилого дома в сумме, не превышающей два миллиона рублей. Это означает, что 260 тысяч рублей ранее уплаченного налога вам будут возвращены. И вычет по процентам по ипотечному кредиту в сумме уплаченных процентов, но не превышающих трех миллионов рублей. Но при условии, что раньше вы не получали имущественные налоговые вычеты.

ЕСЛИ ИМУЩЕСТВО В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Налог на имущество, которым владеют несколько собственников, выплачивается каждым из них согласно доле. Пример актуальной для многих ситуации: квартира площадью 60 квадратных метров. Одна доля имущества (половина) принадлежит маме-пенсионерке, вторая – дочери. В этом случае сначала к общей площади квартиры применяется вычет: 60 квадратов минус 20 – получается 40 квадратов. 40 пополам – 20 квадратных метров, с которых дочь должна уплатить налог. А мама, будучи пенсионеркой, от уплаты налога на свою долю освобождена.

ВАЖНО ЗНАТЬ: КАЖДЫЙ ПЛАТИТ ЗА СЕБЯ

Налог – это индивидуальный платеж. По законодательству каждый налогоплательщик обязан уплатить его самостоятельно. Даже если имущество находится в совместной собственности, муж не вправе вносить налоговые платежи за жену. В противном случае налог будет считается неуплаченным, это приведет к появлению задолженности и начислению пени. А сумма же, уплаченная супругом, явится излишне уплаченным налогом.

Ее можно вернуть. Для этого муж должен написать заявление в налоговую инспекцию. Нужно отметить, что налоговые органы обязаны сообщать налогоплательщику о каждом факте излишней уплаты налога и сумме излишне уплаченного налога в течение 10 дней со дня обнаружения такого факта. Но… лучше, конечно, самим отслеживать состояние расчетов по налогам, это несложно сделать через личный кабинет налогоплательщика.

Если жилье принадлежит несовершеннолетнему

Налоговые выплаты за несовершеннолетних владельцев имущества осуществляют родители, усыновители, попечители или опекуны.

ТРАНСПОРТНЫЙ НАЛОГ

Налог на транспорт платят собственники машин, мотоциклов, мотороллеров, автобусов, вертолетов, катеров, яхт и теплоходов, снегоходов и других транспортных средств. Это региональный налог, его ставка определяется там, где зарегистрировано транспортное средство. Государство регулирует лишь величину базовых ставок, на которые должны ориентироваться субъекты Федерации, устанавливая коэффициенты.

На размер транспортного налога для владельцев легковых автомобилей влияет не только налоговая ставка (она зависит, прежде всего, от мощности двигателя), но и повышающий коэффициент, применяемый для машин дороже трех миллионов рублей. Калькулятор расчета транспортного налога доступен на сайте ФНС России.

ЕСТЬ ЛИ ЛЬГОТЫ

Поскольку налог поступает в региональные бюджеты, то порядок льгот определяется властями субъекта Федерации. В соответствии с законом Московской области, от уплаты транспортного налога, но не более чем по одному транспортному средству (!) освобождаются Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, граждане, награжденные орденом Славы трех степеней, чернобыльцы, участники Великой Отечественной войны, инвалиды I-II групп, инвалиды детства (независимо от группы инвалидности). Инвалидам III группы предоставляется льгота в размере 50 процентов.

В Московской области льготы по уплате транспортного налога имеют многодетные семьи. Один из родителей (законных представителей) в многодетной семье освобождается от уплаты данного налога только на следующие транспортные средства: автомобиль, мотоцикл, мотороллер, автобус, трактор. Налоговые льготы предоставляются не более чем на одно транспортное средство.

Пенсионеры по старости льгот по уплате транспортного налога не имеют.

ЕСЛИ ТРАНСПОРТНОЕ СРЕДСТВО НАХОДИТСЯ В УГОНЕ

Автомобиль, находящийся в розыске, может быть снят с учета в ГИБДД по заявлению собственника. Налоговые органы получают информацию о наличии у налогоплательщика имущества от регистрирующих органов, осуществляющих кадастровый учет, регистрацию транспортных средств. Поэтому нужно, прежде всего, обращаться именно в указанные органы.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ

Земельный налог платят граждане, обладающие земельными участками. Те, кто пользуется участками по договору аренды, налог не платят.

Ставки земельного налога установлены на территории каждого поселения Одинцовского района в пределах ставок, определенных государством. Они варьируются от 0,1 процента до 1,5 процента от кадастровой стоимости участка и зависят от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка.

Меньше (налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб.) платить смогут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, Герои Советского Союза, инвалиды I и II групп и некоторые другие категории граждан.

Кроме того, местные власти также могут устанавливать льготы по земельному налогу. Поэтому необходимо обратиться в администрацию того поселения Одинцовского района, на территории которого находится участок, и уточнить, какие льготы предусмотрены в данном поселении.

И еще один актуальный пример: у пенсионера-инвалида участок под индивидуальное строительство оформлен в виде двух участков. Один – шесть соток, второй – три сотки. Фактически это один участок, вторая часть была «прирезана» позже. Но пока на кадастровом учете числятся два участка, они будут самостоятельными объектами налогообложения. И в случае, если предусмотрена льгота по земельному налогу в отношении одного земельного участка, то по второму участку все равно необходимо уплатить земельный налог. Чтобы этого избежать, нужно обратиться к кадастровым инженерам, Кадастровую палату, а затем в Росреестр и объединить участки.

ЕСЛИ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ОКАЗАЛАСЬ ВЫШЕ РЫНОЧНОЙ

Если вы считаете, что земля оценена по кадастру выше, нежели ее можно реально продать, можно оспорить кадастровую оценку. При этом нужно понимать, что государственная кадастровая оценка может отличаться от рыночной стоимости, поскольку производится методом массовой оценки и не всегда учитывает индивидуальные особенности объектов недвижимости. Полностью избежать погрешностей и неточностей при ее определении невозможно.

Законодательством предусмотрена возможность изменения кадастровой стоимости в текущем и предыдущем налоговых периодах. Для этого нужно подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию при Росреестре или обратиться в суд. Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков до конца 2016 года может повлиять на величину земельного налога за 2016 год, если только не будет доказана техническая ошибка. Это значит, что налог за 2015 год надо заплатить обязательно.
Такой же принцип действует, если вы не согласны с кадастровой оценкой квартиры или дома, от которой зависит сумма налога.

Не согласны – идем в суд. Но прежде, чем делать это, надо все взвесить и очень тщательно просчитать, что банально выгоднее для вашего бюджета? Приглашать оценщика, платить ему, нести судебные издержки или уплатить начисленный налог? Решать вам. При этом нужно помнить, что государственная кадастровая оценка производится не реже, чем раз в пять лет, но не чаще, чем один раз в три года. Поэтому не исключено, что в ближайшие год-два может быть проведена новая кадастровая оценка.

odinweek.ru